一樓店面及二樓租賃契約書

一樓店面及二樓租賃契約書

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份證號碼：身份證號碼：

一、甲方以其一樓店面壹間及二樓出租予乙方，用於經營公司。

二、租賃時間自2020年7月1日至2025年6月 30日（另送6月20日至6月30日作爲裝修期）。

三、雙方約定租期五年，租金前貳年每年叄萬貳仟元整（32000元），後叄年每年叄萬伍仟元整（35000元）。租金每年壹付，租金每年應提前半個月付清。

四、租期內房屋修理費及水、電等一切費用概歸乙方負擔。

五、房屋內外設施未經甲方同意不得擅自變更。

六、承租期內，乙方若要轉租他人，應在轉租前告知甲方，三方面議，重擬合同，租金不變，並且不得轉租用於經營餐飲、鮮蔬生肉、維修、汽車美容。

七、乙方如對房屋內外建築有所毀損破壞須加修繕，否則須賠償其損失。

八、乙方不得在租賃房屋內發生有違政策、法律之事，否則負全部責任。

九、乙方如有違背上述條件，甲方即可解除契約並討回房屋，乙方已付出的租金不得向甲方討回。

十、終止合同時，所有改建、裝修物、電控、門窗、玻璃門、衛生間、隔樓、吊頂等物品應歸房東所有，不得拆除，且乙方之任何傢俱雜物等若有留置不搬者應視作廢物，任憑甲方處理。

十一、租期滿後，如欲續租，乙方應提前兩個月提出面議，租金按當地、當時行情論定，乙方優先租用。如乙方不再租用，應提前兩個月通知甲方，否則，乙方應提前一個月退房，甲方有權收回房屋。

十二、簽訂合同時乙方向甲方交付押金（違約金）3000元。待合同期滿後，如房屋一切完好，水電費交清，沒有欠款事項，甲方當即把押金奉還。若乙方未按時繳納租金、五年租期未滿提前退出合同或有其他違約行爲，違約金不退還乙方。如房東違約在租期內要收回該房屋，應賠付乙方雙倍違約金6000元。

本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，以做日後之據。

甲方：乙方：

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