理財賬戶監管協議書

第一篇：賬戶監管協議書

甲方：_________

乙方：_________

根據甲方_________與客戶_________簽訂的委託理財協議（編號：_________），本着友好互利、共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，達成以下協議：

一、甲方委託乙方作爲甲方與客戶_________簽訂的委託理財協議的第三方--證券的監管方，乙方接受甲方的委託。

二、甲方將客戶的資金（或股票）在乙方開戶，須向乙方提供的文本協議

1．甲方與客戶簽定的委託理財協議書；

2．客戶向甲方出據同意在乙方處資金賬戶的監管書；

3．客戶同意資金劃轉結算書。

三、將甲方確定的客戶帳號資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進行專人監管。

四、雙方的責任和義務

1．甲方的責任和義務

（1）甲方對客戶的交易資料及帳號負有保密義務；

（2）甲方有直接對客戶在乙方帳上的資金、證券的理財操作權利；

（3）在確認達到理財目標後，甲方有委託會計結算人員從客戶帳上劃轉資金的權利；

（4）甲方將指定專員爲甲方唯一授權人。

2．乙方的責任和義務

（1）乙方有對甲方提供給乙方的相關文件資料保密的義務；

（2）在監管期內，乙方不得受理所監管帳戶內證券進行再融資、押貸款等操作。客戶資金帳戶發生異常情況，乙方有告知甲方的義務；

（3）在資金監管期內，未經甲方授權人簽字蓋章，乙方不得爲客戶辦理資金支取、轉帳、消帳及_________證券交易所的撤消指定交易業務和_________帳戶的轉託管業務。若擅自授權須向對方賠償經濟損失，受害方有權解除本協議書；

（4）乙方有責任隨時應甲方的要求提供資金及證券變化的狀況以確保甲方對客戶資料的操作權；

（5）乙方有向甲方提供諮詢帳戶號、對帳和交易密碼的義務。

五、登記結算

乙方依據甲方提供的文本協議，確認達到理財標準後，允許甲方書面委託的會計結算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的帳戶。

六、雙方因協議書的履行或解釋發生爭議時，應協商解決。如協商不妥，可到制訂本協議的地方仲裁機構裁決。

七、發現本協議有未盡事項或需要更改的條款，由雙方另行商定解決。

八、本協議自_________年_________月_________日起生效，有效期爲_________年。

1．在本協議有效期間達到理財標準後，甲方劃轉資金結算後次日（遇節假日順延）爲本協議有效期截止日期；

2．未達到理財目標的情況，任何一方要延長本協議期限的，應在本協議期滿前三個月通知對方，並另行商定延長期限及有關事宜。

九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

授權代表人（簽字）：_________授權代表人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號：_________ 帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：市商品房預售款專用賬戶監管協議書

**市商品房預售款專用賬戶監管協議書

甲方（房地產開發企業）：

營業執照或組織機構代碼證號：

乙方（監管銀行）：分行／支行

營業執照或組織機構代碼證號：

爲加強商品房預售管理，規範商品房預售款使用行爲，根據《**市商品房預售款監管辦法》及《**市商品房預售款監管實施細則》的規定，經甲、乙方協商，現就商品房預售款監管事宜議定如下：

一、監管行選定

甲方選定乙方爲其開發的商品房項目預售款的：

□ 監管銀行 □聯合監管銀行中的牽頭行。

聯合監管的其他監管行及監管賬戶爲：

乙方應按照《**市商品房預售款監管辦法》及實施細則的規定，就甲方開發建設的商品房預售項目預售款的入賬、支付等進行監管，履行相應監管職責。

二、監管項目基本情況

項目坐落：

土地使用權證書號：

建設工程規劃許可證號：監理單位：；聯繫人及聯繫電話：

監管範圍：幢號；總層數：（其中地上：層；地下：） 竣工日期：；工程建設資金總額：

三、監管賬戶

1、甲方在乙方開設商品房預售款專用賬戶。監管項目的所有預售款應進入監管賬戶。

預售賬戶名稱：；賬號：。

2、雙方確認本協議約定的監管帳戶是預售款監管項目的：

□唯一監管帳戶□聯合監管賬戶中的一個監管帳戶。

四、監管資金總額

乙方根據甲方項目工程預算清冊覈定所監管項目工程建設資金總額，可參照報建方案成本執行。

因《**市商品房預售款監管辦法（試行）》採用分期前置撥付款項模式，爲確保末期工程建設，實際監管資金總額爲工程建設資金總額的1.1倍。

監管項目預售過程中因重大設計、規劃變更、設備更型或其他法定情形導致甲方需調整監管資金總額的，應按照《**市商品房預售款監管辦法》及實施細則規定變更監管協議。

五、監管款項申請及撥付 （一）甲方申請使用商品房預售款時，應當向乙方提交下列資料：

1、商品房預售款使用申請表；

2、該項目的監理單位出具的相關證明；

3、監管銀行要求提供的其他必要材料。

（二）乙方應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內審覈完畢。對符合監管協議用款條件的，應當自審覈通過之日起3個工作日內支付。

（三）有下列情況之一的，乙方不予覈准使用預售款：

1、無正當理由超出用款計劃額度的；

2、實際用途、收款單位與申請不符的；

3、已撥用款未按規定使用的；

4、開發企業未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；

5、未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；

6、其它違反本辦法規定使用預售款的。

（四）其他約定

六、甲方權利、義務

甲方預售上述商品房所得價款應當存入預售款專用賬戶。

甲方在監管資金總額度內支取的資金，在項目取得《工程竣工驗收備案表》只能用於項目建設必需的建築材料、

甲方不按規定的金額、用途等使用預售款的，應承擔相應法律責任。

七、乙方權利、義務

乙方應按《**市商品房預售款監管辦法》

甲方因違反本協議的約定或違反

未及時將預售款存入監管帳戶的，

如因乙方違反本協議約定及《

因此給甲方使用預售款過程中造成損失的，

乙方應於每月日前，

八、超額支取

監管賬戶實行封閉管理。存入預售款監管賬戶的款項總額超過監管資金總額開發貸款或其他款項已用於支付了相應期間工程建設費用，滿足建設要求

設備購置等土建工程費用、 及實施細則的有關規定， 市商品房預售款監管辦法》乙方可以將情況予以通報相關部門並 乙方應承擔相應的並按照資金使用計

3 之前，設備安裝工程費用以及工程建設其他費用，不得挪作他用。 做好金融監管、服務工作，方便甲方辦理商品房預售款繳存業務。《**及實施細則的規定，可根據相關規定作出不覈准使用預售監管款項的決定。**市商品房預售款監管辦法（試行）》及實施細則的有關規定，責任。向甲方提供上述預售款監管賬戶一式二份的對賬單。的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用於其它用途。 的，已支付款項可折抵預售監管賬戶中相應金額的監管款項，劃予以調用。

九、監管賬戶註銷

項目竣工後，甲方憑《工程竣工驗收備案表》向乙方申請辦理監管賬戶銷戶手續，符合銷戶條件的，甲方應在3個工作日內與乙方辦理結算手續，註銷賬戶。對不符合條件的，應當書面說明理由。

十、其他約定：

十一、本協議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各兩份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

年月日年月日

第三篇：農民工工資保證金專用賬戶監管協議書

附件3：

農民工工資保證金專用賬戶監管協議書

（參考文本）

甲方（用人單位）：

地址：

乙方（開戶銀行）：

地址：

爲按時足額支付農民工工資，維護企業生產經營秩序和社會穩定，依據《北京市人民政府辦公廳關於同意試行北京市非建築業農民工工資保證金專用賬戶辦法的通知》（京政辦函〔2014〕29號）的有關規定，甲方和乙方在協商一致的基礎上，自願就農民工工資保證金專用賬戶相關事宜簽訂本協議，並共同遵守。

一、根據有關規定，甲方在乙方開立農民工工資保證金專用賬戶。賬戶賬號爲：。甲方在年月日前將萬元存入其在乙方開設的農民工保證金專用賬戶中。

二、甲方開設農民工工資保證金專用賬戶和按約定存款後，乙方爲甲方出具開戶證明及存款憑證，並詳細記錄甲方保證金專用賬戶的入賬款項、金額和支出情況。

三、農民工工資保證金專用賬戶內資金專項用於因甲方

拖欠農民工工資時的工資支付。不得用於墊支工程款、材料費等其他用途。此賬戶不出售支票，只能辦理櫃檯業務。

四、區縣政府指定的保證金工作小組辦公室即有權

責令甲方啓動保證金專用賬戶資金用以支付所拖欠的農民工工資。

五、甲方啓動保證金專用賬戶的資金時，應持保證金工

作小組辦公室即出具的證明和存款人簽章的付款憑證。甲方未出具證明的，乙方將不予辦理啓動資金相關手續。

啓動的資金，應在保證金工作小組辦公室即監

督下，由甲方將工資發放到農民工個人手中。

六、專用賬戶資金啓動以後，甲方須在30日內全額補

足所動用的資金。逾期不補的，乙方有權向保證金工作小組辦公室即報告。

七、保證金工作小組辦公室有權要求甲方到乙方查詢專

用賬戶內資金往來情況。

八、用人單位自建立專用賬戶一年內無工資拖欠的，甲

方可持保證金工作小組辦公室即出具的證明到乙方辦理專用賬戶資金銷戶手續。

九、甲、乙雙方約定本協議增加以下內容：

十、本協議生效以後，雙方應認真履行，如有違約，將

承擔因違約給對方造成的損失。

本協議履行過程中，如有爭議，雙方協商解決；協商不

成，通過法律途徑解決。

十一、本協議附件：十二、本協議一式三份，經甲、乙雙方簽字蓋章生效，

甲乙雙方各持一份，並由甲方報保證金工作小組辦公室即一份。

甲方：（蓋章）乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期：年 月 日簽訂日期： 年 月 日

第四篇：11-商品房預售款專用賬戶監管協議書

商品房預售款專用賬戶監管協議書

甲方：廣州市花都區商品房預售款監督管理小組

乙方：監控銀行（分行或支行）

丙方：房地產開發公司

爲加強商品房預售管理，規範商品房預售款使用行爲，根據《廣東省商品房預售管理條例》的規定，經甲、乙、丙方協商，就位於廣州市花都 區路地段，項目名稱爲，監控賬號爲樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協議共同遵守。

一、權利

1. 甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監督管理，並貫徹實施《廣東省商品房預售管理條例》。

2. 乙方在爲丙方辦理預售款撥付時，應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批准書》。

3. 進入監控賬戶的預售款未經甲方同意撥付的，一律不準使用。

4. 樓宇竣工驗收並辦理初始登記後，丙方按與預購人簽定的《商品房買賣合同》上的條款履行相關義務，再憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監控賬戶銷戶手續。經甲方審覈批准銷戶的， 丙方持銷戶批准書向乙方辦理賬戶取消監控手續。

5. 根據《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人（丙方）收取監督管理款項千分之二的監督管理服務費。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經甲方審覈同意支付的，按撥付數額收取千分之二的監督管理服務費。

二、義務

1. 甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》的具體要求開設監控專戶及簽定本協議。

2. 甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內作出答覆；對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。

3. 乙方應積極配合甲方開展預售款監管工作，按甲方批准的支付額給丙方辦理預售款撥付。

4. 乙方須憑《商品房預售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監控賬戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。

5. 乙方須按甲方的要求於每天將監控賬戶收到的跨行轉入款項明細信息及預售款收支的基本情況等數據信息通過《房屋管理系統》提交給甲方。

6. 購房者通過乙方將商品房預售款轉入他行時，乙方除了通過《房屋管理系統》向甲方提出數據訪問請求，並將有關收款明細信息實時返回甲方外，還須在銀行業務系統（原則採用“人行跨行支付系統”轉帳）摘要信息項準確錄入該繳款通知書編號（採用字母bh加繳款通知書編號格式），並將此信息提交給監控帳戶開設銀行。

7. 丙方不得直接收存預售款。

8. 丙方應根據《房屋管理系統》上公佈的示範合同文本，與預購人協商擬訂合同條款並簽訂商品房銷售合同；應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監控賬戶，並憑銀行出具的存款憑證爲預購人換取交款收據。

9. 丙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》後在網上備案之日起10天內，向房地產交易登記機構申請辦理商品房買賣合同登記備案

手續。在辦理合同登記備案手續時，丙方應同時附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及複印件）。

10. 丙方經甲方批准撥付取得的預售款項，在項目竣工之前，只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

11. 丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，並接受甲方管理和監督，切實保障預購人的合法權益。

三、法律責任

丙方違反規定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節嚴重的，應降低或註銷其房地產開發資質，並處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。

四、其他

本協議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。

甲方（公章）：負責人簽章：

乙方（公章）：負責人簽章：

丙方（公章）：負責人簽章：

年月日

第五篇：2014年佛山市預售款專用賬戶監管協議書(範本)

佛山市商品房預售款專用賬戶監管

協議書

甲方：（各區房地產交易登記機構）

乙方：（受委託監控商品房預售款存入和使用的開戶銀行）丙方：（預售人——房地產開發企業）

爲加強商品房預售管理，規範商品房預售款使用行爲，根據《廣

東省商品房預售管理條例》（以下簡稱《條例》）和《佛山市商品房預售款監督管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》），經甲方、乙方和丙方三

方協商，就坐落於（坐落地址），項目名稱爲（擬預售部分項目名稱），監控賬號爲的商品房屋預售款收存和劃撥使用訂立如下協議，共同遵守。

一、 權利

1、甲方負責貫徹實施《條例》和《辦法》有關規定，行使商品房

預售款收存和使用的日常監督管理的權利。

2、乙方在爲丙方辦理預售款撥付時，應要求丙方出具經甲方審覈

同意的《佛山市商品房預售款使用申請表》。

3、預售項目完成初始登記並達到購房人可單方辦理轉移登記條件

的，丙方可持有關證明文件向甲方申請辦理專用賬戶解除監管手續。經甲方覈准同意的，在《佛山市商品房預售款監管專用賬戶取消監管申請表》上加具同意的意見後，視同本協議取消。丙方憑《佛山市商 1

品房預售款監管專用賬戶取消監管申請表》到乙方辦理取消監管手續。

4、根據《條例》和《辦法》，甲方有權向丙方收取預售款監督管理服務費，具體收費標準及方法如下：

二、義務

1、甲、乙、丙三方必須嚴格按照《條例》及《辦法》的具體要求開設監控專用賬戶及簽定本協議。

2、甲方應在收到丙方使用預收款申請之日起5個工作日內作出答覆，符合《條例》規定的，作出同意使用意見，不符合規定的，不同意使用並給予說明理由。

3、乙方應根據《條例》和《辦法》的規定，積極配合甲方做好預售款收存監管和支取劃撥工作。

4、乙方爲丙方辦理預售房款撥付時必須以甲方覈准同意支付數額爲準，未經甲方覈准同意，乙方不能爲丙方撥付預售房款以及使用專用賬戶資金。監控賬戶發生查封、凍結、司法扣轉等異常情況時乙方應及時通知甲方，若經司法判決等非常規方式需劃轉監管賬戶資金的，乙方須先通知甲方，由甲方協調同意後方可實施。否則，甲方有權取消乙方佛山市範圍內商品房項目預售款監管銀行資格。

5、乙方須憑《佛山市商品房預售款繳款通知書》將所有按揭貸款劃入監控賬戶，不得直接支付給丙方或轉作他用。若不按照規定將款項存入該項目的監管賬戶的，經覈實，主管部門可取消乙方佛山市範圍內商品房項目預售款監管銀行資格。

6、購房者通過乙方將商品房預售款轉入他行時，乙方除了通過信

息化系統向甲方提出數據訪問請求，並將有關收款明細信息實時反饋給甲方外，還需在銀行業務系統（原則採用“人行跨行支付系統”轉賬）摘要信息項準確錄入該繳款通知書編號（採用字母bh加繳款通知書編號格式），並將此信息提交給監控賬戶開戶銀行，同時向購房者收取匯兌手續費。

7、乙方須按甲方的要求每天將監控賬戶收到的跨行轉入款項明細信息及賬戶收支、餘額等數據信息通過信息化系統提交給甲方，並隨時配合甲方覈實有關賬目信息。

8、丙方不得直接收存預售款，必須遵守《條例》和《辦法》的有關規定，接受甲方的監督管理，將預售房款（含定金）存入預售款專用賬戶，保障預購人的合法權益。

9、丙方必須根據《佛山市預（銷）售合同網上備案規定》與購房人通過房地產管理部門指定的信息化系統簽定商品房認購書和商品房買賣合同，根據《佛山市商品房預售款繳款通知書》要求，將預售房款直接存入該項目的預售款專用賬戶。

10、丙方應在信息化系統中根據銀行提供的賬戶流水信息將專用賬戶的存入款項與繳款通知書編號建立對應關係，乙方覈對有關款項金額無誤後在經丙方覈對的《繳款通知書上》蓋章確認並相應在系統中確認有關信息。

11、丙方與購房人簽訂《預售合同》後30日內應爲購房人辦理登記手續。在辦理手續時，丙方應同時向甲方提交該商品房預售款存入專用賬戶的憑證，即經乙方確認蓋章的繳款通知書（不含未到繳款期

限的部分，但應至少包含首期款）。

12、丙方經甲方批准撥付取得的預售款項，只能按照甲方的批准用途使用，不得挪作他用。

三、法律責任

丙方違反規定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節嚴重的，應降低或註銷其房地產開發資質，並處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。

其他法律責任按《條例》和《辦法》有關規定執行。

四、其他

本協議於年月日簽定，自簽定之日起生效，一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，送區房地產行政主管部門備案一份。

甲方（公章）：負責人簽章：

乙方（公章）：負責人簽章：

丙方（公章）：負責人簽章：