廠房檢測鑑定方案

1 工程概況

廣東達進電子科技有限公司廠房房屋（以下簡稱“該房屋”）位於中山市三角鎮高平工業區高平大道98號，主體結構採用鋼筋混凝土柱、樑、板共同承重，磚牆砌體圍護及分隔。

由於該房屋擬在局部位置增大其荷載使用目的，現需瞭解房屋目前現狀的結構承載力、安全性及加載使用後該房屋結構承載力是否滿足後期正常使用要求作可靠性鑑定，並對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提出合理的處理建議。受中山芯承半導體有限公司的委託，我司擬對中山市三角鎮高平工業區高平大道98號廣東達進電子科技有限公司廠房房屋主體結構的樑、板、柱，結構承載能力進行結構檢測、鑑定。該建築地上二層、局部三層，混凝土框架結構，首二層結構層高爲6.0m，三層結構層高爲3.6m。廠房總建築面積約爲50000m2，爲了解該建築租賃範圍內的結構安全性，擬對租賃區域進行安全性鑑定。鑑定面積約爲13000m2。

2 檢測鑑定程序

3 檢測鑑定依據

（1）《工業建築可靠性鑑定標準》（GB50144-2019）；

（2）《建築結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）；

（3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）；

（4）《鑽芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS 03：2007）；

（5）《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T 152-2019)；

（6）《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（GB 50204-2015）；

（7）《建築結構加固工程施工質量驗收規範》（GB50550-2010）

（8）《混凝土結構設計規範》（GB 50010-2010）（2015年版）；

（9）《建築結構荷載規範》（GB 50009-2012）；

（10）《建築抗震設計規範》(GB50011-2010)

（11）《建築變形測量規範》（JGJ8-2016）

（12）我方提供的圖紙資料文件等。

4 檢測鑑定技術內容概述

⑴對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及後期的使用要求進行調查瞭解；

⑵對房屋結構類型、建築層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；

⑶對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建築裝修及建築設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑑定；

⑷採用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分佈圖；依據《混凝土結構設計規範》（GB50010-2010）2015年版對其進行評定，判斷其是否超出規範允許值。

⑸對房屋現有上部結構的建築及結構佈置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，並與設計圖紙進行復核。

⑹按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、樑及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

⑺按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、樑及板構件採用鑽芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

⑻根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建築可靠性鑑定標準》（GB 50292-2015）及《工業建築可靠性鑑定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋現狀承載力性能是否滿足結構安全要求，並對該房屋現狀不滿足結構承載力計算要求的構件提出可靠的處理建議。

5 檢測鑑定步驟及工作內容

5.1進場準備工作

5.1.1鑑定設施和環境條件控制：

⑴爲了保證鑑定結果的準確性和有效性，我公司根據鑑定需求配備鑑定環境並加以控制。必要時配置環境監控和記錄設施，對可能影響鑑定工作的環境因素進行有效控制。並做監控記錄。行政部負責鑑定設施與環境的提供，並組織設施與環境的監督檢查，鑑定部負責對環境條件的監測、控制和記錄。

⑵對鑑定結果的準確性和有效性產生影響的環境條件（受控環境）監控其是否具備以下幾點：

a鑑定方法中規定的檢測過程對環境條件有準確要求；

b鑑定方法中規定樣品保管和處理過程中對環境條件有準確要求；

c鑑定儀器設備使用時有準確要求。

⑶受控環境配備相應的監控設備，並定期校準、檢定、以保證其環境條件滿足要求並保留記錄。

⑷工程現場鑑定時，要特別注意環境條件的影響，試驗過程中的受控環境條件應在原始記錄中記載。

⑸質量監督員負責受控環境條件的日常監督檢查，一經發現受控環境條件不完全符合要求，應提出糾正和整改措施，必要時責成鑑定人員停止試驗。並對此間出具的檢測數據的有效性進性分析和判斷處理。

⑹質量監督員應經常檢查、督促檢測人員做好受控環境條件監測記錄。

5.1.2儀器設備運行前及運行中的檢定及檢查：

⑴儀器設備在使用前檢查其是否在檢定有效期內，儀器設備運行狀態是否正常，並進行校覈其標準狀態，對其進行量值朔源。對不滿足要求的儀器一律不允許使用。

⑵儀器設備使用前使用人應進行調零或按要求調試，確認儀器的靈敏度和準確性，使用後，注意清潔維護，主要儀器設備做好儀器使用運轉記錄。

⑶儀器使用過程中發生停電、停水或其他異常現象，使檢驗工作中斷，質量監督員應對有關的檢驗數據的有效性作分析和判斷，判斷能否在恢復供電、供水後繼續鑑定。在原始記錄中作了停電、停水或其它的異常現象的記錄，並分析其對檢測是否構成影響

⑷在鑑定工作中，操作人員發現所用設備出現過載、處置不當、顯示結果可疑或通過運行中檢查發觀不正常時，應立即停止使用，貼上停用標誌；詳細記錄並報告施工負責人，該次檢驗數據作廢，並對前幾次檢測、鑑定數據進行復核。若對檢測結果有疑問應立即書面通知委託人，並組織複檢。

⑸儀器設備在兩次校準、（驗證）之間應進行運行中檢查，以保證本公司試驗室測量和試驗儀器設備的準確性和可靠性。

⑹對使用頻繁數據重要的測量和試驗儀器設備，進行運行中檢查。

⑺運行中檢查中運行中檢查的有關記錄歸檔保管，以備隨時查用。

5.2 原始資料調查（視資料的完整情況提供）

⑴收集圖紙資料：原結構設計圖紙、裝修改造設計圖紙（重點是泳池的加建情況）、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

⑵覈對建築物及構築物歷史：如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變等。

⑶考察現場：按資料覈對實物，調查建築物實際使用條件和內外環境，查看已發現的問題，聽取有關人員的意見等。

6檢測鑑定現場查勘

6.1結構平面圖複覈及體系覈查

使用激光測距儀、鋼捲尺對本工程主體結構的受力傳導體系進行全面覈查，明確其結構體系類型、層高、總高、跨度、開間、進深、結構荷載傳導路徑等情況。

6.2結構構件外觀質量及損傷情況檢查

（1）、地基基礎檢查

檢查、記錄房屋室內地地面、室外地臺、各牆、柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂、破損等異常現象。

（2）、混凝土承重構件檢查

a、檢查、記錄混凝土構件是否出現變形、開裂和滲水等損壞現象，對構件外觀狀態進行記錄（包括：保護層剝落、露筋、鋼筋鏽蝕程度、表面蜂窩、麻面、水漬、變色等）

b、記錄裂縫時，按其位置、長度、寬度、走向及形態進行記錄。

c、重點檢查樑、柱節點等受力較大部位構造連接部位。

d、對出現開裂的鋼筋混凝土構件進行標記、拍照。

（3）、圍護磚牆檢查

a、檢查、記錄磚牆砌體是否出現傾斜、開裂和滲水等損壞現象，對其外觀狀態進行記錄（包括：風化、弓凸、砌塊錯位、勾縫砂漿等）

b、記錄裂縫時，按其位置、長度、寬度、走向及形態進行記錄。

c、對出現開裂的圍護牆體進行標記、拍照。

（4）、裝修部分檢查

a、檢查、記錄內外牆及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落、龜裂和水漬等損壞現象。

b、檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象。

c、檢查、記錄門窗是否出現變形、開裂、木質腐朽、鐵件鏽蝕等損壞現象，與牆體連接是否固定、使用是否靈活。

（5）、設備部分檢查

檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。

（6）、用照相機對上述檢查出現明顯的變形、開裂和破損的構件進行拍照並記錄。

6.3結構性裂縫針對性檢測

對出現結構性裂縫的構件進行打磨處理後，採用裂縫測寬儀進行裂縫寬度進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分佈圖；通過對現場裂縫形式、寬度的實際檢測數據，依據《混凝土結構設計規範》（GB50010-2010）2015年版對其進行評定，判斷其是否超出規範允許值。

6.4構件截面尺寸檢測

使用激光測距儀、鋼捲尺等工具儀器對主體結構的牆、柱、樑等主要受力構件的截面尺寸進行測量。檢測工作依據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（GB 50204-2015）的有關規定進行。

6.5構件混凝土抗壓強度檢測

採用鑽芯機對該房屋鋼筋混凝土樑、板及柱構件抽取芯樣，並在自然乾燥狀態下進行混凝土抗壓強度檢測；依據《鑽芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T384-2016）對混凝土強度進行綜合評定，並與原結構設計圖紙進行復核。

6.6加固構件材料檢測

根據檢測相關規範要求，加固材料原材料檢測需滿足送檢條件要求，對本項目工程而言，局部加固部位採用的鋼板加固及碳釺維布、增大截面法三種加固方法，所用原材料包含鋼板、鋼板膠、碳釺維布、碳釺維布粘結膠、加固混凝土、鋼筋；由於加固、及使用有十多年之久，材料原始資料無法獲取，現場取原材無法滿足原材檢測要求，只能對現有加固構件進行粘結強度檢測。

6.7混凝土構件鋼筋含量及保護層厚度檢測

採用“DJGW－1A”型鋼筋位置測定儀（該儀器利用磁感應原理）檢測該工程結構鋼筋混凝土柱、樑及板構件內部的鋼筋位置、數量、間距及保護層厚度，對出現開裂現象的構件，應重點在其裂縫附近區域檢測其配筋情況、保護層厚度及荷載使用情況。

6.8加固構件粘結強度現場檢測

使用粘結強度檢測儀對加固構件加固材料與原結構的粘結強度進行抽樣檢測，抽樣工作依據《建築結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）表3.1.10的要求進行，檢測工作依據《建築結構加固工程施工質量驗收規範》（GB50550-2010）的有關規定執行。

6.9結構主體承載力驗算

（1）荷載作用及使用條件的確定

確定荷載及作用的目的是爲找出結構受損傷的原因，以及查明對結構的承載影響。

一）荷載調查確定：a.結構自重荷載，及保溫層荷載；b.雪荷載、風荷載；c.依據擬改造方案確定結構恆、活荷載；d.地震作用。

二）作用調查：a.基礎不均勻下沉；b.裂縫；c.損傷。

（2）結構分析

依據國家有關規範，用結構分析通用程序及結構驗算後處理程序對結構進行靜力分析，確定結構在使用條件下構件及其節點及連接的安全裕度。在選擇結構計算簡圖時,考慮結構的偏差，缺陷及損傷、荷載作用點及作用方向，構件的實際剛度及其在節點的固定程度，考慮改造後荷載的影響，結合現場檢查及檢測結果以及在結構檢查時所查明的結構承載影響因素，從而得出結構構件的現有實際安全裕度。

根據現場實際檢測數據及房屋設計要求、業主委託方的實際需求，依據《建築結構荷載規範》（GB50009-2012）及國家有關建築結構設計規範，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規範要求安全使用要求。

6.10結構安全性鑑定

依據現場檢測結果與非地震作用組合下的承載力分析結果，進行結構安全性鑑定，從構件、結構系統、鑑定單元三個層級評定結構安全性等級。鑑定工作依據《工業建築可靠性鑑定標準》（GB50144-2019）的規定執行。

6.11鑑定結論

根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建築可靠性鑑定標準》（GB 50292-2015）及《工業建築可靠性鑑定標準》（GB 50144-2008），判定該房屋現狀承載力性能是否滿足結構安全要求，評定目前房屋的可靠性等級；並對該房屋現狀不滿足結構承載力計算要求和後期安全使用要求的構件提出可靠的處理建議。出具《房屋可靠性檢測鑑定報告》。

7進度及工期保證措施

7.1檢測鑑定工期

我公司和委託方共同商議進場鑑定時間，並於 5-8 個工作日內完成現場檢查、檢測工作，完成現場檢查、檢測工作後 20個工作日內以棟爲單位向委託方出具加建後房屋可靠性鑑定報告壹式叄份。

7.2工期保證措施

（1）、加強現場管理，明確各職能管理人員和各鑑定人員職責，建全組織管理體系，在公司的領導下，實行項目負責制。

（2）、根據工程量及配套進度的要求，確保人力、物力、財力上在本工程的需要，在其它項目上配置一定的機動力量隨時調度。

（3）、推行責任制，把質量、進度、效益目標落實到各個人，訂立獎罰制度，充分調動員工勞動積極性。

（4）、項目負責人爲鑑定現場調度總指揮，控制進度及施工人力、設備平衡調配。

（5）、根據甲方的工期要求，適當增加現場工作組。

8安全文明鑑定措施

8.1安全保證措施

（1）、每天作業前，工程負責人應根據當天作業特點，具體交待安全注意事項；

（2）、集體操作的作業，操作前應明確分工，操作時統一指揮，密切配合，步調一致。

8.2鑑定人員的安全防護

（1）、進入鑑定現場時，鑑定人員一定要按要求穿戴好勞動防護用品，不得穿拖鞋或硬底鞋。

（2）、非電工人員嚴禁亂動現場的電氣開關和電氣設備。

9工程質量達標的承諾

9.1質量方針目標

8.1.1質量方針：注重技術能力，保證檢測質量，確保結果準確可靠。

8.1.2質量目標：

（1）、按法律、法規、標準及質量手冊規定要求爲客戶提供檢測服務，客戶投訴處理率100%。

（2）、杜絕檢驗事故，檢驗報告內部差錯率小於10%、發出報告差錯率爲零。

（3）、檢驗工作及時率99%。

（4）、確保質量體系持續有效運行並不斷改進，提高本公司技術能力，業務和質量水平。

9.2質量保證措施

9.2.1建立與質量保體系相配套的各項管理制度，確保質量保證體系運行暢通，切實保證工程實施過程中各個環節和每個人的職責和權限，形成“管理有制度，辦事有依據，處理有準則，獎懲有標準”的現代化質量管理體制。

9.2.2組織專業主要檢測人員認真學習本工程相關標準和技術條件，並自覺的將其指導思想貫徹於自身工作的每一個環節中去，以一流的檢測水平搞好本工程。

8.2.3選用先進的施工機具和滿足要求的檢測儀器，計量器具按規定進行週期檢定。

10其他事項

10.1、委託方在我公司檢測鑑定前，應向我公司出具相應的委託證明或簽訂協議書，協助我公司做好檢測所需的輔助工作，包括提供水、電、梯子及相關資料等。

10.2、我司僅負責檢測鑑定，不承擔檢測部位的修復工作。如委託方委託我司進行修補，修補費另計。

11現場工作計劃安排表