辦公樓租賃協議書【新版多篇】

辦公樓租賃協議書 篇一

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在自願平等、誠實信用的基礎上，就住戶出租事宜。經協商一致，訂立本合同。

第一條

1、甲方出租給乙方的辦公樓位________________________________ __________________________________________。

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

3、乙方應提供身份證明文件，供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共36個月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，僅作_______________使用。非經甲方同意，不得轉租，不得將房屋用途改變。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。如在甲方同意續航，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月每間租金爲_______元（全年共計房租費______元整），該車庫每月租金爲_______元（全年共計房租費________元）。

2、房屋租金支付方式爲付後租，租金在簽訂合同時一次性付清。

3、首次租住，乙方在全年租金外，應每間多支付_______元作爲履約保證金。

4、租期滿後，按照本合同第八條的規定處理押金。

第四條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

A、房屋大修及房屋管線維修的費用；

B、房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。

2、乙方負責交納的費用：

A、租住期間發生的水、電、有線電視、電話（包括上網費）、衛生費、物業費等費用；

B、租住期間低值易耗品（如燈光）及設施附件（如水龍頭、連接軟管）更換的費用；

C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。

第五條 房屋修編與使用

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不歸造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

2、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施改裝和裝修工程。

第六條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行爲的，乙方有權解除合同：

A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。

B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經營的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

A、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承擔的房屋。

B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的重要設施或改變房屋原結構和佈局。

C、利用承租房屋存放危險品或進行違法活動。

D、嚴懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。

E、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

F、未按時交納房屋租金。

G、未遵守當地外來人口和計劃生育等管理規定，被有關管理部門警告。

4、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，5日內，應向甲方支付月租金_____作爲違約金，超過10日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第七條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、與民同樂異議應當場提出，並商議解決議案。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 違約責任處理規定

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，並應退還乙方自合同終止月起的全部租金，並退還房屋押金（押金不計算）。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。 甲方待乙方結清一切費用後，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

甲方扣除以房屋押金作爲違約金。

3、乙方如有損壞甲方的房屋，應在交回房屋時按時賠償，賠償金在房屋押金中直接扣除。

第九條 其他約定事項

1、乙方應自覺遵守污水處理廠物業管理公司的制訂的相關管理規定，服從物業公司管理。

2、乙方應加強對本單位員工的管理，加強安全教育，如出現安全事故或意外事故的，全部由乙方負責處理，並承擔一切經濟和法律責任。

3、辦公場所不準在室內做飯，若擅自做飯，出現事故的，乙方應該負全部責任。

第十條 其它

本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同行法律效力。 房屋附屬設施，見首次出租時簽訂的合同附件。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法寶代表人：

委託代表人： 委託代表人：

簽訂日期：20xx年3月28日

辦公樓租賃協議書 篇二

出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

租賃標的物及租賃目的

1．甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原爲甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2．租賃時間爲貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3．租金每月爲（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

4．租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月_______日前交清。

5．在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行爲後退還。

6．租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。

甲方的權利義務

7．在合同生效後，甲方於________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間爲乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8．甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9．甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10．甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

11．如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人爲原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12．甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務

13．在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預。

14．非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

15．按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

16．接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。

17．合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

18．每月按有關規定交納衛生清理費。

違約責任

19．乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

20．甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任。

21．合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22．本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

爭議的解決方式

23．甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24．本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

辦公樓租賃協議書 篇三

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1、房屋位( )__________室，面積________m，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

2、房屋產權爲甲方所有。

第二條 租期

1、租期爲_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條 租金

1、房屋租金爲每年__________元，每半年付一次。

2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3、租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條 甲方權利與義務

1、甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

4、甲方負擔支付房屋物業費用。

5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條 乙方權利與義務

1、乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3、乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

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