創業基地基本情況簡介

創業基地基本情況簡介
 
一、概述
（一）***大東科技城基本情況
***大東科技城有限公司創建於2000年，距今已成立12年。原爲國營企業，經改制後體制爲民辦企業，其母公司是***吉美樂公司，爲泰豪集團***分公司。
科技城現分東、西兩塊區域，兩區總建築面積爲40000平方米，是集中小企業孵化基地、高新科技企業彙集地、現代服務業中心、“技經貿”、“產學研”爲一體的大型綜合性創業基地。西區爲樓宇型基地，位於山大路南端，山大路與文化東路交匯口東北角，主樓六層，副樓三層，總建築面積15000餘平方米。東區爲綜合型基地，位於***高新開發區，佔地面積70畝，建築面積25000平方米，其中寫字樓10000平方米，車間廠房15000平方米。自成立以來，累計共有120餘家企業入駐。認定並培育孵化科技企業100餘家，已有87家企業畢業，創業成功率爲86%。科技城每年新入駐企業3-5家；培育成規模以上企業的有15家，可以連續滾動孵化小企業成長壯大、畢業。目前科技城共入駐各類企業80餘家，實現投資3000萬元，就業人數3000人左右。2010年基地企業共實現銷售收入3億元，上交稅金1000萬元，實現了良好的經濟和社會效益。
歷年來，科技城和企業相互理解、相互支持，雙方建立起了互利互信的良好合作關係。目前，科技城入駐企業中既有很多像***金立信科技有限公司（高新技術企業、雙軟企業）、***萬衆天和信息科技有限公司（高新技術企業、雙軟企業）、***百強信息技術服務有限公司、***匯景市場研究諮詢有限公司等知名的高新技術公司、中介服務公司；也有象華健網絡科技、***綠訊科技、歐凱自動化等規模較小、但發展前景好、具有自主研發能力和領先技術的小企業。入駐東區的***智和弘盛光電科技、***海能儀器有限公司、***通商條碼技術有限公司等單位，是經科技城西區孵化、扶植起來的企業，現已發展壯大，具備一定規模，有的已成爲所在行業的骨幹企業。
（二）成立創業基地的背景及意義
隨着經濟體制改革的不斷深化，自主創業者成爲主流，小企業創業隊伍不斷擴大，創業者對創業服務、創業基地的需求與日俱增。
在各級政府部門的領導與支持下，大東科技城堅決貫徹科學發展觀，以鼓勵創業帶動就業爲主線，積極引導各類創業主體、資金、項目向大東科技城集中，充分發揮現有服務優勢，努力開創服務項目、提高服務水平和檔次，大力發展大東科技企業孵化器，不斷完善創業環境，切實構築起園區集中創業平臺。依託歷下區優越的區位優勢和智力密集優勢，整合各類資源，以服務創新促進科技創新，優化服務模式與服務功能，使科技城及其孵化企業得到快速發展。吸收更多的人就業、再就業，以優惠的價格，優質的服務，爲創業者提供低租金、低費率、一站式服務的創業環境，增強創業成功率；開闢大學生創業園，鼓勵大學生創業，爲政府分憂解難，實現大東科技城的社會價值。建立大東小企業創業輔導基地，有利於爲我市小企業的發展創造局部優良環境，有效利用國家對小企業重點扶持政策，促進小企業快速發展壯大，能使其成爲新型小企業乃至龍頭企業的孵化器。根據我市區域經濟發展的具體情況和已形成的園區經濟發展格局，“十二五”期間，建設高標準的大東小企業創業輔導基地，勢在必行。
二、組織架構
人員分佈：

組織架構是總經理負責制。下設市場部、企業部、物業部、財務部等，現有管理人員及工程、後勤保障人員33名，平均年齡：35歲；大專及以上文化程度25人。

 
總經理負責科技城整體運營工作。市場部負責招商，引進小企業。企業部負責入駐企業的工商註冊、稅務、政策諮詢；技術、信息交流；會議室、商務中心、產品展示中心、物流中心等管理、服務。物業部負責水、電、空調、電梯、保安、保潔及停車場的管理服務，保證企業的正常運營及經營、辦公的需求。財務部負責企業的財務、稅務指導，稅務籌劃；政策諮詢；工商年檢；房租收費等服務。
三、經營範圍、服務功能內容
經營範圍：計算機軟件開發；高新技術成果轉讓及技術信息諮詢服務；房屋租賃；物業管理；計算機外圍設備、辦公設備、辦公用品及耗材。
目前，寫字間出租業務，主要面向科技類公司，其中以小企業爲主。還有其他如商貿類、現代服務業等類型的小企業。
服務功能內容：
科技城市場部、企業部、財務部、物業部等部門根據分工爲入駐企業提高全方位、高品質服務。
1、    科技城根據企業需要設計了各種類型、面積、價格的房間200餘間，目前出租率爲99%。其中絕大部分爲小企業承租。充分考慮小企業創業的艱難，科技城爲小企業制定了低廉的租金，免收物業服務費，付費方式靈活多樣，免除了小企業的後顧之憂，使小企業入駐後全心全意的投入到創業中去。科技城的租金比同區域的寫字樓底20%左右，科技城自成立以來，共爲小企業減免租金近500萬元。
2、設立了大型會議室1個、中型會議室1個、小型會議室1個，以上會議室均具備投影儀、大屏幕、會議音響等設施。科技城近年來，多次接待省市領導指導工作；開展大型研討會5次；企業交流會21次；配合企業人員招聘會30次；各小企業利用各類會議室開展活動150餘次。
3、商務中心2個。爲小企業提供郵件收發、雜誌報紙收發、傳真、訂餐訂票、商務服務、諮詢等服務。滿足了入駐企業的不同需求。
4、科技城共爲80餘家入駐企業提供創業過程中的工商註冊服務。從各種材料的準備、核名、到成功註冊，實行全程服務，對於遇到的各類問題立即解決，絕不推諉。
5、每年協助企業稅務登記服務50餘次。協調稅務部門對企業進行年檢，指出存在的問題，幫助企業整改。
6、對於一些科技類企業，科技城主動與科技局聯繫，定期召開科技政策研討會，宣講科技政策，積極指導並幫助企業爭取各級各類科技政策支持。鼓勵企業積極申報“高新技術企業”、“雙軟企業”等，幫助企業申報專利、知識產權。共計幫助企業申報專利、著作權等知識產權80餘項，科技項目申報30項，立項20餘項。共獲政府資金支持300餘萬元。
7、培訓、諮詢服務及技術交流。爲幫助企業儘快駛入發展的快車道，在培訓、諮詢服務等工作上狠下功夫。科技城安排專人負責企業員工的培訓工作，按照企業的要求，聯繫專業培訓機構對新入職員工進行培訓；聯繫專家教授對企業負責人進行工商管理、營銷等方面培訓；邀請政府有關領導宣講國家相關政策，引導企業的發展向符合國家產業政策的方向靠攏，避免走彎路。組織企業定期交流，相互介紹企業情況，有意向合作的可以進一步交流，不定期邀請科研院所的專家教授到科技城爲負責人介紹各領域先進水平、前沿技術等方面的情況；經常性的邀請山大、山師、***大學等高校的教授以及省科學院、省社科院等研究機構的專家進行交流，藉助外腦，幫助企業與專家教授產學研合作，藉助研究成果形成更大的生產力，使企業快速穩定的發展。期間，共組織各類培訓、諮詢活動、技術交流40餘次，極大地促進了企業的發展，所有企業受益匪淺，均體現出欣欣向榮、蒸蒸日上的氣象。
8、融資服務、專利、著作權等知識產權轉讓。針對小企業融資難、貸款難的情況，科技城聯繫銀行與企業一起座談，幫助企業解決資金難的問題。先後幫助多家小企業獲得支持。對於企業研發取得的專利技術、著作權等知識產權，科技城通過組織會議，協調關係，積極幫助企業促進專利、著作權等知識產權的轉化，使之儘快轉變爲生產力。拓寬營銷渠道，幫助企業迅速進入良性循環，提高生存能力和競爭力。
9、產品展示中心。小企業創業艱難，產品銷售也面臨知名度低、客戶少、銷售渠道不多等困難。科技城與企業密切合作，幫助企業解決困難。專門設置產品展示中心，將各企業的產品集中展示，通過信息平臺、召開新聞發佈會等形式廣泛對外宣傳，打造聲勢，取得良好效果。
10、信息共享平臺建設。爲了使小企業信息更靈、決策更準，行動更快，充分利用小企業中科技公司的技術優勢和人才優勢，搭建了信息共享平臺，使平臺具備了專業化的技術諮詢和信息發佈能力。把入駐的各個企業鏈入信息共享平臺，各企業可以把自身情況介紹、經營範圍、產品及服務內容發佈在信息平臺；園區內部信息共享，各企業可以在平臺上尋找資源；外部的企業也同樣可以通過信息共享平臺瞭解企業情況，找尋合作伙伴。
四、發展規劃與遠景目標
（一）發展規劃、實施方案
1、擬於2012年開工，在西區副樓現有三層的基礎上再增加三層與主樓平齊，主體結構爲框架結構，建築面積增加3100平方米，內部安裝空調、無線寬帶、消防、有線電視等設施，設置大型會議室一個，進行人員培訓、輔導。
2、同年擬在樓後B座與D座連接處新建全自動立體停車庫一座，設計停車位80-100個，實現全自動停車、取車，以滿足日益增長的停車需求，徹底解決停車難的問題。
3、完善、更新各項配套設施，增加各項服務管理功能。如智能監控系統；樓宇智能化建設和信息服務平臺以及科技園區信息共享平臺；消防設施；綜合佈線系統和系統集成；通訊機房；外部周邊綠化環境；修整、規劃停車廣場。
4、擬在東區新建12000平方米寫字樓，地下2層，地上12層。
5、軟件建設方面。科技城將服務水平、專業知識、強化輔導手段作爲重點工作，進一步提高，滿足、適應企業的要求。
6、在前期“信息共享平臺”的基礎上，升級到“基於雲計算的虛擬化園區服務平臺建設”。
大東科技城在多年來經營發展的基礎上，結合雲計算和虛擬化的技術，提出了建設基於雲計算的虛擬化園區服務平臺項目。“工欲善其事必先利其器”，本項目將會成爲創業服務的高效管理運營平臺，成爲中小企業創業發展的強力助手。本項目是隨着社會經濟發展和中小企業創業趨勢應運而生的服務性平臺項目。該項目基於中小企業創業過程中的各種現實問題，由創業服務中心爲主導，依託各種社會資源，採用雲計算和虛擬化技術，建設虛擬的中小企業發展園區，將物理上分散的企業集中到虛擬園區中。一方面，虛擬園區系統依託創業輔導基地能夠提供的各種豐富資源，對資源進行有效整合和合理調度，形成園區企業可共享的資源；另一方面，虛擬園區系統在充分分析企業發展需求基礎上，將各種共性需求轉爲雲系統中的服務組件，在信息化基礎上，爲園區企業提供全方位的服務，解決企業發展中的各種問題，成爲國家政府和企業之間的連接紐帶。
本項目通過對各種資源進行整合，分析園區覆蓋範圍內個體企業的共性需求，共享園區的資源，基於J2EE的開發架構，採用雲計算技術，實現了Iaas、Paas和Saas，在信息化平臺之上爲虛擬園區的企業提供諮詢、商務、金融、培訓、會務、行政、人力資源等等服務，致力於降低園區企業負擔、提高企業的運行效率和質量，解決中小企業發展過程中的各種問題，使企業集中精力在自身發展上。
（二）遠景目標
1、以創建小企業創輔基地爲契機大力宣傳，吸引更多的小企業入駐，逐漸形成集團化，產業化，實現同系統的內部分工協作，做大、做長產業鏈。吸收引進的範圍重點是IT產業、動漫產業、文化創意產業類的小企業，將對符合產業政策的企業重點扶持。爭取到2020年達到年經貿、生產總值10億元以上，利稅1.5億元以上，新增就業崗位萬餘個。
2、充分發揮投融資作用，通過入股、信貸、減免房租等方式進行支持，對取得專利、著作權等知識產權較多的企業進行獎勵，儘快使在孵企業發展壯大，做大做強。
3、充分利用和發揮集團公司的產業優勢，將動漫產業引進***落戶***。形成以科技城爲主體和平臺的集動漫培訓、製作、發行等環節爲一體的動漫產業基地，從而帶動周邊動漫產業的發展，爲***乃至***的動漫產業增添新鮮血液和活力。
4、充分發揮民營企業創建“創輔基地”的特色和機制靈活的特點，力爭打造成全省民辦“創輔基地”的典範，積極帶動民辦“創輔基地”的發展勢頭，爲“創輔基地”的發展做出應有的貢獻。
5、秉承公司的“勇於承擔社會責任，不斷的承擔社會責任”的企業精神，積極爲政府分憂解難。利用科技城的影響和平臺，建立“大學生創業園”，大力支持大學生在大東科技城自主創業，使大學生創業的火種在大東科技城漸成燎原之勢。
2012年-2014年：
1、進一步完善各方面的服務條件，努力提高服務水平和檔次，積極開拓服務的影響和範圍。***大東科技城將進一步爭取政策，最大限度的爭取政府的支持，爲小企業的發展提供更多的支持和優惠，吸引更多的企業到大東創業，在大東發展。
2、積極進行基礎建設，實現全覆蓋無死角的管理和服務，提升創業基地的硬件水平，以求達到4A甚至5A寫字樓的標準，力爭在***乃至***樹立創業基地的標杆，使***大東科技城在***的小企業輔導基地中成爲引領者。
3、創建“省級創輔基地”，科技城輔導小企業認定爲高新技術企業及雙軟企業，支持100家企業創業，幫助其發展壯大，每年20家企業畢業。使大東科技城真正成爲創業基地、小企業的生產中心。
（三）預期效益
2012年，入駐企業將超過100家，新增就業人員2000人，實現營業收入將超過4億元、利稅1500萬元。2015年預計創業企業可以達到150家，實現就業人員5000人，實現營業收入超過5億元、利稅2500萬元以上。
（1）創輔基地將爲中小企業提供完善的配套設施，實施專業化、社會化服務，落實優惠政策，營造優良環境，爲創業者提供適宜的共享空間和設施，基本滿足不同層次創業企業的需求，滿足企業日益增長的深層次需求，大大減輕創業者和創新企業的創業負擔，促進企業的發展，創造巨大的社會、經濟效益。
（2）創輔基地的建設將拓展融資渠道，構建新型投融資體系，爲企業和項目提供強有力的資金支撐，解決創業的瓶頸，中小企業的建立和相關產業的帶動將大大解決就業和再就業問題。預計2015年底，就業人口5000人，解決大學生就業人數達1000餘人。
（3）創輔基地將促進企業與大學、科研院所的合作，一方面將大大促進科技成果的轉化，實現產業化生產，造就一批具有自主知識產權的高新技術骨幹企業；另一方面將實現人才和技術試驗平臺的共享，爲企業創新發展提供雄厚的人才支持、技術支持。這將解決目前產、學、研脫節的嚴重問題，實現資源的優化配置和良性循環。
（4）促進科技成果轉化，加快企業產品打入市場的步伐。