保障性住房項目可行性分析報告精品多篇

選擇廠址的條件 篇一

需要從較爲廣泛的區域內選擇廠址，並要研究廠址周圍的自然、社會、經濟情況，確定廠址最優方案。

職工及培訓 篇二

（一）董事會

合資經營企業設立董事會，爲合資經營企業的最高權力機構。董事會由合營各方按投資比例委派董事組成。

（二）經理機構

合資經營企業設總經理一名，由×方推薦，副總經理×名，我方推薦×名，外方推薦×名。總經理、副總經理下設總工程師、總會計師和審計師。

根據合資經營企業規模，確定企業的經營層次、機構及其職能。詳見合資經營企業組織機構及職能示意圖，見附表。

（三）高級管理人員的薪金和補貼

合資經營企業高級管理人員，一般指車間主任，科長以上的幹部包括總經理、副總經理，總會計師、審計師、各業務部經理、車間主任等（哪些幹部爲高級管理幹員，要根據企業具體情況，由合營各方協商確定）。中外籍高級管理人員的薪金和補貼按同工同酬的原則商定。

高級管理人員的工資和補貼列爲公司經費，填入附表4、總生產成本表（正常年第五年）的第三項第1款中。

技術方案 篇三

根據合資經營企業的經營範圍、產品性質和生產能力，選定生產技術，機械設備，污物治理和土建工程的設計方案，並做出費用估算。

廠址總平面佈置 篇四

（一）廠址要求條件

包括自然條件（如氣候：溫度、溼度、雨量、風向、雷電；地質：地層岩石種類，土壤層厚高，地下流沙；水文：地表河流情況，地下水流、歷史最高水位）、交通運輸條件、水源條件、物料來源條件、當地政府法律規定等。如有資源儲量報告，作爲附件五列於本報告之後。

（二）幾個可供選擇的廠址方案比較：利用原有廠址，新建廠址等的比較。

（三）廠址最優方案：說明最優方案的各項條件。如有廠址報告，可作爲附件四。

在選擇廠址時，儘可能利用中方現有廠址、場地和廠房，對現有企業進行改建和擴建，以節省投資，縮短工期。

生產規劃 篇五

（一）編制銷售規劃和銷售收益表

根據合資經營企業產品銷售預測，考慮企業自身資金、設備條件，選擇合適的銷售計劃，包括合營期內的內外銷比例和分年的銷售計劃。

產品出口需要出口許可證或佔用國家出口配額的，應有對外經濟貿易部門的初步審查意見，列爲附件二。

根據銷售計劃中的銷售數量、單價，計算出銷售收益（包括出口、內銷、合計）。將上述銷售計劃、銷售收益的總數填入附表、銷售收入和稅金預測表（正常年）。

（二）編制銷售費用表

計算銷售費用，要根據銷售措施的有關內容來覈對。對於代理銷售費用，可包括商品運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、差旅費、廣告費、商業人員培訓費、工資、給代理商的佣金、銷售後維修保養服務費等。待上述銷售費用數據填入附表5分年的生產成本估算表的第4項和附表4總生產成本表（正常年第五年）的第二項中。

廠址費用估算 篇六

（一）工廠佔地總面積：××××平方米。

（二）廠址總平面佈置方案比較：對幾個可供選擇的方案進行分析比較，選擇最優方案。

（三）廠址總平面佈置最優方案：畫出平面佈置圖，說明各部門情況。

章 環境保護與勞動安全 篇七

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟、佈局合理、對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度。同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

6.1 建設地區的環境現狀

（1）項目的地理位置（附平面圖）；

（2）地形、地貌、土壤和地質情況；江、河、湖、海、水庫的水文情況；氣象情況；

（3）礦藏、森林、草原、水產和野生動物、野生植物、農作物等情況；

（4）自然保護區、風景遊覽區、名勝古蹟、溫泉、療養區以及重要政治文化設施情況；

（5）現有工礦企業分佈情況；

（6）生活居住區分佈情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

（7）大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；

（8）交通運輸情況；

（9）其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。

6.2 項目主要污染源和污染物

6.2.1 主要污染源

分車間敘述產生污染物的裝置、設備、生產線及其投入物、產出品和排出物的品種、數量、排出方式，產生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路（指廠內外自運）、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線路、儲存和使用場所及其位置。

分析污染物的性質、成分、數量、危害程度。

6.2.2 主要污染物

（1)主要污染物向廠(場）外排放的性質可分爲：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質、振動、電磁波輻射等。

（2）主要污染物所含有害物質分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質。

（3）排放量。污染物經處理後最終排入周圍環境的含有有害物質的混合物的數量，註明混合物中所含有害物質的含量或濃度，並列出國家或地區允許的排放標準。

6.3 項目擬採用的環境保護標準

採用的環境保護標準是指國家及項目所在地區環保部門頒發的標準，如大氣環境質量標準、污染物排放標準、噪聲衛生標準、生活飲用水衛生標準及有關法規、規定等。如地區規定嚴於國家規定時應執行地區規定；地區沒有特定要求的；執行國家規定。個別目前國家和地方尚未制定標準的由可行性研究單位與當地環保部門協商確定。

6.4 治理環境的方案

（1）項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響，如地下水位下降、地面沉降等。防範和減少影響的措施。

（2）項目對周圍地區自然資源可能產生的影響。如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防範和減少這種影響的措施。

（3）項目對周圍自然保護區、風景遊覽區名勝古蹟、療養區等可能產生的影響，如土壤污染、水源枯竭等，防範和減少這種影響的措施。

（4）各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區的影響範圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。

（5）噪聲、震動、電磁波等對周圍居民生活區的影響範圍和程度，消聲、防震的措施。

（6）綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。

6.5 環境監測制度的建議

監測布點原則；

監測機構的設置和設備選擇；

監測手段和監測目標。

6.6 環境保護投資估算

環境影響經濟損益簡要分析。對可以量化的環境影響，可將其計算並列入經濟評價中現金流量表內進行分析。

6.7 環境影響評論結論

6.8 勞動保護與安全衛生

建設項目必須確保投產後符合職業安全衛生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。在可行性研究報告中，應根據國家有關規定進行分析和評價。

6.8.1 生產過程中職業危害因素的分析

（1）生產過程中職業危害因素的分析；

（2）生產過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動、噪聲等操作者健康影響的分析；

（3）生產過程中危害因素較大的設備、分佈點及其危險程度。

（4）可能受到職業危害的人數及受害程度。

6.8.2 職業安全衛生主要設施

（1）危險係數較大的生產點、擬採取的防護方案及安全檢測設施；

（2）生產過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設施的初步選擇方案；

（3）對高溫、高噪聲、高振動工作環境擬採用的防護、檢測和檢驗設施。

6.8.3 勞動安全與職業衛生機構

（1）機構設計及人員；

（2）保健人員和保健制度；

（3）日常監測檢驗人員。

6.8.4 消防措施和設施方案建議

章 投資總額及資本籌措 篇八

將工人工資費用，職工薪金費用，高級管理人員薪金，中方職各項補貼、職工培訓費等數據填入附表4、總生產成本表（正常年第五年）。

第八章 項目實施計劃

項目實施，是指合資經營企業可行性研究報告被批准投資開始，到產品投入正式生產的整個期間，包括談判、簽訂合營合同、工程設計、施工和投產等階段。編制項目實施進度計劃，確定每個階段的各項實施工作的科學安排，找到最好的工作程序，以便取得儘可能好的經濟效果。

擬定項目實施進度計劃。

項目實施。分談判（詢價、談判）、簽訂合營合同、工程設計、施工（土建施工、技術和設備分交、設備安裝）和投產（設備調試、試生產、正式投產）等五個階段。對每年階段的各項主要工作制定開始和結束的時間（年、月）。

銷售規劃 篇九

通過對市場的調查和測算，預測產品需求量，確定產品銷售計劃和制訂銷售措施。

（一）市場需求預測

1、國內市場：調查近年產品銷售數量，近十年進口統計，預測今年數年需求數量和進口數量。

2、國外市場：說明該產品國外主要市場地域，調查近年銷售數量和預測今後數年需求量。

（二）市場供應預測

1、國內、外同類企業的生產能力和經營發展趨勢。

2、近幾年國內、外可能出現的競爭對象及其生產能力。

3、近幾年可能出現的新產品和代用品。

（三）銷售預測

根據對市場需求和供應預測，確定合資經營企業產品的市場銷售預測，爲制訂銷售計劃提供條件。

1、合資經營企業產品的國內、外市場銷售預測。

2、合資經營企業產品內外銷比例方案的選擇及論證。這是合資經營企業能否建立的重要問題之一。要預測合資經營企業產品有多少可打入國際市場，外商能提供多大國外市場，我國政府允許提供國內市場的程度等。對上述情況弄清後，再根據企業外匯收支平衡、股本利潤率要高於國際投資平均利潤率原則，進行綜合測算，才能確定企業產品內外銷售比例。

3、制訂銷售戰略，要確定銷售方式（企業自己出口、外商代理、外貿公司代理）、銷售機構（國內銷售點、國外銷售機構）、商標（外商提供、企業設計聯合商標）、銷售佣金（給予代理）、銷售折扣（給予經銷商）和銷售後服務措施等。