貸款合同文本

第一篇：抵押貸款合同(示範文本)

合同編號：_________

抵押權人（貸方）：__________________

聯繫電話：__________________________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

抵押人（借方）：____________________

身份證號碼：________________________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

聯繫電話：__________________________

擔保人（發展商）：__________________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

聯繫電話：__________________________

第一條　總則

合同三方經充分協商，一致同意並於_________年_______月_______日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同 （下稱“本合同”）。抵押人（即借方）同意以其與擔保人於_________年_______月_______日簽訂之“商品房預售契約”（編號爲__________________）之全部權益抵押給抵押權人，並同意該“商品房預售契約”項下之房產向當地房地產管理局辦理房產抵押手續，以該房產抵押給抵押權人，賦予抵押權人以優先第一位抵押權，並願意履行本合同全部條款。抵押權人（即貸方）同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作爲本合同項下之抵押物（資料詳見附表），並接受擔保人承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作爲抵押人購買抵押房產之部分樓款。抵押人同意抵押權人爲其指定本合同的擔保人。

第二條　釋義

在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”______________指抵押權人公開營業的日子。

“供款”______________指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。

“欠款”______________指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續費及其他費用。

“商品房預售契約之全部權益”______________指抵押人與發展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。

“擔保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。

第三條　貸款

一、貸款金額：______________（大寫）人民幣______________。

二、期限_________年，由抵押權人貸出款項之日起計（借款日以借據日期爲準）。

三、貸款年利率爲_________％。在合同期內，如抵押權人按有關規定調整貸款利率時，應書面通知抵押人並按通知的規定進行調整。

四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發展商之賬戶。

第四條　供款

一、供款按貸款期限以第一個月爲一期，採用定額月金償還方式，共________期；

二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前（包括十四日），則起供月爲當月；貸款日期在貸款日當月的十四日之後，則起供月爲貸款日的下個月；供款日爲每月十五日。

三、月供款的計算：

還款期數

貸款金額×貸款期月利率×（1＋貸款期月利率）

月供款額=----------------------------------------------------

還款期數

（1＋貸款期月利率）－1

依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發的《按揭供款通知書》執行。

四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權人。

第五條　逾期利息及罰息

每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點的規定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須儘快補足，並同時向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款餘額每日萬分之______複利計算直至付清。

第六條　提前還款之規定

一、抵押人可在本合同執行期內任何一個營業日提前繳付剩餘貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無關的費用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。

三、每次提前部分還款的金額不少於抵押權人之有關規定。

四、部分還款後，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，並以書面通知抵押權人。

第七條　手續費及其他費用

一、有關本合同所涉及之公證及抵押務案／登記／註銷費、律師費、保險費、手續費等費用，概由抵押人負責支付。

二、抵押人如不依照本合同之規定付清一切欠款，抵押權人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。

三、抵押人需負責繳付當地政府部門對抵押房產所徵收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人爲保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用併入抵押人欠款內，向抵押人進行追索。

第八條　房產抵押之規定

一、本合同項下之房產抵押是指：

1．即地產之權益抵押

即抵押人簽訂“商品房預售契約”經監證之後，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以優先第一位抵押給抵押權人。

2．房產抵押

即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產以優先第一位抵押給抵押權人作爲本合同貸款之抵押物。

二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務所保管。抵押期間，對抵押物進行確權，申領產權證時，須同時辦理抵押登記，有關購房發票、《房地產證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管，並作爲本合同抵押物之憑據。

三、抵押人選購之房產如有缺點（無論顯著或隱藏）引致損失或損傷，與抵押權人無關，抵押權人不負任何責任。

第九條　房產保險之規定

一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性爲該房屋投保，保險額不小於購買該房產的總價款額，投保期不得短於借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長供款期數，原房屋保險到期後需補辦保險。

二、抵押人在爲該房產投保之後，必須將該房產之保險單據正本交給抵押權人保管並任命抵押權人爲其代表人，接受該房產之保險賠償金及任命抵押權人爲該項賠償金之支配人（即抵押權人爲第一受益人）。

三、倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認爲修理損壞部分符合經濟原則，則該房產保險單項下之賠償金將用於修理損壞部分。

四、該房產之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時，不足之款應由抵押人負責清付。

五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款後，抵押權人應將該房產保險賠償金之受益人轉爲抵押人名下，同時將該房產之保險單據交還抵押人收執。

第十條　房產抵押之解除

一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款（不論屆期滿與否），並履行本合同全部條款後，即可聯同或委託抵押人或其代理人到當地房地產管理局辦理註銷抵押備案或抵押登記。

第十一條　抵押房產之處理條件和權利

一、抵押權人可於下列情形之一依法處置該房產：

1．抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。

2．抵押人自欠繳之日起連續滿60天仍未清繳全部應付欠款（包括各期供款和應計罰息）。

3．抵押人繫個人而遭遇破產，或經法院下令監管、查封財產，或抵押人爲公司組織而被解散或清盤。

4．抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。

5．抵押人捨棄該房產。

6．抵押人使用抵押房產作非法用途，引致當地政府對該抵押房產可能進行沒收或處理。

7．抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。

8．抵押人未徵得抵押權人書面同意而擅自將抵押房產出售、出租、抵押、贈與、轉借、託管或其他方式處分。

9．抵押人不按時繳交有關購房合約或抵押物的任何稅款（包括地稅、或有關政府部門所徵收的其他稅項）或有關抵押物之有關物業管理費用。

10．爲公民個人的抵押人__________抵押人本身發生病變（包括精神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

當上述任何情形之一發生時，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。

二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產之權利時，可委託代理人處理上述事宜。該房產依法變賣時，擔保人在同等條件下有優先購買該房產之權利。

第十二條　抵押房產的處分及所得款項之規定

一、抵押人如不支付本合同規定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關欠款無條件地償還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限於以下任何一種方式處分抵押物：

1．以抵押權人認爲合適的售價出售本合同項下的部分或全部抵押房產；

2．以抵押權人認爲合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產及收取租金和其他收益；

3．經有關房產部門同意的任何其他處分方式。

抵押權人依據自本條款規定處分抵押物時，有權代表抵押簽署有關抵押的買賣、出租這文件及合約，有權出具收據或租單。

抵押權人按本合同規定處分抵押物，抵押人不得爲此向抵押權人提出任何損失賠償要求。

二、抵押人不遵守本合同規定之條款或發生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產所得之款項依下例次序處理：

1．第一用於償付因出租或拍賣或變賣該房產而支出之一切費用；

2．第二用於償還抵押權人應收之欠款；

三、抵押權人處理該房產所得款項，餘數不足以償還押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續追究或由擔保人負連帶責任。

四、抵押權人處理該房產所得款項，除去必須首先支付該房產或處分該房產之有關費用及償還抵押權人應收之欠款外，還有剩餘，抵押權人應將餘款交給抵押人收訖。

第十三條　抵押人之責任及權利

一、在本合同有效期內，抵押人必須：

1．向抵押權人提供詳實之一切有關文件及資料，並保證有關文件及資料無任何僞造和隱瞞之處。

2．主動依期清還本合同內所有欠款，則抵押人有權繼續享用該房產。

3．按照抵押權人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結清爲止。

4．向有關部門繳交該房產之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產免受扣押或涉及法律訴訟。

5．准許抵押權人及其授權人，在合理的時間內依法進入該房產，以便查驗。

6．維持該房產之原狀、整齊或完好。

7．在更改住址、通訊地址或聯繫電話時，立即通知抵押權人和擔保人，並以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。

8．在掛失或更改委託抵押權人扣款之活期賬戶時，立即以書面通知抵押權人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。

二、抵押人出具委託書委託抵押權人或其代理人代其向當地房地產管理局申領《房地產證》（及）《房地產共有證》和《房屋他項權證》並辦理該房產抵押備案或抵押登記手續。抵押人之《房地產證》（及《房地產共有證》和《房屋他項權證》）由抵押權人收執。

三、抵押人如需要較長一段時間離開現有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關規定時，必須委託代理人代其執行本合同項下各抵押人自負。

四、未徵得抵押權人書面同意，抵押人絕對不得擅自將房產出售、轉讓、再抵押、抵償債務、捨棄或以任何方式處置該房產。

五、抵押人將該房產出租必須與承租人訂立租約，並徵得抵押權人之書面同意，否則該租約無效，且租約內必須訂明：抵押人違反本合同時，由抵押權人發函日起計30天內，租客即須遷出。

六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時書面通知抵押權人和擔保人。

七、抵押權人或擔保人在處理該房產所得款項，除去必須首先支付與該房產或處分該房產之有關費用外，餘款不足以償還抵押權人應收之欠款、抵押人必須向抵押權人或擔保人清付不足之款。還有剩餘，抵押人有權要求將餘款收訖。

八、該房產之保險賠償金如不足額清付抵押權人應收之欠款時，抵押人必須向抵押權人清付不足之款，如還有剩餘，抵押人有權要求將該筆餘款收訖。

九、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款並履行本合同之全部條款後，抵押人有權要求抵押權人將該房產保險賠償金之受益人轉爲抵押人名下並將該房產之保險單據交還抵押人收執。

十、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收全部欠款，抵押人無條件同意抵押權人將該房產之抵押權益轉給擔保人。

第十四條　抵押權人之責任及權利

一、抵押權人在抵押人辦妥抵押備案手續之後，以抵押人購樓款之名義轉入抵押權人指定購樓房之發展商之賬戶。由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生，抵押權人概不負責且有關各項費用恕不退還。

二、抵押權人必須依照本合同之規定向抵押人收取供款。

三、依照本合同有關條款，抵押權人要求抵押人提前繳交部分或全部應付欠款時，必須知會抵押人。

四、抵押權人處分該房產所得款項，除必須首先支付與該房產或處分該房產之有關費用外，如果餘數不足以償還抵押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有剩餘，應將餘款交給抵押人收訖。

第十五條　擔保人之責任、權利

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是該合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1．擔保額度；以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關費用爲限，保證額度並不從抵押物的擔保額中抵扣。

2．擔保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清爲止。

二、擔保人責任

1．在擔保期限內自願承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。

2．如抵押人未能按時履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即可直接從擔保方在抵押權人下屬之行、所開立之結算賬戶內扣收抵押人所欠抵押權人之欠款。

3．保證按“商品房預售契約”所列售房單位之責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，並交付使用，抵押權人對此不負任何責任。

4．同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，並保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。

5．保證與抵押權人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協助辦理該抵押物業登記備案等有關手續，以保障抵押權人利益。

6．在本合同執行期間，抵押人要求將所抵押之物業退還或調換並經擔保人同意後，擔保人必須徵得抵押權人的書面同意，並代抵押人償還全部欠款。

三、當擔保人接到抵押權人以書面形式發出的履行擔保通知之日起15天之內（以抵押權人發出通知的郵戳爲準）不予答覆即視同認可抵押權人可直接從擔保人結算賬戶內扣收此筆擔保之有關款項，擔保人不得有異議。

四、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收之全部欠款，抵押權人無條件同意將該房產之抵押權益轉給擔保人。

五、如擔保人合併或分立，擔保人在此聲明：原擔保責任無條件地由合併後存續的公司或新設立的公司承擔及由分立後的公司承擔。

第十六條　其他

一、本合同規定之權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規定之權利、利益和賠償辦法並不排除法律規定之其他賠償辦法。

二、抵押權人、抵押人、擔保人與本合同有關之通知、要求，均應以書面形式表達爲準。抵押權人向抵押人發出書面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時通知抵押權人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經送出，即被視爲已送對方。

三、在本合同有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行爲，繼承人或受遺贈人自接受該房產之日起計30天內，持有效證件與抵押權人或其代理人到原登記機關辦理有關該房產之變更手續及繼接抵押人履行本合同之全部條款。

四、在辦理抵押務案、登記或註銷及出租、出售抵押物時，抵押權人有權指定代理人（包括律師）代爲辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，並應承擔由此而產生的全部責任和費用。

五、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行爲施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有之一切權益和權力。

六、抵押權人向抵押人和擔保人索還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（錯誤者例外），即作爲抵押人和擔保人所欠確數證據，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關書面還款憑據，否則不得異議。

第十七條　適用法律及糾紛的解決

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、在爭議發生時，各方均有權選擇以調解、仲裁、訴訟等方式解決。

三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣地區，或爲該等地區居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本合同內抵押權人之權利，以及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認本合同同時受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本合同內任何規定，在該地區之法律上被認爲無效，並不影響其他規定之效力。

四、本合同適有當地房產管理部門等有關規定。

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第十八條　附則

一、本合同須由三方代表簽字，經公證處公證，並辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記後生效。

二、本合同內所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據”，爲本合同不可分割之一部分。

三、本合同用中文書寫、壹式六份，均具有同等效力，抵押權人執叄份，抵押人、擔保人、公證處各執壹份。

抵押權人：（蓋章）________________

法人代表：（簽字）________________

經辦人：（簽字）__________________

抵押人：（簽字）__________________

擔保人：（蓋章）__________________

法人代表：（簽字）________________

經辦人：（簽字）　________________

_________年__________月_________日

第二篇：小額貸款公司示範合同文本

小額貸款公司示範合同文本

合同編號：

借 款 合 同

借款人（甲方）：

住所地：

法定代表人：

電話：郵編：

貸款人（乙方）：

住所地：

法定代表人：

電話：郵編：

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意向甲方貸款，爲明確各自的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規、規章的規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款種類爲以下第種：

a、流動資金貸款；

b、項目貸款；

c、按揭貸款；

d、其他：貸款。

第二條借款金額：人民幣（大寫）；

（小寫）。

第三條借款用途：。

第四條借款期限自年月日至年月日止。

借款本息按以下第種方式歸還：

a、本金到期一次性歸還，利息□按季計收□按月計收（擇其一），到期利隨本清。利息若按季計收結息日爲每季度末月的日；利息若按月計收結息日爲每月的日。

b、本金□按月□按季（擇其一）按借款借據載明的期限分期歸還，利息□按季計收□按月計收（擇其一），最後一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結息日爲每季度末月的日；利息若按月計收結息日爲每月的日。

c、本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

d、按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，按月等額還借款

本息，還本付息日定爲每月的日（遇節假日順延）。每月等額還貸本息金額爲：。

e、遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日爲每月的日（遇節假日順延）。 每月等額歸還本金：。

第一次歸還利息：。

利息逐月遞減額爲：。

f、其他方式：。

借款實際放款日和到期日以借款借據爲準，借款借據是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條貸款利率選擇如下第種方式：

a、本合同執行固定貸款利率，爲月利率‰，借款期限內不變。

b、本合同執行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據中國人民銀行公佈施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例（即上浮或下浮，擇其一）確定爲月利率‰，具體計算公式爲：月利率=______________（以借款借據載明的利率爲準，浮動方式和比例在本合同有效期內不變）。如遇中國人民銀行公佈施行的同期貸款基準利率調整，則本合同貸款利率以調整後的貸款基準利率爲基礎按上述浮動方式和比例調整。每季末結息日爲利率重新定價日，如有調整，於利率重新定價日之次日起按調整後的利率計算。

c、其他方式：（注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應）。

無論採用哪種利率方式，日利率的計算基準均爲每月30天，換算公式爲：日利率＝月利率/30

第六條甲方提前歸還借款，乙方有權按本合同約定的利率和實際借款天數計收貸款利息。

第七條借款展期

甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應在借款到期前向乙方提出書面申請，經乙方同意後簽訂借款展期書面協議。

第八條借款及所涉債務係指借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用（包括爲收回貸款所生產的公證、評估、鑑定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用）。

乙方依本合同或擔保合同所獲得的用以清償債務的款項，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：

（1）支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、鑑定、拍賣等全部費用；

（2）支付乙方爲實現債權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用；

（3）清償甲方所欠乙方的利息；

（4）清償甲方所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。

甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

第九條借款擔保

本合同項下借款及所涉債務需提供擔保的，須由經乙方認可的擔保人以保證或（和）抵押、質押的方式提供擔保，並由擔保人與乙方簽訂擔保合同並辦理抵押、質押等手續。 擔保合同作爲本合同的從合同，具有同等法律效力。

第十條劃款授權

一、甲方授權乙方將借款轉入以下第項帳戶：

a、甲方開立在銀行的帳號爲的帳戶。

b、甲方指定的戶名爲、 帳號爲的帳戶。

二、甲方選擇分期提款的，應當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應當按照本合同約定的還款時間還款，並按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。

第十一條逾期和挪用

一、甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應計收的違約金的計算方法爲：按照本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×（1＋%）。

二、甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應計收的違約金的計算方法爲：本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×（1＋%）。

三、對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。

四、甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計收標準計收違約金。

五、如遇本合同項下的貸款利率調整（重新定價），逾期違約金及/或挪用違約金隨之調整。計收違約金自調整之日分段計算。

第十二條違約及處理

下列事項之一即構成或視爲甲方在本合同項下的違約事件：

（1）甲方隱瞞企業財務狀況和/或經營狀況、企業財務狀況和/或財務狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、註冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉移財產、逃避債務、喪失商業信譽或喪失履行債務能力；

（2）甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行爲；

（3）甲方不按約定用途使用借款；

（4）甲方未徵得乙方同意而進行任何形式的分立、合併、兼併、聯營、託管（接管）、對外投資、與外商合資、合作、承包經營、租賃經營、重組、轉贈、改制、計劃上市等經營方式的變更或企業產權組織形式變更行爲；

（5）甲方未徵得乙方同意，減少註冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉移或以其他方式處分主要資產或者爲第三人債務提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產進行爲自身或第三人債務設定抵押、質押擔保等承擔重大負債的活動，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，；

（6）甲方變更名稱、法定代表人、地址、經營範圍、註冊資本、股東結構等工商登記事項，沒有在變更後七日內書面通知乙方（甲方爲自然人的，還包括甲方沒有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產等發生變化後七日內書面通知乙方的）；

（7）甲方有偷逃稅等違反稅收徵管的行爲，或被行政機關處以責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業執照等行政處罰的；

（8）甲方終止營業或者發生被宣告破產、歇業、解散或被撤銷情形；

（9）甲方與他人簽署有損乙方權益的合同或協議，或簽署對甲方經營和財務狀況有重大影響的合同；

（10）甲方或甲方的法定代表人、實際控制人捲入或即將捲入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛；

（11）甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金；

（12）甲方在任何金融機構的債務到期而未清償或未及時清償；

（13）甲方違反本合同中關於當事人權利義務的約定；

（14）擔保人違反擔保合同的約定；

（15）甲方在中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會或中國銀行業協會設立或批准設立的信用數據庫中出現不良信用記錄；

（16）甲方提供的借款擔保出現風險（包括擔保人財務狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經乙方同意在擔保物上設置新的重大負債或他項權利、擔保物毀損、滅失、被凍結、查封、扣押或被採取其他強制措施以及擔保合同中約定的情況等），而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的；

（17）甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行爲，或出現其他乙方認爲可能影響甲方或擔保人的財務狀況和履約能力的情況。

出現前款規定的違約事件時，乙方有權視具體情形分別或同時採取下列措施：

（1）要求甲方和/或擔保人限期糾正其違約行爲；

（2）對於尚未發放的貸款，全部、部分中止或終止發放；

（3）提前收回已發放的貸款，宣佈本合同項下尚未償還的借款和其他應付款項全部或部分立即到期，並要求甲方立即清償；

（4）行使擔保物權和/或要求保證人承擔保證責任；

（5）乙方認爲必要和可能的其他措施。

第十三條乙方有權對甲方的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況進行檢查、監督（甲方爲自然人的，乙方還有權檢查監督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產等信息和情況），甲方應當按時如實提供乙方要求的有關資料。

乙方對甲方的債務、財務、生產經營情況應當保密（應法律法規要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會彙報及內部通報的除外）。

第十四條乙方執行利率應按本合同第五條的約定，否則給甲方造成損失的，由乙方承擔違約責任。

第十五條貸款發放應滿足以下條件：

（1）本合同及其附件已生效；

（2）甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶；

（3）甲方已按乙方要求提供擔保，擔保合同已生效且持續有效併產生對抗第三人的法律效力；

（4）發放貸款前，未發現本合同第十二條約定的違約事件；

（5）法律規定或雙方約定的其他條件。

上述條件任何一項未滿足，乙方有權拒絕發放貸款，但乙方同意放款的除外。

除非甲方要求或同意遲延、中止或終止發放貸款，乙方應在上述條件全部滿足後10個工作日內發放貸款，否則應承擔違約責任。乙方按違約金額和違約天數（自放款期限到期日的次日起計算）以每日萬分之支付違約金，若違約天數超過15天，本合同自動解除，乙方以且僅以前述按15天計算的違約金爲限承擔違約責任。

第十六條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，雙方應向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。 第十七條合同的生效、終止

本合同自甲、乙雙方法定代表人（授權代理人）簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下借款及所涉債務完全清償時終止。

第十八條本合同需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，

擔保人（若有）各一份，登記機關（若有）各一份，公證機關（若有）一份。

第十九條其他約定

一、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地爲通訊聯繫地址，任何書面通知只要發往該地址，均視爲有效。甲方承諾在通訊及聯繫地址變更時，以書面形式及時通知乙方。

三、甲方承諾，甲方對乙方債務的清償順序優先於甲方股東對甲方的借款，並且不亞於其他債權人的同類債務。（注：如甲方爲公司，建議選擇適用。）

四、除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方製作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關係的確定證據。甲方不能僅因爲上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方製作或保留，而提出異議。

五、更多其他約定，具體爲：

。

第二十條聲明條款

一、甲方清楚的知悉乙方的經營範圍、授權權限。

二、甲方已閱讀本合同的所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義相應的法律後果已經全部知曉並充分了解。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

（授權代理人）

年月日

第三篇：小額貸款公司保證示範合同文本

小額貸款公司示範合同文本

合同編號：

保證合同

保證人（甲方）：

住所地 ：

法定代表人 ：

電話 ：郵編：

債權人（乙方）：

住所地 ：

法定代表人 ：

電話 ：

乙方於債務人（以下均稱債務人）於年月日簽訂的編號_____

的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），甲方經認真閱讀並表示甲、乙方雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規、規章的規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條甲方保證擔保的主債權金額爲人民幣大寫)。

第二條本合同保證期間爲年，自主債權的清償期屆滿之日起開始起算。如債主權俄日分歧清償，測保證期間自最後一期債務清償期屆滿之日起開始起算。

第三條保證擔保範圍爲主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保權利得費用（包括公正、評估、鑑定拍賣、訴訟或仲裁、送達、財產保全、執行、律師代理、差旅費以及爲現實主債權而發生的各項費用）。

乙方依本合同行駛擔保債權所有的價款，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：

（1） 支付行駛抵押權等擔保物權所產生的公正、評估、鑑定、拍賣等全部

費用

（2） 支付乙方爲實現債權和擔保物權所發生的訴訟或仲裁、送達、財產保

全、執行、律師代理、差旅費等全部費用；

（3） 清償債務人所欠乙方的利息；

（4） 清償債務人所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。

第四條甲方保證有足夠的能力承擔保證責任，並不因甲方受到的任何指令、

甲方財產狀況的變化、甲方與其他單位簽訂的任何協議而免除其所承

擔的責任。

第五條甲方在保證期間不得向第三方提供超出其自身負擔能力或可能影響

其承擔本合同項下擔保責任能力的擔保。

第六條本合同生效後，乙方有權對甲方的資金和財產情況進行調查瞭解，甲

方應及時提供其財務報表等資料（甲方爲自然人的，乙方還有權調查瞭解包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作）收入、住所、個人財產等信息和情況）。

乙方對甲方的債務、財務、生產經營情況應當保密（應法律法規要求

依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會彙報及內部通報的除外）。

第七條本合同有效期間，甲、乙任何乙方均不得擅自變更或解除本合同。需

變更時，須經雙方協商同意，達成書面協議。

第八條在本合同有效期間，如果乙方與債務人協議變更主合同條款（包括變

更還款方式、授權劃款賬號、借款用途、還款計劃、起息日）結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意荏由其對變更後的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保權利的費用（包括公證、評估）鑑定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、財產保全、執行律師代理、差旅費等全部費用）承擔連帶保證責任，但債務人與乙方協議變更主合同加重債務人的債務的，應徵得甲方書面同意（但乙方依法將債權轉讓給第三人的和/或債務人與乙方協商一致同意根據借款合同約定將借款展期的除外）；未經甲方書面同意的，甲方在本合同規定的保證擔保範圍和保證期限內承擔連帶保證責任。儘管有上述約定，本合同有效期內，因國家法律、法規及銀監會、人

們銀行等債權人主管機構有關規定調整或變化且適用於主合同，包括利率調整等，導致主合同變更的，甲方荏應當按本合同約定繼續承擔保證責任。

第九條若債務人未能按時履行主合同項下（包括乙方宣佈貸款提前到期的情

形）還款或向乙方交付款項的義務，乙方在本合同有效期內可以直接向甲方追索，要求其履行連帶保證責任。

第十條本合同有效期內，發生下列情況之一，甲方應及時書面通知乙方：

（1） 甲方的經營方式或產權組織形式發生變更，如實行承包、租賃經

營、聯營、合併、兼併、分立、股份制改造、託管（接管）、對外

投資、合作、與外商合資合作、重組、轉贈、企業轉（改）制或

計劃上市等行爲；

（2） 甲方減少註冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉移或以其

他方式處分主要資產或者爲第三人債務提供擔保，或以其主要資

產進行爲自身或第三人債務設定抵押、質押擔保等承擔重大負債

的活動；

（3） 甲方的經營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或

涉及重大經濟糾紛；

（4） 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人捲入或即將捲入重大的訴

訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛；

（5） 甲方被宣告破產、停業、歇業、解散、被停業整頓、被暫扣貨吊

銷許可證、被吊銷營業執照或被撤銷，或發生其他足以影響其償

債能力或缺乏償債誠意的情形（甲方爲自然人的，還包括甲方喪

失民事行爲能力、被採取強制措施限制人身自由的等情形）；

（6） 甲方的法人名稱、住所地、通訊地址、經營範圍、股東結構、聯

系電話、註冊資本、法定代表人等發生變更（甲方爲自然人的，

還包括甲方發生健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產等發

生的變化）；

（7） 甲方終止營業或發生解散、撤銷或破產事件；

（8） 甲方重大資產被查封、扣押、凍結或強制執行，或因其他原因損

毀、滅失；

（9） 甲方與他人簽署有損乙方權益的合同或協議，或簽署對甲方經營

和財務狀況有重大影響的合同或協議；

（10）甲方再向第三方土工任何形式的擔保；

（11）甲方在任何金融機構的債務到期（含宣告提前到期）而未清償或

未及時清償；

（12）甲方違反本合同中關於當事人的權利義務的約定；

（13）甲方在中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會或中國銀行業

協會設立或批准設立的信用數據庫中出現不良信用記錄；

（14）甲方發生其他足以影響其清償債務能力或可能喪失擔保能力的情

況。

甲方發生前款第（1）項、第（9）項、第（10）項的情形應提前七天

通知乙方；發生前款其他情形應在事後七個工作日內通知乙方。

甲方發生前款第（1）項的情形，應由資產收益人或繼承人履行合同。發生第（6）項中變更法人名稱的情形，應由變更後的法人繼續履行合同。

第十一條若甲方違反第六條第一款的約定，或發生第十條第一款第（2）項】

第（3）項、第（4）項、第（5）項、第（7）、第（8）項、第（9）項、第（11）項、第（12）項、第（13）項、第（14）項的任一情形，或向第三方提供超出其自身負擔能力的任何形式的擔保的，則將被視爲本擔保出現風險。如果乙方根據法律、法規規定或主合同約定宣佈債務人的債務提前到期的，則甲方同意提前開始承擔連帶保證責任。 第十二條對債務人的債務到期（含提前到期）無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉入債務人的逾期貸款戶，並按照有關規定計收違約金，甲方荏繼續承擔連帶保證責任。

第十三條若被擔保的債權還存在物的擔保的，無論該擔保物是否爲債務人本人所提供，甲方的保證責任和擔保範圍均不受影響和變化。乙方有權選擇合適自己的債權實現方式（包括放棄擔保債權）。甲方承諾荏提供連帶責任保證並就全部債務承擔連帶保證責任。

第十四條甲方未按本協議約定執行，給乙方造成經濟損失的，甲方應向乙方予以全額賠償。

第十五條本合同爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國法律。

在本合同生效後，因訂立、履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，任何乙方均可提交武漢衝裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對當事人雙方均具有法律約束力。

在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。

第十六條本合同自甲、乙雙方法定代表人（授權代理人）簽章或加蓋公章之日起生效。

第十七條本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視爲正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務人各一份，乙方一份，公證機關一份。

第十八條其他約定

一、本保證合同的效力獨立於主合同而存在，主合同是否有效均不影響本保證合同的有效性。

二、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

三、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地爲通訊及聯繫地址，任何書面通知只要發往該地址，均視爲有效。甲方承諾在通訊及聯繫地址變更時，以書面形式通知乙方。

四、除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部賬務記載，乙方製作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關係的確定證據。甲方不能僅因爲上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方製作或保留，而提出異議。

第十九條聲明事項

一、 甲方清楚

的知悉乙方的經營範圍、授權權限，並確認對債務人的資產、債務、經營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限以及充分了解。

二、 甲方具備

擔當保證人的合法資格。

三、 甲方完全

瞭解主合同（含附件）的內容，簽署和履行本合同系基於保證人的真實意思表示，已經按照其章程或者其他內部管理文件的要求取得合法、有效授權。

甲方提供該保證時，已經經過股東大會決議通過；其公司章程對擔保的總額及單項擔保的數額有限額規定的，本合同項下擔保未超過規定的限額。

代表甲方簽署本合同的法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法、協議或其他法律文件；

四、 甲方已閱

讀本合同及主合同的所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同及主合同做了相應的條款說明。甲方對本合同及主合同條款的含義相應的法律後果以及全部知曉並充分了解。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： （授權人代理）

日

年月

第四篇：個人貸款文本 (1)

麗江古城富滇村鎮銀行個人信貸業務調查審批報告

第一部分調查內容

第五篇：公路項目貸款申請書文本

公路項目貸款申請書文本

公路項目貸款申請書內容包括：

1、項目方簡介

a、所有制形式、隸屬關係或股東及持股比例；

b、註冊資本、經營範圍；

c、公司或控股股東已建設項目簡介。借款人爲公路局的，說明其管養公路里程、收費站等情況。

2、項目概況

a、項目建設內容，包括公路等級、里程、造價；

b、項目資本金和建設資金籌措方案及其落實情況：

c、項目現狀及進度等。

3、貸款要求

申請貸款金額、期限、用款計劃。

4、質押和擔保措施

a、項目路段收費站收費權作質押；

b、新建公路項目在貸款建設期項目方提供其他擔保的抵押物、質押物的情況及評估價值說明。

5、還貸方案

a、公路項目貸款以項目效益還貸爲主；

b、地方各級政府安排的用於歸還公路項目貸款的公路交通規費和建設資金；

c、各級政府安排的用於償還項目貸款的財政預算內和預算外資金；

d、還貸計劃。

說明：

貸款申請書可暫不蓋公司印章，資金方同意貸款時再蓋公司印章。