樓盤推廣方案精品多篇

樓盤加推廣告語 篇一

樓盤加推廣告語

1、讓世界嚮往的故鄉

2、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊

3、一江春水一種人生

4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流 經典依舊

5、海景房：站在家裏，海是美景；站在海上，家是美景

6、以山水爲賣點的樓盤：山水是真正的不動產

7、某城區的山腰上的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華

8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子

9、某學區房：不要讓孩子輸在起跑線上

10、尾盤：最後，最珍貴

11、回家就是度假的生活

12、生命就該浪費在美好的事情上

1、我們造城——

2、我的工作就是享受生活——

3、我家的客廳，就是我的生活名片——

4、在自己的陽臺 看上海的未來——

5、公園不在我家裏 我家住在公園裏——

6、這裏的花園沒有四季——

7、***，裝飾城市的風景——

8、***，我把天空搬回家——

9、房在林中，人在樹下——

10、生活，就是居住在別人的愛慕裏——

11、到〖星河灣〗看看好房子的標準——

12、讓世界嚮往的故鄉

13、核心地段（區位是一面鏡子，照見家的質素）

14、這裏的`花園沒有四季

15、義德地產，火爆開盤。

16、溫泉電梯洋房，上流生活專屬--南華康城二期

17、成熟配套（周邊一切是鏡子，照見家的質素）

18、某城區的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華

19、超大規模（點亮與過往不同的“大”生活）

20、金月灣盛大開盤。

21、以山水爲賣點的樓盤：山水是真正的不動產

22、某學區房：不要讓孩子輸在起跑線上

23、天下之中，榮耀之邦。--國貿中心

24、城市生活標杆，公園居住典範--東盛。公園1號

25、***，我把天空搬回家

26、“明”城天下“珠”裕商家--明珠世貿商城

27、我的工作就是享受生活

28、人生如江，幸福在岸。--長江帝景

29、尾盤：最後，最珍貴

30、***，裝飾城市的風景

31、在自己的陽臺看上海的未來

32、回家就是度假的生活

33、矗繁華之上，居城市之央--金都華府

34、隱逸空間（環境是一面鏡子，照見家的質素）

35、好生活在〖珠江〗

36、均好戶型（每天每秒都被釋放到四壁之外）

37、生活，就是居住在別人的愛慕裏

38、XXXX（樓盤名字），蔑視羣雄，重磅出擊！

房地產項目推廣方案 篇二

一、前言

二、太原樓市分析

個性化、形象化競爭日益激烈，將成爲太原市地產發展的潮流。物業項目要取得優異的銷售業績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公衆形象的樓盤。

項目優勢與不足

優勢：

1、位置優越，交通便捷

位置優越：處於北城區的成熟社區之中心；徒步3分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商場、超市等社區設施一應俱全。

交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案

2、區內康體、娛樂、休閒設施一應俱全

室外設施：活動廣場、小區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場

室內設施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊

3、小戶型

2房2廳、3房2廳，面積68.79——106.92平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對於事業有成、家庭結構簡單、時尚、享受的目標購房羣極具吸引力。

不足：

1、環境建設缺乏吸引性景觀

環境建設缺乏吸引性景觀，不利於引發目標購房羣興趣；不利於提升hs花園在公衆中的知名度、美譽度和造成記憶；同時也不利於滿足區內居民的榮譽感。（現代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）

2、物業管理缺乏特色服務

物業管理方面未能根據目標購房羣的職業特點和實際需求（事業有成、時尚、享受）開展特色服務，使hs花園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力。

三、目標人羣分析

1、年齡在35——60歲之間經濟富裕有投資意識或有習慣在北城生活的中老年人

家庭構成：1—3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年

2、年齡在28——45歲之間事業蒸蒸日上月收入在3000元以上時尚、享受在北城工作的管理者或小私營業主

家庭構成：1—3口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年

四、營銷阻礙及對策

阻礙：

1、hs花園內朝向差、無景、背陰的單位難於銷售。

2、區內商鋪經營狀況不景氣，銷售業績不佳。

對策一：

1、把區內朝向差、背陰、無景的單位作爲特別單位重新命名炒作，作爲特價單位適時限量發售。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進銷售。

2、商鋪經營不景氣，銷售業績不佳，究其原因是區內人氣不旺，二是hs花園離大型購物中心太近。

對策二：

一、引爆住宅銷售，帶旺區內人氣，促進商鋪的經營和銷售；

二、根據區內居民的職業特點、年齡結構、心理特徵、追求喜好和實際需求開展特色經營。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。

五、形象定位

根據物業項目的自身特點和目標購房羣特殊的身份、社會地位和所處的人生階段，我們把物業項目定位爲：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。

主體廣告語：

輝煌人生，超凡享受

——hs花園提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅……

輝煌人生

hs花園的目標購房羣大部分是事業有成的中青年老闆和管理階層，或者是有固定資產投資的中老年。因此，他們的人生是與衆不同的，是輝煌的。

超凡享受：

享受入住方便

享受交通便捷

享受特別服務

享受都市繁華

享受至尊榮譽

六、兩點整體建議

1、建hs廣場和寓意噴泉

針對hs花園缺乏吸引性景觀一點，建議在二期工程中建hs廣場和寓意噴泉。爲北城區增一別致夜景，給項目周邊居民添一處夜來休閒、散步散心的好去處。

試想：當夜幕降臨的時候，沿一路走來。遠遠的看到hs廣場上燈火一閃一閃的跳動着“輝煌人生，超凡享受”的字幕。近處聽着“嘩嘩譁”的水聲。走進廣場，或立於水邊，或坐於石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。

如此一來，一方面能夠增加hs花園的吸引性，提高hs花園在公衆中的知名度、美譽度、和記憶度；另一方面也有利於贏得目標購房羣的認同，滿足區內居民的榮譽感。

2、物業管理方面提供特色家政服務

hs花園的目標購房羣大部分是事業有成的中青年，他們通常沒有太多時間料理家務、清掃居所、照看孩子。故hs花園在物業管理方面可以根據居民的實際需要提供xx送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點家教等特色家政服務。一方面切實解決住戶的實際問題，另一方面有利於增強hs花園對目標購房羣的吸引力。

七、廣告宣傳策略

hs花園的廣告宣傳要達到以下三個目的：

1、盡竭傳達hs花園的優勢與賣點；

2、儘快樹立起hs花園“輝煌人生，超凡享受”的物業形象；

3、直接促進hs花園的銷售。

基於以上三個目的和太原房地產市場一直以來的廣告情況。我們建議把錦繡花園的廣告宣傳分爲兩個階段，即廣告切入期和廣告發展期。

在廣告切入期主要通過報紙軟文章和報紙硬廣告形式盡竭傳達hs花園的優勢與賣點；

在廣告發展期，一方面利用密集的報紙、電視、電臺等媒體廣告、車身、路牌、建築物、燈柱等戶外廣告以及開展各種公共活動打造hs花園“輝煌人生，超凡享受”的形象；另一方面利用各種促銷活動和現場pop直接促進樓盤的銷售。

廣告切入期（1——2個月）

1、報紙軟文章

主題1：輝煌人生，超凡享受

——記“我”爲什麼選擇hs花園

主題2：事業生活輕鬆把握

——記hs花園特別的家政服務

2、系列報紙硬廣告

主題1：輝煌人生，超凡享受

——這裏離購物休閒廣場只有45分鐘

主題2：輝煌人生，超凡享受

——家裏面的娛樂休閒

主題3：輝煌人生，超凡享受

——hs廣場就是我們家的後花園

3、網絡宣傳同樣突出相應的主題，進行豐富多彩的小型的對項目的討論和發表文章，爲硬廣告的投放提供素材，同時可以嘗試對廣告的訴求賣點的市場考察，爲廣告的投放降低風險，同時保證廣告的宣傳效果。

廣告發展期（3——4個月）

1、報紙

從各個側面打造錦繡花園“輝煌人生，超凡享受”的品牌形象。

2、電視

配合促銷活動和對開發公司的專訪等形式對項目從工程設計、工程質量、開發商實力、開發理念和項目的優勢方面進行正面宣傳，建立項目及開發商的良好口碑。

3、電臺

通過電臺配合搜房網的購房者俱樂部活動和配合項目的形象，給目標受衆以聲音和感官的信息傳達。

4、單頁

通過商業信函投遞、售樓處發送、報刊雜誌夾送、活動資料派送形式使單張廣告進入每一個意向客戶手中，從而擴大項目自身的影響範圍。

5、戶外廣告

①在項目周邊沿線各人行天橋及繁華路段作燈柱、路牌、建築物廣告；

②在北城中心作巨幅建築物或路牌廣告；

③在北城生意火爆的大酒店對面樹巨幅廣告牌；

6、車身廣告

項目——繁華地段

項目——購物中心

項目——火車站

7、公共活動

舉辦各種公共活動，樹立hs花園美好形象，迅速提升hs花園的知名度、美譽度和記憶度。

①hs廣場落成剪彩儀式

邀請北城區各界知名人士及hs花園新老業主榮譽出席（有文藝表演及娛樂節目等）

②寓義噴泉徵名及題名活動

以各種方式（信函、熱線、現場、郵件等）大張旗鼓向社會各界徵集hs廣場寓義噴泉的名稱。之後，在一個令人矚目的日子裏，開展現場題名活動。在題名現場向熱心參與並支持徵名活動的羣衆致以感謝並獎勵（根據所提供的名稱與所題名稱的接近程度進行獎勵）。

③hs花園“文化活動月”活動

一方面豐富項目周邊居民的文化活動，有益於地方文化事業，易博得社會各界的支持，造成極大的社會效應，博得民衆的。好感，有利於迅速樹立hs花園美好的公衆形象；另一方面吸引新聞媒體的注意，爲新聞報道提供很好的素材，有利於大範圍內提高hs花園的知名度，造成持續記憶。

1)向北城區各界人士贈送或優惠提供當月影院大片入場券；

2)於各節假日及工休日在hs廣場舉辦各種歌舞表演、文化活動等；

3)在北城區範圍內開展hs花園“文化活動月”萬人簽名活動。

8、網絡

通過太原搜房進行全面宣傳，配合網絡炒作和太原市購房者俱樂部的會員看房活動，消化一部分產品。

①太原市購房者俱樂部“假日看房班車”活動；（目前有效會員近千名，並且數字還在以每週5-10人的速度增加，消費能力不可低估。）

②項目網站或是網頁的製作（建立廉價互動的溝通平臺）；

③網站論壇同時進行討論，使開發商和未來業主進行全面溝通，以便於瞭解客戶的基本情況，更好的拉動銷售。

9、dm直投雜誌

太原市房地產信息雜誌的定向投遞，通過強大的派發網絡進行宣傳，雜誌本身的信息量大保存時間長和到達率高的優勢表現的淋漓盡致。

八、費用預算(略)

樓盤推廣建議書 篇三

樓盤推廣建議書

尊敬的×房地產公司領導：

《鋒尚週刊》是深莞兩地同時發行，以財經、名牌、生活、地產四大板塊資訊爲主體，正度八開64頁全綵色銅版紙印刷的時尚先鋒媒體，現已發行達12萬份，是白領精英置業安居，投資閱讀的暢銷讀物。分衆傳媒是中國商務樓宇電梯間液晶電視聯播網的開拓者和領導者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍佈網絡，每天80次每次5―15秒滾動播出的廣告效率，爲品牌廣告開闢了最新銳及時最精確傳播的'先河。

《鋒尚週刊》和分衆傳媒多次聯合通過近期連續舉辦“白領布龍―70年代生人時尚居棲”推廣和“白領布龍地產營銷座談會”，以及“大深圳城市化地產發展論壇”，出版“大深圳城市化地產發展報告”藍皮書，對促進龍崗、寶安等地的投資置業起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場、盛源大地、家居廣場、東莞塘廈三正半山豪苑、長安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告並吸引了數百名看樓者上門諮詢購房，效果十分顯著。

作爲龍崗中心城以“建設第一家庭”爲已任的東方沁園儘管主要客戶來自於橫崗周邊，但《鋒尚週刊》作爲白領先鋒的時尚讀物，在鳳崗、淡水都有發行。我們爲推廣宣傳好東方沁園項目，可以做到以下特別服務與優惠。

一、組織深圳免費看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請代理公司置業投資專家講課，舉辦置業講座。

二、可以加大周邊直投與發行力度，或請客戶利用報紙廣告在客戶羣集中處派發，諸如大型超市、商場購物送報。（客戶購報按3元一份單價計算，本報自己加印1萬份自行派發，通過與相關商場置投廣告方式進行）

三、爲秋交會整合新銳媒體聯合分析，投入少，收穫比傳統媒體好。例如：由《鋒尚週刊》和分衆傳媒及《深圳都市報》三家新銳媒體聯手，準確鎖定都市白領、商務寫字樓、酒店、高檔休閒、娛樂場所主流男女爲受衆對象，適合投資置業的消費者。通過秋交會場展覽，領牌派發報紙2萬份以及出版書籍，效果更爲持久強勁，費用12.11萬元，其中分深圳都市報一個版鋒尚週刊》2個整版，分衆傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動播出。

四、舉辦東方沁園時尚代表評選活動，包括業主均可報名參加，吸引到場顧客。

五、發開發商有大型活動場所，我們可通過提前刊發廣告，舉辦大型時尚男女交友派對活動，現場主持“8分鐘交友”一類生動活潑有趣的口碑傳播效果極強的活動，吸引那些思想非常活躍，購買力強，有未來暢想的置業投資客。或者請鳳凰衛視時尚節目找人現場舉辦美容與時尚講座，費用包括《鋒尚週刊》整版2.8萬元（未打折）及請主持人費用3萬元整。

六、在投放廣告前後，《鋒尚週刊》可以對開發商公司領導進行專訪，

配支一個版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當時候請橫崗鎮、龍崗區委、區政府領導專談龍崗中心城發展規劃，文案可發放或踢版、配發廣告文案效果更爲顯著。

七、在常規廣告投放時，報社按刊例價八折優惠，特殊活動期間如連續投放4次按6折優惠，配合現場活動聚人氣促銷售。

普通版廣告刊例價2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內文，封面廣告12萬元。

八、此建議作爲合作意向僅供參考，如有具體合作機會可另行協商，撰寫實施細則和最優執行價格。

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20xx年xx月xx日