房屋拆遷補償協議書大綱

第一篇：房屋拆遷補償協議書

房屋拆遷補償協議書

甲方：

乙方：

爲進一步擴大（）街鎮範圍，做好承接（）產業轉移的基礎工作，根據的整體規劃，從道路己規劃興建，新街道路上的房屋需要拆遷，經協商，現就房屋折遷補償事宜達成如下協議：

一、房屋位置：

二、房屋結構、面積：

三、房屋補償金額：（此款己含土地補償款）。

四、甲方應在訂立協議後十個工作日內一次性付清房屋拆遷補償款給乙方。

五、乙方同意在收到房屋拆遷補償款後三十個工作日內自行搬遷騰空該房屋給甲方拆除；逾期未搬遷騰空，甲方可以隨時申請相關部門強制拆遷。

六、協議一經訂立，雙方不得違約，如甲方違約，己支付的補償款不予退回；如乙方違約，應雙倍賠償甲方己支付的補償款。

七、此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，某某單位存檔一份，自雙方簽名蓋章之日起生效。

甲方：

代表人：

乙方：

年月日

第二篇：房屋拆遷補償協議書

合同編號:no＿＿＿＿＿

簽訂時間:年月日

簽訂《徵地拆遷補償協議書》說明

1、本協議文本簽約之前，協議當事人應當仔細閱讀本協議內容。

2、爲體現協議當事人的自願原則，本協議文本中相關條款後都有空白行，供協議當事人自行約定或補充約定。協議當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視爲雙方同意的內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。

4、對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，協議當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打，以示刪除;對於涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去。

5、本協議條款由晉江市土地管理部門負責解釋。

徵地拆遷補償協議書

立協議雙方:

甲方:晉江市土地儲備中心

委託代理人:，聯繫電話：。

乙方：

法定代表人：電話；聯繫地址：。

委託代理人：電話；聯繫地址：。

經福建省人民政府批准，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程徵地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方覈對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

(一)房屋坐落:。

(二)房屋產權屬所有（共有）。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。

(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數爲第層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

（六）己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:

(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自願選擇以下第種補償安置方式。1、貨幣補償。

2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。

乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自願選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。

第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

第一種:經當事人充分協商，雙萬自願按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:

(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

l、合法建築面積平方米，補償金額小計元。

2、違法、違章部分，其中:

（1）手續不完整部分建築面積平方米，補償金額小計元;

（2）無手續部分建築面積平方米，補償金額小計元。

3、經有權機關批准的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補償金額小計元。

以上1、2、3三項合計補償金額元。

(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

1、合法建築面積平方米，補償金額小計元;

2、違章建築面積平方米，補償金額小計元;

以上1、2兩項合計補償金額元。

(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二):

1、經批准合法使用的土地面積（平方米），扣除未繳納土地規費元后，補償金額小計元。

2、未經批准的土地面積畝(平方米)，補償金額小計元。

3、合法建築面積平方米，補償金額小計元。

4、使用未經批准土地違法基建房屋的建築面積平方米，補償金額小計元。

5、土地已批但未經規劃建設部門批准違章基建房屋的建築面積平方米，補償金額小計元。

6、超層高部分的建築面積平方米，補償金額小計元。以上1—6項合計工業用房的搬遷補償金額元。

第二種:協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》爲依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:

(一)住宅補償金額元(其中合法建築面積平方米);

(二)店面補償金額元(其中合法建築面積平方米);

(三)工業用房補償金額元(其中合法建築面積平方米)

特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

第五條被徵收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經批准建設用地畝(不分徵收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附着物補償費)，小計元。

2、徵收非建設用地畝(不分徵收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費)，小計元。

3、果樹補償金額元，其中:

樹種，株，補償單價元/株，小計元

樹種，株，補償單價元/株，小計元

樹種，株，補償單價元/株，小計元

樹種，株，補償單價元/株，小計元

樹種，株，補償單價元/株，小計元

第三篇：房屋拆遷補償協議書2

房屋拆遷補償協議書

有限責任公司：

法人（或委託代表）代表:(以下簡稱甲方) 住戶：

身份證號:(以下簡稱乙方) 甲方因項目建設需要,經審查批准,依法取得周邊土地開發權和拆遷許可證;在該宗地進行房地產開發。項目名稱：商業街。被拆遷房屋位於樓房歸乙方所有。經甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷、補償達成協議如下：

一、買斷房屋補償及結算方式

1、以本協議界定的房屋面積按每平米住房 1800元，商鋪4000元定價，甲、乙雙方簽訂房屋買賣及補償協議書後，甲方一次性向乙方付清全部款額。

二、乙方交出現住房的時間要求

1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內搬遷完畢，並將全部房屋鑰匙移交甲方管理。

2、乙方在搬遷時，要保持房屋現有設施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價賠償。

3、乙方在交出舊房搬進新房間隔期間，乙方自行租房，甲方按每戶付給元房租，期限一年。甲方給乙方每戶元搬遷費用(含進出搬遷費)。

4、乙方承擔法律、法規和政策需要交納的相關稅費。

三、本協議未盡事宜，可經甲、乙方雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

四、本協議在本次所有拆遷住戶簽訂“房屋拆遷補償協議”後生效，甲、乙雙方必須自覺遵守。[若出現一戶反約，整個拆遷補償協議宣告終止，反約方應承擔（應補償面積每平方米定價元計算）總標的20%的違約責任]。此協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，存檔一份。

甲方簽字：有限責任公司：

法人代表：

乙方簽字：身份證號：

2014年12月 30日

第四篇：房屋拆遷補償協議書 00

房屋拆遷補償協議書

甲方：萬鑫煤電化公司（以下簡稱甲方）

乙方：劉霸業等個人（以下簡稱甲方）

因甲方建設的需要，乙方的房屋在拆遷範圍內，經甲方雙方反覆磋商，現就拆遷補償事宜簽訂協議如下：

一、乙方租憑房屋十六間總面積1500m2。

二、甲方應支付乙方被遷房屋補償金額75萬整.

三、乙方須在 2014年1 月1 日前搬遷完畢，將空房鑰匙交給甲方，由甲方驗房後支付乙方補償費.

四、凡所補償的部份，乙方不得自行拆除搬走，違者按值在補償金中扣除。

五、甲、乙雙方原簽定的房屋租憑協議自本協議簽定即自行終止，原定的租 金按實計算多退少補。

六、本協議一式 兩份，甲、乙雙方各執壹份， 。

本協議經甲、乙雙方蓋章簽字後生效。

甲方：乙方：

經辦人（簽字）：代表（簽字）：

簽訂協議日期：年月日

第五篇：房屋拆遷補償安置協議書

房屋拆遷補償安置協議書

甲方：小廟鎮人民政府

聯繫人：聯繫電話： 乙方：

身份證號碼：聯繫電話：應安置人口：

拆遷前住址：

租房住址：

因合肥新橋國際機場高速公路建設需要，甲、乙雙方依照新橋高速推進辦〔2014〕5號文件《關於新橋國際機場高速公路肥西段徵地拆遷安置標準意見的通知》爲標準（以下簡稱《意見的通知》），在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：

第一條乙方拆遷房屋、附屬物情況

根據安徽省交通投資集團丈量登記在冊的房屋面積及附屬物等相關材料，結合相關法律、法規及合肥市新橋高速建設前期工作推進組辦公室文件《關於肥西段徵地拆遷安置標準意見的通知》所確定的標準，經甲、乙雙方覈對，對乙方房屋、附屬物確認如下：

（一）

（二）

（三）

（四）

（五） 房屋坐落： 房屋產權屬所有（共有） 房屋用途：〔住宅〕 房屋結構： 房屋有效建築面積：㎡。

（六）

（七）

第二條 房屋的附屬物情況：（祥見附件）。 其他：房屋拆遷補償安置方式及標準

房屋拆遷安置統一實行貨幣安置。按被拆遷房屋有效建築面積中主房（檐高2.2米以上，下同）面積計算，以人均30㎡爲上限，給予房屋被拆遷戶500元/㎡貨幣安置補助金。被拆主房有效建築面積達到或超過人均30㎡，按人均30㎡予以安置補助，超過部分不予補助。被拆主房有效建築面積不足人均30㎡，按實際建築面積予以安置補助。

第三條拆遷補償費

1、 房屋拆遷補償金額

① 住房有效建築面積平方米，補償金額計元。

② 生產經營性房屋有效建築面積平方米，補償金額計元。

2、 附屬物拆遷補償金額

附屬物項目實行貨幣補償，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額計元（詳見附件）

3、 搬家費：400元。

4、 臨時過渡費：元。

5、 搬遷獎勵

根據乙方對甲方房屋拆遷工作的配合情況，從房屋拆遷公告公佈之日起（2014年元月7日），10日內一次性整體搬遷結束（2014年元月17日），經驗收合格，按其房屋拆遷補償款數獎勵10％；在5日內整體搬遷結束（2014年元月12日），經驗收合格，另外獎勵1000元/人（不含照

顧人口數）；第11至13日內一次性整體搬遷結束，經驗收合格，按其房屋拆遷補償款數獎勵5％；逾期不予獎勵。

第四條拆遷補償安置費結算方式

1、甲、乙雙方覈准補償安置金額，乙方拆遷完畢，經甲方驗收合格後三日內，由甲方將補償安置費打入乙方銀行卡賬戶。

2、搬家費一次性付清。

3、臨時過渡費分季度撥付。

4、拆遷獎勵自房屋拆遷驗收合格後兌付。

第五條違約責任

1、 因甲方的原因未按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應付總金額每日萬分之一支付違約金。

2、乙方未按期拆遷，影響機場高速公路建設，甲方將依據有關法律、法規對乙方進行強拆。

第六條爭議處理

協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應協商解決；協商不成的依法解決。

第七條附則

1、 本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字之日起生效。

2、本協議書壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。

3、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商後簽訂補充協議。

甲方（簽字章）：

法定代表：

乙方（簽字）：

附件：《房屋附屬物登記表》年月年月日日