資產評估報告（精品多篇）

評估說明封面應載明下列內容： 篇一

1、#215;#215;#215;（評估項目名稱）資產評估說明；

2、評估報告書編號；

3、評估機構名稱；

4、評估報告書提出時間；

5、評估說明如分冊裝訂，應在封面上註明共幾冊此冊爲第幾冊。

房地產資產評估實習報告 篇二

xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行爲年度檢查的評估公司。

公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊稅務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。

公司業務範圍是房地產評估與土地評估。

在公司我實習崗位是助理評估人員。

和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。

蒐集相關的比較案例。

在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。

並幫忙裝訂報告，報備等工作

在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。

對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。

拍照的技術及與客戶如何進行對話。

如何有效率的完成工作。

如何與同事相處的技能。

實習中，開發了自己的實踐能力。

如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。

新學到了房地產評估的專業知識。

還有關於抵押貸款等內容。

現場勘察地形的步驟及技術。

在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。

能夠端正自己的工作態度，並認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。

能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。

但同時發現了自身的不足。

如具備的專業知識不夠。

理論知識的欠缺、不紮實。

沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。

經驗不足，不善於與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。

對於一些問題的處理，不沉着和果斷。

xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較爲合理、規範化。

內部員工辦事效率高，做事積極主動。

高層管理人員對員工信任和支持。

使其取得不錯的成績及經濟效益。

但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。

從這次的實習中，認識到了自身的不足。

也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。

我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。

努力學好專業知識，掌握職業技能。

做到在實踐中不斷髮現問題和總結經驗。

注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。

瞭解市場行情及變化。

爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。

從而實現人生的。價值追求。

企業資產資產評估報告 篇三

一、企業財務戰略

（一）企業財務資源與業務規劃的匹配

從廣義上講，財務資源是指企業所擁有的資本以及企業在籌集和使用資本過程中所形成的不易被模仿的財務專用性資產，包括企業獨特的財產管理體系、財務分析與決策工具、健全的財務關係網絡以及擁有企業獨特財務技能的財務人員等等。

從狹義上講，財務資源僅指企業所擁有的資本。

在這裏我着重從狹義上對我組的情況進行分析，主要包括市場和產品兩方面。

市場方面，我組一開始並沒有進行相應的業務規劃，這無疑是一個致命的缺失，導致我組的未來幾年只是在一步一步的探索中作出決定，最終只是開拓了區域市場，並且在以後幾年堅守區域市場的標王地位，同時兼顧本地市場。

所以，第一年在分析了市場信息，對各項需支付的費用後，只投出了較少的廣告費，在第一年就失去了先機，只拿到了最小的訂單；然而在第二年，獲得了區域市場的准入資格後，我組經過慎重的考慮，在區域市場內投出了較多的廣告費，成功獲得了標王的地位，並且在接下來的幾年穩保標王地位；這樣的話，以最少的廣告費獲得最大的訂單，大大節約了成本。

在產品方面，主要有P1、P2、P3三種產品，我組嚴格分析了幾個市場未來 幾年的訂單預測量，有計劃地生產三種產品，在前三年主要以P1、P2兩種產品 爲主，後面三年則主要以P2、P3兩種產品爲主。

因此，在第一年、第二年分別 開始投入資金進行P2、P3的研發，根據相應的產品銷售計劃進行原材料、生產 線等方面的投資。

（二）公司財務戰略規劃

公司財務戰略規劃的總體目標是開源節流，在CEO的領導下，和其他部門 密切配合，爭取用最少的成本以獲得最大的利潤，保證財務資源的可持續利用。

一方面，要在產能允許的情況下，爭取到較多的訂單，增加銷售收入，贏得 更多的利潤。

另一方面，要節約成本，合理選擇融資渠道，使財務資源的投入產出比儘可 能小。

具體說來，一要加強成本控制，包括合理投入廣告、生產線持續利用、盡 量減少轉產費等，降低投入產出比；二在固定資產方面，考慮到賣掉廠房轉爲租 賃可以多得十個幣，我們組經過討論果斷賣掉廠房增加了十個幣的收入；同時在 融資方面儘量貸長期貸款，避免貸短期貸款，不得已情況下才考慮貸高利，盡 量減少利息費用。

二、財務分析

（一)四力分析(收益力、成長力、安定力、活動力）

1、競爭對手橫向比較：

如下表1所示，從橫向上對我組第六年情況進行四力分析，結論如下：

收益力：我組毛利率排名第三，說明我組產品結構相對合理，銷售收入與成本相對於其他幾個組來說控制在較合適的比例，而且P3產品的需求量在未來幾年將持續增長，我組應該適當調整產品結構，加大對P3的投資；利潤率和總資產收益率也排名在第三，相對靠前，說明我組靠經濟資源的獲利能力較強；淨資產收益率排名第二，說明所有者投入資金的獲利能力較高。

總體上來說，我組在第六年的收益力處於偏高水平。

成長力：我組收入成長率處於較低水平，這說明我組市場佔有份額較小，市場佔有能力差，應該合理拓展業務，增大市場份額，加大對產品投資，對症下藥；第六年利潤成長率我組爲零，相對於其他組而言，我組正處於下滑階段，企業發展前景堪憂；而淨資產成長率我組依然處於較低水平，說明我組規模太小，五福進行擴張和佔有更多的市場份額。

總體來說，我組成長力處於較低水平，無論是市場份額佔有還是企業發展狀況都處於下滑階段，應該考慮開拓市場，提高市場佔有率。

安定力：我組流動比率、速動比率都排名較前，說明我組短期償債能力較強，財務風險較小；固定資產長期適配率較低，說明我組資本結構存在較大的問題，有一部分固定資產是通過流動負債來實現的，存在一定風險；資產負債率較高，說明我組負債水平高，債權人的利益得不到合理保護，會影響公司以後運營發展。

總體來說，我組安定力處於較低水平，說明我組的經濟基礎相對較差、財務結構不合理，應該合理調整企業結構，增強經濟基礎，降低企業財務風險。

活動力：活動力總體來說排名靠前，說明我組應收賬款、存貨、固定資產等的運作效率相對較好，從這個角度分析，企業還是想多充滿活力的。

2、本企業不同年份縱向比較：

如下各圖所示，縱向上對我組進行四力分析，結論如下：

收益力：從總體上看，毛利率處於下降趨勢，利潤率發展趨勢爲波動上升狀

態，總資產收益率波動下降，淨資產收益率也呈波動下降趨勢。

說明我組的產品、市場結構在第六年時已呈現不合理狀態，應該根據市場現狀做出相應調整。

一方面：加大對P3產品的投資，逐漸減少對P1、P2等產品的生產；另一方面，在守住區域市場標王地位的同時，應該積極開拓新的市場，提高市場佔有率，企業才能擴大規模，繼續生存發展下去。

成長力：成長力總體起福波動較大，說明企業這幾年來發展狀況很不穩定，各個比率都呈下降趨勢，企業規模較小，難以擴張。

尤其是收入成長率大幅度減少，說明企業產品結構存在問題，導致銷售收入減少。

仍然需要通過進一步調整產品結構，開拓新市場等方式來推動企業長期穩定的發展。

安定力：流動比率和速動比率呈現上升趨勢，說明我組短期償債能力在不 斷提高；但是固定資產長期適配率呈下降趨勢，說明我組資本結構存在較大問題，正趨於不合理配置；資產負債率呈現上升趨勢，說明固定資產中負債比例越來越大，這對於投資人來說無疑是可以帶來一定利益，但是會嚴重損害到債權人利益，企業應該講資產負債率控制在較合理的比率。

總體來說，我組應該調整企業財務結構，打好經濟基礎，降低財務風險，爲企業長遠發展做打算。

活動力：固定資產週轉率、存貨週轉率呈上升趨勢，應收賬款週轉率、總資產週轉率在近年趨於緩慢發展狀態，因此需要在下訂單時適當參考賬期因素，減少庫存，提高資源利用活力。

（二）杜邦分析

1、競爭對手橫向比較：

如下表3所示，從橫向上對我組進行第六年杜邦分析：

淨資產收益率：在各組中排名較後，說明我組企業獲利能力較差，投資帶來的收益處於較低水平，企業運用自有資本的效率差。

要想提高淨資產收益率，就要不斷提高稅後利潤，這就要求我組企業提高銷售收入，加強內部管理，降低產品成本，提高銷售利潤率，同時適當調整負債，利用財務槓桿的作用，使企業獲利更大。

總資產收益率：在各種中排名也較後，說明我組企業競爭實力和發展能力較弱，換句話說，就是我組相對其他組來說負債過高。

這要求我組應該有效控制好成本，節約開支，有效利用資產，提高銷售收入，減少負債。

銷售利潤率：在各組中水平相對較低，說明我組銷售收入低，而成本較高。

一方面，我組應該提高銷售收入，包括調整產品、市場結構，以及開拓新市場，

提高市場佔有率等；另一方面，應該有效控制成本，包括合理投入廣告、科學融資、降低投入產出比等。

總資產週轉率：在各組中排名第一，說明我組的全部資產經營質量和利用效率較高，存貨與應收賬款較少，資產的營運能力和流動性較強。

權益乘數：在各組中排名第一，說明我組負債程度處於上等，經營負擔相對較大，財務風險較大。

我組應該科學融資，增大銷售收入，提高盈利能力，減少負債。

2、本企業不同年份縱向比較

如下表所示，縱向上對我組進行杜邦分析：

淨資產收益率：在這幾年間呈波動下降趨勢，說明我組總體上發展狀況越來越差，獲利能力差，應當調整發展策略，積極開拓新市場，提高市場佔有率，增加銷售收入，降低成本，增強企業實力。

總資產收益率：同樣呈現波動式下降趨勢，說明我組負債不斷增加，收益能力減弱，競爭能力和獲利能力都在下降。

我組應該科學有效進行融資，減少負債，提高銷售收入，提高企業競爭能力。

銷售利潤率：呈下降趨勢，說明我組銷售收入逐漸降低，而成本開支越來越大。

我組應該有效控制各項成本，節約開支，同時提高銷售收入。

要通過合理融資、降低利息成本，減少廣告、轉產費等可控成本等方式進行“節流”；同時根據市場價格的變化調整產品結構，並積極開拓市場，擴大市場佔有率，以實現“開源”的目標，最終增加企業銷售利潤。

總資產週轉率：總體呈上升趨勢，總體發展態勢相對平穩。

應該注意的是，在今後的發展過程中，需要注意存貨和應收賬款等資產的週轉效率，在訂單的選取上要參考賬期等因素，並儘可能多地銷售產品，以提高總資產週轉率，增強企業的活力和償債能力。

權益乘數：呈上升趨勢，說明我組負債程度越來越高，資產結構不合理，經營負擔增加，財務風險增加，不利於企業長期發展。

我組應該科學融資，減少負

債，提高企業獲利能力，減少企業負擔。

三、現金流控制能力分析

（一）財務預算情況

我組在財務預算方面只是大概估計了一下各項必須支付的開支，並沒有填制相應的現金流量表，這無疑是我這個財務總監的失誤。

並且由於預算沒有做到位，在第三年時存貨和原材料較多，導致生產線停產一年，公司收入少，幸而及時瞭解了市場情況，將存貨和原材料賣出；而在第五年的經營過程中幾近斷了現金流，這才及時進行了短期貸款。

我組應該在經營一開始就做好財務預算，這樣才能合理利用現金流，制定好公司發展戰略。

一方面，要通過對市場產品價格和需求量的分析，結合其它小組的相關信息，合理進行廣告資金的投入，不能一味地節省或者一味地冒進，爭取用較小的成本拿到較大的訂單，增加銷售利潤，減少綜合費用等在各項成本中所佔的比重，提高所有者權益。

另一方面，要及時關注存貨、應收賬款等，合理進行原材料的訂購和生產線的管理，提高現金流的運作效率，以增強企業獲利和償債能力，實現企業的長期有效地可持續發展。

（二）融資及時率

縱觀六年的情況，我組成員一直存在一個誤區，認爲能不貸款是最好的，導致我組在進行投資方面總是畏手畏腳，市場未能及時開拓，導致市場佔有率較低，市場份額少。

並且在第五年的經營過程中出現現金流幾近斷流的情況，這才匆忙進行貸款，無疑給我們企業長期發展帶來非常不利的影響。

所以我組在融資及時率方面是較差的，這也是我組六年經營成果較差的一個重要因素。

（三）現金流控制的合理性分析

我主要從我組現金的償債能力、資金週轉能力和獲利能力進行現金流控制的合理性分析。

通過四力分析和杜邦分析可以看出，我組負債程度較高，資金週轉能力較低，獲利能力處於較低水平。

我組在第六年經營中，走入一個誤區，認爲現金越多越好，於是不斷進行折現，導致貼息不斷增加，利潤下降，所有者權益下降。

因此，需要隨時瞭解現金流量、庫存積壓、銷售、應收賬款等情況，以提高現金的週轉效率。

同時要通過調整產品和市場結構以增加銷售利潤，提高現金的獲利能力。

四、個人總結

（一）沒有合理預算

我組在一開始經營時就沒能夠搶佔先機，在沒有對財務進行確切的預算的情況下，只顧節省廣告開支，沒能奪得本地市場標王地位。

而且由於廣告投入少，導致我組第一年的訂單在各組中最小，銷售收入少，以致於第一年就處於劣勢，沒有相應的收入就沒有資金進行市場開拓等一系列投資，影響到了後面幾年的經營，這也是我組公司規模較小的一個重要原因。

預算對於一個公司來說是不可或缺的，這直接關係到一個公司的生產運營以及規模擴展等一系列經濟活動，作爲一個財務總監，我做要做的不僅僅是記賬，而是應該站在財務的角度給公司經營者提供一些有效和相關經營活動的建議，因爲資金是一個公司的經濟命脈，沒有足夠的資金運作，公司所有的一切都將變成紙上談兵，根本不能付諸行動進行實施。

（二）沒有進行長期戰略規劃

我組並沒有對六年的產品研發、市場開拓、生產線投資、固定資產購置等方面進行合理有效規劃。

1、只是在第一年開始開拓區域市場，在第二年奪得區域市場標王后，沒有長遠考慮，後來就算想再進行市場開拓，也由於資金緊張，沒能完成，所以我組就只能侷限在區域和本地市場裏面；2.在賣掉大廠房後，只是堅守着大廠房這一塊陣地，沒有擴大公司規模的打算，生產線投資也沒能及時跟上，導致產能低下，銷售收入較低，而其他綜合費用卻較高；3.對P3產品的研發也在第二年由於資金問題，推遲了一年才進行，這無疑也讓我組落後與其他小組。

長期的戰略規劃對於一個公司來說是至關重要的，這關係到一個公司能否持續經營和發展，我也在這次沙盤模擬中認識到了管理和規劃的重要性。

（三）負債誤區

我組成員一直對貸款存在一個誤區，認爲一個公司要是貸款了就說明在經營上存在一些問題，所以我們認爲貸款越少越好，能不貸款就儘量不貸，殊不知貸款其實是借別人的錢爲自己公司獲得收益，所以一直到第三年才進行長期貸款。

在前面的三年我組所有者權益一直下降，很多本來想要進行的投資活動都由於現金不足而放棄，公司經營幾年的淨利潤都是少之又少。

由於貸款較晚，市場開拓、購置生產線、產品研發投資等沒能搶佔先機，落後於其他組。

這是我組經營不善的一個重要原因。

合理的負債也是一個公司所必須的，在這次模擬中，我們組也有過現金流幾近斷流的現象，要不是能及時貸款，可能公司就面臨破產危機。

（四）現金流誤區

我組一致認爲現金越多越好，總是以爲看得到的纔是最安心的，所以在第六年經營時，雖然接到訂單比較多，有望體感所有者權益。

可是由於這個錯誤的認識，我們不顧賬期長短，統一折現，導致貼息增多，所有者權益下降，影響了

整個企業後續經營，不利於企業長期發展。

這個誤區無疑也是財務總監不應該犯的，我沒有了解所有者權益的本質，錯誤的認爲現金越多所有者權益金應該越多，最後填制資產負債表時，發現我組的淨利潤沒有增加反而下降了，這也是我組最後一年經營所有者權益下降的一個重要原因。

不夠我相信，經過前面這麼多經驗的總結，如果公司還能持續經營下去，一定能夠再繼續盈利的。

通過這次的沙盤模擬，我深刻地意識到了經營一個公司是一件很不容易的事情，我們組在模擬結束後也積極地分析了自己公司經營過程當中的各種不足和所犯的一些錯誤。

我從中也收穫頗豐，我在這次模擬經營中充當的是財務總監的角色，從一開始不會填制資產負債表到後面的駕輕就熟，在其中也遇到了不少困惑和難題，也在老師和組員的幫助下一一解決。

我在這短短的一段模擬過程中也意識到了財務總監所要承擔的責任和義務，科學的財務預算和有建設性地提供財務信息，給經營者提供相應建議也是必須的。

組員之間的合作和相互信任也是至關重要的，我們在整個過程中有不少樂趣，也有過意見分歧，我感覺到大家都是在全身心投入。

總之，這次的沙盤模擬讓我們親身體驗到了經營一個公司的酸甜苦辣，對我們每個人來說都是意義非凡的。

評估結論 篇四

北流市佳輝新能源開發有限公司評估結果彙總表 單位：萬元

賬面價值 調整後賬面值 評估價值 增減值 增值率%

評估說明目錄 篇五

1、目錄應在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應的起止頁號，評估說明每一頁頁碼標註應與目錄相符；

2、評估說明中收錄的備查文件或資料的複印件，須統一標註頁碼（原文件或資料的頁碼可以保留）。

聲明應寫明評估說明僅供財產評估主管機關、企業主管部門審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，非爲法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸於公開媒體。

資產評估報告 篇六

[摘要]

爲逐步全面瞭解資產評估在我國資本市場的參與和服務情況，客觀反映資產評估規範和促進資本市場發展的基礎作用，併爲資產評估未來更加全面深入地服務於我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產評估協會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產評估情況統計分析研究。

由於20xx年11月起IPO暫停，截止xxxx年底，主板無IPO上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據上市公司公告信息，重點對xxxx年度完成交易的併購重組資產評估相關數據進行了收集整理和統計分析，形成了《xxxx年度我國主板市場資產評估情況統計分析報告》。

一、xxxx年度我國主板市場資產評估總體情況

資產評估廣泛服務於我國主板市場，爲企業改制上市及併購重組等重大經濟活動提供鑑證、定價、諮詢專業服務，涵蓋金融、製造、電力、文化、生態環保等各個領域，涉及企業上市、資產置換、股權轉讓、收購兼併、債務重組等各類經濟行爲。據對上市公告信息的統計，xxxx年度，我國主板市場共有1518（含B股）家上市公司，完成併購重組交易的共755家，占上市公司總數量49.74%，其中，605家使用了資產評估服務，佔完成併購重組交易公司的80.13%，經評估的公司總市值105，697.53億元，佔全部主板上市公司市場值的46.77%。資產評估專業服務有效發揮了價值發現、價值管理的重要功能，爲上市公司籌集資金、優化資源配置、調整產業結構提供了專業服務和支撐，保護了投資人權益，保障了資本市場健康規範發展，資產評估越來越得到市場主體、報告使用方和監管部門的重視和認可。

二、xxxx年度併購重組資產評估情況

(一)基本情況

xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成併購重組交易，其中，經過評估的605家，佔80.13%。經評估的資產總量爲6，685.89億元，淨資產賬面值3，106.90億元、評估值6，403.15億元、增值額3，296.25億元、增值率106.09%。在1163份併購重組資產評估報告中，1037份報告結果被作爲重組交易的定價依據和參考，佔比89.17%。

xxxx年度完成重大資產重組交易的上市公司共70家，其中，經過評估的67家，佔95.7%。經評估的資產總量1，694.39億元，淨資產賬面值757.43億元、評估值1，679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產評估報告中，除2份資產評估報告交易對象爲上市公司直接以市場定價外，其餘129份資產評估報告結果均被作爲交易定價基礎，佔比高達98.47%。資產評估爲上市公司併購重組交易定價環節提供了專業依據和參考，促進了上市公司併購重組公平交易和規範運行。

(二)專題情況

結合當前我國發展形勢及經濟熱點情況，研究小組還圍繞中央企業、金融企業、文化企業、輕資產企業和生態環保企業等五個專題領域對xxxx年度併購重組資產評估數據進行了分類統計，分析了資產評估在各領域服務的主要情況和積極作用。

1、保護國有資產保值增值。xxxx年度，國務院國有資產監督管理委員會努力探索並推動央企之間、央企內部相近業務板塊之間聯合重組上市，推進央企上市公司的優化整合，共有134家進行了資產重組。在108份併購重組資產評估報告中，以評估值作爲定價參考的爲77份，佔比71.30%。其中，7家發生重大資產重組，在7份報告中，以評估值作爲定價參考的資產評估報告7份，佔比高達100%。資產評估已成爲國資委監督管理央企改制及資產重組行爲的主要手段，保證了央企戰略性重大重組的順利進行。

2、促進金融企業重組改制。近年來，財政部分別出臺了《金融企業國有資產評估監督管理辦法》（財政部令第47號）和《金融企業國有資產轉讓管理辦法》（財政部令第54號）等文件，明確了金融企業需要進行資產評估的各種經濟行爲，並強調了資產評估結果是確定金融企業國有股權轉讓價格的參考依據，國有金融企業併購重組需要藉助評估機構的專業判斷。xxxx年度，我國主板市場發生重組的金融企業共有17家。在19份併購重組資產評估報告中，以評估值作爲定價參考的16份，佔比84.21%。其中，重大資產重組2家，共出具資產評估報告2份，全部以評估結果作爲交易定價，佔比100%。在金融國有資產管理鏈條中，資產評估已經成爲防止金融資產低價轉讓和流失的重要環節。

3、加快文化企業上市重組進程。財政部xxxx年5月7日下發《關於加強中央文化企業國有產權轉讓管理的通知》，中央文化企業國有產權轉讓應當依法履行內部決策程序和審批程序，按規定做好清產覈資、審計和資產評估等有關工作，並以經覈准或備案的資產評估值作爲轉讓價格的參考依據。xxxx年度，共有21家文化企業進行了資產重組，共出具評估報告37份，以評估值作爲定價參考的32份，佔比86.49%。其中，1家公司發生重大資產重組，共出具資產評估報告10份，全部以評估值作爲定價參考，佔比100%。資產評估有效推動了國有文化資產優化配置和結構調整，有助於加快國有文化企業合併、重組、股改和上市的步伐。

4、“輕資產”行業重組快速增長。隨着經濟轉型，步入“新常態”，以信息傳輸、軟件和信息技術服務業爲代表的輕資產行業的重組明顯增長，監管部門對於資產評估的監管更多關注程序合法和信息披露，對於估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司中共有28家進行了資產重組，共出具資產評估報告27份，以評估值作爲定價參考的19份，佔比70.37%。資產評估發揮價值發現功能，有效地解決輕資產行業的知識產權定價問題，確定輕資產行業的公允價值。

5、促進生態環保建設。生態環保企業及生態環保系統服務功能的價值評估，對生態環保資源的可持續經營具有重要意義。xxxx年度，我國生態環保企業共有60家進行了資產重組，資產重組出具資產評估報告109份，以評估值作爲定價參考的93份，佔比85.32%。其中，2家上市公司發生了重大資產重組，出具資產評估報告8份，全部以評估值作爲定價參考，佔比100%。資產評估爲生態環保企業併購重組提供了合理的公允價值判斷及專業諮詢，促進了生態優化和環保建設。

三、xxxx年度參與併購重組資產評估機構情況

xxxx年度共有155家資產評估機構參與了上市公司的併購重組評估。其中，70傢俱有證券評估資格的資產評估機構（以下簡稱證券資格機構）全部都有參與。xxxx年度上市公司併購重組共出具的1163份評估報告中，證券資格評估機構出具評估報告1060份，佔比91.14%。

從機構所在區域看，155家分佈在24個省市，有7個省市沒有機構參與併購重組項目。參與評估機構數量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個省市合計有98家機構：

參與併購重組，佔全部參與機構的比例爲63.23%，其中這五個省市有55家證券資格機構參與併購重組，佔全部70家證券資格機構的78.57%。

從出具報告數量的情況來看，與各省份的評估機構數量相關，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機構出具報告數量爲706份，佔比60.71%，前五位的省份機構出具的報告數量爲998份，比例爲85.81%。

註冊地在北京的證券資格機構39家，出具報告655份，佔全部報告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評估資格的機構在承做併購重組項目上優勢明顯。

就機構承做項目的數量來看，有106家機構出具報告爲5份以下，佔出具報告機構數量的68.39%，出具報告份數爲176份，比例僅佔全部報告的15.13%。出具1份報告的家數達58家，其中證券資格機構21家。非證券資格機構出具報告數主要集中在5份以下，5份以上僅一家爲非證券資格機構。出具30份以上報告的機構數量僅有9家，機構數量佔比5.81%，但出具報告454份，佔比爲39.04%，其中證券資格機構出具報告的比例爲42.83%。進一步分析證券資格機構承做情況，呈現併購重組業務向大機構集中的趨勢，與財政部支持機構做強做大做優的政策密不可分。xxxx年度綜合評價排名前三位的機構承做比例高達17.37%，平均每家出具67份報告。

××市××廠辦公樓及土地價值的評估報告 篇七

××××：

我們接受××市××廠的委託，對該廠辦公樓及土地價值進行了評估。結果報告如下：

關於評估範圍的說明 篇八

1、說明需要委託評估機構進行評估的具體資產範圍，明確載明需要評估的資產和負債的類型、賬面金額及資產狀況；

2、對於租賃或特許使用的資產以及沒有會計記錄的無形資產應特別說明；

3、如在評估目的實現前有不同的資產佔有者，應列表載明各資產佔用者待評估資產的類型、賬面金額等。