物業工程部2019年下半年工作計劃

物業工程部2019年下半年工作計劃

爲完成各項指標任務，結合工程部的實際情況，着利於維修保養各項工作的落實，特擬定工作計劃如下：

一、物業工程部臨時用工招聘工作結束後，擬計劃對新招聘維修工進行技能培訓和各項管理制度的培訓。

二、裙樓扶梯梯級鏈條的維修更換

新華髮行大廈裙樓6臺扶梯自2008年使用至今已12年，在日常巡視中發現，1層—2層北電梯（下行電梯）、2層—3層北電梯（下行電梯）在運行到底端梯級翻轉時電梯抖動較厲害，易造成梯級卡克、急停等重大安全隱患。經維修人員排查確認爲梯級大鏈條使用多年、磨損較爲嚴重，鏈條整體長度拉伸過長，鏈條通過齒輪時間隙過大，造成梯級下垂抖動，爲保證電梯安全運行，擬計劃對兩臺扶梯梯級鏈條進行更換：

三、大廈排水管線的檢修

加強大廈地下二層污水泵、管線的維護保養工作，濟南市8月份進入雨季，力保汛期道路、車庫、設備房無積水、浸泡發生；每次降雨前後及過程中對主要排水口、管井進行檢查；

四、加強公共區域設施設備巡檢

爲了保證公共區域設備設施的正常運行，特制訂設施設備每週巡檢，對存在安全隱患的設施及時進行修復，將安全隱患消滅在萌芽狀態；

四、夏季製冷結束後，爲保證大廈A、B兩座樓的冬季正常供暖，立即對冬季供暖設施設備進行維護保養。在中央空調夏季製冷、冬季供暖間歇期擬計劃對每間辦公室空氣濾網進行清洗。

五、做好全年水、電、暖的查抄、統計、繳費工作，做好各租賃單位夏季製冷費、冬季採暖費的收取工作；

六、電梯維保合同的續簽工作

按照往年的電梯維保合同到期前一個月，按集團要求市場詢價方式，確定一家電梯維保單位簽訂《電梯維保合同》。

七、隨時處理各項報修工作，完成領導下達的臨時性的工作任務。

工程安保部

2019年