房地產聯合開發合同（精選5篇）

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篇1：房地產聯合開發合同

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，爲明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條項目內容及規模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：徵地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。 第二條合作及經營方式

合作方式：________________________________

各方負責：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：_______________ ____________________

經營方式：________________________________ 第三條資金償還及佔用費

資金佔用費按月利率____‰計付，並於每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____。

最後一次還款時，資金佔用費隨本金一起還清。 第四條財務管理

1.成本覈算範圍：________________________________

2.決算編制：____________________________________

3.財產清償：____________________________________

4.利潤分配：____________________________________

第五條違約責任 第六條其他

1.該項目資金在____行開戶管理。

2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.____方願以____作抵押品，另附明細清單作爲本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第七條本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意作爲合同的補充部分。

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委託代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯繫人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________

乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委託代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯繫人：___________________________________

電話：___________ _________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________

篇2：房地產聯合開發合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關規定，就乙方爲甲方的“ ”項目提供平面廣告設計服務事宜，甲、乙雙方進行了友好協商。雙方確認在簽署本合同前，已就合同內容進行了詳細討論，並完全理解合同各條款的法律含義。現秉承平等自願，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

第一條 服務內容

1.1 乙方爲甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務包括不限於：廣告創意，平面廣告設計、文字撰寫，其服務範圍見《附件一》。

1.2 乙方在上述服務範圍內開展工作，但其實際工作的內容以甲方根據項目需要所確認的書面工作計劃內容爲準，亦可根據項目需要經雙方商議在乙方的服務範圍內進行局部調整。

第二條 甲方權利和義務

2.1 甲方指定乙方作爲“ ”項目的廣告平面設計服務單位。

2.2 甲方根據自身的需要，應提出對項目的總體設計風格及功能要求。

2.3 甲方應按雙方約定的項目進度計劃，按時向乙方提供廣告設計工作中所需的各類基礎資料及諮詢等。

2.4 甲方有對項目各階段整體設計方案提出修改要求的權利，並以書面形式提出修改意見和建議，並有對乙方修改後的最終設計方案予以確認。

2.5 甲方應按時支付本合同約定的各項費用，以保證乙方工作的正常進行。

第三條 乙方權利和義務

3.1 乙方爲甲方提供“ ”項目的平面廣告設計服務。

3.2 乙方根據甲方提出的總體設計風格及功能要求，在本合同附件一規定的服務範圍內，爲甲方提供設計方案。

3.3 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標識等，但此等使用不能損害甲方的利益。

3.4 乙方應對甲方提出的修正意見，在甲方發佈實施、製作執行等允許的時間內進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。

3.5 乙方在最終設計方案確認後，應嚴格按照設計方案進行推廣執行工作。

3.6 乙方有權在甲方的項目中註明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。

第四條 工作及驗收

4.1 甲方應對項目的總體設計風格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設計方案。

4.2乙方應根據甲方工作單所列內容、時間及設計要求完成工作，並按確認稿件提供製作文件方視爲工作完成，並由甲方指定人員簽字驗收。

第五條 知識產權約定

5.1 乙方對設計完成的作品享有著作權。甲方將項目的所有費用結算完畢後，乙方可將著作權轉讓給甲方。

5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。

5.3 甲方因使用乙方設計的作品而導致承擔侵權責任時，乙方應在甲方支付乙方服務費用的範圍內承擔責任。

第六條 合同金額及支付方法

本合同意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經甲乙雙方協商，確定本合同的平面設計服務費爲人民幣大寫 元整(￥： 元)，分 次支付。

(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應在本合同簽訂後 日內，支付合

(2)餘款分 次支付，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應在每階段工作完成並簽字確認後 日內向乙方支付該階段服務費;

6.1應由乙方繳納的政府規定的稅金及其他費用，材料損耗費。

6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作爲雙方溝通用之曬圖、影印費用。

6.3以上費用不包含媒介發佈費用和任何第三方製作費用。

第三方製作費用界定：菲林出片打稿費、模特費、影視製作費、電臺錄製費、專業攝影費、租片費、專業翻譯費(20xx元以上)、運輸費、印刷費、三維動畫製作費、手繪渲染費以及項目內外部包裝製作費。

第七條 費用負擔

7.1 項目的推廣費用(包括但不限於報紙媒介發佈、電視廣告發布、路牌廣告發布、印製宣傳資料、製作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。

7.2 項目的設計方案具體實施過程中，如產生第三方費用如菲林費、專業攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在乙方提供報價單經甲方確認並直接向第三方支付後，乙方方可具體實施。

7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協商費用金額及支付方式。

7.4若因乙方工作失誤，包括但不限於如錯別字、錯誤信息設計稿、文件質量或規格問題等造成甲方損失的，由乙方承擔甲方損失。

第八條 違約責任

8.1 若甲方無故解除合同，應按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經濟損失，應按合同總金額的10%向甲方支付違約金。

8.2 如甲方未能按合同約定按時支付款項，超過 個工作日，乙方可有權

中止履行本合同，並要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當期服務費的

0.5 %計算。如逾期兩個月，乙方可解除合同。

第九條 保密責任

9.1 甲、乙方應遵守對方之商業機密，不得披露或泄露予第三方。

9.2 本合同履行過程中經甲方書面認可之設計資料，未經甲方同意，乙方不得公開展示。

第十條 免責條款

10.1 在本合同有效期內，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規定的責任和義務時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、颱風及其他不可預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事故。

10.2 如甲方未能在規定時間內提供乙方所需要的有關基礎資料，或未在規定時間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承擔。

第十一條 合同之變更、解除事宜

11.1雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協議方可生效。

11.2。在合作過程中，當乙方工作無法達到甲方要求時，甲方有權單方解除合同。

11.3如乙方提交的總體設計方案甲方完全不予認同或完全不予採用時，可以解除合同，乙方需退還相應階段的費用，但甲方應以書面形式通知乙方。

11.4合作期限爲 個月，若甲方項目開發進度或營銷計劃發生更改，甲方有權暫停並延長或更改雙方合作時段，提前一週書面通知乙方，並保持整體服務時長不變。

第十二條 爭議的解決

12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規。

12.2本合同一經簽訂，即受法律保護，履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，則雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁;

第十三條 合同的生效

13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字並加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

第十四條 合同的期限

14.1本合同期限爲 個月，自合同生效之日起計。

14.2合同期滿前三十日內，由甲、乙雙方協商確定是否續簽本合同。

第十五條 通知和送達

15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達，一方如果遷址、變更電話或電子郵箱，應當書面通知對方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。

15.2通過傳真或電子郵件方式的，在發出傳真或電子郵件時視爲送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當時視爲送達。

第十六條 合同的附件

16.1附件一：服務範圍，共計2頁。

16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

16.3爲配合甲方工作，經雙方協商認可後，乙方對上述附件中的具體內容可作適當完善和相應補充。

第十七條 附則

17.1 在打印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，改動後的合同將被視爲無效。

17.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，簽訂補充協議，補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇3：房地產聯合開發的合同

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，爲明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條項目內容及規模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元（其中：徵地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元）。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

第二條合作及經營方式。

第三條資金償還及佔用費。

資金佔用費按月利率____‰計付，並於每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____。

最後一次還款時，資金佔用費隨本金一起還清。

第四條財務管理

1、成本覈算範圍。

2、決算編制。

3、財產清償。

4、利潤分配。

第五條違約責任

第六條其他

1、該項目資金在____行開戶管理。

2、____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3、____方願以____作抵押品，另附明細清單作爲本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第七條本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意作爲合同的補充部分。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

篇4：房地產聯合開發的合同

甲方：

乙方：

茲甲方有經出讓方式取得可供開發的土地一宗，乙方有開發建設管理、技術能力及相應資質，經雙方協商達成共同開發小區項目的協議，爲明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、開發項目位置、內容及規模

（一）位置：

（二）內容：該區內所有單體工程、小區配套設施的開發建設與經營。

（三）土地面積經商房建築面積平方米，公共用房面積平方米，總投資約計 萬元（其中土地費 萬元，開發手續費 萬元，綜合配套費用 萬元）。

二、合作方式

甲方以土地作價入股，同時負擔開發手續費、配套費、建安費，乙方持營業執照及開發資質，投入相應管理及技術人員，聯合開發經營。

三、各方責任

甲方：負責土地、資金及時足額到位，項目完工後接收物業管理。

乙方：負責開發項目的開發建設管理以及策劃營銷，保證項目建設質量達國家合格以上標準、住房售價 元/平方米以上、經商房售價 元/平方米以上、時間內完成開發計劃。

四、利潤分配

甲、乙雙方按 比例對利潤進行分配。

五、違約責任

（一）因開發建設存在違章違法、建設質量低劣、配套不完善造成項目收益損失的，扣除乙方利潤直至向甲方賠償相應損失。

（二）甲方不及時撥付開發款項或項目驗收合格後不接收物業管理的，扣罰利潤。

六、本協議未盡事宜，雙方協商解決，協商不成的，服從文登市建設局調解。

七、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，報文登市建設局兩份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年月日

篇5：房地產聯合開發的合同

甲 方：

乙 方：

甲、乙雙方擬對位於甲方擁有完整商品房住宅土地開發使用權的 畝（土地使用權證號爲： （ ）字第 ）土地，聯合進行住宅房地產開發，現根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，爲明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條 合作項目概況

1、土地使用證號： （ ）字第 號，土地規劃許可證號（ ），建築施工許可證號（ ），建設規劃許可證號（ ）。

2、項目位置：鄭開大道與開封西區第七大街交匯處向南約1000米路東（17#18#樓）

3、擬開發規模：項目總佔地面積約15000平方米，可建築住宅面積約45000平方米以上，以規劃局批文及規劃圖爲準

第二條 合作方式

1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開發使用權，並負責辦理本項目的一切相關手續。乙方出資在該土地17#、18#樓佔有面積上聯合建設商品房屋事宜。

2、該項目的16#、19#樓乙方有優先合作開發權利。

第三條 項目管理

1、爲完成合作項目，由乙方設立項目部，項目部對本項目獨立經營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立覈算，項目部資金專款專用，甲方不得干涉項目部的資金用途。

2、本項目銷售房產的各項稅費均有甲方負責並上報稅務機關，與乙方無關。

3、本合作項目設專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。

4、本項目的建築商由乙方指定，甲方無權干涉。

5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，衝抵本合同第七條規定的甲方應得的相應利潤款項。衝抵差額，多退少補。

第四條 項目專項賬戶

甲乙雙方定於合同生效之日起 7 日內，共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務專用章一枚、賬戶預留乙方印籤一枚，

雙方與銀行共同約定，預留印籤必須經甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印籤皆由乙方管制。

第五條 甲方責任

1、甲方負責辦理該項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關證件，及建築施工用地臨時佔道、用水、用電等相關手續，並承擔相關費用（施工許可證辦理相關費用由承建方承擔），並確保乙方在合同簽訂後30日內可以進行。

2、甲方負責辦理該項目建設過程中所需要的其他一切手續及負責處理、協調與政府各部門的關係。

3、甲方負責辦理該項目專項銀行賬號。

4、甲方應妥善處理自身的債權債務，如因有的或將來發生的債務而影響本項目的開發，一切後果由甲方承擔，並賠償乙方資金損失。

5、甲方應保證本項目土地權利上不存在任何他項權，並承擔因權利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任

6、甲方不得依靠自身優勢向項目部下達任何不符合本協議內容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

第六條 乙方責任

1、乙方負責該項目建設所需資金的投資，包括建築安裝、裝修、水電安裝的投資。

2、在建設施工中負責本合同項目的安全生產，工程質量，出現的一切安全事故、質量事故均由項目部承擔。因項目部的工作失誤或者行爲不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。

3、項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現的糾紛，由項目部自行承擔後果，並消除不良影響。

4、該工程項目的債權債務，全部由項目部承擔，與甲方無關。

5、項目部要與其他公司處理好關係，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。

6、項目部必須確保在 完成該項目工程建設並具備交工條件（如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延），直至達到交工驗收標準。

7、乙方應妥善處理本項目開發過程中所形成的債權債務關係，不得因此對甲方造成影響。

第七條 利益分配

1、在該項目工程建設中或建成後，銷售資金直接進入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷售資金進行覈算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權力。

2、本項目建築總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1。5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算（其中包含各項稅費及項目配套費）取得利潤分成，剩餘銷售資金歸乙方獨自享有支配。

第八條 項目建設工期

1、合作施工項目的投資建設週期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續的時間爲本協議簽訂後 30 日內（但因甲方原因造成開工前的許可審批手續延後的，建設週期相應順延）。

2、乙方不得因爲工程建設資金問題拖延合作項目的建設週期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發生延期竣工的，雙方應當協商確定竣工時間。

3、按照房地產行政管路部門要求進行小區綜合驗收時，雙方配合進行小區驗收工作，驗收過程中發生的費用，由乙方承擔。

第九條 違約責任

1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經濟損失。

2、本項目在乙方投入建設資金後，如因甲方的原因造成無法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金並賠償乙方的相應損失。

3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。

第十條 其他約定事宜

1、相關銷售部門應當按甲乙雙方協商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本項目所涉房屋進行銷售。

2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關係。

第十一條 合同的變更和解除

1、甲乙雙方協商一致或遇不可抗力的原因，本協議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

2、一方因不可抗力，不能履行協議時，應儘快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時通知義務應承擔由此而產生的損失。

3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現後，應及時以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。

4、合同解除後，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，並按約定支付另一方違約金。

第十二條 合同爭議的解決方式

1、因本協議的爭議及合作期間的爭議應當通過協商的'方式解決。

2、協商不成的，甲、乙雙方約定將有關本協議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之後若有訴訟，由鄭州市金水區人民法院管轄。

第十三條 不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行爲或法律規定等。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外

第十五條 特別約定

未經乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權及地上建築物、附屬物（具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權）無權進行佔有、處置、使用（包括但不限於變賣、抵押、出租等處分行爲），乙方要求對該項事宜另進行特別約定的，甲方有義務進行配合。

第十六條 合同的簽訂和效力

本協議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字並加蓋公章後生效。本協議未盡事宜可另行書面協議，經雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章後，作爲本協議書的附件，其與本協議具有同等法律效力。

第十七條 本合同文本

本協議一式份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日