新版房地產聯合開發合同多篇
最新房地產聯合開發合同範文1
甲 方:____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務:____________
乙 方:____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務:____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,爲明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條 項目內容及規模:
原北京軍區613團營房區開發,建設中高檔住宅小區。小區總佔地面積62928平米,基地面積18000平米,住宅面積87892平米,營業房面積6500平米,綠地佔36%。
第二條 總投資及資金籌措:
總投資 萬元(其中:徵地費____ 萬元,開發費____ 萬元,建築安裝費____ 萬元)。投入資金規模____ 萬元,甲方出資____萬元,分____次出資 ,每次出資____ 萬元,預收款____ 萬元;乙方出資____ 萬元,分____次出資, 每次出資____萬元。
第三條 合作方式及各方負責:
合作方式:甲方提供全部建設用地,乙方承擔整個項目的開發建設。 各方負責:
甲方:負責辦理土地、立項、報建等各項前期工作,協調該項目開發與有關部門的關係,協助乙方搞好工程建設工作。並承諾本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
乙方:負責整個項目的開發建設,精心設計、精心施工、組織招標、工程管理、銷售及售後服務等;負責資金的準時到位,保證工程進度。並承諾其是一家依法
設立並有效存續的公司;有權進行本協議規定的行爲,並已採取所有必要的公司行爲授權簽訂和履行本協議。
第四條 財務管理
1.成本覈算範圍:開發成本,施工費住宅每平米700元,合計61524400;營業房每平米1300元,合計8450000。城市配套費、稅金、人防費等每平米250元,合計23598000元。綠化、硬化、美化費每平米80元,合計3594240元。合計成本97166640。
2.利潤分配:擬定售房價格爲營業房每平米3000元,住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米×1333元=23431474元;營業房1300平米×3000=3900000元)。
第五條 違約責任:
任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。並由違約方負擔由此而造成的一切經濟損失。
第六條 本合同正本一式____份,甲方執____份,乙方____份。合同副本____份,報送____ 等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本合同附件有________________ 與本合同有同等效力。
第七條 本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書,並須保證方同意作爲合同的補充部分。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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