購房合同簽訂注意事項（新版多篇）

注意事項篇一

簽訂購房合同時，應特別注意四點:

1、房屋面積出現誤差時，選擇退房、要求賠償、據實結算等是消費者的。主要權利，購房人應當特別注意合同中對這種權利的約定；

2、商品房買賣合同示範文本內“面積確認及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內容，而不是開發商單方規定的對消費者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定；

3、不可輕易同意開發商刪除商品房買賣合同示範文本內印製的預先擬訂內容；

4、如果必須填寫“自行約定”內容或刪除商品房買賣合同示範文本內印製的預先擬訂的“面積確認及面積差異處理”有關條款內容，建議向有關行政管理部門或律師諮詢。

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

在選好房源，談妥價格後，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，並講清項目進展情況。

認購書主要內容包括：

1、認購物業；

2、房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4、認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑑定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。

在簽定完認購書後，銷售方還應給購房人發放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委託他人簽約時有關委託書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣元，價款合計爲人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）