房屋拆遷安置協議書大綱

第一篇：房屋拆遷安置協議書

房屋拆遷安置協議書

甲方：村民委員會

法人代表：

乙方：

爲積極響應上級號召，按照有關文件精神，按期完成土地置換工作，乙方現有房屋需拆除，根據有關政策規定，在平等自願的基礎上，經甲乙雙方協商，達成協議如下：

一、乙方現有住房於2014年日前自行拆除完畢，並將宅基地範圍內的樹木、廁所、豬圈等地上的附着物清理乾淨。

二、爲保證乙方如期拆除，自願向甲方交納拆除保證金元，拆除清理完畢後經甲方驗收合格後如數退還（不計息），如不能按期拆除清理，保證金由甲方沒收用於拆除乙方地上建築物費用。

三、爲保證乙方生產生活，由甲方協助乙方按照有關法律法規和政策規定，對乙方符合安置條件的在進行安置，安置土地面積平方米。

四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，鎮政府存檔一份，自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

協議日期：2014年月日

第二篇：f房屋拆遷安置協議書

房屋拆遷安置協議書

拆遷人或代辦拆遷人（以下簡稱甲方）： 被拆遷人（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方本着自願平等互利的原則，就橫山鎮中街房屋拆遷安置達成以下協議：

一、拆除房屋面積及搬遷時間

1.乙方在橫山鎮中街（）號房屋（產權證號、國土證號碼：），房屋總面積爲（）㎡，其中門面面積爲（）㎡住房面積爲（）㎡，願意服從城市建設需要，接受甲方按政策規定進行補償和安置。

2.房屋不得任意拆除，必須由甲方拆除，一切費用由甲方承擔，拆除的材料由甲方處理。

3.在拆遷及修建過程中發生傷亡和一切糾紛等安全事故，一律由甲方自行承擔。如果原有房屋遺留糾紛由乙方負責。

二、安置地點

甲方拆除乙方房屋後，商定在臨街安置門面誤差3㎡，甲方根據設計調整，具體安置住房位置見後款。

三、搬遷過渡方式

乙方自已負責找過渡房，甲方不負責任何費用。

四、拆遷補償條款

1.乙方原有壹間門面房，甲方新建後歸還乙方門面壹間，產權面積約㎡，多餘面積由甲方處理。設計需要位置可能調整，門面保證臨街面。

2.籤協議時須交出房屋產權證和土地使用證，證件不齊者，甲方協助乙方辦理，相關一切費用由乙方全權負責。

3.原有水、電、氣、光纖及電話戶頭安裝在門面上，門面產權和國有土地使用證由甲方代辦，乙方不再付一切費用。（如原有面積未達到拆遷面積或年限未達到國家規定住房年限，乙方要按國家規定補交完畢一切稅費）。

4.門面總高爲5.7米，夾層由甲方負責蓋板，夾層不計算面積，所有權歸乙方。

5.住房公攤面積按國家規定執行。

6.住房補償：

（1）甲方補償乙方住房產權面積約㎡，乙方選擇臨街面戶型。

（2）乙方選擇的住房面積大於安置面積，超出部分，甲方優惠10㎡，按低於實際價格500/㎡售予乙方，超出10個平方以外乙方按當時實際銷售價格補給甲方，房屋買賣由甲方負責。

（3）甲方還給乙方的住房面積小於安置面積，不足部分甲方按實際同等銷售價格給乙方。

（4）住房的水、電、氣、光纖由甲方代辦，費用乙方按國

家規定加給甲方。

（5）乙方集體產權證轉國有產權證一切稅費由甲方負責。建成後所辦理新的產權、土地使用證（國有）一切稅費由乙方負責。

五、其他約定事項

六、附則

（1）本協議的各項條款所涉及的房屋拆遷安置補償事項，必須符合國務院發的《城市房屋拆遷管理條例》和省、市人民政府貫徹執行《條例》所規定的政策原則。

（2）本協議一經簽定，即具有法律效力。若有違約行爲，按國務院《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規追究違約方責任。

（3）本協議一式四份（即：甲乙雙方各執二份）。

（4）安置房以外的門面及住房歸甲方所有，所涉及的房屋買賣由甲方全權負責，乙方無權干涉。

甲方：乙方：

甲方法人代表：乙方法人代表：

年月日

第三篇：集體土地房屋拆遷安置協議書

集體土地房屋拆遷安置協議書

（私人房屋）

合同號：

拆 遷 人：________________________________________________________ (甲方) 被拆遷人：________________________________________________________（乙方）

經《市規劃局關於批覆洪山區三角路村綜合改造工作規劃的函》武規函[2014]341號文件批准，甲方在三角路村改造工程範圍內依法實施房屋拆遷，乙方房屋________________座落在拆遷範圍內，根據《武漢市徵用集體土地房屋拆遷管理辦法》和有關規定，甲，乙雙方就房屋拆遷安置達成協議如下：

一、乙方被拆除房屋狀況。

甲方拆遷範圍內乙方有證房屋佔地面積__________平方米、建築面積_________平方米；甲方拆遷範圍內乙方現狀房屋佔地面積__________平方米、建築面積_________平方米；其他房屋平方米；其中經營用房__________平方米 。

二、乙方同意甲方按實物（或貨幣）安置方式計算補償：

1、貨幣安置方式補償：

2、實物安置方式補償：

實物安置，依據本建設工程徵地拆遷補償安置實施方案，由乙方與武漢市國禮房地產開發有限公司另行協議約定。

三、甲方應支付乙方的費用。

1、被拆除房屋補償費用。

經天興房地產諮詢服務部房屋測量數據的確定，並經雙方認可，甲方對乙方有證房屋建築面積__________平方米，按____________元/平方米給予補償，增加面積__________平方米，按__________元/平方米給予補償。其房屋補償總金額爲__________元。

2、搬遷補助費__________元。

3、貨幣安置補助費：乙方選擇貨幣安置方式的，按武規拆字[2014]14號文規定的安置補助費標準，對有證房屋建築面積__________平方米，按6元/平方米給與2個月臨時安置補助費。補償金額爲人民幣：_______________元。

4、實物安置補助費：被拆遷人自行安排住處過渡的，根據武價房字[2014]075號文件確定的臨時安置補助費標準，按被拆除房屋中實物安置補償建築面積____________平方米，每月6元/平方米給與24個月的補償。補償金額爲人民幣：__________________元。

5、住宅房屋中用於合法經營的給予營業補償。

__________元/平方米x__________平方米=__________元

6、搬遷獎金__________元。

7、其它補償__________元。

以上1-7項總計應補償_________________元。

四、甲方同意在乙方騰退房屋_______日內以________________________形式 支付乙方_________________________________________元。

五、乙方同意在協議簽訂之日起_______日以內搬家騰房，不得破壞房屋結構並將原房屋以及有關資料一併交甲方。

六、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本協議一式______份，當事人各執一份，另______份由甲方報房屋拆遷管理部門備案。

八、其他約定：

附：房屋拆遷補償清單。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表：

年月日年月日

第四篇：房屋拆遷補償安置協議書

房屋拆遷補償安置協議書

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商同意達成如下共識：

一、乙方服從城市建設需要，同意將自有土地面積395.8平方米，交給甲方拆除，甲方補償乙方3.6米開間一帶二門市樓兩間， 長度是20米(3.6x20x2x2)總面積是288平方米，門市按此協議回遷面積不加不減。住宅樓兩套(三層)在門市樓樓上，每套不低於82平方米，如超面積乙方按市場價給補償款。(門市樓和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回遷。

二、辦理產權證時，契稅和物業維修資金由乙方承擔。

三、各項入網費由甲方承擔，甲方在施工前乙方把土地證、產權證一併交給甲方，乙方不要影響甲方正常施工。

四、甲方現在需要乙方廚房和後牆地方建樓，經甲乙雙方協商同意，現將乙方的廚房和後牆拆除。如甲方在2014年12月1日前不按協議回遷，甲方佔用乙方廚房和後牆的土地面積，甲方將補給乙方兩個車庫。

五、甲方預付回遷定金叄仟元整(3000.00元)，如甲方不履行此協議，乙方不返回定金款，如乙方不履行協議按法律程序辦理，乙方不得影響後樓進行施工。

六、乙方的房屋由乙方拆遷，各種物料必須清理乾淨。 此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

2014年8月13日

第五篇：房屋拆遷補償安置協議書

房屋拆遷補償安置協議書（樣本）

拆遷人（以下簡稱甲方）： 委託代理人：

被拆遷人（以下簡稱乙方）： 委託代理人：

甲方因（項目名稱 ）建設需要，對乙方的房屋實施拆遷，甲、乙雙方本着自願、公平、等價有償、誠實信用的原則，就房屋拆遷補償安置事宜，經充分協商達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

一、乙方房屋坐落號，產權性質房，房屋所有權人，房屋總建築面積m2

（其中合法建築面積m2

，違法建築面積m2

），房屋合法建築面積認定依據。土地使用面積m（其中違法佔地2

m2

），合法使用土地的認定依據，房屋用途：住宅m2

，商業用房m2

，非商業用房m2

，上述情況乙方予以確認並同意拆除。

二、乙方有常住戶口人，分別是戶主，（以下填寫與戶主稱謂及姓名），根據相關規定甲方以戶對乙方進行安置。

第二條補償方式選擇

乙方選擇（貨幣、產權調換、貨幣與產交結合）的補償方式。 第三條被拆除房屋補償金額

一、房屋重置價結合成新評估值元，房屋裝修評估值元，附屬物作價元，違法建築補貼元。

二、住宅房屋區位補償元，商業用房區位補償元，非商業用房區位補償元（其中扣除已辦集土用地手續及流轉手續折扣元），合計補償元。

三、乙方住宅符合規定，甲方另行補償乙

方元。

四、以上三項合計補償金額（大寫）。 第四條安置房及購房金額

一、甲方提供位於期房住宅套安置乙方，合計建築面積m2

，安置房的房號、樓層按方法確定。安置房於年月交付乙方使用。

二、甲方提供位於現房住宅套安置乙方，其中室建築面積m2

，室建築面積m2

，室建築面積m2

，合計建築面積m2

。

三、安置房m2

爲甲方配送面積，m2

以元/ m2

計價，計元，m2

以元/m2

計價，計元，m2

以元/m2

計價，計元。

乙方合計應付購房款（大寫）。

第五條資金結算及付款方式和時間

一、本協議第三條與第四條衝抵後，方應付差價元。 二、差價由方於年月日前向方以方式一次性支付結清。

第六條搬遷期限

乙方於年月日前騰空被拆房屋（包括違法建築），甲、乙雙方辦理驗房交接手續後，房屋交由甲方拆除。

第七條過渡方式及期限

一、乙方選擇自行過渡，過渡期限自年月日至年月日止。

二、甲方提供，建築面積m2

的房屋處供乙方臨時過渡安置，乙方應當在取得安置房進屋通知後天內，騰空臨時過渡安置房交回甲方。

第八條各類補助費發放方式及時間

一、甲方按規定標準，支付乙方搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，合計元。

二、甲方按規定標準，支付乙方停產、停業補助費元，可移動設備搬遷和安裝費元，不可移動設備評估值元，其他補助費元，合計元。

三、上述款項甲方於乙方辦理交驗房手續後五個工作日內，以現金方式一次性支付給乙方。

第九條安置房交付條件及面積覈定

一、安置房應當符合國家質量安全標準，房屋竣工驗收合格報告應當在安置小區出入口顯著位置公示。

二、安置房交付使用時，甲方應當向乙方提供房屋所有權登記證明、國有土地使用權分割證、住宅質量保證書、住宅使用說明書原件。

三、安置房面積最終以產權登記面積爲準。產權登記面積與本協議約定發生差異的，甲、乙雙方同意按以下方式處置：

1.面積誤差在3%以內（含3%），按第四條原則據實結算差價。 2.面積誤差超過3%，當產權登記面積小於本協議約定面積的，超過3%部分的面積由甲方按第四條收費上限標準的二倍返回乙方。

3.面積誤差超過3%，當產權登記面積大於本協議約定面積的，超過3%部分的面積作爲甲方配送乙方的面積，不再計算乙方費用。

第十條違約責任

一、甲方違反第四條第一款延期交房造成乙方延長過渡期限的，延長期限在12個月以內的，按臨時安置補助費發放標準的2倍支付乙方；超過12個月的，自超過之月起，按發放標準的3倍支付乙方。

二、方違反第五條第二款規定延期支付差價款的，自本協議約定付款日至實際付款日止，由方向方支付差價的5%違約金。

三、乙方違反第六條規定延時騰房的，自本協議約定騰房日期至實際騰房日期止，乙方向甲方支付第三條第四款補償總額的5%違約金。

四、已經評估作價的房屋裝修、附屬物、設備設施等乙方擅自拆除的，甲方按評估值據實扣除。

五、甲方違反第八條第三款規定延期支付費用的，由甲方向乙方支付應付款的5%違約金。

六、其他約定：。

第十一條履行協議爭議處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方同意按下列第種方式解決。

1.向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。 2.依法向當地人民法院起訴。 第十二條協議生效

1.本協議未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

2.本協議一式份，甲方執份，乙方執一份。協議自雙方簽字蓋章後生效。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字或蓋章） 承辦人：身分證號碼：

委託代理人：（蓋章）委託代理人：（簽字或蓋章） 承辦人：身份證號碼：

年月日年月日