商業街區規劃簡短 街道商業業態規劃設計（新版多篇）

關於商業街區規劃範文簡短 篇一

一、商業計劃書概要

(經營思路：中等規模的服裝加工廠――大型的服裝生產基地――創牌――連鎖店經營――國際時裝品牌。)

二、發展目標：

1、建立一個生產基地，[即製衣廠]。以承接來料加工爲主，等走上正軌後，增加業務窗口。

2、直接承接海外的加工單和產銷單，發外廠加工。

3、創品牌，建立連鎖店，向祖國西北部發展。產品方面可以向老人，嬰兒方面設計，這方面的市場很大。

4、在海外上市，擴大經營。生產具有中國特色的旗袍向世界銷售。

三、現時擁有的資源：

1、人力資源：隨時可以調動一個具有多年接單、管理、生產和銷售經驗的團隊。

2、客戶資源：

四、啓動資金

五、資金投放步驟：

1、置廠

2、接業務單

3、磨合

4、正常運轉。經過磨合後、工廠就進入了正常的生產運轉。財政狀況出現良好循環，需要儲備金5萬以上的數據是新辦廠的數據，實際上可以通過其他方式來節省前期投入。

六、投資收益：

1、資金投放階段：

開廠的頭三個月屬於資金投放階段。這三個月的現金流爲負，但是應該有業務利潤在產生。

2、資金回收階段

正常運轉階段。有穩定的業務量，一般不需投資者再投入資金，可以依靠企業自身的資金運轉正常發展。

3、擴大經營階段

4、成熟發展階段

5、創牌階段

目前、服裝有各式各樣的品牌，但是在老人和嬰兒方面卻是空白，公司可在這方面創立自己的品牌。

七、投資風險：

八、風險補救

九、服裝品牌商業計劃書附件

關於商業街區規劃範文簡短 篇二

1. 資金投入：50-80萬

投入地點：北京

出口地點：俄羅斯 歐洲

公司部門建設：營業部、產品部、企劃部、財務部。 初期投入費用：租金15萬-20萬(辦公廳約150-200平米) 2. 3. 4. 5.

裝修：2萬-5萬

辦公使用物品3萬-6萬(含展廳展櫃) 公司註冊費用：5萬

週轉資金：15萬-20萬

外貿平臺的建設涉及以下領域：

1、行政機關的註冊、登記。包括工商、稅務、海關、外匯局、商檢局完成相關手續的辦理；整個流程辦理結束大概2個月時間。

2、外貿部門的組建。外貿部門作爲一個團隊，由於分工不同，一般由業務員，財會(負責覈銷、退稅)、單證員，質檢員組成。人員的數量依據業務量而定；在公司創業初期，由於業務量不大，可以一人多職，如業務員可以負責單證的處理。

3、貨運代理，快遞公司的選擇、確定。

從實際操作看，目前大多數外貿公司的相關業務都是委託中介公司來完成的，如貨物的進出口報關，商品法定檢驗及辦理貨物運輸保險，可以省時省事。但選擇合適的中介公司對外貿公司非常重要；好的中介公司可以促進外貿業務的發展。選擇中介公司基本要求應該是業務熟練，專業知識強，服務效率高，收費合理。

由於外貿公司的日常郵件多，費用較大，選擇合適的國際快遞公司可以有效節約費用。通過對全球主要快遞公司的考察，ups收費相對便宜(可以打折到73%)，時間上也比較快，一般在2-3個工作日可以到達全球各地。唯一的缺點是貨物的重量 由ups在事後帳單中告之。

4、公司形象的建立，如網站，產品規格、樣品陳列

公司形象是開拓外貿業務時公司的“名片”，外商往往是通過企業形象來逐漸瞭解其未來合作伙伴的。一個有實力，讓外商感覺可信賴的公司，不僅可以加快合作的進程，而且也有利於將來業務量的不斷拓展。

如何建設公司外貿形象，可以由委託專業的網絡公司、廣告公司按照客戶的旨意進行設計、策劃，當然公司外貿形象的建設，也是逐步發展，不斷完善的，不可能一步到位。

5、參加外貿行業協會，成爲會員。

上海市外貿行業協會現有會員在5000家企業左右(包括浦東新區外貿協會)，外貿協會的主要功

能爲企業提供市場最新動態，邀請相關主管部門，如海關、稅務、商檢、外匯局主管領導爲企業進行培訓、講座，內容涉及國家最新外貿政策變化以及進出口操作實際注意事項等。由於外貿協會和政府的關係密切，在企業遭受困難，由協會出面，有利於困難順利解決；另外，隨着國際貿易爭端紛起，反傾銷案件的增多，在外貿協會的組織下的積極應訴，據統計獲勝的案件很多。

1、營業部：主要負責外交及接單接待、銷售、業績等。

2、產品部：主要負責產品管理及下單生產、尋找供應商交接溝

通、臨時調配主要配合營運部運作。

3、財務部：主要負責款項來往管控及催款、勞務報酬覈算公司

財務管理。

投資股份比例爲100%，其中股東佔3位，每人股份分配爲30%，其中10%爲外商業績獎勵股，不授權股份，只做覈算使用。

股份倍增折算：

股份倍增10倍。10x100%=1000%，每人佔300%，其中100%爲外商業獎勵股。 其獎勵方式如下：

累積倍增方式：

你接單8萬 開發a、b、c、d外商。其他a、b、c、d每人接單8萬， 8x5=40萬，你的利潤：40萬x0.9%=3萬6千—[abcdx0.3=2400]x4=9600 3萬6千—9600=26400是你真正的利潤。加0.2%分紅=你的股份收入

公司利潤佔比 3%基本收入+5%人員提成+2%分紅預算=毛利

淨利=毛利—提成—公司費用

如：借外力合作無達到預期工作，請見公司職員運營明細方案。

出口產品：鋼材 、五金、

報價、訂貨、付款方式、備貨、包裝、通關手續、裝船、運輸保險、提單、結匯。

在國際貿易中一般是由產品的詢價、報價作爲貿易的開始。其中，對於出口產品的報價主要包括：產品的質量等級、產品的規格型號、產品是否有特殊包裝要求、所購產品量的多少、交貨期的要求、產品的運輸方式、產品的材質等內容。

比較常用的報價有： fob"船上交貨"、cnf"成本加運費"、cif"成本、保險費加運費"等形式。

貿易雙方就報價達成意向後，買方企業正式訂貨並就一些相關事項與賣方企業進行協商，雙方協商認可後，需要簽訂《購貨合同》。在簽訂《購貨合同》過程中，主要對商品名稱、規格型號、數量、價格、包裝、產地、裝運期、付款條件、結算方式、索賠、仲裁等內容進行商談，並將商談後達成的協議寫入《購貨合同》。這標誌着出口業務的正式開始。通常情況下，簽訂購貨合同一式兩份由雙方蓋本公司公章生效，雙方各保存一份。

比較常用的國際付款方式有三種，即信用證付款方式、tt付款方式和直接付款方式。

1、信用證付款方式

信用證分爲光票信用證和跟單信用證兩類。跟單信用證是指附有指定單據的信用證，不附任何單據的信用證稱光票信用證。簡單地說，信用證是保證出口商收回貨款的保證文件。請注意，出口貨物的裝運期限應在信用證的有效期限內進行，信用證交單期限必須不遲於信用證的有效日期內提交。

國際貿易中以信用證爲付款方式的居多，信用證的開證日期應當明確、清楚、完整。中國的幾家國有商業銀行，如中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行等，都能夠對外開立信用證(這幾家主要銀行的開證手續費都是開證金額的1.5‰)。

2、tt付款方式

tt付款方式是以外匯現金方式結算，由您的客戶將款項匯至貴公司指定的外匯銀行賬號內，可以要求貨到後一定期限內匯款。

3、直接付款方式

是指買賣雙方直接交貨付款。

關於商業街區規劃範文簡短 篇三

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

經營許可證號碼：_____________________________

負責人：_____________________________________

代理人(以下簡稱乙方)：_____________________

家庭住址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

身份證號碼：_________________________________

《保險代理從業人員資格證書》編號：___________

根據《中華人民共和國保險法》、《保險公司營銷服務部管理辦法》和《保險代理人管理規定(試行)》及有關法規，甲乙雙方經平等協商，就保險個人代理事項達成一致，簽訂本合同。

第一條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，且乙方保證人在《履行保險個人代理合同保證書》上簽字或蓋章之日起生效。代理期限__個月，自_____年___月____日起至_____年_____月_____日止。

第二條甲乙雙方的關係爲保險代理合同關係，不直接或間接構成勞動關係。

第三條甲方委託乙方在本合同授權範圍內爲甲方代理保險業務。

第四條代理地域範圍

甲方授權乙方在甲方經營區域__________省(自治區、直轄市)_______市(地區、州、盟)_______縣(市、區、旗)代理保險業務。

第五條代理業務範圍

(一)甲方授權乙方代理下列保險業務(按險種列明)

1._____________________2._____________________

3._____________________4._____________________

5._____________________6._____________________

7._____________________8._____________________

9._____________________10._____________________

(二)乙方代理保險業務的行爲限於：

1.向客戶宣傳、介紹、推薦甲方提供的保險產品；

2.將投保人填寫的投保單及相關的投保材料交付甲方；

3.代理甲方收取保險費，並將甲方簽發的保險單、保險費收據等相關單證交付給投保人；

4.接受客戶諮詢；

5.甲方書面委託的其他事項。

(三)乙方不得處理下列事項：

1.簽發或批改保險單和保險費收據；

2.覈保、核賠；

3.其他未經甲方書面授權的事項。

第六條本合同有效期內，乙方在甲方授權範圍內，代爲辦理保險業務的行爲，由甲方承擔責任。乙方超越本合同甲方書面授權範圍的行爲，由乙方承擔責任。

第七條保險費的解付方式和期限

(一)乙方應在收到保險費當日將代收的保險費全額解付甲方或存入甲方指定的銀行帳戶；特殊情況下經甲方同意，解付期限可以延長爲收到保險費二十四小時之內。

(二)乙方不得使用非甲方帳戶收取保險費，不得將保險費挪作他用。

第八條代理手續費支付標準和支付方式

(一)甲方按照國家規定，向乙方支付代理手續費。雙方約定的各險種手續費標準是：

1._____________________ 2._____________________

3._____________________ 4._____________________

5._____________________ 6._____________________

7._____________________ 8._____________________

9._____________________ 10._____________________

11._____________________12._____________________

(二)甲方按列明的手續費率向乙方支付代理手續費，但乙方所得代理手續費產生的稅款由乙方承擔。

(三)甲方按每一會計月份的實收保險費以現金或轉帳方式結算乙方代理手續費，結算日爲次月_______日，遇節假日順延。

(四)甲方根據國家有關法律、法規和行政規章以及甲方業務管理需要，可調整手續費標準，如乙方不能認可新的手續費標準，本合同自動終止。

(五)同時符合以下三個條件，乙方纔有權要求甲方支付代理手續費：

1.甲方已審覈簽發保險單；

2.甲方已全額收到保險費；

3.代理行爲符合代理合同各項約定。

(六)乙方代理的業務發生退保或變更，甲方相應調整乙方的手續費。

第九條甲方的權利

(一)根據國家有關法律、法規和行政規章，制定個人代理管理制度，並據此對乙方與保險代理有關的行爲進行管理；

(二)對乙方代理業務的核保、核賠權；

(三)乙方越權代理及違反本合同其他約定的，甲方有權解除本合同；造成甲方損失的，甲方有權向乙方索賠；

(四)在本合同有效期內留存乙方《保險代理從業人員資格證書》;

(五)按稅務機關規定代扣乙方應繳納的稅款；

(六)瞭解乙方代理業務完成情況和代理客戶詳細信息。

第十條甲方的義務

(一)根據本合同約定向乙方支付代理手續費；

(二)對乙方在甲方授權範圍內代理的保險業務承擔保險責任；

(三)爲乙方核發或更換《保險代理人展業證書》;

(四)將乙方《保險代理從業人員資格證書》報保險監管部門備案並辦理年度檢驗；

(五)爲乙方提供從事保險代理業務所需展業證件、業務單證和甲方認爲必要的宣傳材料；

(六)認真聽取乙方提出的合理化建議；

(七)爲乙方提供與保險代理業務有關的培訓。

第十一條乙方的權利

(一)在授權範圍內爲甲方代理保險業務，並獲得甲方支付的代理手續費；

(二)依法解除本合同；

(三)取得甲方提供的有關代理業務的展業證件、業務單證、宣傳材料；

(四)享有甲方爲其提供的與保險代理業務有關的培訓；

(五)拒絕甲方的違法、違規和非書面委託事項。

第十二條乙方的義務

(一)遵守國家有關法律、法規和行政規章以及甲方制定的有關規章制度，遵守職業操守，維護甲方及投保人、被保險人和受益人的合法利益，維護甲方的社會形象；

(二)參加甲方組織的業務培訓，不斷提高專業技能；

(三)向投保人全面說明保險合同內容，並按照甲方的要求就保險標的和被保險人的有關情況提出詢問；對於保險合同中的責任免除條款，向投保人明確說明；

(四)協助甲方瞭解投保標的的真實情況和風險狀況；

(五)按本合同約定向甲方解付代收的保險費；

(六)保守甲方和代理客戶的商業祕密；

(七)非經甲方書面授權，不爲甲方以外保險機構代理保險業務；

(八)按甲方要求確定展業身份稱謂，不向投保人作任何與保險業務有關的虛假宣傳和承諾；

(九)在接到投保人或被保險人的出險通知後，及時通知甲方；

(十)保險合同訂立後，在接到投保人要求變更、終止或者解除合同的請求後，及時轉告甲方。

第十三條保證

乙方請______________作爲乙方履行本合同的保證人，由其出具的《履行保險個人代理合同保證書》是本合同的組成部分。

第十四條合同的變更

(一)在本合同有效期內，根據國家有關法律、法規和行政規章，甲乙雙方協商一致，可依法對保險代理的地域範圍、險種範圍、代理手續費標準、保證人等合同內容進行變更，並訂立補充協議予以約定。

(二)雙方如不能就變更事宜達成一致意見，本合同自動終止。

第十五條合同的終止及解除

(一)本合同期滿前三十天內，甲、乙雙方任何一方可以向對方提出續簽保險代理合同，經雙方協商一致可以續簽保險代理合同。

(二)在本合同有效期內，甲乙任何一方要求解除合同，應提前三十天書面通知對方。

(三)乙方有下列情況之一的，甲方可隨時單方解除合同：

1.違反國家法律法規；

2.違背社會公德，損害甲方信譽和形象；

3.挪用或侵佔保險費；

4.串通投保人、被保險人或保險受益人欺騙甲方；

5.使用不正當手段強迫、引誘或者限制投保人、被保險人投保或轉換保險人；

6.擅自變更保險條款，提高和降低保險費率；

7.泄漏客戶信息及甲方商業祕密；

8.遺失重要保險單證造成甲方重大損失；

9.爲甲方以外的保險機構代理保險業務；

10.違反本合同約定中乙方的任何一項義務。

(四)有以下情形之一的，本合同終止：

1.本合同期滿；

2.乙方喪失民事行爲能力；

3.乙方喪失勞動能力；

4.乙方《保險代理從業人員資格證書》被保險監管部門吊銷；

5.法律規定的其他應當終止的情形。

(五)本合同終止或解除時，乙方須將甲方核發的《保險代理人展業證書》、代理期間有關的單證材料、代理客戶資料、乙方和保證人留存的代理合同原件和借用甲方的物品交還甲方，並辦理有關手續；甲方交還乙方《保險代理從業人員資格證書》。

(六)本合同終止或解除後，乙方不得再以甲方的名義從事保險代理活動。

第十六條違約責任

(一)甲方無正當理由，未按本合同約定向乙方支付代理手續費，除應如數支付代理手續費外，每拖延壹日，要向乙方支付應支付代理手續費金額_______%的違約金。

(二)乙方未在本合同約定的期限內向甲方解付保險費，除如數上交保險費外，每拖延壹日，要向甲方支付應交付保險費金額____%的違約金。

(三)甲乙雙方違反本合同約定，除本條第一、二款的情形以外，須支付壹百元至伍百元的違約金。

(四)乙方超出甲方授權範圍或者在代理合同終止後仍以甲方名義進行的活動，除經甲方追認的以外由乙方自行承擔責任。

(五)甲方不履行合同義務或違反合同約定，乙方有權提出解除本合同，給乙方造成損失的，乙方有權要求賠償損失。

(六)乙方違反國家法律法規或違反本合同約定造成甲方損失的，須按照損失金額支付賠金。

第十七條爭議處理

甲乙雙方就本合同發生爭議時，可協商解決。協商不成，可依法仲裁或提起訴訟。

第十八條附則

本合同一式四份，甲乙雙方及乙方保證人各持一份，報甲方所屬分公司備案一份。

甲方蓋章：____________________

__________年_______月_______日

合同簽訂地點：________________

乙方簽字(蓋章)：____________

__________年_______月_______日

合同簽訂地點：________________

關於商業街區規劃範文簡短 篇四

現在租房成了我們生活中很平常的事，所以一些合同知識還是需要懂的，下面是b整理的關於商業租房合同範本參考閱讀！範x一本合同適應企業租房合同。出租方： (以下簡稱甲方)________________________承租方： (以下簡稱乙方)________________________甲乙雙方經友好協商，乙方爲在____區設立 公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於 。

二、該房屋租金經雙方商定爲每月 元。該房屋總租金爲元。

三、租金於 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲 ，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本合同具有同等法律效力。十

一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________範x二出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據《民法典》及有關法律規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方平等自願協商達成一致，簽定本合同。

一、房屋基本情況

1、位置：______________________________________________

2、間數及面積：________________________________________

3、產權：______________________________________________

4、質量：______________________________________________

二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用於商業經營。租期________年，自________年____月____日起，至 ________年____月____日。租金及支付期限和方式

1、房屋租金爲______________元年____________________合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。

2、租金按年度交付，第________年租金應在合同簽定之日內一次性付清。 第________年租金於________年 ____月____日前支付(甲方不提供稅務票據)。

3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。

三、甲乙雙方權利義務

1、甲方：

(1)在乙方交納第________年租金後按約將房屋交付乙方使用；

(2)因房屋租賃所產生的。稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按約定的期限交租金。

(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

(3)如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。

(4)在承租期間，因經營行爲所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。

(5)合同到期前____日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。

四、合同變更：

1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視爲乙方違約，甲方有權終止合同，並追究乙方責任，所造成的一切後果，由乙方承擔和賠償。

五、違約責任

1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權解除合同。

2、乙方：

(1)未按時按量支付租金，每逾期____日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期____日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，並追究責任，要求乙方賠償損失。

(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。

(3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。並承擔一切責任，賠償損失。

(4)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋並追究乙方責任。

六、無論何致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀並賠償損失。

七、續租租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。

八、爭議的解決方式本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決；協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方： 承租方論簽約時間 簽約時

關於商業街區規劃範文簡短 篇五

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議，以資信守：

1.乙方爲甲方提供__________商業裙房的交易信息並尋找買家，協助與購買方達成房地產買賣交易。

標的基本情況及價款：____________________

所有權人：______________________________

共有人：________________________________

房屋坐落：______________________________

丘號：__________________________________

產權證號：______________________________

建築面積：______________________________

土地證號：______________________________

房屋來源：______________________________

房屋售價：______________________________

其它情況：______________________________

2.甲方應按照成交價的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發票或承擔稅金扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元；甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方______萬元；購買方付清房款時付給乙方______萬元；

3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣______萬元。

5.甲方應將與購買方簽署的協議、合同等法律文件製作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

6.本協議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執兩份，各份具有同等法律效力。

7.其他約定：________________________________________

甲方：___________乙方：__________

代表人：_________代表人：________

_____年___月___日

關於商業街區規劃範文簡短 篇六

(合同編號： )

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號爲___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號爲______________________。

該地塊土地面積爲 ，規劃用途爲 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號爲 ，施工許可證號爲 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪爲【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關爲 ，商品房預售許可證號爲 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作爲商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數爲地下一層。

該商鋪合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價爲( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積爲準，據實結算房價款；

(2)產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；

(3)產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額 %的優惠，即實際付款額爲(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；

(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視爲未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能爲買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的；

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的；

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視爲交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；

2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件；

3.其它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條 物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人；

3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視爲已通知，郵寄後 日或公告後 日視爲通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份， 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

【 】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

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