買學區房的泣血經歷

孩子出生也快三年了，隨着孩子一天天長大，身邊同齡孩子的父母，不停在討論學區房的事情，無形之中，也加入了他們的行列，畢竟爲人父母，都想把最好的東西提供給自己孩子。

說實話，學區房給人第一印象就是貴，而且多數學區房都屬於老舊小區，居住體驗很差，即使這樣，最開始我們還是一直想去市南的老破小，畢竟爲了孩子的教育，感覺再苦再累也是值得的。然而一次偶然的機會，去一個朋友在萊蕪路的學區房拜訪了一下，發現餐廳、客廳、臥室合三爲一，而且房間還小，採光極差，這位朋友五六十平米的房子比我在李滄住的一百平米房子的房價還要高出去很多，對我衝擊很大，但當時並沒有打消去市南買學區房的念頭，畢竟爲了孩子嘛，感覺再苦再累也是值得的。

當時我們只是剛結了婚，還沒有孩子，但對於買學區房這個事卻也一直縈繞在我心頭，但凡平時接觸到有關學區房的事情，我都會去關注一下，後來參加過青島當地一知名地產網紅的講座，他分析，實際市南學區房的價值在塌陷，因爲不少骨幹教師都被別的片區挖走了，再就是房子過於破舊，對於90後父母的吸引力可能會逐年下降，假如買了房，後期有可能砸在手裏。這是我第一次對市南學區房產生動搖，後來發現身邊不少人都去浮山後等片區買學區房，才慢慢開始關注浮山後片區。在這之前從來沒有關注過浮山後，首先感覺交通不便利，又是山的陰面，周邊配套也一般，以各種老小區爲主，停車位也緊張等等。

再後來很偶然的一次機會，看到一張網上對於青島中國小學校排名的資料，突然發現浮山後的中國小正在快速崛起，我才慢慢的把關注焦點放在浮山後片區，這裏的浮山後片區主要指的是市北片區的浮山後，因爲浮山後好的兩所國中，二實驗、65中都在市北區，雖然二實驗也針對浮山後的嶗山片區招生，那是因爲二實驗雖是市北區投資建設的，但卻是佔用的嶗山區的地，所以不排除將來有收回只針對市北片區招生的可能性。

除此之外，浮山後片區因兼顧學區及居住的屬性，受到大批學一代大學生父母的青睞，因此熱度慢慢高起來，房價也在跟着逐年攀升，而且我始終認爲，家庭的教育比學校教育更爲重要，所謂好的學區也只是給孩子提供好的氛圍，並不是說給孩子買了所謂的學區房，孩子就一定能考上好的大學，只不過是他以後考上好的大學的機率大一些而已。結合上述分析，既然浮山後片區有一批重視孩子教育的父母，有批教學績不錯且還在上升期的學校，也就堅定了我在浮山後買學區房的想法。

但問題又來了，如果平時上班沒有地鐵，開車上下班通勤時間太長，時間成本也很高，最好是要買個靠近地鐵口的房子，後來就在網上各種蒐集資料分析，最終選擇買了浮山後某個靠近地鐵的新樓盤。至於爲什麼買新樓盤，因爲我們買的第一套房子就是二手房，二手房難免有些功能設施老舊的問題，比如無玄關、供暖效果差、無可視對講，物業跟不上，小區環境一般、窗戶是推拉窗冬天密封性差等等問題。而且買房子實際上買的就是地段，這個新樓盤地段還可以，最終還是決定買個新樓盤的房子，這樣即使以後出售賣掉，也算是次新房，保值或者升值能力都會好一些，當然沒有十全十美的房子，因爲買的晚，買了個低樓層的房子，採光差、而且這個小區樓間距小，容積率超高，但學區、地段、地鐵、配套還可以，最後就買了這套房。

其實各個區政府都非常注重學區的打造，只不過十年樹木百年樹人，一個區域學區的形成需要十幾年甚至二十幾年的時間，浮山後學區的崛起就用了二三十年的時間。除此之外，大概率未來能形成學區房的區域有李滄區的中片區、東李片區、嶗山的某些片區，因爲李滄的那兩個片區也吸引了大量的學一代，有了重視教育的學一代，學二代的教育應該也不會差，嶗山區是因爲政府財政有錢，師資招聘時給的待遇就比別的區高一些，所以嶗山區的學區也會快速崛起。

現在這個社會內卷太嚴重，競爭過於激烈，給孩子適度的競爭能促進良性循環，過度的競爭只會透支孩子的未來，破壞他們的性格、身體等，即使買了學區房，我也希望他以後首先能有個好的性格、人格、身體，我希望他能開心快樂的去體驗這個世界，如果沒有前面這些基礎，通過填鴨式的教育，考出高分來，又有什麼意義！