賣房協議書多篇
賣房協議書 篇一
賣方(簡稱甲方):姓名:____,性別____,住址:________居民身份證編號:________.電話號碼:____________
買方(簡稱乙方):姓名:____,性別____,住址:________
居民身份證編號:________.電話號碼:____________甲乙雙方經平等協商,同意下列房地產轉讓事項。訂立合同,共同遵守。
一、甲方自願將坐落在________________________________(建築面積____平方米,____,房產證、土地使用證正在辦理中)出售給乙方。
二、雙方議定上述房屋成交總價款爲人民幣________。
付款方式:
1、在甲乙雙方簽訂之日乙方交定金人民幣____元。大寫:____
2、第二次付款在____年月____日,交人民幣____元;3、待甲方領取房產證和土地使用證交給乙方時,乙方應支付購房尾款:____元。
三、雙方同意於____乙方按本協議第二條第2款規定支付購房款後,甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。乙方結清全部購房款時,甲方將該房屋正式交付乙方,其該房屋相關的房權證和土地使用權一併轉讓給乙方。
四、甲方保證上述房產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
五、交房之日起,甲方將房前所發生的水、電、氣、光纖、電話使用費用的經濟損失,並保證其設施完好,交房後發生的一切費用將由乙方自行負責。
六、上述房產辦理過戶手續所需繳納的全部稅費由乙方承擔。
七、違約責任:雙方約定違約金人民幣____元,由違約方向守約方支付此違約金,並承擔因此給守約方造成的經濟損失。守約方收取違約金後,付給中介方中介費1%。。
八、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方應採取協商辦法解決,協商不成,任何一方均可向房地產管理部門仲裁委員會申請調解和仲裁,也可向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行議定,其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份,甲方、乙方、中介方簽字後方能生效,並各執一份,具有同等法律效力。
十一、雙方約定其他事項:
1、如果房產證所載面積與本合同所載面積不相符,按每人民幣________。
2、甲方將繳納維修基金的相關票據交給乙方。交房前產生的物管費由甲方結清。
3、甲方領取房產證、土地使用證後,安排時間配合乙方辦理該房屋過戶手續,中介費人民幣____元由乙方負擔。
____甲方(簽章):________ 乙方(簽章):________
電話:____________ 電話:________
____年____月____日 ____年____月____日
中介方:________
____年____月____日
賣房協議書 篇二
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落在的房屋出賣給乙方,建築面積平方米,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款爲人民幣大寫 小寫(¥: 元)。
三、乙方在 年月日簽訂本合同時,支付定金 元整,即小寫¥: 元。(後續款以收據爲準)
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),無轉讓,無抵押。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方,並將甲方房產過戶到乙方名下,辦理相關手續後乙方付清全部房款。
七、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構,地面和牆壁及移動的物體,如有改變,由乙方全權負責。
八、屋內所帶的物品及廚房設施(油煙機、爐盤),衛生間(太陽能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。
九、該房屋所產生的一切費用(物業費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等)由甲方負責。
十、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方加倍賠償總房款10%的違約金。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方): (印)身份證號:
乙方(買方):(印)身份證號:
年 月 日
賣房協議書 篇三
中介方:(甲方)
賣方:(乙方)
1、乙方委託中介方將位於 私房一棟或公房一套 層,有, 證件,產權證人姓名 , 結構,裝修,介紹給買方,土地面積 ㎡,建築面積㎡,房屋預售價爲元(人民幣: )。
2、甲方負責該房屋廣告、諮詢、宣傳,介紹客戶,促成買賣雙方達成協議。
3、乙方委託出售的房、地信息,必須真實,無產權爭議。若故意隱瞞真實情況,給甲方造成損失,由乙方承擔賠償責任。
4、凡是甲方介紹給乙方的買方客戶,不論時間長短,決不允許乙方與甲方的買方客戶私下達成買賣協議,買賣雙方談成,乙方收到購房定金後,乙方應向甲方支付中介費,中介費按房、地成交價的3%支付元(人民幣: ),中介費一次性付清。若遇違約私下達成買賣協議,由乙方向甲方雙倍地支付中介費。
5、如不屬中介介紹、聯繫的買方與本中介無關。
6、本合同經雙方簽字後具有法律效應,必須依照《合同法》條款執行,以上條款望甲乙雙方共同遵守,違約必究。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份做備查。
備註:
賣方: 電話:
中介方: 電話:
年月日
買賣房協議書 篇四
出賣人(甲方):_______________________________________________________________
(個人)姓名:_____________國籍:_____________身份證(護照)號碼:_____________
(法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯繫電話:____________________________
委託代理人:___________________________________________________________________
(個人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯繫電話:____________________________
買受人(乙方):_______________________________________________________________
(個人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯繫電話:______________________________
委託代理人:___________________________________________________________________
(個人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:_____________________法定代表人:______________________
地址:_______________________________營業執照號碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯繫電話:______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條房產情況
房屋坐落_______________________________________,位於外環線以_____________,產別_____________,結構_____________,用途__________________________,建築面積_____________平方米,建築層數爲_____________,所在層_____________。
經雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。
房屋所有權證號_____________,所有權人__________________________;房屋爲共有的,其他共有權人__________________________,共有權證號_____________,共有方式_____________,共有權人同意出售證明(附件三)。
土地使用權證號_____________,土地使用人_____________,土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限爲_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產權證號_____________,權利人__________________________,權利爲共有的,其他共有權人__________________________,共有權證號_____________,共有方式_____________,共有權人同意出售證明(附件三)。土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限爲_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條房產價款、相關稅費及交付
房產價款爲_____________元,(大寫)__________________________。
貸款種類爲_____________。
甲、乙雙方同意由房地產交易資金監管中心對以下房產價款、相關稅費實施監管:乙方首付款_____________元,申請銀行貸款_____________元,契稅_____________元,轉讓手續費_____________元,土地出讓金_____________元,圖紙資料費_____________元,登記費_____________元,印花稅_____________元,登記費(抵押)_____________元,其他_____________元,合計_____________元,(大寫)__________________________。
甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下:
開戶銀行:______________________
戶名:__________________________
賬號:__________________________
扣除轉讓手續費_____________元,印花稅_____________元,非住房所有權登記費_____________元,甲方應收交易價款爲_____________元,(大寫)__________________________。
第三條價款交付
乙方應自訂立本協議之日起5個工作日內,將首付款、契稅、轉讓手續費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費(抵押)等,合計_____________元,(大寫)__________________________,一次性存入房地產交易資金監管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。
貸款銀行覈定的貸款額度降低的,乙方應調增首付款數額,並一次性補齊,交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時,應委託貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。
第四條房產交付
房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。
甲方須於_________年_________月__________日前,將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_______________________________________。
上述相關證明包括:_______________________________________________________________________________________。
第五條產權轉移登記及其他相關設施登記
協議訂立後,甲、乙雙方應在30日內,到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。
第六條違約責任
1.甲方逾期交付房產的,應承擔違約責任如下:________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:____________________________________________________。
3.其他約定:______________________________________________________________________________________________。
第七條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產交付時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條爭議處理
本協議發生爭議,甲、乙雙方協商解決。協商不成時,按下列第______種方式處理:
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第九條協議解除
甲、乙雙方約定,發生下列情況時,本協議解除:_______________________________________________________________。
第十條協議附件
本協議未盡事宜,甲、乙雙方另行訂立補充協議(見附件四)。
附件一至附件四均爲本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條協議份數
本協議連同附件共_____________頁,一式_____________份。
第十二條協議生效
本協議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:____________________乙方:____________________
______年_______月_______日_______年_______月______日
委託代理人:______________委託代理人:______________
_______年______月_______日_______年______月_______日
附件一:房屋相關設施及房屋平面圖
附件二:房屋抵押、租賃情況
附件三:房屋共有權人同意出售證明
附件四:補充協議
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