物業管理裝修協議書協議書

第一篇：物業管理裝修協議書協議書

物業管理項目：電話：

委託人(業主)：棟層號電話：

受委託人/公司：電話：

爲加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施設備(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人爲裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，

委託人：

一、按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委託方的行爲負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

授委託人/公司(簽章)xxxxxx物業管理公司

年月日年月日

第二篇：物業管理裝修協議書

物業管理裝修協議書

物業管理項目：電話：

委託人（業主）：棟層號電話：

受委託人/公司：電話：

爲加強小區裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責小區樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。

二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、 對其他業主和公共設施設備（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人爲裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，

委託人：

一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。

二、 對受委託方的行爲負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

授委託人/公司（簽章）××物業管理公司

年 月 日年 月 日

第三篇：物業裝修管理協議書

【裝修協議書】物業裝修管理協議書(三方協議)

甲方：----------

乙方：(業主) 單元地址：

丙方：(裝修公司名稱)

丙方對乙方所有的----------房屋進行裝修，因裝修項目毗連甲方所有的房屋，涉及大廈的共用部位、共用設施設備，爲明確三方權利和義務，保證房屋居住安全，特簽定本協議。

1. 乙方裝飾項目見《裝修申請表》;

2. 乙、丙雙方同意遵守《裝修管理規定》，並在本協議第1條約定的範圍內施工。施工時間自 年 月 日至 年 月 日止。

2.1乙、丙雙方應確保裝修方案不違反市政府有關住宅裝修管理法規的限定，若有牴觸，乙方需修改裝修方案。

2.2乙、丙雙方應確保裝修方案中不得有影響異產毗連房屋居住安全的項目，若有牴觸需修改裝修方案。

3. 在裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關房屋結構承重、水電系統、技術等方面的諮詢服務。乙、丙雙方如有《裝修申請表》中增、改、建項目的，必須經甲方工程部書面同意，方可施工。

4. 丙方同意施工期間接受甲方的監督檢查及甲方制定的規章制度。工程竣工後同意由甲方參與驗收，並將施工技術資料移交甲方存檔。

5. 乙方委託丙方具有與裝修工程項目相適應的資質條件，因房屋裝修施工造成共用部位、共用設施設備、異產毗連房屋損壞或他人財產損失的，由丙方承擔賠償責任。

6. 因乙方裝修房屋造成異產毗連房屋滲漏渠道堵塞的，乙方須負責維修，造成損失的，應予以賠償。

7. 乙方對房屋的裝修部分承擔維修責任，甲方對房屋的共用部位、共用設施設備有正常安全檢查和維修的權利，檢查和維修涉及乙方裝飾部分需拆改時，乙方同意予以協助，拆改部分由乙方自行恢復。

8. 使用電焊機等用電量較大的施工機具，必須向甲方報告，並按甲方指定的閘箱由甲方專業人員接線。

9. 乙、丙雙方擅自擴大第1條約定的裝修範圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權要求乙、丙雙方停止施工、恢復原狀、賠償損失。

10.本協議書未盡事宜，三方另議補充條款。

11.本協議書一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方簽字蓋章之日起生效。

12.本協議附件與協議具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

(蓋章) (蓋章) (蓋章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第四篇：物業管理有限公司裝修管理服務協議書

物業管理有限公司裝修管理服務協議書

甲方（業主/使用人）：

身份證件名稱及號碼：

地址（樓號、房號）：

電話：

乙方（裝修企業）：

法定代表人：

地址（樓號、房號）：

電話：

丙方（物業管理人）：物業管理有限公司

法定代表人：

地址：

電話：

爲加強對森都花城內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護小區全體業主、使用人的合法權益，甲乙丙三方經協商，特訂立協議如下，以資信守。

第一條 裝修規定

本協議中的裝修規定即爲甲方、乙方的義務，亦即爲丙方的權利。甲方、乙方應遵守以下裝修規定：

l.甲方和乙方承諾遵守《森都花城裝飾裝修管理規定》；

2.甲方選擇的家居裝修企業必須持有政府主管部門頒發的、表明有能力從事家居裝修的營業執照和資質證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發的營業執照和相應的資質證書。

3．房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，並提交裝修合同複印件，交驗乙方營業執照和資質證書。

4．甲方、乙方的裝修活動必須保證建築主體結構安全和配套設備設施使用功能，並嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行爲：

（1）改變房屋主體和承重結構；

（2）擅自在承重牆、地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的牆體、門窗；

（3）不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1釐米以上石材等；

（4）擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。

（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；

（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能；

（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設施；

（8）破壞採暖系統，致使採暖系統漏水或滲漏（注：森都花城採用地暖方式取暖）；

（9）使用不符合消防要求的裝修材料；

（10）影響建築結構和使用安全的其他行爲。

5．房屋裝修確需改變建築物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委託建築物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批准後方可施工，並於施工結束後報政府工程驗收主管部門驗收。

6．樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守小區物業管理規定，保證建築物外觀的協調統一。

7．裝修衛生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，並經24小時閉水試驗無滲漏後再進行裝修。裝修全部完工後再次做閉水試驗，確保無滲漏。

8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛生間應預留檢修口，以便於進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承擔。

9．裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。

10．裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便於丙方監管和巡查。

11．乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便於丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行爲處理。

12．乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間爲：

週一到週五： 8：00—12：0014：00—18：00

週六到週日： 9：30—12：0014：00—18：00

節假日： 9：30—12：0014：00—18：00

乙方不得擅自延長施工時間，節假日及週六、週日只允許進行不產生噪音及強烈振動的施工作業。

13．乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行爲：（l）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業主、使用人或影響其他業主、使用人的正常生活，或造成其他業主、使用人投訴和財產損失；

（4）在其他業主、使用人門前逗留、休息；

（5）在規定的裝修時間外施工；

（6）擅自進入地下室、天台及地下停車場，嚴禁在天台、通道或樓邊等公共場所加工作業。

（7）擅自搭接公用水、電；

（8）在小區內吵架、鬥毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀活動。

14．乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上；不得在裝修房間內抽菸、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規範要求的行爲。

15．乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，並附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16．乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區外先袋裝化，否則丙方工作人員有權不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，並按照丙方指定的位置、方式和時

間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天台等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17．乙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備滅火器，並做好防火措施。

18．裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發生，發現可疑情況應及時報告丙方。

19．裝修時，乙方必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

20．在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區，應提前與丙方聯繫。

21．裝修完畢，甲方按國家有關規範驗收合格後，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行爲。

22．森都花城採用地暖採暖，甲方和乙方在進行地面施工過程中，如果對該採暖系統造成破壞，導致該系統漏水，或者由於所使用的沙漿水分過多，導致滲漏，造成對樓下相鄰業主的損害，要承擔由此引發的全部法律責任，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成森都花城其他業主或森都物業管理有限公司管理處損失的，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。

第二條 有關費用

收費項目 收費標準

裝修保證金 毛坯房5000元/戶；

精裝房簡單拆改3000元/戶；

精裝房粉刷牆面、鋪地面1000元/戶

精裝房只安裝地板，不做其他任何改動的，不收裝修保證金。

垃圾消納費 毛坯房500元/戶；

精裝房簡單拆改300元/戶；

精裝房只安裝地板，不做其他任何改動100元/戶。

精裝房只安裝地板，不做其他改動不收垃圾消納費。

施工人員臨時出入證 辦證工本費：每證5元，押金50元。

裝修管理費 每日15元

滅火器租金 每日2元/個

押金200元（施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用）。

裝修管理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結算時從裝修保證金中直接扣除；精裝房在辦理裝修手續時一次性交納；

經丙方驗收，對建築主體結構和配套設備設施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業戶造成損壞或影響，沒有違反<<北京萬科星園裝飾裝修管理規定>>，沒有對他人財產或共用部位、共用設施設備等造成損害的，經過三個月的使用後，乙方憑收據退回剩餘的裝修管理保證金（不含利息）。

第三條 違約責任

1、甲方、乙方違反本協議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。

2、乙方違反本協議第一條第二款第8項至第19項和第22項約定的，丙方

有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3、乙方施工人員有違法亂紀行爲的，丙方有權嚴肅處理直至報送公安機關。

4、乙方施工人員違反操作規定，破壞公共部位、共用設施（包括樓道、門廳、電梯、牆面、陽臺等）或其他業主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。

第四條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產生的任何爭議，由甲乙雙方自行協調解決，與丙方沒有任何關係。丙方沒有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產生的任何後果。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發生，由乙方自行處理善後事宜。

第五條 其他約定 1、本協議書自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。 2、本協議書一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。（以下無協議正文）

（本頁無協議正文）

甲方（簽字）：

代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

負責人（簽字）：

丙方：趙縣森都物業管理有限公司

代表（蓋章）：趙縣森都物業管理處

經辦人（簽字）：

協議簽訂時間：年月日

協議簽訂地點：河北省石家莊市趙縣森都花城物業管理處

第五篇：物業管理有限公司房屋裝修協議書

阿拉爾天浩物業服務有限公司裝修管理服務協議書

甲方（業主）：乙方（物業公司）：天浩物業

爲加強對保持良好的生活環境，維護小區全體業主、使用人的合法權益，甲乙雙方經協商，根據《小區_____樓房屋使用管理維修公約》之相關規定，特訂立協議如下。

第一條 裝修規定

本協議中的裝修規定即爲甲方、乙方的義務，亦即爲乙方的權利。

甲方、乙方應遵守以下裝修規定：

l.甲方承諾遵守《；

2．甲方選擇的裝修企業必須持有政府主管部門頒發的、表明有能力從事裝飾裝修行業的營業執照和資質證書。

2.房屋裝修前，甲方必須會同裝修公司向乙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，並提交裝修合同複印件，交驗裝修公司營業執照和資質證書。

4．甲方的裝修活動必須保證建築主體結構安全和配套設備設施使用功能，並嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行爲：

（1）改變房屋主體和承重結構；

（2）擅自在承重牆、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的牆體、門窗；

（3）不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1釐米以上石材等；

（4）擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。

（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；

（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能；

（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設施；

（8）破壞採暖系統，致使採暖系統漏水或滲漏

（9）使用不符合消防要求的裝修材料；

（10）影響建築結構和使用安全的其他行爲。

5．房屋裝修確需改變建築物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委託建築物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批准後方可施工，並於施工結束後報政府工程驗收主管部門驗收。

6．樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守小區物業管理規定，保證建築物外觀的協調統一。

7．裝修衛生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，並經24小時閉水試驗無滲漏後再進行裝修。裝修全部完工後再次做閉水試驗，確保無滲漏。

8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛生間應預留檢修口，以便於進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承擔。

9．裝修施工前，甲方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修出入證》和《裝修許可證》。

10．裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便於乙方監管和巡查。

11．施工人員應佩帶《裝修出入證》，以便於乙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《裝修出入證》而擅自施工者，將按違約行爲處理。

12．甲方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間爲：

週一到週五： 早上9：00—中午14：00中午14：00—晚上10：00

甲方不得擅自延長施工時間，節假日及週六、週日只允許進行不產生噪音及強烈振動的施工作業。

13．裝修完畢，甲方按國家有關規範驗收合格後，向乙方提出申請，乙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行爲。

14．採用地暖，甲方在進行地面施工過程中，如果對該採暖系統造成破壞，導致該系統漏水，或者由於所使用的沙漿水分過多，導致滲漏，造成對樓下相鄰業主的損害，要承擔由此引發的全部法律責任，乙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。

15．甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關裝飾裝修和物業管理的法規，按照乙方的規定進行申報並將設計方案報有關部門審批，嚴格按照經批准的設計方案施工，接受乙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則乙方有權對其違規裝修進行制止，有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成小區其他業主及/或阿拉爾天浩物業服務有限公司損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

經乙方驗收，對建築主體結構和配套設備設施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業戶造成損壞或影響，沒有對他人財產或共用部位、共用設施設備等造成損害的，經過6個月的使用後，乙方憑收據退回剩餘的裝修管理保證金。

第二條 其他約定

1、本協議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（業主）：乙方（蓋章）：

聯繫電話：

年月日