新建住房（改建舊房）保證書(精選多篇)

第一篇：新建住房（改建舊房）保證書

甲方：

乙方：

因乙方向甲方申請建房，現向甲方保證如下：

一、乙方在開始建新房（改建舊房）前必須先向甲方提出書面報告，經甲方同意報有關上級管理部門批准，按規定繳納各項費用後，由甲方按批准面積放線定位後方可開工。

二、爲規範建房秩序，乙方開工前向甲方繳納建房保證金貳萬元。乙方在建房過程中如有超過規定面積建房，毀壞公共道路和公共設施，施工佔道影響他人交通和居住環境，影響環境衛生、建築材料和建築餘土沒有及時清理而影響他人等行爲，甲方有權在此保證金中扣除因此事引發的費用開支。乙方建房工程結束後，經甲方驗收合格，無任何違規行爲，保證金退回乙方。

三、各項保證條款乙方必須嚴格信守，如乙方未辦理建房手續而開工建設，甲方可處於乙方5000—10000元人民幣的罰款。

此保證書甲、乙雙方簽字蓋章後生效，此保證書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：xx危舊房改建協議書

xx縣農村危舊房改建協議書

甲方：xx縣上營鄉人民政府

乙方：

甲方受xx縣住房與城鄉建設局委託，組織實施對x鄉農村危舊房改建工作。現甲方同意將該項目部分舊房交由乙方拆除並進行改建，雙方就有關事項達成如下協議。

一、被拆除房屋拆除範圍以甲方到實地指定爲準。乙方拆除舊房時須聽從甲方安排，具體舊房拆除面積以甲方與被拆遷戶簽訂合同面積爲依據。

二、甲方將按照乙方事先評定的享受補助資金類型對乙方補助＿元。乙方應保證通過多種合法渠道自籌建設資金＿元。

三、乙方農宅建設要按照規範進行設計施工，農房結構應爲磚混結構和磚木結構，以磚混結構爲主。房屋抗震及保溫節能建設必須按照國家、省、市、縣關於農村危舊房改建相關要求施工建設。

四、乙方應認真組織施工人員，嚴格按〃 照操作規程施工，確保人身安全。施工中造成人員傷亡事故的損失，均由乙方承擔全部責任。

五、乙方要建立農村危舊房改造工程月報制度，確定專人負責，每月25日前（從4月份開始）及時、準確向甲方報送農村危舊房改造工程進度，

六、甲方要建立建設工程質量安全巡查制度，組建巡查隊伍，定期、不定期的對乙方進行農民自建房屋的技術服務、工程質量和施工安全的檢查、指導。

七、乙方必須與2014年10月1日前結束並完成各自危舊房改建工程，同時向甲方提交工程驗收申請。

八、本協議簽訂後，如遇調整規劃變動，甲方將另行通知。該工程結束並通過甲方工程驗收後該協議同時解除，雙方不承擔任何責任。

九、本協議壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

第三篇：街道舊房改建協議書

舊房改建協議書

拆遷單位：航程建築有限公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）

爲加快城鄉街道的改造。決定對靜邊街道舊房實施拆遷改造建設。按照國務院《房屋拆遷管理規定》和《渠縣城鎮拆遷管理辦法》的規定，經甲乙雙方協商達成以下協議：

一、乙方被拆遷房屋，經甲乙雙方現場勘查測量評估繫結構、等級、計拆遷面積平方米。門市建築面積房屋門市建築面積平方米，住房建築面積平方米，如拆遷和修建中發生土地方面的爭執由乙方出面解決，鄰居之間的協調由乙方負責。

二、乙方在簽定協議後接到甲方拆遷書面通知書10日內，自行拆遷完畢，如將被拆遷房屋交由甲方拆除，拆除的一切材料歸甲方所有。乙方在規定期限內拆遷完畢。

三、乙方自願在原有位置門市和住房從一樓開始安置至安置全部拆遷戶完爲止，由乙方安置處理，在二樓以上的新建住房由甲方銷售處理。安置中乙方舊門市和住房超出面積，甲方分別按照門市和住房的市場價補給乙方，甲方新建門市和住房超出面積，乙方分別按照門市和住房的市場價的90%補給甲方。

四、補新建差價

1、乙方原來舊房門市和住房面積補甲方新建門市和住房面積差價每平方米300元人民幣。

2、甲方主體二樓完工乙方付差價款（一次付清）。

3、乙方在安置後，土地證和房產證由乙方自行辦理(可由甲方代辦)，費用由乙方負責。

五、房屋新建標準

1、在原有位置上修建六樓一底，所建樓房爲實體現澆房，室內

牆壁砂漿抹平，樓梯間安裝鋼管扶手，陽臺欄杆爲不鏽鋼。

2、水、電、氣安裝到進戶門，材料費和人工費甲方負責，戶頭費由乙方辦理。

3、統一綠色卷閘門，前面鋁合金窗和安裝進戶門。

六、此協議簽定後，從開工之日起18個月全部竣工（不可抗拒和人爲的自然因素除外），如不按期竣工，甲方每天賠償乙方300元人民幣。（如在拆遷和修建中發生土地方面的爭執，由乙方出面解決。鄰居之間協調由乙方負責）。

七、本協議屬多戶舊房改建協議，若遇其中一戶不拆除，所簽定合同無效，乙方不得追究甲方任何責任，不得賠償任何損失。

八、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽定之日起生效，若一方違約，賠償對方全部損失，並承擔違約責任。

九、門市高度爲4米。

十、未盡事宜雙方共同協商解決。

甲方代表：乙方代表：

甲方委託代理人：乙方委託代理人：

2014年月日2014年月日

第四篇：舊房改建開發合同

舊房改建開發合同

舊房方：（以下簡稱甲方） 開發方：（以下簡稱乙方） 根據乙方開發需要，並經乙方多次找甲方協商，甲方現將座落在零陵區朱家一巷號，一棟舊房及土地、空地的使用權全部提供給乙方進行住房開發改建，經雙方友好協商簽訂以下合同，條款如下：

一、甲、乙雙方責任：

1）甲方責任：

①、甲方將該舊房屋的國土使用證、房屋所有權證原件交給乙方，同時乙方必須將拾萬元人民幣作爲開發換房的保證金交給甲方。 ②、甲方將國土使用證、房屋產權證交給乙方後，乙方自行辦理該舊房改建的相關手續，並承擔所有相關稅費。

③、甲方不干涉乙方的規劃，設計方案及其他事項；乙方自行與四鄰簽訂同意建房的協議書，但乙方不能影響四鄰的正常生活、生產及休息，更不得帶有欺騙性質地目的去騙得四鄰的同意，否則後果自負。

④、乙方應將甲方現有房屋裝飾和裝修進行評估，並一次性補償足額的裝飾款元給甲方。

⑤、合同簽訂時，乙方交給甲方保證金及房屋裝飾款後，舊房所有權歸乙方所有，房屋各種材料包括門、窗、防盜窗等物甲方不得拆走。

2）、乙方責任：

①、辦理各種建房手續及負責舊房拆除工作，並承擔相關的各種 1

費用。

②、舊房戶原證件面積及名稱由乙方負責辦理及付費，超出部分產生的費用由乙方負責承擔，甲方只提供相關證件協助辦理。

二、舊房面積與新房面積的互換方式：

1、舊房一層面積（包含一層空地及雜房面積）與新房面積互換，比例爲1比2.0（例：舊房100平方米換新房200平方米）。

2、舊房二層面積與新房面積互換，比例爲1：1.5（例：舊房100平方米換新房150平方米）。

3、三層雜房面積與新房面積互換；比例爲1比1（例：雜房面積爲100平方米換新房面積爲100平方米）。

三、原舊房面積、空地面積的確認：

同志的舊房面積，一層面積（包含一層一空地及雜房面積）爲平方米，二層面積爲平方米，三層雜房面積爲 平方米；甲方有優先選房權，不能由乙方分配。

四、搬遷問題：

乙方下達搬遷通知後，甲方在30天內搬遷完畢，同時水、電、電話、有線、網絡戶頭原件（均不得欠費）移交乙方申請報停，房屋竣工後乙方給與恢復並承擔相關費用，報停費用也由乙方支付。

五、新房具體施工項目及質量要求和認定：

1、新房主體及外牆乙方必須按圖施工，保質保量，全優良工程交於甲方，並符合國家或地方的有關標準。

2、室內牆面水泥沙漿50#抽筋粉平四角直線，每層地面水泥沙漿100#找平，廁所便盆安裝好至可以使用，水安裝主水管併到戶（指衛生間和廚房），水管用20mm的ppr管，電安裝主線併到戶，室外

電線用6mm銅芯線，室內預埋管和線，水電安裝到位，室外的樓梯間裝修由乙方負責，室內其餘裝修施工項目由甲方負責。

3、房屋樓層淨高3米，樓梯扶手用優質鋼材。

4、甲方可優先選擇同一個單元的一至三樓的三套新房，新房戶型面積每套不低於120平方米，新房面積按現行的建築法進行計算，正負差值不能超過規定的3%，新房面積與補償面積有差別時，進出價均爲元/平方米。

5、甲方每套住房有補一間雜房或車庫的權力，每間雜房或車庫的面積不得低於12平方米。

6、新房的陽臺不算面積。

六、交房日期：

從甲方搬遷之日起開始計算，有效工期爲10個月，如推遲交房，每超過壹天按200元/天的罰款，以此類推；如超過24個月，土地及房屋的擁有權和使用權則自動歸還甲方，甲方有權做任何處置，乙方無權干涉，並不用退還乙方押金。搬遷過渡期補償給甲方租房住，乙方每月補償甲方600元，房租費先付10個月，其餘的每月清算；二次搬運費，每次補償甲方400元。

七、新房交付：

舊房戶接到乙方竣工交房通知後，甲方應在15天內結清所有房款，並同時退還乙方所交納給甲方的保證金後，方可進房裝修；逾期三個月不付清房款，乙方有權將該房進行出售，同時甲方可以不用退還乙方押金（相當於乙方用錢收購甲方的舊房及土地）。

八、附則：

1、本合同未盡事宜或其他未言明事宜，雙方應本着互相合作的

原則進行友好協商，並作出補充規定，補充規定經甲乙雙方簽字蓋章後生效，並與本協議具有同等效力。

2、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效，如一方違反該合同，則應賠償未違約方人民幣爲貳拾萬元的履約金。

3、本合同正本二份，甲、乙雙方各執一份，副本三份，甲方一份，乙方一份，監督機構一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

監督機構（簽字蓋章）：

年月日

今領到

同志國土證原件，永芝國用（）字第號證明件一本；房產證原件，永證房用第號證件一本。今 領 人：

甲方（簽名蓋章）：手機號碼：

乙方（簽名蓋章）：手機號碼：

監督機構（簽名蓋章）：手機號碼：

年月日

第五篇：舊房改建合同

舊房改建合同

房屋原始產權人（以下簡稱甲方） 接受改建人（以下簡稱乙方） 爲了改善現有居住環境和條件，提高居民生活質量，甲乙雙方秉着友好協商，共贏發展，共同受益的理念，同意將現居舊房進行改造，經雙方共同簽訂如下條款：

一、改建地點：耒陽市西關管理區三組下馬家巷（詳見原始房產使用紅線圖）。

二、拆舊建新實際用地面積經甲、乙雙方以實際丈量面積爲準，詳見各戶房產證及置換補充合同。

三、拆舊建新的賠付標準：以原始丈量佔地面積爲準，按照每平方米賠付五平方米的比例給甲方（包括車庫、門面建築面積在內），其中車庫賠償按原始丈量面積的60%賠償，規劃車庫面積不少於30平方米，置換門面和住宅房的比例以及樓層搭配詳見置換補充合同。

四、賠付方式：以新建電梯房給予置換，門面、車庫以及住房的置換位置按照甲方原居住的位置給予置換，甲方住房公攤面積只計消防通道和電梯等建築面積（其它花園、通道等建築面積一律除外）；除此之外，甲方不得以任何理由和藉口向乙方提出索、拿、卡、要的要求；在置換過程中， 1

如出現超面積部分，乙方給予甲方按照市場價優惠30%結算。

五、乙方在施工前向甲方預交抵押金人民幣陸拾 萬元（甲方應推薦、、等3人具體負責管理）。乙方在完成第一層工程時，甲方必須將押金退回給乙方。第二層住房完工時，退還押金人民幣貳拾萬元押金給乙方，剩餘押金人民幣肆拾萬元，待乙方辦好房產證和土地使用證時退還。

六、乙方預交押金之日內，甲方必須將原始“土地使用證、房產證”均交給乙方管理，乙方開出收據給甲方；甲方必須隨時配合乙方辦理該宗土地的報建、設計、規劃等手續，確保乙方如期正常施工。

七、本工程的建設施工、勞動用工、包工包料、建材購置、設施設備的配套、運輸等乙方擁有自主權，任何人無權干涉。運輸行業在同等條件下，可對甲方給予適當的優先，但必須取得乙方實質的認可。甲方應及時配合乙方對強買強賣和壟斷行爲予以制止。

八、辦理新建房的房產證、水、電落戶手續均由乙方統一代辦，費用均由各住房負擔，原有的水、電戶頭必須自己報停。

九、爲了確保新建房區內飲用水的正常供給，乙方另行設置水井一口，該投資款由乙方承擔，此款應列入該房區內

的攤派成本，由各產權戶共同承擔，但乙方同意打井成本不攤派到甲方（原老住戶），並擁有打井的產權。

十、、根據高層建築時間的特殊，乙方決定在30個月交付使用，如逾期不能交房，乙方必須無條件給予甲方按月2倍的租房租金賠償（不可抗力的因素除外），未能賠償後果由乙方負責。

十一、改造房屋質量要求：

1、乙方決定建造22-25層的電樓房屬全框架式結構（其中第一層爲車庫和門面，住宅區是2—25層），建築面積，每套住房面積不少於130平方米，客廳不少於4.5米寬，外陽臺不少於2個。電梯使用三洋品牌電梯，。凡涉及到周邊關係，現有通道、水、電均由甲方配合乙方正常施工。

2、乙方必須按圖施工，器材的質量、數量、水泥沙漿的標號不得改變。偷工減料造成返工，一切損失由乙方負責。鋼材用合格鋼材，正材、漣鋼（如漣鋼缺貨，可以使用合格正材湘鋼、萍鋼等），水泥用合格水泥（金蕾、南方等免檢達票水泥425），旋窖、磚用頁岩磚。

3、用料時礫石、紅磚必須用水沖洗。

4、住房、車庫排水管道必須分開安裝，外牆預設空調排水管，廚房預設抽油煙管；內外排水管必須好材料，由甲、乙雙方商定購買品材材料聯塑；甲方實屬置換住宅的鋁合金#

窗，由乙方負責無償安裝（不含其它安裝項目和配置物件），窗戶鋁合金材料使用經閣品牌；消防通道樓梯用加厚型不鏽鋼材料；電線到戶使用10平方電纜；有線、寬帶及電話線必須預留管道。

5、地面、門前臺階砼墊層，裝飾室內粗粉刷、外牆貼瓷磚（瓷磚色文化磚），頂層層面加漿磨光，搞好防滲處理。粉刷角度要直、牆面平整，要通針，不能砌同口磚。所有沉鬥要做好一級防水。

6、化糞便池共建個，池型爲長4m寬2m深1.6m，排水管要進化糞便池，做到三級防水。

7、乙方交施工圖紙給甲方2份，交付的圖紙，說明和有關技術資料均爲施工的有關依據，任何一方均不得擅自修改。施工中發現有錯誤，設計圖紙與設計文件和施工不符的雙方協定。圖紙需要變更由甲、乙雙方協定。

8、甲、乙雙方必須派出技術檢查施工員負責工程進度、工程質量。

9、甲方在置換住房中若不影響房屋主體工程的安全質量下，乙方可配合甲方對牆體進行設計施工。

10、交房使用後在2年內若住房出現質量問題，乙方必須承擔責任。

十二、甲方該宗土地所涉及的一切債權債務一律由甲方負責，與乙方無關（後期的由乙方負責）。

十三、自本合同成立後，乙方必須辦理好土地使用證給

甲方，該宗土地的所有權和使用權永久歸屬甲方所有（原居住戶）。

十四、乙方對整棟房屋進行物業管理，乙方收取甲方（原居住戶）物業管理費按一半收取。頂樓所有(本站：)權歸居住戶戶主所有和使用，乙方不得出售、使用或建設。

十五、房屋產權證的辦理，原甲方現有產權面積所有辦證稅費由乙方承擔，置換住房超出面積辦證費用由甲方承擔。

十六、本合同一式兩份，雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日