2022小區房合同注意事項

在購房的時候還是需要擬定好一份合同，着實很有必要，對雙方都是一個比較不錯的保障。簽訂合同要注意些啥呢?下面是小編爲大家整理的2022小區房合同注意事項，更多合同範本點擊“小區合同”查看！

小區房合同注意事項

1、注意合同中可以修改的條款，開發商承諾的內容一定要寫進合同條款裏邊;

2、注意合同中的違約條款，商品房買賣合同中都會約定開發商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產證的違約責任，但是往往違約金額都不高，因此，購房者一定要注意這些細節，儘可能提高違約金。

3、仔細查看合同附件，常見的合同附件包括所購房屋平面圖、公攤面積表、質量保證書、裝飾標準、住宅使用說明書等，對於補充協議的條款也常常列爲合同附件。

4、妥善保管開發商的宣傳資料，開發商就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和具體確定的允諾，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視爲合同內容。

小區房購買須知

一、儘量選用來當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示範文本 。

二、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。

三、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。

四、聘請專業律師參與。

五、以補充對補充。

六、集體簽約。

小區房購買合同

賣方：____________，身份證號碼：____________________________

買方：____________，身份證號碼：____________________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米。現自願將該房產賣給買________方。售價爲________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價爲________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

二、買方對上述房屋已覈實，並審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1、向________仲裁委員會申請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署後經________市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執________份，市公證處執________份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日