購房解約協議書

第一篇：購房解約通知函

商品房預售合同解除通知函

xxx：

根據你（買受人）與本公司（買受人）於xxxx年xx月xx日所簽定的《商品房預

售合同》（編號：xxx合字xx號）約定（合同第八、九條），至xxxx年xx月xx日，

貴公司仍未能將經驗收合格的商品房（xxxx區xxxx路xxx號xxx花園xx棟xx號

房）交付給本人使用，且逾期已達xxx天，爲此，本人提出解除該商品房買賣合同。

請貴公司於本人此《解除合同通知書》送達之日起60天內退還本人全部已付款，按本人累

計已付款的2%向本人支付違約金，並將有關部門所收取不可退還的款項賠償給本人，包括

本次購房稅費、保險費、銀行按揭經費及本人此次供樓中所產生的利息費用等。如《解除合

同通知書》送達之日後60天貴司仍未能將以上款項償付完畢，本人將通過法律渠道追究貴

司相關責任，並根據同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。

特此知照。

簽名：

**年**月**日

一是合同約定的解除條件成就時的解除函。其寫法是：xxx：你我於x年x月x

日簽訂的合同中約定了解除該合同的條件，現約定的條件已經成就，故通知你解

除該合同。特此通知。

二是依合同法第九十四條規定解除合同。當第九十四條列舉的情形出現時，

你可以行使解除權。其寫法是：xxx：你的行爲符合《中華人民共和國合同法》

第九十四條第x項規定的情形，致使合同目的不能實現。現依法通知你，解除你

我於x年x月x日簽訂的xxx合同。特此通知。

青島膠城建設集團有限公司：

你公司承建我公司即墨小商品城三期市場第二標段並與我公司簽訂了《即墨小商品城三期市

場第二標段建設工程施工補充協議》：

1、由於你公司在履行中未按合同約定及自編工程完成施工任務，致使合同約定本應在

2014年11月30日交付的工程迄今尚未完工；

2、我公司爲此根據《合同法》第九十三條、第九十六條規定及《即墨小商品城三期市場

第二標段建設工程施工補充協議》第十九條第3款、第5款、第十條約定通知你公司：解除

我公司與你公司2014年7月7日簽訂的《即墨小商品城三期市場第二標段建設工程施工補

充協議》。

3、請你公司接此通知後三天內派人員同甲方代表到施工現場對你公司已完成的工程量進

行覈實確認便於結算。如逾期未派人至現場，則視爲你公司同意由甲方單方對工程量確認。

特此通知

即墨小商品城置業有限公司

2014年xxx

第二篇：購房解約協議

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方於______年_____月_____日簽訂了編號爲no：_________的《_________市外銷商品房預售契約》／《_________市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：

1．甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，做爲乙方與銀行解除借款合同的依據。

2．雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

（1）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______％計_________元直接返還款項。

（2）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______％計_________元直接返還款項。

（3）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。

3．乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式註銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4．甲方按本協議第2條第（6）款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。

5．甲方向乙方支付全款計_________元之後，並且雙方簽訂解除該契約的文件生效後，乙方應授權甲方至_________市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約註銷登記手續之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等）。

6．甲乙雙方同意該契約之註銷登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。

7．本協議自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：購房解約協議

購房解約協議

甲方：上海景榮臵業有限公司

乙方：葉小姐吳小姐

甲乙雙方於2014年9月13日在國權北路1088弄51號201室簽訂了關於國權北路1088弄《泰寶華庭》58號101室房屋的商品房預售合同（以下簡稱：原合同）。雙方經友好協商，就原合同解約事宜達成一致如下：

第一條 甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售合同的退房、退款等事宜。

第二條 付款內容、方式：

1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：

1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結算截止日期2014年12月27日乙方收房簽收日期爲準；

2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩餘款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據爲準，同時並將貸款銀行收據轉交給乙方，作爲乙方與銀行解除借款合同的依據；

3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日（2014年12月27日）止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。

4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部註銷手續（辦理手續包括但不限於簽署遞交房產交易中心的解約協議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據合同等註銷相關手續）後3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方；

5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承擔。結算金額具體數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據爲準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發票等；

第三條 甲方向貸款銀行撥付相關款項後，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續，否則視爲違約。

第四條原合同所涉房屋貸款合同解除後，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視爲違約。

第五條 抵押注銷解除後7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。

第六條 本協議違約金爲20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。

第七條 本協議自簽訂之日起生效，本協議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。

第八條 本協議生效後，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建築享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。

第九條 本協議一式六份，甲乙雙方各執三份。

甲方（蓋章）：乙方一（簽字）：

甲方代表人（簽字）：身份證號碼：

日期：日期：

乙方二（簽字）：

身份證號碼：

日期：

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第四篇：購房協議書

購房協議書

出賣方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方本着平等、自願的原則，同意就下列事項訂立本《購房協議書》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方的位於 大同路大同小區20棟3單元4-2號的住宅，建築面積。

二、合計人民幣：元（大寫：貳拾萬零叄仟元整），乙方願意以上述價格向甲方認購該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。

三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整（大寫：壹拾玖萬元整），剩餘在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。甲方另開《收款收據》。

四、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

7、此房以後升值利益與甲方無關。

8、房屋交付後的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費。

2、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中，乙方系自願購買。

六、違約責任：

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費爲購房款的1倍。

2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受到的損失費爲購房款的1倍。

七、待房屋產權辦理後，甲方及時通知乙方辦理過戶手續，由於乙方無法聯繫的責任由乙方承擔。

八、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決，協商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。

十、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

年月日年月日

第五篇：購房協議書範本

上乘雅居 上上之選

購房協議

編號：

甲方：電話：

乙方：身份證號：

聯繫方式：通訊地址：

乙方在瞭解上乘雅居項目設計規劃及相關資料的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就購買上乘雅居商品房事宜達成以下協議：

一、 乙方自願購買甲方開發建設的“上乘雅居”項目_______號樓_______單元______

室；

該房屋建築面積爲___________m，單價爲________元/m；房屋價款爲￥_________元； 儲間爲_____號，建築面積爲_______m2，單價爲_____元/m2；儲間價款爲￥_________元； 車庫爲_____號，建築面積爲_______m2，單價爲_____元/m2；車庫價款爲￥_________元； 該房屋總價款爲（人民幣）￥_________元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

二、付款方式：（乙方自願採用下列第種付款方式）

1、一次性付款：乙方交納定金￥__________元，要求於______年____月____日前交納總房款（人民幣）￥_____________元（含定金）。

2、按揭貸款：乙方交納定金￥_________元，要求於______年____月____日前交納房屋首付款￥__________元（含定金）；剩餘房款（人民幣）￥__________元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）選擇按揭貸款。

3、分期付款：乙方交納定金￥_________元，要求於______年____月____日前交納首期房款（人民幣）￥_________元（含定金）；

第二期房款於房屋主體工程達到50％時（收到甲方通知之日3日內），再交納（人民幣）￥_________元；

第三期房款於該房屋主體封頂時（收到甲方通知之日起3日內），再交納（人民幣）￥________元。

三、雙方責任和義務：

1、 甲方保證本房屋產權權屬清楚，且屬於正規產權（即：大產權）,若發生糾紛由甲方負

責。

2、 甲方要於______年____月____日前將該房屋建設達到使用條件交付乙方使用：如果甲方

逾期交房，乙方有權解除本協議，甲方需退還交納的房款，並且甲方按簽署本協議總房款的日萬分之五向乙方支付違約金。

3、 乙方若未按照規定時間付款，視爲違約:從逾期之日起，乙方需按簽署本協議總房款的日

萬分之五向甲方支付違約金，且甲方有權扣除定金，並將房屋另行出售。

4、 乙方應在甲方通知簽訂《商品房買賣合同》及辦理貸款手續的具體時間內，提供真實有

效的證件及辦理貸款所需一切資料辦理相應手續，逾期視爲乙方違約，甲方有權對乙方所購買房屋自行處理，定金不退。

5、 若乙方單方面解除協議，已交定金不予退還，該房產甲方有權另行出售。若甲方單方面

違約，解除協議退還買受人已交定金，並賠付等同金額的違約金。

四、 房屋面積爲協議約定面積，最終以房屋權屬部門確權爲準，有此產生的房款差額

多退少補。 22

上乘雅居 上上之選

五、 乙方所交款項不包括配套費及乙方應向房管部門所繳納辦理產權證的稅費。

六、 甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》後，本協議自動終止。

七、 如雙方有任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交項目所在地仲裁機構仲

裁。

八、 本協議一式叄份，甲方貳份，乙方壹份，自甲乙雙方簽訂之時起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年

置業顧問

月日年月核對人日