新版生態農業項目可行性分析報告【精品多篇】

章 項目保障措施 篇一

爲了使苗木基地得到更好的運作，需要政府的各方面的政策優惠扶持同時企業執行相關技術標準。主要標準如：質量達到國標《主要造林樹種花卉苗木標準》，育苗工藝達到國標《育苗技術規程》的要求，工程設計達到花卉苗木生產的規模和技術要求，現對項目保障措施進行描述：

一、政策優惠

政府部門執行本級財政稅收提留部分前五年予以減免，國家關於農業相關補助政策予以大力落實執行。在土地租金方面政府予以一定的扶持。在項目實施過程中政府要聯合多部門對項目的開展作出協調工作，由政府、企業、協會等成立的項目指導小組大力保障項目有序的推進。

二、技術方案

採用的工藝技術典型方案如下：

1、無病毒容器苗：爲使苗圃效益快速發展和提高，項目均採用容器育苗。

根據產品方案涉及花卉苗木生產工藝爲：品種選育→基質選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長栽培管理→設計成型→裝箱出售。

2、品種訓育：研究庫區的野生和頻危種類，培育新品種。計劃建設新品種觀察及展示園試驗、示範、推廣良種。

4、種苗基地採用標準化整地和節水灌溉技術，示範推廣肥水一體智能化灌溉系統，將大大提高苗木品質和產量，節省勞力及庫區水資源，充分提高生態效益。

5、彩葉灌木容器苗生產工藝流程圖

章 綜合評價及結論 篇二

一、結論

1、本項目符合國家及地方的有關農業產業政策和發展規劃，具有較強的示範帶動作用。項目建設對發展**庫區特色產業，改善農業產業結構、增加農民收入、安臵勞動就業、改善生態環境、提高農民的科學文化素質等均具有重要的意義，屬於**庫區產業化發展重點扶持的範圍。

2、市場前景好、規模適度，技術成熟，符合環保要求。項目業主自身工程市場的花卉苗木年需求量就達6000多萬元，可以充分保障項目建成後和產品銷售。所發展的產品市場前景看好，具有較強的市場競爭力。項目採用的容器育苗技術成。項目環保措施切實可行，符合環境保護和農業可持續發展要求。

3、項目經濟效益和社會效益明顯，項目示範性強，帶動農民增收效果明顯。項目建成後，可帶動項目區農民和移民種植花卉苗木增收致富，對發展地區經濟、增加就業、提高當地居民生活水平、解決庫區產業空虛化具有重要意義。

4、項目具有優越的自然資源、良好的建設條件，業主單位具有現成的產品自銷能力、有較強的資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產業的發展。

綜上所述，本項目建設是必要的、也是可行的。

二、建議

1、抓緊項目下階段的設計、規劃、建設應嚴格執行國家基本建設程序，確保工程質量和安全生產，以及符合環境保護要求。

2、儘快完善項目相關研究工作，制訂相關操作技術規程；抓緊科技攻關，制定產品質量標準等相關技術工作，保證產品按計劃順利生產。

3、鑑於項目具有良好的經濟效益和社會效益，應積極爭取各級政府和有關部門的支持，儘快建成投產，帶動當地農民及移民增收致富。

章 經濟效益評價 篇三

第一節 財務評價

一、評價範圍

項目財務評價範圍爲苗木基地園，並對此進行總體財務評價。

二、評價依據

1、國家計委頒發的《建設項目經濟評價方法與參數》； 2、項目成本及效益財務測算，以財政部頒發的《企業財務通則》和《企業會計準則》的有關規定爲依據；3、國家及**市頒發的有關稅、費徵收政策； 4、主要原材料、產品近期市場價格； 5、項目建設規模。

三、財務評價原則

1、財務評價本着穩妥可靠的原則，在計算費用時取上限。計算效益時取下限；

2、遵循動態分析爲主、靜態分析爲輔；定量分析爲主、定性分析爲輔的原則；

3、遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則；

4、項目計算期內不考慮通貨膨脹因素；

四、假定條件及評價方法

假定項目建設內容和規模按計劃實施並如期完成，建成後其功能

和經營√本站★√狀況達到預期目標，且期間國家、地方宏觀經濟政策保持相對穩定。

本項目按新建項目進行財務評價。

五、財務基礎數據測算

1、生產能力預測

根據項目建設計劃及進度安排，第一年爲建設期，第二、三、四年爲投產期生產能力按40%、60%、80%，第五年進入正常生產年份100%。

2、銷售收入

苗木基地園收入測算見下表，經測算，其年收入爲1759萬元。

項目產品年收入測算表

2、總成本費用估算

（1）土地租金：本項目租地面積爲10000畝，按500元/畝測算，則土地租金爲500萬元/年。

（2）苗木更新費：每年引種及種苗購臵成本，按年銷售金額10%測算。

（3）外購原輔料費用測算：主要爲化肥、有機肥及農藥消耗量，其中：喬木按95元/株測算；苗子按0.16元/苗測算，則原輔料總費用爲461.2萬元 。

（4）人工費：項目基地管理人員定員150人，工資按1000元/月計，工資附加及福利按14%計，則人工費用爲205.2萬元/年。

（5）管護費：包括鬆土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其中：喬木按55元/株測算；苗子按0.09元/苗測算，則管護總費用爲262. 萬元。

（6）出苗費：按550元/畝測算。

（7）折舊費：項目固定資產原值1644.5萬元，折舊年限按20年；考慮3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費爲79.8萬元。

（8）基地維修費用：平均按每畝80元測算。

（9）其他費用：按銷售收入的3%測算。

六、財務評價參數的確定

1、基礎參數：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金

成本確定，取IC=8%；基準投資回收期PC=10年。

2、計算期：15年。

3、項目正常年份流動資金按150萬元估算。

4、所得稅率按25%。

七、財務報表

主要包括：

銷售收入及稅金估算表（附表3） 總成本費用估算表（附表4） 損益表（附表5）

現金流量表（全部投資）（附表6） 資金來源與運用表（附表7） 八、財務評價指標及結論

內部收益率 =18.4%>Ic 財務淨現值 =741.2萬元>0

投資回收期 =6.5年（含建設期）<10年 投資利潤率=25.1%

上述指標表明，項目財務評價均高於基準指標，具有較好的`盈利能力，財務評價可行。

第二節 風險分析

一、定性分析

本項目應充分注意自然災害和病蟲害等風險因素，建立有效的預防預警機制，可以有效減少風險損失。

在產業化運作環節，良好的經營和管理是企業取得效益的保證。本項目業主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產經驗和技術，因此，經營管理風險不大。但業主單位仍需按現代企業管理的要求，加強經營管理，建立嚴格的管理制度和保障措施。

從市場需求來看，本項目近期產品主要滿足公司自身園林工程用花卉苗木，從外部市場分析來看，尤其是對於優質花卉苗木來講，短期內將不會出現供過於求的情況。隨着土地資源越來越寶貴，從長遠看，市場形勢較好。通過以市場爲導向的多元化產品布臵方案，加強新品種引進、開發，不斷保持產品的市場優新特性，

市場風險不大。

二、定量分析

1、盈虧平衡分析

項目年固定成本809.1萬元，年可變成本378.1萬元，年均銷售收入1759萬元，年稅金及附加爲61.6萬元，以項目生產能力利用率表示項目盈虧平衡點(BEP)爲：BEP==61.3%表明項目生產能力達到61.3%，就可保本，安全幅度較高，具有較強的抗風險能力。

2、敏感性分析

根據項目特點，將項目固定資產投資、產品價格、經營成本作爲三個主要敏感因素進行分析，取變化率±5%，計算結果如下:

財務敏感性分析計算表

根據敏感程度大小排序由大到小依次爲：產品價格、經營成本、固定資產投資。其中固定資產變動±5%，對財務內部收益率影響很小，產品價格、經營成本對財務內部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。但整個變動範圍都在±5%範圍內，因此，企業在經營中應穩定市場，搞好市場開拓，並注重進一步提高花卉苗木質量和品質，提高產品市場競爭力。其次應加強成本管理，降低經營成本，避免風險。

章 建設規模及內容 篇四

一、指導思想

項目以移民安穩致富前提，大力促進農業產業化發展爲宗旨，堅持“以市場爲導向，效益爲中心，科技爲支撐”的原則，大力發展標準化農業，並遵循“規模生產，經濟合理；技術先進，綠色環保；品牌營銷，現代管理”的指導思想。通過建設好花卉苗木基地及銷售環節，形成產業鏈，促進當地經濟的快速發展。

二、建設目標及任務

本項目建設目標是擬建成一個集品種選育、新技術開發、應用示範以及工廠化、規模化、標準化爲一體，具有先進水平的花卉苗木繁育與高新技術生產示範基地。爲企業發展拓展新空間，同時通過加快新品種新技術的引進、開發和推廣，帶動花卉苗木產業結構調整和升級換代，促進當地花卉苗木產業持續健康發展。

三、建設基本原則

1、規模開發原則。項目區有明顯區域範圍，按統一規劃、分片、分類、分期實施，進行集中連片建設。

2、以調整農業產業結構、種植綠化用花卉苗木爲原則。 3、堅持科技優先、示範推進的原則。在項目規劃中，堅持科技措施綜合配套，實現經濟、社會、生態效益的統一。

四、建設工程

（一）、項目工程設施構成

1、生產設施：作業區工程。

2、輔助生產設施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護林及倉庫棚窖、機具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。

3、行政與生活福利設施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛生福利工程。

（二）、項目區化

1、區劃原則

（1）合理利用土地，便於生產和經營管理。

（2）根據立地條件與樹種生物學特性要求和育苗方法與經營管理水平綜合考慮，進行作業區區劃。

（3）作業區的長度與寬度比例應適當。

作業區長度：大型苗圃或機械化程度高的苗圃以200至300m爲宜，中型苗圃或畜耕爲主的苗圃以50至100m爲宜。

作業區寬度：以長度的一半或三分之一爲宜。在排水良好地區可寬些，反之則窄些。

山地苗圃作業區長度、寬度可按照地塊現狀儘量保持完整形狀。

（4）作業區宜循南北走向。

2、區域劃分：

播種區：應選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，

肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。

無性繁殖區：應依據樹種生物學特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分櫱（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。 移植區：應依據花卉苗木培育規格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。

試驗區：應根據引種、組培和新種引植及新品種的特性及其採用工藝條件，選擇便於觀察、試驗的地段，宜結合溫度統一區劃。

（三）、工程建設方案

1、土壤改良工程

爲了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。

由於項目區土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由於規劃區坡度小，爲了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃儘量利用現有梯田和梯地，只對少數極不規則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統，增加必要的水土保持設施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農藥流失，實現早茶園生產的可持續發展實。具體包括以下幾個方面：

（1）水田改土

改土前需順坡方向在每塊田裏挖排水溝和背溝，儘快放乾田中積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。耕作層土壤深度< 0.5m的水田採用壕溝改，壕溝改土有利於排水。

（2）旱地改土

耕作層土壤深度≥0.5m的旱地採用簡易改土。建成的梯地按寬0.8米、深0.6米的規格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，儘量多壓埋改土材料。挖溝時挖起來的生土或成土母質放在行間風化，並種植間作或綠肥熟化。

2、道路系統方案

設臵三級道路系統，即主幹道、支道和操作便道。主幹道主要便於外部運輸車輛的進出， 如產品、肥料、農藥、基質等的運輸；支道爲機耕道，主要爲內部運輸服務。

（1）主幹道和支路

項目區通車道路設計爲主幹道和支路。主幹道設計包括項目區與主公路連接幹道，利用原有公路改建，區內交通幹道一橫一縱，按林區公路三級標準進行設計，路基4-6米，水泥路面。

支路設爲單行車道，路基寬度按3.5m，其它技術指標按林區公路四級標準進行設計，環圃道按支道標準設計。靠山坡一側修築截洪溝攔截山洪，保證生產設施安全。

主幹道和支路設計長度5.5公里。

（2）作業便道

作業便道與支路連接，組成完整的交通運輸網絡。路面結構設計爲簡易泥結石路面和塊石路面，在縱坡大或轉彎半徑小的路段採用塊石路面，便道爲小區內主要運輸道路，要求規範修築，便道縱坡小於8%的均可修成板車道，坡度大於8%的，可以修築臺階，方便上下路面爲土路，有條件也可以用片石或五料石鋪築石板路。

3、給排水工程

（1）苗圃必須設有給水系統，以保證花卉苗木生產的灌溉和滿足生活用水需要。給水系統應充分利用當地水源，合理確定工程項目及其規模和構築物類型。給水工程設計主要內容包括：水源工程、引水工程、灌溉系統工程。

（2）水源工程

對項目區山坪塘蓄水量5萬立方米進行整治，整治內容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。

（3）爲了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌設施5處，配套鋪設管道10公里，按小型提灌站設計。

（4）蓄水

基地1500畝（含20畝苗圃）。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計，共需建蓄水池總容積1500 m3。根據生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。

蓄水池和蓄糞池按種植地實際情況擬按以下大小兩種規格建造，其中：

有效容積90m3，規格爲長×寬×高10×9m×1.0m; 有效容積40m3，規格爲長×寬×高4.0m×5.0m×2.0m。 蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方爲宜，水池

開挖成型後，池內層塗厚60mm的C20砼，池底要求砼厚100mm。

（5）排水

基地排水系統原則按道路系統布臵，單獨設計一條排洪溝，以攔截項目區外坡面來水。規格視上方匯水面大小而定，設臵寬度一般爲0.6～0.8m，深0.3～0.6m。

（6）灌溉方式

爲了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據實際需要設計庫、塘、蓄水池或水塔，其類型和規模應根據貯水量確定。

A、種植區採用移動式管灌方式。

B、苗圃繁育區採用噴灌工程。主要是管道式噴灌系統和機組式噴灌系統。噴灌工程設計應根據灌區地形、土壤、氣候、水文與水文地質以及經濟條件，通過技術經濟比較確定，本着因地制宜的原則，做到充分利用現有水利設施、切合實際、技術先進、經濟合理、安全適用。

噴灌工程設計應進行灌溉技術參數論證、水源分析、管道水力計算、設備選擇及其工程設計，按照國際《噴灌工程技術規範》的規定進行設計。固定管道應埋入地下50cm以下。

4、管理用房

主要爲苗圃辦公用房、培訓用房、庫房及員工宿舍等，建築面積300m2，磚混結構，二層平屋頂。同時，配套建設環境保護設施（含生化池1座）。

5、供電通訊工程

苗圃供電工程應根據電源條件，用電負荷和供電方式，本着充分利用地方電源，節約能源、經濟合理的原則進行設計。

苗圃通訊一般採用架空明線的有線通訊，在條件具備時可採用無線通訊。

主要工程量清單