居民樓院綜合整治工程設計合同

居民樓院綜合整治工程設計合同
（民用建築工程設計合同）
         工 程 名 稱：杭州路周邊居民樓院綜合整治工程設計
工 程 地 點：青島市***區                 
合 同 編 號：                              
（由設計人編填）
設計證書等級：   甲級                        
發   包   人：青島市***區城市管理局      
設   計   人： 青島中景建築設計有限公司   
籤 訂 日 期： 2011年7月                    
發包人：青島市***城市管理局              
 設計人：   青島中景建築設計有限公司         
 發包人委託設計人承擔杭州路周邊居民樓院綜合整治工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條         本合同依據下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計設計管理規定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
1.3建設工程批准文件
第二條         本合同設計項目的內容：名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表。








序號


分項目名稱


建築規模


設計階段及內容


估算總投資
（萬元）


費率
%


估算設計費
（元）




層數


建築面積（M2）


方案


初步設計


施工圖




1


杭州路周邊居民樓院綜合整治工程設計


 


 


 


 


 


3060


 


1165800




2


 


 


 


 


 


 


 


 


 




3


 


 


 


 


 


 


 


 


 




4


 


 


 


 


 


 


 


 


 




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 




 


合計


 


 


 


 


 


 


 


1165800




說
明


 







第三條         發包人應向設計人提交的有關資料及文件：
 




序
號


資料及文件名稱


份
數


提交日期


有關事宜




1


紅線圖


1


 


 




2


設計任務書


1


 




3


管線綜合等設施資料


/


 




4


地質報告


/


 




5


規劃方案


/


 




6


建築單體方案


1


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 
 
 
 
 
 
第四條         設計人應向發包人交付的設計資料及文件：
 




序
號


資料及文件名稱


份
數


提交日期


有關事宜




1


施工圖


8


方案批覆確定後30天


備註:過程中提供至少8套（不包括專家評審及施工圖審圖套數）,在工程竣工後15日內設計人應向發包人提供至少三套完整的施工圖及其他相應文件以用於施工單位竣工文件的編制。報批所需圖紙由設計單位另行無償提供，不含上述交付文件內。各階段所提供文件均包括2套刻成光盤的電子版設計文件。




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 
 
 
 
 
 
第五條         設計費支付進度詳見下表。




付費次序


佔總設計費
%


付費額
（元）


付費時間
（由交付設計文件所決定）




第一次付費


30%


349740


本合同簽訂後




第二次付費


50%


582900


施工圖審批通過




第三次付費


20%


233160


竣工驗收合格




備註：
1、             設計人需在每月25日前提報可能支付的設計款項以便發包人列支資金計劃。否則，因此導致的支付延遲發包人無任何過錯責任。
2、             款項支付前需提供符合稅務規定發票。
3、             本合同所列設計人賬戶信息爲設計人唯一收款賬戶，如有改動必須附有設計人加蓋公章的賬戶變更說明，並列明如因上述信息變更而設計人未能及時通知發包人由此產生的任何糾紛、設計人的經濟損失與發包人無關。
4、         支付時間：每月25日前報資金計劃，工作成果及應付款經審覈無誤後，於次月20日前匯至設計人指定帳戶。




 
說明：
1、          提交各階段設計文件後按建設方支付流程支付各階段設計費。
2、     設計費按審定後的施工圖覈定實際面積並按第二條取費，按實結算多退少補。
 
 
 
 
 
第六條         雙方責任
6.1 發包人責任：
6.1.1發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文件，並對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發包人提交上述資料及文件超過規定期限，設計人按合同第四條規定交付設計文件時間順延。
6.1.2發包人變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計增付設計費。
在未籤合同前發包人已同意，設計人爲發包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。
6.1.3發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。
6.1.4發包人應爲派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作條件。
6.1.5發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改，不得因本合同以外項目的原因而進行復制或向第三人轉讓，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。
6.2設計人責任：
6.2.1設計人應按國家技術規範、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其負責。
6.2.2設計人採用的主要技術標準是：
     國家現行技術標準、規範
6.2.3設計合理使用年限爲     50     年。
6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及文件。
6.2.5設計人交付設計資料及文件後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。
6.2.6設計人應保護髮包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。
6.2.7設計人提交的工作成果，除仍享有署名權外，其知識產權歸發包人所有。設計人應保證其提交的工作成果不侵犯任何第三方的相應權益，否則應賠償由此給發包人造成的一切損失。
6.2.8設計人應保證按發包人及有關部門提出的要求修改設計圖紙，在發包人發出通知3日內，應予答覆，在發包人指定的合理時間內修改完畢。
6.2.9設計人負責按照發包人的要求辦理與設計相關政府部門的審查審批等工作。
第七條         違約責任：
7.1在合同履行期間，非設計人違約發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
7.2發包人應按本合同第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人均按7.1條規定支付設計費。
7.3設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收直接損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金，賠償金由雙方商定爲實際損失的另行協商確定   %。
7.4由於設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。
7.5合同生效後，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金，並賠償由此給發包人造成的損失。
 
第八條         其他
8.1設計範圍
8.1.1工程施工圖設計範圍及要求
設計要求：達到國家及建設部頒發的有關設計規範的要求，並在設計深度和質量上滿足發包人分階段、分專業提供設計圖紙的使用要求。
施工圖設計應在初步設計基礎上對本工程設計進行深化和優化，符合國家現行的有關規範標準，滿足環保、消防、衛生、人防、安全等方面的要求；
施工圖設計必須充分考慮本工程項目建設及環境的複雜性及特殊性。
8.1.2設計專業包括本工程涉及的全部設計內容；
需配合專項設計。
8.1.3設計人應在發包人協助下完成相關的審批工作，通過施工圖審查；
8.1.4在本項目實施過程中，提供施工過程中的交底及竣工驗收、變更、技術指導、諮詢等配合服務，要求在工程進展不同階段，按照發包人要求，設計人派專人進駐到施工現場隨時解決施工中出現的設計問題。
8.2本合同第四條規定設計人交付的設計資料及文件份數超過《工程設計收費標準》規定的份數，設計人不再另收工本費。
8.3本工程設計資料及文件中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發包人承擔。
8.4發包人委託設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人蔘加。
8.5發包人委託設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。
8.6由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
8.7本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人任何一方均可向發包人所在地人民法院起訴。
8.8本合同一式  6份，發包人  4  份，設計人  2份。
8.9本合同經雙方簽章後生效。
8.10本合同生效後，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方認爲必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑑證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。
8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
8.12其它約定事項：
設計人爲建設項目的設計總負責人，負責對其它各專業設計公司進行管理、協調，相關費用已包含在總設計取費中。
 
發包人名稱：                    設計人名稱：
 
（蓋章）                        （蓋章）
 
法定代表人：（簽字）           法定代表人：（簽字）
委託代理人：（簽字）           委託代理人：（簽字）
住    所：                    住    所：青島撫順路15號甲
郵政編碼：                    郵政編碼：266033
電    話：                    電    話：68876808
傳    真：                    傳    真：68876886
開戶銀行：                    開戶銀行：中國農業銀行東海西路支行
銀行帳號：                    銀行帳號：38-020401040013993
建設行政主管部門備案：        鑑證意見：
 
（蓋章）                 （蓋章）
備 案 號：                    經 辦 人：
備案日期：    年   月  日     鑑證日期：   年  月  日