商品房住宅保證書(精選多篇)

第一篇：商品房買賣合同、住宅質量保證書和使用說明書中載明的內容

商品房買賣合同、住宅質量保證書和

使用說明書中載明的內容

一、圍護結構保溫（隔熱）、遮陽設施

（一）牆體

1、保溫形式[] [ a 外保溫] [b 內保溫] [c夾芯保溫] [d其他]

2、保溫材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b模塑聚苯乙烯發泡板][c聚氨酯發泡][d岩棉][e玻璃棉氈][f保溫漿料][g其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、燃燒性能[h]、導熱係數[w/m .k]、保溫材料層厚度[mm]

4、牆體傳熱係數[w/m2.k]

（二）屋面

1、保溫（隔熱）形式[、] [ a 坡屋頂] [b 平屋頂] [c坡屋頂、平屋頂混合][d有架空屋面板][e保溫層與防水層倒置][f其他]

2、保溫材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b聚氨酯發泡][c加氣砼砌塊][d憎水珍珠岩] [f其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、導熱係數[w/m .k]、吸水率[%]、保溫材料層厚度[mm]

4、屋頂傳熱係數[w/m2.k]

(三)地面（樓面）

1、保溫形式[][] [ a 採暖區不採暖地下室頂板保溫] [b 採暖區過街樓面保溫] [c底層地面保溫][d其他]

2、保溫材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b模箱聚苯乙烯發泡板][c聚氨酯發泡] [g其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、導熱係數[w/m .k]、保溫材料層厚度[mm]

4、地面（樓面）傳熱係數[w/m2.k]。

（四）外門窗（幕牆）

1、門窗類型 [、][、][、][、] [a斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][b斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][c塑鋼中空玻璃窗][d塑鋼loe中空玻璃窗][e塑鋼單層玻璃窗][f其他]

2、外遮陽形式：[、][a水平百葉遮陽][b水平擋板遮陽] [c垂直百葉遮陽][e垂直擋板遮

陽] [f垂直捲簾遮陽]

3、內遮陽材料 [][a 金屬百葉][b 無紡布][c 絨布][d紗] [f竹簾] [g其它]

4、門窗性能：傳熱係數[w/m2.k]、遮陽係數[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]

二、供熱採暖系統及其節能設施

（1）供熱方式：[][a城市熱力集中供熱] [b區域鍋爐房集中供熱] [c分戶獨立熱源供熱]

[d熱電廠餘熱供熱]

（2）室內採暖方式：[][a散熱器供暖][b地面輻射供暖][ c其他]

（3）室內採暖系統形式： [a垂直(更多請搜索：)雙管系統][b水平雙管系統][c帶跨越管的垂直單管系統][d帶跨越管的水平單管系統] [e地面輻射供暖系統] [f其他系統]

（4）系統調節裝置：[][a靜態水力平衡閥][b自力式流量控制閥][c自力式壓差控制閥][散熱器恆溫閥] [e其他]

（5）熱量分攤（計量）方法:[][a戶用熱計量表法][b熱分配計法] [c溫度法][d樓棟熱量表法] [e其他]

三、空調、通風、照明系統及其節能設施（公共建築）

（1）空調風系統形式：[] [a 定風量全空氣系統 ] [b 變風量全空氣系統 ] [c 風機盤管加新風系統 ] [d 其他]

（2）有無新風熱回收裝置：[] [a 有 ] [b 無 ]

（3）空調水系統制式：[] [a 一次泵系統 ] [b 二次泵系統 ] [c 一次泵變流量系統 ] [d 其他]

（4）空調冷熱源類型及供冷方式：[] [] [a壓縮式冷水（熱泵）機組] [b吸收式冷水機組] [c 分體式房間空調器] [d 多聯機][e其他] [f區域集中供冷][g獨立冷熱源集中供冷]

（5）系統調節裝置：[][a電動兩通閥][b電動兩通調節閥] [c動態電動兩通閥] [d動態電動兩通調節閥] [e壓差控制裝置] [f對開式電動風量調節閥] [g其他]

（6）送、排風系統形式：[][a 自然通風系統 ][b 機械送排風系統 ][c機械排風、自然進風系統 ] [d設有排風餘熱回收裝置的機械送排風系統][e其他]

（7）照明系統性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）節能燈具類型：[a 普通熒光燈][b t8級][c t5級] [d led][e其他]

（9）照明系統有無分組控制控制方式：[a有][b 無 ]

（10）生活熱水系統的形式和熱源：[a 集中式][b 分散式][c 電] [d 蒸汽][e燃氣] [f太陽能] [g其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[][a太陽能生活熱水供應][b太陽能採暖][c太陽能空調製冷] [d太陽能光伏發電] [e其他]

（二）地源熱泵：[] [a土壤源熱泵][ b淺層地下水源熱泵][c地表水源熱泵] [d污水水源熱泵]

（三）風能利用：[] [a風能發電] [b其他]

（四）餘熱利用：[] [a利用餘熱製備生活熱水採暖] [ b利用餘熱製備採暖熱水][c利用餘熱製備空調熱水] [d利用餘熱加熱（冷卻）新風]

五、建築能耗與能源利用效率

（一）當地節能建築單位建築面積年度能源消耗量指標：採暖[]w/m2，製冷[] w/m2， （二 ) 本建築單位建築面積年度能源消耗量指標:採暖[]w/m2、製冷[]w/m2

（三）本建築建築物用能系統效率：熱（冷）源效率[%]、管網輸送效率[%]

（四）本建築與建築節能標準比較：[][a優於標準規定][b滿足標準規定][c不符合標準規定]

第二篇：商品房質量保證書

一、質量等級

 覈定單位：陝西省質量監督檢測站

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修

三、抗震設防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期

 1、屋面防水：三年。

 2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。

 3、牆面、頂棚摸灰層脫落：一年。

 4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

 5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

 6、管道堵塞：兩個月。

 7、供熱系統和設備：一個採暖期。

 8、電器線路：一年。

五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委託物業管理部門負責實施

六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收後自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任

七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）





 西安市**房地產開發公司（簽章）



 [代表人]/[代理人]（簽章）



 ___年___月___日於___以



商品房質量保證書

商品房質量保證書

第三篇：商品房質量保證書

一、質量等級

覈定單位：陝西省質量監督檢測站

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修

三、抗震設防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期

1、屋面防水：三年。

2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。

3、牆面、頂棚摸灰層脫落：一年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6、管道堵塞：兩個月。

7、供熱系統和設備：一個採暖期。

8、電器線路：一年。

五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委託物業管理部門負責實施

六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收後自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任

七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）

西安市xxx房地產開發公司（簽章）

[代表人]/[代理人]（簽章）

___年___月___日於___以

第四篇：商品房質量保證書

商品房質量保證書，僅供參考！

一、質量等級

 覈定單位：

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修

三、抗震設防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期

 1、屋面防水：三年。

 2、廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。

 3、牆面、頂棚摸灰層脫落：一年。

 4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

 5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

 6、管道堵塞：兩個月。

 7、供熱系統和設備：一個採暖期。

 8、電器線路：一年。

五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委託物業管理部門負責實施

六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收後自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任

七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）





 西安市**房地產開發公司（簽章）



 [代表人]/[代理人]（簽章）



 ___年___月___日於___

第五篇：商品房質量保證書

商品房（住宅）質量保證書

尊敬的用戶：

感謝您選購了我公司新建的商品房（住宅）。

爲維護您的合法權益，我公司對您購買的位於 東營區南一路301號東營海洋城小區 建築面積爲平方米的商品房（住宅），作出如下質量保證和承諾：

一、 符合山東省房屋建築設計標準及有關規定。

二、 通過市（縣、區）質量監督部門覈驗，建築工程質量被評定爲合格等級。

三、 通過市（縣、區）房地產開發管理部門竣工驗收，配套設施齊全，具備了新建商品房（住宅）交付使用許可條件。

四、 商品房（住宅）自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、 屋面防水 牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏 牆面、頂棚抹灰層脫落 地面空鼓開裂、大面積起砂 門窗翹裂、五金件損壞 管道堵塞個月； 供熱設備爲個採暖期； 衛生潔具 燈具、電器開關

10、 電氣管線、上下水管線、設備安裝和裝修工程年。

11、 其他。

地基基礎和主體結構工程在合理使用情況下，按設計壽命年限承擔保修。

用戶對商品房（住宅）驗收簽字之日即爲該商品房（住宅）交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。商品房（住宅）保修期限自本保證書籤訂之日起計算。

用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，用戶須及時採取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

因用戶使用不當或擅自進行裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、用戶使用後，有關商品房（住宅）質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託 東營高原 物業公司及時給予答覆和妥善處理，處理結果由用戶簽字確認爲止。聯繫地址：，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、對用戶保修的答覆和處理時限，詳見本商品房（住宅）物業管理的有關規定或見附頁。

七、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關商品房（住宅）工程質量的，可根據國務院第279號令《建築工程質量管理條例》及建築部第29號令《建築工程質量管理辦法》等有關法規政策規

定，向原發證的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品房（住宅）配套質量的，可根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法規政策規定，向本地的房地產開發主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

凡因房屋工程質量問題久拖得不到解決的，用戶可向工程質量監督站投訴；凡因商品房（住宅）配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發管理部門投訴。

八、經省級以上有資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體機構質量不合格且無法修復的危險房屋，將予以退房或調換。

九、本公司原承諾的其他內容（見附頁）。

十、本保證書作爲商品房（住宅）銷售合同的附件，是房地產開發企業對銷售的商品房（住宅）承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應妥善保存，不得僞造、塗改。

我們的宗旨是給用戶提供優良的經營、居住環境和良好的售後服務，使廣大用戶舒適、滿意。

祝您安居樂業！