2022物業合同多篇

2022物業合同篇1

甲方：(物業管理公司、受託方)__________________

乙方：(房屋出售單位、委託方)__________________

甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建築面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。

(二)託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人理。

三、託管費用

(一)根據市政府文件關於建立房屋共用部位設施維護基金的規定，乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作爲房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、其它

(一)爲了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一併返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)其它約定：

備註：

(一)本合同在簽訂後到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案

(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2022物業合同篇2

委託方(以下簡稱甲方)：

受託方(以下簡稱乙方)：

乙方受房主委託出售位於的房產。房屋所有權證號甲方自願購買以上房產並向乙方交納定金人民幣(大寫)

(小寫)元。雙方在平等自願，等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條、房屋建築面積爲平方米。

第二條、雙方同意上述房屋售價爲人民幣(大寫)元整(小寫)元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最後一次付款時轉爲購房款。

第三條、甲方如未按本合同付款方式規定的時間付款，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過日(遇法定節假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。

第四條、雙方在簽訂本合同後工作日內，持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續並按規定交納有關稅費。房屋產權立契過戶及產權轉移手續中所發生相關費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需借款服務產生費用由甲方承擔。

第五條、付款方式：

·委託培訓合同 ·審計鑑定合同 ·委託投資合同 ·委託書

第六條、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，經雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。移交仲裁委員會仲裁。

任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第七條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

補充：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號：資質證號：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：經紀人：

聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

2022物業合同篇3

甲方：___________________________(物業管理公司、受託方)

乙方：___________________________(房屋出售單位、委託方)

甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一) 乙方根據市__________文件規定將__________新村住房共計__________套__________平方米(建築面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。

(二) 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

(一) 甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二) 託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

三、託管費用

(一) 根據市政府文件關於建立房屋共用部位設施維護基金的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)__________元，作爲房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號_______________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三) 甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、其它

(一) 爲了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一併返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三) 其它約定：_____________________

備註：

(一)本合同在簽訂後到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。

本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

(二) 本合同一式三份，甲乙雙方各執環藎?環荼ㄊ形鏌抵鞴懿棵瘧赴浮?

(三) 本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2022物業合同篇4

成都市工商行政管理局監製

成都市房產管理局編制

前期物業服務合同使用說明

1.本合同爲示範文本(試行)，適用於本市行政區域內各類物業管理活動。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示範文本(試行)的內容。

2.本示範文本(試行)中下列詞語的定義是：

(1)業主，是指不動產登記簿上記載的所有權人。

(2)使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。

(3)物業買受人，是指物業出售合同中確定的房屋購買人。

(4)物業首次交付使用日，是以物業買受人辦理房屋交付使用手續之日計。

(5)共有部分，包括全體業主共有部分和相關業主共有部分。全體業主共有部分，是指建築區劃內全體業主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業服務用房、閉路電視監控系統、附屬設施設備使用的房、__________、__________、__________、__________等。相關業主共有部分，是指一幢建築物內部，由該幢建築物的相關業主共有的門廳、戶外牆面、樓梯間、水泵間、電錶間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結構部位(基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及該幢建築物的相關業主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵政信箱、避雷裝置、__________、__________、__________、__________等設施設備。

(6)公共區域，是指一幢建築物內部，由整幢建築物的業主、使用人共同使用的區域以及整幢建築物外、建築區劃內，由全體業主、使用人共同使用的區域。

(7)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業主獨立使用、處分的物業部位。

(8)預收的物業服務資金：是由物業服務支出和乙方的酬金構成。

(9)物業服務費用：是包括物業服務成本、法定稅率和利潤。

3.爲體現合同雙方的自願原則，本示範文本(試行)中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以根據實際情況對文本條款的內容進行選擇、修改、增補或刪減。

4.本示範文本(試行)所稱的甲方爲物業建設單位，乙方爲物業建設單位通過招投標的方式或者經市或區(市)縣房產管理部門覈准採用協議方式選聘的具有相應條件和相應專業服務人員的物業服務企業或其他管理人。

5.本示範文本(試行)中所指建築區劃類型分爲：住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他物業類型。當建築區劃內(整體、單體)，非住宅物業建築面積佔總建築面積比例小於60%的，以住宅物業計;非住宅物業建築面積佔總建築面積比例大於60%的，以所佔比例最大的物業類型計。

6.根據國務院《物業管理條例》第二十五條的相關規定，本合同的主要內容爲甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同的組成部分。

7.在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

8.本示範文本(試行)條款由成都市房產管理局負責解釋。

甲方：____________________________________

法定代表人：______________________________

住所：____________________________________

聯繫電話：________________________________

乙方：____________________________________

法定代表人(負責人)：____________________

資質等級：__________，資質證書編號：______

住所：____________________________________

公司聯繫電話：____________________________

2022物業合同篇5

委託方(以下簡稱甲方)：____________

法定代表人：____________

註冊地址：____________

聯繫電話：____________

受委託方(以下簡稱乙方)：______物業服務有限公司

法定代表人：____________

註冊地址：____________

聯繫電話：____________

根據有關法律，法規，在自願，平等，協商一致的基礎上，甲方將_______(物業名稱)委託乙方進行物業管理，訂立本合同。

第一條：乙方提供服務的受益人爲甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二條 物業基本情況

此物業位於_______市________街______號______層，建築面積______平方米(實際面積高於或者低於合同規定面積，均以此標註面積爲準，不作調整)。 該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建築結構爲____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證複印件作爲本合同的附件。

第三條 委託管理事項

1，房屋建築共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外牆面，承重牆體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

2，共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。

3，公共設施和附屬建築物，構築物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。

4，公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。

5，交通與車輛停放秩序的管理。

6，維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門崗執勤等。

7，管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條 物業費用及繳納方式 ：

1，甲方按年於每年______月______日前一次性向乙方繳納物業管理費用_______元(大寫人民幣___________________元)此費用包含第三條所列各項委託管理事宜及下列費用：採暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養護，由甲方自行負責，在甲方提出委託時，乙方可以接受委託併合理收費。

2，甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業管理費用，否則視爲甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。

第五條 委託管理期限：自本合同簽訂之日起至__________年_____月_____日止。

第六條 甲方權利義務

1， 隨時檢查監督乙方管理工作的執行情況;

2，及時繳納物業管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔

3，甲方及時向乙方提供使用物業內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續等，以上各類圖紙以甲方使用此物業7日內交給乙方。

4，及時與乙方溝通本合同執行期間所發生的其他問題。

5，協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育，文化生活;

第七條 乙方權利義務

1，根據有關法律，法規及本合同的約定，制定物業管理方案;

2，選聘專業人員承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

3，乙方有權對物主使用人違反業主公約的行爲進行處理;

4，向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督;

5，對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施;

第八條 違約責任

1，甲，乙雙方同意在合同執行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。

2，甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。

①該房屋佔用範圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;

②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用或拆遷的;

3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

第九條 附則

1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，並願按合同及規定嚴格執行。

2 ，甲乙雙方就履行合同及本協議發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

3 ，本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議爲準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。

4，本合同經雙方簽字蓋章後生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執貳份

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：______物業服務有限公司

法定代表人/代表：________法定代表人/代表：________

身份證：____________ 身份證：________

簽約日期：____________ 簽約日期：________

2022物業合同篇6

本合同當事人 ：

委託方 大慶昊方房地產開發有限公司 （以下簡稱甲方）：

受託方 大慶昊方·華溪物業管理有限公司 （以下簡稱乙方）：

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方將華溪龍城（一期）（物業名稱）委託給乙方實行物業管理。

第一章 物業基本情況

第一條 物業基本情況:

物業名稱 華溪龍城（一期）；

物業類型 住宅型物業 ；

座落位置 龍鳳區政府、新建公路客運站樞紐大樓以東，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。；

佔地面積150918平方米

建築面積236589.24平方米 。

物業管理區域四至：

東至 婦幼保健院；

南至 東城領袖住宅小區 ；

西至 龍鳳區政府和客運樞紐大樓 ；

北至 世紀大道 。

容積率：1.2 %

綠地佔有率： 38%

（規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二）。

第二章 服務內容與質量

第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三）；

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件四）；

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業檔案資料管理。

第三條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的質量標準（具體標準見附件四）

第四條 單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

其它委託事項：

1、按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。

2、乙方承接物業時，甲方應配合乙方對小區所有物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

3、甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在問題時，甲方應負責限期予以解決。

4、對於本合同簽訂後承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗並簽訂確認書，作爲界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

5、甲方保證交付使用的物業及衛生符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔物業的保修責任。

第三章 服務費用

第五條 本物業管理區域物業服務收費選擇包乾制方式：

物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：

多層住宅： 1.999 元/月.平方米；

高層住宅： 1.399元/月.平方米；

商業物業： 1.399 元/月.平方米；

注：最終的收費標準以物價局審覈標準執行。

物業服務費用主要用於以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化養護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用；

（9）法定稅費；

（10）物業管理企業的利潤；

乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

第六條 業主應於20xx年月日 0：00時之日起交納物業服務費用（物業管理服務費），業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

物業服務費用按 年 （年/季/月）交納，業主或物業使用人應在每年滿當月15日前（每次繳費的具體時間）履行交納義務。業主和物業使用人逾期交納物業管理費的， 從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金；

甲方在與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含此項約定。

第七條 乙方應向全體業主公佈物業服務費用、物業管理年度計劃和物業服務費年度預決算，並每年 1 次向全體業主公佈物業服務費（包括共同部分收益）的收支情況。

對物業服務費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：

1、委託相關部門進行審計 ；

2、報請物業主管部門審覈。

第八條 納入物業管理範圍內已竣工但尚未售出或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費由開發建設單位從符合交付使用時起減半交納，未竣工部分不繳納物業服務費。

第九條 爲保證前期物業管理服務的正常運行，甲方將承擔乙方在本項目的開辦費用、前期介入費用、接管驗收費用、由於項目分期建設造成的前期物業管理服務費不足的補貼等。具體補貼標準及支付方式如下：

乙方在使用以上費用時，須自覺接受甲方及物業管理行政主管部門的監督。

5、甲方配置的公共區域的設備設施見附表清單。

第四章 物業的使用與管理

第十條 乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

第十一條 乙方可採取規勸 通知相關職能部門 等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主臨時管理規約和物業管理區域內物業管理規章制度的行爲。

第十二條 乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

第十三條 因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和乙方的同意；乙方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和甲方的同意。

臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第十四條