營業房租賃合同
營業房租賃合同
甲方(出租人):身份證號:電話:
乙方(承租人):身份證號:電話:
根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 營業房屋,使用面積平方米,出租給乙方使用,乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自20 年 月 日至20 年 月 日止。
三、該房屋年租金爲(大寫) 元整,小寫: 元。
四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式爲 按年繳費
五、該房押金爲(大寫) 元整,小寫: 元。
六、乙方保證所租賃的房屋權爲經營使用。
七、租賃期內,乙方未事先徵得甲方的同意,未按照規定報經有關部門覈准,不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如乙方使用不當造成房屋或者設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、乙方如需對房屋進行改裝修或擴增設備時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定向有關部門辦理申報手續後,方可進行。
十、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
十一、租賃期內,乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
1. 利用該房屋進行違法違章活動的;
2. 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的,且經甲方通知在限定時間內,仍未糾正並修復的;
3. 拖欠租金累計 個月以上的;
十二、租賃期內,甲方無正當理由,不能提前收回房屋,如若收回必須經乙方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按照年租金的30%向甲方支付違約金。
十三、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用,應提前三個月向甲方提出意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
十四、租賃期間,乙方如將房屋轉租給第三方,必須徵得甲方書面同意,並簽訂第三方協議,第三方無條件遵守本合同有效期內的條款。
十五、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋,如乙方逾期不歸還的,則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的3倍違約金。
十六、租賃期間產生的物業費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、燃氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。
十七、甲方租賃的房屋需繼續出租或出賣房產,乙方享有優先權。
十八、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可簽訂補充條款,但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。
十九、本合同一式兩份,甲。乙雙方各持一份。正文和附件具有同等法律效應。
二十、補充協議:
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
聯繫電話:聯繫電話:
身份證號:身份證號:
年 月 日
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