淨資產評估報告（精選4篇）

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篇1：淨資產評估報告

淨資產評估報告

整體企業資產評估是對獨立企業法人和其他具有獨立經營能力的經濟實體的全部資產進行評估。企業整體資產是由多項資產所組成的資產的總體，這種資產總體必須具有一定的生產能力和獲利能力。整體企業資產評估的對象是經濟實體的全部資產和全部負債。與單項資產評估相比，整體資產評估有其自身的特點。

考慮的因素：

(一)企業現實存量資產

企業現實存量資產是指企業所擁有的全部可確指的資產。一般情況下，企業擁有的資產數額越大，其獲利能力也就越大。因此，對企業進行整體評估，首先必須考慮以單項資產評估值爲基礎的企業資產總額。這是對整體進行評估的基礎。

(二)企業資產的匹配情況只有內部資產結構合理，匹配協調，才能最大限度的形成綜合生產能力，企業資產才能最大限度的發揮作用。資產的匹配包括各類資產之間的匹配和同類資產之間的匹配。

一般來說，固定資產盈利能力較強，但固定資產的增加，勢必導致流動資產需求的增加，當流動資金短缺時，就會造成停工待料，使固定資產閒置，造成企業收益率下降。同類資產間的匹配也同樣重要，如：企業機器設備與房屋建築物間的匹配，生產設備與動力設備之間的匹配等，同樣會影響企業綜合生產能力的形成和發揮。

(三)企業經營管理水平

同樣的.資產，由於經營管理水平不同，其獲利能力相當懸殊。對企業管理水平的考慮，除注意企業經營管理思想方式、方法和手段外，還應對企業的人員構成、技術素質，特別是企業信譽等進行綜合考察。

(四)企業的地理環境

自然地理環境、經濟地理位置和交通地理位置在空間地域上有機的結合，對企業的運輸成本、勞動力成本和經濟效益產生重要影響。集聚效益包括生產技術集聚效益和社會集聚效益兩種。企業所處地理環境是影響企業獲利能力的重要因素，評估時也應着重進行考察。

(五)其他因素

主要包括企業產品技術發展前景、市場發展前景和企業所屬行業等，評估時應對這些因素進行綜合考察。

評估方法：

整體資產評估的基本方法，在《資產評估操作規範意見》中有明確的規定，在近期內應採用重置成本法，同時採用收益現值法分析驗證重置成本法的評估結果。

(一)運用重置成本法評估

整體企業評估的重置成本法也稱成本加和法，指分別求出企業各項資產的評估值並累加求和，再扣減負債評估值，得出整體企業淨資產評估值的一種方法。因重置成本法是基於企業重置各生產要素爲假設前提的，因此，當被評估企業明顯存在生產能力閒置、資源浪費時，評估時要認真慎重計算經濟性貶值，並詳細說明評估依據和計算過程。

(二)運用收益現值法評估

整體資產評估的收益現值法是將企業未來收益折算爲現值，從而得出整體資產評估值的一種方法。評估人員應在認真調查瞭解企業的經營情況、財務狀況及歷史損益情況、行業狀況的基礎上，分析企業的發展前景，逐項分析企業各類業務收入、業務量的大小，以確定企業未來的獲利能力。應用收益現值法評估整體企業資產的基本假設前提是“持續使用”，即假設被評估企業仍按原設計使用，包括保留資產所處的位置，保持原有的經營方式和經營風格。“持續使用假設”在整體企業評估中的含義是，企業繼續經營，它所生產的產品和提供的服務能滿足和適應社會的需要，並從中產生收益。如果企業產生的收益是負值，它就不能或不應該繼續經營，即“持續使用假設”不成立，這就不能採用收益現值法評估。

收益現值法對整體資產進行評估，是將企業內部的各不相同的單項資產作爲統一的不可分割的要素整體進行評估，它不是各單項資產的簡單加總，而是企業正常經營條件下的資本化價格。因此，整體資產評估具有整體性特點，即評估價值中很難分解出企業各類單項資產的價值。整體資產的評估值是由企業未來收益和折現率、資本化率決定的，而未來收益及收益的折現率是由企業經營狀況、獲利能力和客觀環境決定的，而這些又都是通過預測，採用一定的方法和程序確定的。因此，企業的整體評估具有預測性和預期性及較高的不確定性。

從理論上講，採用收益法評估比按重置成本法評估更具有說服力。但根據我國的國情及經濟發展程度，近期內，對整體企業進行評估時，一般仍採用重置成本法，同時採用收益現值法分析、驗證重置成本法的評估結果，以幫助判斷是否存在無形資產，併爲收益現值法的運用積累經驗。

篇2：淨資產評估報告

淨資產評估報告模板

股權轉讓資產評估報告模板 【1】

券*股權轉讓項目

****評報字(2010)第114號

北京證券資產評估有限公司

二 一 年六月十日

目 錄

評估師聲明... 1

資產評估報告書摘要... 2

資產評估報告書... 4

一、緒言... 4

二、委託方、產權持有者和委託方以外的其他報告使用者... 4

三、評估目的... 8

四、評估對象和評估範圍... 8

五、價值類型及其定義... 9

六、評估基準日... 9

七、評估依據... 10

八、評估方法... 11

九、評估程序實施過程和情況... 14

十、評估假設... 16

十一、評估結論... 16

十二、特別事項說明... 18

十三、評估報告使用限制說明... 19

十四、評估報告日... 20

資產評估報告書附件... 21

評估師聲明

北京證券資產評估有限公司接受證券*88的委託，根據國家關於資產評估的有關規定，本着獨立、客觀、科學、公正的原則，按照公認的資產評估方法，以證券*股權轉讓爲目的，對證券*88所持有的證券*21%的股東權益價值進行了評估。

對於本報告的出具及使用，我們有以下聲明:

1、註冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定，並承擔相應的責任;

2、評估報告使用者應當關注評估報告特別事項說明和使用限制;

3、評估報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制;

4、本項目評估師與相關當事方沒有個人利害關係或偏見，評估工作未受任何人爲干預並獨立進行;

5、評估師對評估涉及的各類資產及負債進行了合理的抽查、覈實。

6、本評估報告使用權依法歸委託方，委託方應按有關法律、法規及評估約定的要求正確、恰當地使用本評估報告。

任何不正確或不恰當的使用本評估報告將由報告使用者自行承擔責任。

下列行爲(但不限於此)，均被認爲是沒有正確使用本評估報告:

將本報告用於其他目的的資產交易;

將本報告用於任何報價或其他公開文件中;

未關注“特別事項說明”、“評估結論的瑕疵事項”及“評估報告使用限制說明”等。

註冊資產評估師:

註冊資產評估師:

北京證券資產評估有限公司

2010年6月10日

資產評估報告書【2】

摘要

***評報字[2010]第114號

謹提請本報告的使用者注意

本摘要內容摘自***評報字[2010]第114號《資產評估報告書》正文，欲瞭解本評估項目全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。

本摘要如單獨使用可能會導致對評估結果的誤解。

北京證券資產評估有限公司接受證券*88的委託，根據國家關於資產評估的.有關規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對證券*88所持有的證券*21%的股東權益價值進行了評估，對其在2009年12月31日這一評估基準日所表現的市場價值作出公允反映。

鑑於本次資產評估目的，本次評估選用現行市場價值類型，以確定評估對象及其所指向的企業主體淨資產公允價值，爲委託方股權轉讓提供價值參考。

在評估過程中，我公司對指定評估範圍內的資產和負債進行了實地勘察覈實，對證券*提供的法律性文件、財務記錄等相關資料進行了查閱記錄，實施了必要的資產評估程序。

現評估工作已結束，特將評估結果報告如下:

截止評估基準日2009年12月31日，在持續經營及現行市場價值前提下，運用成本法和收益法分別計算得出證券*88所持有的證券*21%的股東權益價值，並選取收益法結果作爲評估結果，即:

證券*88所持有的證券*21%的股東權益價值爲1,255.60萬元。

大寫:壹仟貳佰伍拾伍萬陸仟元整。

(此頁無正文)

評估機構法定代表人: 中國註冊資產評估師:

北京證券資產評估有限公司 中國註冊資產評估師:

xxxx年六月十日

一般做淨資產評估報告的用意【3】

沒有淨資產評估的概念。

都是是對企業進行整體資產評估確定企業的淨資產(總資產—總負債)價值。

資產評估一般用於以淨資產價值確定股本價格，多用於對企業進行投資增資、股權轉讓和改制重組。

就是企業價值評估，爲企業股權變更提供參考依據。

股權轉讓,企業轉個人還要做股權轉讓的淨資產評估報告嗎?。

您好，會計學堂林老師爲您解答股權轉讓過程中涉及的稅收，就股東來說應該指所得稅，投入成本與轉讓所得的差額應該是納稅基數，淨資產評估報告是確定股權轉讓的參考，也可以說是公允價俯錠碘瓜鄢蓋碉睡冬精值。

從這外角度，稱爲涉稅鑑證也沒問題。

歡迎點我的暱稱-向會計學堂全體老師提問。

股權轉讓淨資產評估報告是涉稅鑑證報告嗎

股權轉讓過程中涉及的稅收，就股東來說應該指所得稅，投入成本與轉讓所得的差額應該是納稅基數，淨資產評估報告是確定股權轉讓的參考，也可以說是公允價值。

從這外角度，稱爲涉稅鑑證也沒問題。

篇3：淨資產評估報告

適用於股份有限公司以資本公積、盈餘公積、未分配利潤轉增資本

驗 資 報 告

××股份有限公司：

我們接受委託，審驗了貴公司截至××年×月×日止新增註冊資本及實收資本（股本）情況。按照法律法規以及協議、章程的要求出資，提供真實、合法、完整的驗資資料，保護資產的安全、完整是全體股東及貴公司的責任。我們的責任是對貴公司新增註冊資本及實收資本情況發表審驗意見。我們的審驗是依據《中國註冊會計師審計準則第1602號——驗資》進行的。在審驗過程中，我們結合貴公司的實際情況，實施了檢查等必要的審驗程序。

貴公司原註冊資本爲人民幣××元，實收資本（股本）爲××元。根據貴公司××股東會決議和修改後的章程規定，貴公司申請增加註冊資本人民幣××元，由資本公積、盈餘公積和未分配利潤轉增股本，轉增基準日期爲××年×月×日，變更後註冊資本爲人民幣××元。經我們審驗，截至××年×月×日止，貴公司已將資本公積××元，盈餘公積××元［其中法定盈餘公積××元］，未分配利潤××元，合計××元轉增股本。

［如果存在需要說明的重大事項增加說明段］ ……

同時我們注意到，貴公司本次增資前的註冊資本人民幣××元，實收資本（股本）人民幣××元，已經××會計師事務所審驗，並於××年×月×日出具××［文號］驗資報告。截至××年×月×日止，變更後的註冊資本人民幣××元、累計實收資本（股本）人民幣××元。

本驗資報告供貴公司申請辦理註冊資本及實收資本（股本）變更登記及據以向全體股東簽發出資證明時使用，不應被視爲是對貴公司驗資報告日後資本保全、償債能力和持續經營能力等的保證。因使用不當造成的後果，與執行本驗資業務的註冊會計師及本會計師事務所無關。

附件：1.註冊資本及實收資本（股本）變更前後對照表

2.驗資事項說明 河南四和會計師事務所

中國註冊會計師：×××

(主任會計師/副主任會計師)

（蓋章）

（簽名並蓋章）

中國註冊會計師：×××

電話：0371-65356221（簽名並蓋章）鄭州市黃河路38號省國資委院內

年 月 日

附件1

註冊資本及實收資本（股本）變更前後對照表

截至年 月 日止

被審驗單位名稱： 貨幣單位：

附件2

驗資事項說明

一、基本情況

××公司（以下簡稱貴公司）系由××（以下簡稱甲方）、××（以下簡稱乙方）共同出資組建的股份有限公司，於××年×月×日取得××［公司登記機關］核發的××號《企業法人營業執照》，原註冊資本爲人民幣××元，實收資本（股本）爲人民幣××元。根據貴公司××股東會決議和修改後章程的規定，貴公司申請增加註冊資本人民幣××元，變更後的註冊資本人民幣××元。貴公司股東仍然是××、××。

二、新增資本的出資規定

根據修改後章程的規定，貴公司申請新增的註冊資本爲人民幣××元，公司按每 10 股轉增×股的比例，以資本公積、盈餘公積、未分配利潤向全體股東轉增股份總額××股，每股面值 1 元，計增加股本××元。其中：由資本公積轉增××元，由盈餘公積轉增××元［其中法定盈餘公積××元］，由未分配利潤轉增××元。

三、審驗結果

截至××年×月×日止，貴公司已將資本公積××元、盈餘公積××元［其中法定盈餘公積××元］、未分配利潤××元，合計××元轉增股本，轉增時已調整財務報表並進行相應的會計處理，轉增股本後，貴公司留存的法定盈餘公積爲××元，佔轉增前貴公司註冊資本的×%，符合公司法留存的法定公積金不得少於轉增前公司註冊資本的百分之二十五的規定。轉增後各股東的出資額（股本）爲：

（一）甲方股本總額××元，其中本次增加股本××元。以資本公積轉增××元，以盈餘公積轉增××元［其中以法定盈餘公積轉增××元），以未分配利潤轉增××元。

（二）乙方股本總額××元，其中本次增加股本××元。以資本公積轉增××元，以盈餘公積轉增××元［其中以法定盈餘公積轉增××元］，以未分配利潤轉增××元。

貴公司已進行了與增資相關的會計處理，轉增前後財務報表相關項目的情況如下表：

金額單位：

篇4：淨資產評估報告

內中普昱驗字[2013]第220號

呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司（籌）：

我們接受委託，審驗了貴公司（籌）截至2013年9月10日止申請設立登記的註冊資本的實收情況。按照法律法規以及協議、章程的要求出資，提供真實、合法、完整的驗資資料，保護資產的安全、完整是全體股東及貴公司（籌）的責任。我們的責任是對貴公司（籌）註冊資本的實收情況發表審驗意見。我們的審驗是依據《中國註冊會計師審計準則第1602號——驗資》進行的。在審驗過程中，我們結合貴公司（籌）的實際情況，實施了檢查等必要的審驗程序。

根據協議、章程的.規定，貴公司申請登記的註冊資本爲人民幣3萬元，由賴建全、郝寶二位股東於2013年9月10日之前一次繳足。經我們審驗，截至2013年9月10日止，貴公司（籌）已收到二位股東繳納的註冊資本（實收資本）合計人民幣3萬元（大寫人民幣叄萬元），全部以貨幣出資。

本驗資報告僅供貴公司（籌）申請設立登記使用，不應將其視爲是對貴公司（籌）驗資報告日後的資本保全、償債能力和持續經營能力等的保證。由於使用不當造成的後果，由責任人自負，與執行本驗資業務的註冊會計師及會計師事務所無關。（詳見附件2驗資事項說明）

附件1、註冊資本實收情況明細表；

2、驗資事項說明；

內蒙古中普昱會計師事務所 中國註冊會計師： 有限責任公司

中國註冊會計師：

地址：中國內蒙古

呼和浩特市錫林南路山丹大廈C座報告日期：二〇一三年九月十日

附件2

驗資事項說明

一、組建及審批情況

呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司（以下簡稱公司）系由賴建全、郝寶二位股東共同出資組建的有限公司。於2013年9月9日取得經呼和浩特市工商行政管理局核發的呼賽名稱預核內字[2013]第1305942837號《公司名稱預先覈准通知書》，現正在申請辦理設立登記。

二、申請的註冊資本及出資情況

根據經批准的協議、章程的規定，貴公司（籌）申請登記的註冊資本爲人民幣3萬元 ，實收資本爲人民幣3萬元 ，全部以貨幣出資。其中賴建全認繳人民幣2.5萬元，佔註冊資本的83.3333%；郝寶認繳人民幣0.5萬元 ，佔註冊資本的16.6667%。

三、審驗結果

截至2013年9月10日止，各股東應出資額已全部到位。貨幣出資人民幣3萬元已於2013年9月10日存入內蒙古銀行呼和浩特金宇支行（帳號***767），有該行的銀行詢證函。

四、其它事項

呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司及其負責人，根據《公司法》應對其股東投入資本真實性承擔法律責任。並對其股東的投入資本及相關的資產、負債進行會計處理。

本報告所驗投入資本系指截止驗資報告驗資之日時點的驗資。並非事後持續經營的跟蹤審覈，並非企業進行經濟活動的資金擔保以及並非爲企業日後償債能力、經營能力、經營效率、效果作出的保證。實收資本的投入及會計處理與企業的經營狀況應由投資者承擔連帶法律責任和承擔會計責任。

本報告只限於企業註冊登記使用（工商登記複印件無效）。本報告不得直接應用於企業的經營活動以及不得作爲其他目的和用途的資金依據，由於使用不當、超出本報告使用範圍、改變使用目的和用途、或由於經營者、投資者的各種經營管理行爲，或存在投資者惡意作弊、通同作弊、造成的一切法律訴訟後果，由責任人自負，與執行本驗資業務的註冊會計師及會計師事務所無關。

內蒙古中普昱會計師事務所有限責任公司

二〇**年九月十日

附件1

注 冊 資 本 實 收 情 況 明 細 表

截至20**年9月10日

內蒙古中普昱會計師事務所有限責任公司：（公章） 中國註冊會計師：（簽章）