工程管理專業實習日記

第一篇：工程管理實習日記

實習日記

2014年12月27日 星期二晴平均溫度：6℃-3℃ 今天第一天到工地，主要了解了一些工地的基本情況。今天跟施工員到該施工單位的另一個工地，這個工地已經基本竣工，這次去是完成一些驗收材料，這些材料是施工過程中完成的各種材料。我們要把這些材料編冊歸檔。一般工程的內業材料都要一式三份，一份給建築單位，一份給監理單位，一份留在施工單位存檔

2014年12月28日 星期三晴平均溫度：8℃～-2℃今天學習《福建省建築工程文件管理規程》（施工分冊），原以爲一個工程只要把該建的建好就可以了，沒想到還有這麼複雜的文件管理程序！在學習《福建省建築工程文件管理規程》的過程中我大體瞭解了一些關於建築工程文件管理方面的知識。

建築工程所需要的文件大體上有：①建築工程質量控制資料②建築工程安全與功能檢測資料③建築工程施工準備文件④建築工程竣工文件。

其中前兩個最主要的裏面包括許多小的分部，子分部，分項工程。①建築工程質量控制資料②建築工程安全與功能檢測資料中又分爲：①建築與機構②非排水與採暖工程③建築電氣④智能建築⑤通風與空調⑥電梯幾個部分。

2014年12月29日星期四晴平均溫度：7℃～-4℃ 今天主要是整理建築工程安全和功能檢驗資料，這份資料也可分

爲①建築與結構②給排水和採暖③建築電氣④智能建築⑤通風與空調⑥電梯六個部分。今天主要是整理建築與結構部分的資料，這份資料都是一些試驗記錄，測量記錄等。如：①屋面淋雨（蓄水）試驗記錄②地下水防水效果檢查記錄③有防水要求的地面蓄水試驗記錄④建築物垂直度，標高，全高測量記錄⑤煙道，抽氣風道檢查記錄⑥幕牆和外窗的物理性能檢測報告⑦建築物沉降觀測測量記錄⑧節能保溫測量記錄⑨室內環境檢測報告。

2014年12月31日星期六陰轉晴平均溫度：4℃～-3℃

今天主要參加積水坑放線，施工員爲了放線的方便，在支護結構做好以後放各軸線標到支護結構的水平支撐鋼管上，這樣在以後的放線過程中就可以直接根據鋼管上已經標註的軸線量取。

放線就是把圖上的放到施工工地現場，根據各點到軸線的距離直接量取，但根據施工現場的具體情況還可能要做一些調整，放出來的線可能和圖上不完全一樣。這次積水坑就和圖紙上不一樣，設計上其中一個積水坑尺寸爲1500×1500×1300，但實際上爲做墊層，防水層等，就得擴大尺寸，而且積水坑開挖的形狀也不是圖紙上的長方體，實際上是上下底不一樣的，上底大於下底，以後再立模和地下室底板一起澆築混凝土。最終才形成圖紙上的長方體，這樣做是爲了防止應力集中。

2014年1月1日星期日睛平均溫度：5℃～-3℃ 元旦放假休息

2014年1月2日星期一晴平均溫度：4℃～-5℃

元旦放假休息

2014年1月3日星期二晴平均溫度：3℃～-6℃ 元旦放假休息

2014年1月4日星期三晴平均溫度：4℃～-5℃

今天學習了電氣安裝工程的隱蔽工程指電氣專業的某一道施工工序將被本專業下一道施工工序或其他專業的施工工序所掩蓋，而正常情況下不能再檢查的工程項目電氣隱蔽工程的主要檢查內容有：①品種，規格數量②部位，位置，標高，座標③質量標準要求④安裝工藝質量狀況。

施工單位應按照現行國家標準的規定，做好電器安裝工程的隱蔽工程檢查驗收，並填寫隱蔽工程驗收記錄，必要時應附圖，並經專業監理人員（建設單位專業人員）檢查符合要求，明確可予隱蔽的意見，簽證確定後方可隱蔽。隱蔽工程驗收記錄內容填寫應清楚、具體、完整，結論應準確，有關人員簽證應齊全。

2014年1月５日 星期四陰轉晴平均溫度：2℃～-7℃

今天參加樁的沉降觀測。施工員在工地開工的時候就在附近的固定物上引入了標高基準點，施工現場的各種標高都是根據這個標高基準點來控制的，沉降量時根據測得樁頂到基準點的高差變化來確定的。基坑的四周已經根據設計定好的若干個沉降觀測點，將水準儀中心對準沉降觀測點，求其平均標高，再測得樁頂的相對標高，就可以求得樁頂到已知點的高度。將其與上次測的高度差比較就可以求出沉降量了。

第二篇：工程管理專業實習日記

工程管理這個專業終於迎來了我們的第一次認識實習。這是我們的一次轉折點，將由朦朧不懂的書面上感知昇華爲對現實施工現場乃至社會的感性認識。同時也決定了我們的發展方向，將來的何去何從。工程管理專業有三個發展方向：工程造價，房地產營銷，項目管理。因此，這次實習大致是圍繞這三個方向展開。形式是講座，去施工現場，學生日誌，報告學習總結。

在講座上豐富的內容圍繞着這三個方向。一共是3次和造價有關，這也是我的志向。第一天就由申玲老師淺談造價。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。造價要做的工作中包含了估計，概算，預算。由施工單位乙方進行報價，在中標後可通過結算(合同，分期付款)，最後是竣工結算。建築項目層層遞減可分爲：單項工程，單價工程，分項工程。工程量計算的主要依據：設計圖紙。單位工程量價格確定的依據：預算定額、單位估價表。建築物要計算的量有：分層，分塊，分構建。建築物的分層：地基層，基礎層，地下層，層，標準層，頂層。計算的量中還有清理土方，挖運土方，擋土板，基礎夯實。這些內容都很熟悉，在房屋建築學中就有看到。

現在的造價一般會運用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學習autocad。早期選修課時我就選了這門課，還有學校組織的學習班，我也報名了。並且拿到了職業技術培訓證書。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯達公司開發的軟件。今年是它第二次舉辦造價大賽，也是我們大學第一次參賽。這次的軟件比autocad還要複雜。

第三次學校請來了造價做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。只是很有現實意義的，我們瞭解到了很多內情。在工程中我們的原則是費用盡可能的降低。施工中隨時都可能發生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責任，打樁公司麼?拆該由誰來承擔費用?大莊公司還是承包單位?這時我們就要好好地看合同來確定。一般是由承辦單位來承擔。項目提出後就要經過審批，以前是以國有企業爲主，民營資本審批很麻煩，這阻礙了國家的發展。在xx年國家改革，實行了備案登記制度。一個制度的提出就像多米勒骨牌一樣產生了深遠的影響。這就有了項目的可行性：初步可行性。中諮公司就負責跟蹤調查。劉總就舉了一個例子：河北化工廠是花二十幾個億建成的，但是2年後就關了。其中有個原料問題。這個例子就代表了必要不代表可行。所以需要項目的後評價，我們就必須對市場，材料有所瞭解。在施工階段中進行了概算，這對甲方很重要。南京預算員本科生只有50%。我們還是有發展空間的，要填補這一空間，使之更加規範化。費用中有建安費用，施工器具費用，工程建設其他費用，預備費用，利息(建設期)，調節稅。近期調節稅由30%降到0%，但是並不代表國家取消了調節稅，我想是因爲經濟危機的影響。但生活中基本預備金鋼筋的價格原來是三千多，現在已升到四千多。這就需要我們充分了解國家動態，和對材料，市場的熟悉。同時我們也必須清楚費用是否應該支出，比如電梯裏的設備稅和工程稅。招標分爲三種：建設系統的，設備方面的，以財務部爲主的。招標有個評標範圍，一般是保密的，它以綜合評標平均分來判斷。分爲報價a(必須高於80)，施工設計b(不能高於20，不能小於12)，a+b=100。這由交易市場決定最後誰中標。這需要造價管理。造價全過程中有跟蹤審計即管理審計，控制審計。我們會建項目工程小組，並且明確每個人的職責。最後是項目管理，竣工，結算。

在此過程中你會發現這還牽扯到了管理知識。當天下午有一位老師就給我們講解了補錄革項目管理經驗，這是全球聞名的實驗，由此我們在全國推廣了建設工程主要的管理制度：項目法人責任制，工程招標、投標制，建設工程監理制，合同管理制。其中它運用的管理模式是矩陣式。管理模式有：直線式，直棱制，直線直棱制，矩陣式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會在考證時必考：按事故等級分類：1.一級重大事故.死亡30人以上,29人以下或直接經濟損失300萬元以上的.

第三篇：工程管理實習日記

工程管理這個專業終於迎來了我們的第一次認識實習。這是我們的一次轉折點，將由朦朧不懂的書面上感知昇華爲對現實施工現場乃至社會的感性認識。同時也決定了我們的發展方向，將來的何去何從。工程管理專業有三個發展方向：工程造價，房地產營銷，項目管理。因此，這次實習大致是圍繞這三個方向展開。形式是講座，去施工現場，學生日誌，報告學習總結。

在講座上豐富的內容圍繞着這三個方向。一共是3次和造價有關，這也是我的志向。第一天就由申玲老師淺談造價。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。造價要做的工作中包含了估計，概算，預算。由施工單位乙方進行報價，在中標後可通過結算（合同，分期付款），最後是竣工結算。建築項目層層遞減可分爲：單項工程，單價工程，分項工程。工程量計算的主要依據：設計圖紙。單位工程量價格確定的依據：預算定額、單位估價表。建築物要計算的量有：分層，分塊，分構建。建築物的分層：地基層，基礎層，地下層，層，標準層，頂層。計算的量中還有清理土方，挖運土方，擋土板，基礎夯實。這些內容都很熟悉，在房屋建築學中就有看到。

現在的造價一般會運用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學習autocad。早期選修課時我就選了這門課，還有學校組織的學習班，我也報名了。並且拿到了職業技術培訓證書。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯達公司開發的軟件。今年是它第二次舉辦造價大賽，也是我們大學第一次參賽。這次的軟件比autocad還要複雜。

第三次學校請來了造價做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。只是很有現實意義的，我們瞭解到了很多內情。在工程中我們的原則是費用盡可能的降低。施工中隨時都可能發生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責任，打樁公司麼？拆該由誰來承擔費用？大莊公司還是承包單位？這時我們就要好好地看合同來確定。一般是由承辦單位來承擔。項目提出後就要經過審批，以前是以國有企業爲主，民營資本審批很麻煩，這阻礙了國家的發展。在xx年國家改革，實行了備案登記制度。一個制度的提出就像多米勒骨牌一樣產生了深遠的影響。這就有了項目的可行性：初步可行性。中諮公司就負責跟蹤調查。劉總就舉了一個例子：河北化工廠是花二十幾個億建成的，但是2年後就關了。其中有個原料問題。這個例子就代表了必要不代表可行。所以需要項目的後評價，我們就必須對市場，材料有所瞭解。在施工階段中進行了概算，這對甲方很重要。南京預算員本科生只有50%。我們還是有發展空間的，要填補這一空間，使之更加規範化。費用中有建安費用，施工器具費用，工程建設其他費用，預備費用，利息（建設期），調節稅。近期調節稅由30%降到0%，但是並不代表國家取消了調節稅，我想是因爲經濟危機的影響。但生活中基本預備金鋼筋的價格原來是三千多，現在已升到四千多。這就需要我們充分了解國家動態，和對材料，市場的熟悉。同時我們也必須清楚費用是否應該支出，比如電梯裏的設備稅和工程稅。招標分爲三種：建設系統的，設備方面的，以財務部爲主的。招標有個評標範圍，一般是保密的，它以綜合評標平均分來判斷。分爲報價a（必須高於80），施工設計b（不能高於20，不能小於12），a+b=100。這由交易市場決定最後誰中標。這需要造價管理。造價全過程中有跟蹤審計即管理審計，控制審計。我們會建項目工程小組，並且明確每個人的職責。最後是項目管理，竣工，結算。

在此過程中你會發現這還牽扯到了管理知識。當天下午有一位老師就給我們講解了補錄革項目管理經驗，這是全球聞名的實驗，由此我們在全國推廣了建設工程主要的管理制度：項目法人責任制，工程招標、投標制，建設工程監理制，合同管理制。其中它運用的管理模式是矩陣式。管理模式有：直線式，直棱制，直線直棱制，矩陣式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會在考證時必考：按事故等級分類：1.一級重大事故.死亡30人以上,29人以下或直接經濟損失300萬元以上的.

2.二級重大事故.死亡10人以上,29人以下或直接經濟損失100萬元以上,不滿300萬元的.

3.三級重大事故.死亡3人以上的,9人以下，重傷20人以上或直接經濟損失30萬元以上，不滿100萬元的。

4.四級重大事故。死亡2人以下，重傷3人以上、19人以下或直接經濟損失10萬元以上，不滿30萬元的。

第四篇：2014級工程管理專業認識實習日記

2014級工程管理專業認識實習日記

5月14日星期一晴

今天下午2：30，我們來到理綜樓409，進行認識實習的第一項內容：實習教育。 這次認識實習由我們的班主任周老師帶隊。首先，周老師宣讀了認識實習大綱，並對幾項內容作了重點強調。

一、實習目的

認識實習是專業課程教學中的重要環節，通過這一實踐性教學環節，熟悉和了解施工現場管理現狀和管理過程，加深對工程項目管理活動的感性認識。並通過實習調研活動，鍛鍊學生分析實際問題的能力，培養認真、主動的工作作風和學習態度。

1、培養勞動觀點、羣衆觀點，養成不怕髒、不怕累的勞動習慣，逐步樹立與工人羣衆相結合的思想。培養理論聯繫實際的好學風，樹立熱愛勞動和熱愛所學專業的好思想。

2、瞭解工程（房地產）項目開發與經營的全過程，加深對本專業的學習興趣，爲後續課程的學習增加現場實踐的感性認識。

3、瞭解房地產企業和施工企業現場管理的基本內容。

二、實習內容

1、參觀房地產開發、施工、經營現場，請實習單位的工程技術、經營人員講課或專題講座。

2、在現場瞭解學習房地產開發、策劃以及施工生產、銷售的各種工藝、技術、流程，瞭解完成一般民用建築工程所需勞動工種和崗位。

3、結合工程項目實際，在實習指導教師的指導下，適當參加施工現場組織的有關活動。

三、實習方式及對實習現場的要求

本次實習採用集體實習方式。按照課堂上分好的小組進行參觀前的討論及最後的答辯。

爲達到實習的目的，要求實習工地是具有一定規模的民用住宅項目或已竣工項目；參觀的對象與現場要求儘可能是施工進展的不同階段或具有不同特色或有典型意義。

四、實習時間安排

實習一週，最後兩天撰寫實習報告和進行實習答辯。我們分別到彩石山莊、港澳花園、國科高爾夫溫泉別墅進行現場參觀。

五、實習成績評定

實習結束後，對每個小組進行答辯考覈成績，學生實習成績按優、良、中、及格和不及格五級分制評定。成績評定根據學生的出勤、實習表現、實習日記和實習總結完成情況、答辯情況等程度不同來確定。

最後，周老師對我們提出這次實習的紀律要求。“首先，安全第一！要一切行動聽指揮，我們不僅代表這個班，更代表山東大學！處處都應該體現我們山大學生的高素質！”

周老師還把我們的兩位師哥師姐叫來了，全程陪同我們完成這次認識實習。他們也給我們提了一些很寶貴的建議。我想，有老師的帶領，師哥師姐的幫助，我們的實習一定會有很多收穫！

因爲明天要到彩石山莊參觀，晚上我上網蒐集了一些彩石山莊的資料，準備明天上午小組討論。

5月15日星期二晴

上午，我們小組六人對下午要參觀的彩石山莊項目進行了激烈的討論。

實際上，我們對彩石山莊的第一印象是在4月20日的春季房展會上，彩石山莊有兩套佔地300平方米，建築面積600餘平方米，完全按照1：1比例佈置的現房別墅，這也是房展會上第一次展示全尺寸現房。

通過蒐集網上的有關資料，我們對彩石山莊有了初步的瞭解。

濟南市區東、南部地區由於環境條件和產業發展的優勢，是發展較好、活力較強的區域，也是房地產投資的熱點區域。而彩石山莊位於濟南市東部城區的彩石鎮，基地北至經十東路，南臨旅遊路，位於濟南市最具活力的東部新城區的核心。隨着房地產的持續發展，市場逐漸向東部城區轉移，在這個大背景下，彩石山莊有着很好的發展機遇。

彩石山莊的最突出優勢在於，彩石山莊基地內有虎山，周邊存在大面積山體，彩石片區更是被大山、河流所環抱，片區內部還存在大虎山、小虎山等衆多小山，基地生態環境與景觀環境俱佳。

彩石山莊的第二個亮點是三低一高，即“低層、低密度、低容積率、高綠化率”。 低層：山莊住宅以最高六層的花園洋房和二至四層的聯排和雙拼住宅爲主，低層住宅，視野通透。

低密度：住區建築密度僅爲20%，是濟南市建築密度最低的居民區之一。 低容積率：住區容積率僅爲1.0，而濟南市住宅區容積率一般在1.3以上。

高綠化率：住區綠地率達43.6%，住區綠化覆蓋率超過60%，住區公共集中綠地面積人均2平方米以上。

但是，我們也注意到，這個項目也有它的劣勢。

1，距離濟南市中心遠：項目距離老城中心近19公里，距離未來城市中心13公里，且處於城市二環線之外，交通距離較遠，即使依靠小汽車，繁華程度、交通時間和交通成本仍是本項目最大的缺陷。

2，周邊成熟度低：周邊土地尚未開發，公共配套未跟上，社區不成熟。

除此以外，我們還有一些細節問題不清楚。例如：“開放型社區”爲何物？開放以後，社區安全性如何保障？“庭院”如何劃分？“庭院”間的鄰里感情如何增進？ 所以，我們準備就以上項目的劣勢和不懂的問題問彩石山莊的工作人員。

下午，我們一點，我們的車準時出發了，半個多小時之後，我們來到了彩石山莊的銷售中心。接待我們的是他們的經理和潘主管，我們圍在山莊的沙盤旁，她首先給我們講了彩石鎮名字的由來，傳說女媧採煉五彩石以補天時，五彩石掉落在這兒，所以，這個鎮叫彩石鎮。這裏的土地原來屬於彩石鎮，所以叫彩石山莊。接下來，她給我們詳細介紹了彩石山莊的各方面情況。很多同學還不時地提出問題，她都能耐心地解答。在她的介紹中，我對於以上不懂的問題有了清晰的瞭解。 並且，我還有了額外的收穫。分期開發時，他們採取滾動式開發的方式解決建築施工擾民問題。對於周邊配套設施也不併擔心，商業、教育、醫療、燃氣、供暖等公共設施配套會日臻完善。

從銷售中心出來，我們坐車來到了他們早期爲三聯集團骨幹員工開發的別墅住宅區。感覺這裏的綠化做的很好，空氣很清新。早些時候，這裏還沒有暖氣，但現在已經通了，並且有直達的公交車。然後，我們坐車看了即將破土動工的地方，這裏會建六層的花園洋房，那裏要建商務區等等。今天的荒山土坡，明天就是洋房別墅！真的很難想象！也很讓人興奮！

告別了熱情的彩石山莊的工作人員，汽車緩緩地駛出彩石山莊，突然，心裏有一個念頭：幾年後我一定要回來看看，一定會有大變化吧！

5月16日星期三晴

上午9：00，我們準時從南門出發，在車上，我回顧了一下港澳花園的基本情況：港澳花園由山東華創置業有限公司開發，項目位於濟南市二環東路7151號、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學院，入口設在小區東側，與山東經濟學院隔路相對。此處屬於市區東南片區、自然條件優越、市政配套成熟、文化氣氛濃厚，是省城濟南少有的遠離喧鬧、近享文明的居住環境。經十路、二環東路和旅遊路在此交匯，進市出城、交通十分便利。項目佔地62畝，規劃建築面積73000多平方米，作爲住宅房地產項目其規模適中。容積率1.55，綠化率40%。山東華創置業有限公司爲了開發使用好這塊風水寶地，特請香港(深圳)華藝設計諮詢公司對小區進行用地規劃和建築設計。計劃建設具有港澳風情特點的板式小高層住宅樓5棟，多層複式電梯洋房5棟，多功能會所l棟，共計可容納業主近300戶。小高層住宅的戶型設計特別注重採光、通風和生活品位的提升，而且多種多樣，從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平方到190平方等十多種戶型。多層小型住宅的設計理念，充分考慮了高檔消費者的生活特點和品質需求，戶型從四室兩廳兩衛到五室三廳三衛、面積從230平方到290平方等設計了多個品種。港澳花園的景觀營造是小區的一個重要特色，建設投資安排較大，並請在國際上多次獲得金獎的深圳著名景觀設計公司爲小區進行景觀設計。爲了滿足高端客戶的居住和欣賞需求，景觀設計利用地形的自然落差、建築軸線和道路節點，設計了溪流跌水、廣場噴泉、亭廊汀步、林島魚湖以及休閒聊天、健身娛樂等多處景點和設施。 不一會兒，我們就到了燕子山下的港澳花園。這裏已開始施工，忙忙碌碌卻井然有序。

我們首先參觀了施工現場。港澳花園對我們非常重視，安排了他們的施工負責人和多位監理給我們進行現場講解。真是百聞不如一見哪！在這裏，我看到了書本里講到的強夯機，混凝土擋土牆，電梯井的基礎，打樁機，塔吊。這些東西原來是這樣啊！

感覺地方不大，很難想象在這裏要建設出5棟板式小高層住宅樓和5棟複式電梯洋房，外加一棟多功能會所。

然後，我們來到了港澳花園的銷售中心，山東華創置業有限公司孟昭華總經理給我們做了專題講座。

一，房地產開發的流程

房地產開發有很多種形式：

1，買地——規劃設計——施工建設——銷售——物業管理

2，買地——規劃設計——賣掉規劃方案

3，舊樓改造

二，房地產行業的性質和特點

1，房地產企業具資金密集性的特點。企業擁有資金的多少直接關係到企業的房展和運作。濟南有530多家房地產企業，發展得很成功的也就只有30幾家而已。春季房展只有29家房地產企業參展從側面說明了這個問題。

2，房地產企業有很強的區域文化性。在不同的城市開發房地產要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當地的房地產公司存在文化競爭。

3，房地產企業的發展受政策制約性強。

4，房地產具有壟斷性。因爲土地是一種特殊資源，不可複製。

5，房地產企業具有組織社會性。僅建設施工就需要40多個部門配合。 三，房地產開發企業的運作過程

1，購買土地。土地價格的計算考慮很多因素。例如：土地的使用性質和使用年限，規劃要求，土地的產權歸屬，地上建築如何處理，拆遷戶如何補償，哪些建築需要保留，土地該如何平整，如何處理人員就業安置和住房安置，根據規劃指標和以上因素，合計地價。通過招牌掛或協議出讓方式得到土地使用權，辦理好土地使用權證。

2，土地用地策劃。

熟悉土地的區位條件，市政配套，周邊交通狀況，周圍環境，確定建築風格，容積率，綠化率，建築密度，建築形式，結構形式，合理優化使企業收益最高。從而確定規劃定位，完成《用地規劃設計方案設計》，遞交給規劃局審批，拿到建設用地規劃許可證和建設用地設計意見書。

3，規劃設計。

完成六圖一書，即規劃總平面圖、建築定位圖、交通組織圖、地形管線佈置圖、景觀設計圖等，報規劃局審批，在交由設計院設計。

4，建築設計。

建築方案設計：房地產開發商細分市場確定目標顧客，然後根據顧客的需求確定設計定位，建築風格，品味，戶型特點和麪積，裝修標準。再報規劃局批准。 5，施工圖設計

進行地質情況探測，設計院進行施工圖設計，包括建築設計、結構設計、設備設計、電器設計，報建委、園林、交通、環保、市政等9個部門批准。

6，施工組織

招標主包公司，拿到建築工程施工許可證，組織安排主包和分包公司進駐場地。組織預算、審計、施工計劃編制、進行材料採購。工程部進行成本控制、進度控制和質量控制。其間要進行單項工程驗收，竣工後要進行綜合驗收。 7，營(更多內容請訪問好範 文網：)銷策劃

營銷策略：低起，漸升，平挺，慢落。——確定推廣方案，銷售價格——認籌，解籌，正式開盤（只有四證齊全，而且投資到達總造價的25%，才能預售樓盤）——物業管理（業主入住65%之前由開發商進行物業管理，業主入住65%之後，由開發商牽頭成立業主委員會公開招標）

四，行業的社會地位和市場走勢

房地產行業還會平穩發展20年左右，這是因爲：

1，土地稀缺

2，人口增長

3，城市化進程

4，經濟發展水平

5，傳統文化需求

6，戰略因素

7，金融調控

8，政府調控力度大。2014年5月17日，有九個部委，先後頒佈13個文件對房地產行業進行調控。

9，房價不會降低，但暴力時代已過去

最後，同學們針對自己想要了解的問題向孟總提問，孟總都耐心地進行了解答。 今天的港澳花園之行，心情甚爲歡快！

期待着明天的國科，我們會收穫什麼。

5月17日星期四晴

今天我們要參觀的是：國科高爾夫溫泉別墅，它位於黃河之濱，南側爲308國道，位置合適，交通便利，從市中心到國科通過黃河大橋、高架橋、京福高速只需20分鐘左右的車程。國科國際高爾夫項目，是集運動、娛樂、度假、休閒、居住、教育等於一體的綜合性項目，它包括國科國際高爾夫別墅，18洞72杆國際標準高爾夫球場，五星級園林式酒店及相關服務配套設施三大主體部分。

我們早上7：00從學校出發，經過50分鐘車程到達了國科高爾夫溫泉別墅。由這裏的人力資源部副主任接待我們，首先，我們駛入國科國際高爾夫別墅。別墅總佔地面積1500畝，將建設600餘棟別墅。目前一、二期共400棟別墅已經建成，共佔地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區，集中了27種經典戶型。這裏的環境設計都以水系爲主體，圍繞水體佈置了可遊可賞的公共休閒綠地。

參觀完別墅後，我們來到會議室聽這位副主任講了一些關於國科的有關情況，我們就感興趣的問題進行了提問。這位副主任說，國科非常歡迎我們到他們那裏工作，並且留下了我們的資料。之後，我們一行人來到了玉湯溫泉參觀，這裏最有趣的是魚療池，池裏的魚可以吃掉人的死皮，我還把手伸進了池裏，引來好多的小魚咬，還是挺舒服的，呵呵！

中午，我們在食堂和他們的工作人員一起吃了工作餐，最後，我們參觀了高爾夫球場的練習場。

第五篇：gengning工程管理實習日記2

2014年8月2日星期二

今天是我到上海實習的第一天，我進入了上海金瑞建設集團第四建設工程有限公司項目部，此項目是中央城-萬榮國際廣場。由於第一天來此項目部，我首先要熟悉一下工作人員和環境。已在此項目部工作一年的朋友帶我見了項目負責人舒經理。舒經理來自浙江，土生土長的南方人，他開玩笑說我們南方人做事細心，蓋樓也細心，但就是有一個缺點，忍受不了你們南方的炎熱。半開玩笑半交談中，我於項目經理和工長等人熟悉了。舒經理拿來此項工程的招標文件給我看，給我簡單介紹了工程概況、工程造價和工期等內容。然後又找來一個看起來年齡與我相當但是以工作數年的技術員，讓他帶我實習。通過交談了解到，這名技術員姓王，國中未畢業就上了中專建校，別看他學歷不高，但是對建築知識瞭如指掌，尤其是現場施工技術方面。王技術員謙虛並且耐心，帶領我參觀了施工場地，並細心給我講解着路過的鋼筋的型號、牆體的類別以及施工的進度計劃等等。此時我心中不免對王技術員生出幾分羨慕，頓時感覺同樣的年齡但卻自愧不如，我想，這也正是長期實踐所產生的差距。搞建築工作，的卻要把實踐作爲第一位。這也讓我重新認識到了實習的重要性，增強了日後實習的信心。

第一天的實習在熟悉與參觀中度過，雖然在知識上收穫不多，單位以後的實習生活奠定了基礎。

2014年8月3日 星期三

實習第二天。

我跟着王技術員在正在施工的2號樓，此樓樓層爲5層，目前做到第四層。

早晨幫着王技術員把經緯儀擡到第四施工層上，我知道這是要放線了。所謂放線，就是根據施工圖的意思把施工圖所表達的反應在實際地礦、座標中。一般放線所使用的工具有經維儀、水準儀、鉛錘儀、捲尺、紅藍鉛筆、線、有時會用到雙飛粉，全站儀等等。通過在王技術員指導下協助他放線，我對放線工作有了更具體的認識。簡單介紹如下：首先肯定會有已知的控制點，這點在圖紙上也可以找到，然後根據圖紙上的點面關係確定其他的主要控制點並在實際地理環境中標記出來，根據圖紙上的距離、角度關係確定軸線的具體位置。對於樓層放線其原理一樣，按照圖紙的尺寸和一些線面關係確定樑、柱的具體位置和截面。放線的目的是爲現場施工提供標誌，依據，包括把建築物的位置在現場定出來，工人根據放出來的線進行挖土方，做基礎，以及上部結構等

今天自我感覺收穫還是蠻大的，首先鞏固了在學校工程測量課程上所學的水準儀和經緯儀的使用，更主要的是系統的掌握了放線的技術。

2014年8月4日 星期四

實習第三天。

今天的任務是綁紮第五層樓面及樑的鋼筋。

王技術員簡略的教了我綁紮方法，後來又參考了一下相關資料，總結如下：

1．覈對成型鋼筋：鋼筋綁紮前，應先按設計圖紙覈對加工的半成品鋼筋。對其規格、形狀、型號、品種經過檢驗，然後掛牌堆放好。

2．鋼筋綁紮：鋼筋應按順序綁紮，一般情況下，先長軸後短軸，由一端向另一端依次進行。操作時按圖紙要求劃線、鋪鐵、穿箍、綁紮，最後成型。

3．預埋管線及鐵活：預留孔洞位置應正確；樁伸入承臺的鐵筋、承臺樑上的柱子、板牆插鐵，應按圖紙綁好，綁紮應牢固（應採用十字扣綁紮或焊牢，其標高、位置、搭接錨固

長度等尺寸應準確，不得遺漏和移位。

4．受力鋼筋搭接接頭位置應正確。其接頭應相互錯開，上鐵在跨中，下鐵應儘量在支座處；每個搭接接頭的長度範圍內，搭接鋼筋面積不應超過該長度範圍內鋼筋總面積的1/4。所有受力鋼筋和箍筋交接處全綁紮，不得跳扣。

5．墊塊：底部鋼筋下墊水泥砂漿或大理石墊塊，保護層的厚度40mm，每隔1m放一塊，側面的墊塊應與鋼筋綁牢，不應遺漏。

2014年8月5日 星期六

實習第四天。

今天最意外的就是看到了一份工程整改通知。通知的內容有兩個方面，一是工程實體質量，二是安全文明施工。

關於工程實體質量方面都是一些比較細節的問題！事實上工程質量的保證還是在於細節哦！其主要內容是：

1、 模板工程：柱頭有不垂直、變形現象，剪力牆模板接口不嚴密，有漏槳現象。

2、 鋼筋安裝：柱和剪力牆上部沒掛保護層塊；樓板鋼筋離樑邊距離不一，

3、 磚牆砌築：牆面頂拱不宜過早砌築，應在下部牆體完成七天後進行；首層磚

砌牆體磚縫不飽漿；首層、二層柱及剪力牆構件面有變形不平整現象。

4、 裝修工程：部分牆面批蕩有裂縫現象

5、 水電安裝：線管預留口不對牆位現象嚴重；同一間房磚牆面與剪力面的電線

合的標高不一致。

關於文明施工的內容也不少：

6、 外排柵：安全網掛設不緊密，轉角位離牆面太遠並沒有加竹處理，平鋪竹過

疏且捆綁不牢固，排柵內雜物清理不乾淨。

7、 施工用電：開關電箱無門。電鋸無鋸尾、防護罩，電焊機也沒有防護罩且亂

接電線，電箱無編號、無線路圖。

這份通知讓我知道了以後的實習過程中可以從哪裏入手，知道重點在哪裏。