物業工程部崗位職責有哪些精品多篇

物業工程部崗位職責 篇一

一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、；加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

6、不得在住戶家裏亂翻東西、若有偷竊行爲，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

物業工程部主管崗位職責 篇二

1、負責及時處理各類工程維修信息，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報；

2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；

3、負責審覈住戶維修收費項目和標準；

4、制定工程維修工作計劃，並對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業工程部崗位職責 篇三

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責；

2、負責轄區設施設備、計量器具管理；

3、負責房屋及配套設施的維護工作；

4、負責客戶裝修審覈、裝修巡查、完工驗收等工作；

5、負責接管驗收及入夥期間工程遺留問題的收集和反饋；

6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題；

7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃；

8、負責入夥辦理、驗收資料接管等；

9、負責空置房管理；

10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考覈工作；

11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作；

12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，並做好處理結果和存檔；

13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長彙報；

14、對管轄小區範圍內的房屋結構、設施、設備、外牆外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保爲業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境；

15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃；物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；

16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作；

17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部主管崗位職責 篇四

1、審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，並督促計劃的有效實施；

2、負責訂購備件備品；

3、負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，並監督執行；

4、制定設備的巡迴檢查制度，並抽查落實情況；

5、負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理；

6、負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量；

7、負責對所管轄的員工的督促、培訓、考覈和評估；

8、與其它班組或部門協調合作；

9、負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況；

10、完成部門領導交給的其他任務。

物業工程部崗位職責 篇五

崗位職責:

1、負責別墅工程方面全面工作；

2、負責帶領班組人員完成管轄範圍內給電、排水、供暖、製冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作；

3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規範和安全操作規程、維護保養制度，並對其執行情況進行監督、檢查、評定；

4、負責及時解決本系統技術上的問題；

5、負責制定所管系統的運行方案並審閱運行記錄，保證設備的正常運行。

6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

7、負責根據業務的實際需要，編制所管業務內的工程採購計劃，並對按採購計劃採購的各項物品進行驗收。

8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃，經領導批准後實施。

9、負責做好本系統管理的目標考覈和成本控制工作][。

10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考覈工作。

11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

12、制定並監督執行設備設施的日常維護計劃。

13、完成上級領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、30歲以上，大專以上學歷，5年以上同崗位工作經驗；

2、持工程相關專業資質證書；

3、良好的溝通、協調能力；

4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。

物業工程部主管崗位職責 篇六

1、負責小區內水電、土建及房屋的維修；

2、負責維修設施的保養和維護；

3、依據小區的實際情況，制定設備的檢查及保養計劃並監督執行，確保各系統正常運行；

4、制定部門員工的在職培訓計劃並組織實施；

5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業工程部主管崗位職責 篇七

一、部門運營計劃和指標管理

1、參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

xxx對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1、負責設備設備巡檢

2、負責設施設備維保及分供方管理

3、負責設施設備維修、整改

方案（四）。建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

xxx項目公共區域設施設備的現場檢查

2、負責報事報修管理及數據分析

3、負責對疑難專業問題的現場指導

四、客戶滿意度管理

1、負責客戶投訴的服務質量問題解決

2、負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

3、參與客戶滿意度調查

4、參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

1、參與部門早會

2、參與物業中心晚會

3、參與部門例會

4、參與召開報事分析會

5、參加公司會議

六、員工管理

1、負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

2、負責員工排班、考勤進行審覈；對獎懲覈實、提報

3、負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

4、負責員工安全作業管理

物業工程部崗位職責 篇八

1、全面負責園區寫字樓項目工程管理的各項工作；

2、負責園區寫字樓項目強弱電、消防、空調、電梯、暖通等設備設施的日常維護工作；

3、負責洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量；

4、負責制訂節能降耗工作計劃，並指導相關人員做好（水、電、油、氣等）節能降耗工作，做好成本控制的管理工作；

5、負責二次裝修的圖紙審覈、現場監管、竣工驗收及相關協調工作；

6、完成上級領導交辦的其他工作。