關於熊貓主題樂園項目相關情況的報告

尊敬的XX書記：

爲推動成都市加快建設全面體現新發展理念的城市，助力塑造“三城三都”城市品牌，將大熊貓的生態、文化價值和成都美麗宜居公園城市建設有機結合，按照市委、市政府對熊貓主題樂園項目的要求，XX集團高度重視，就項目規劃、合作模式等前期事宜積極與市林業和園林局、成都XXX集團等相關各方溝通協調，爭取將XXX與“XX之都”總體規劃相融合，取得初步進展。現將有關情況彙報如下。

一、項目基本情況

（一）項目範圍

項目選址東至XX路，南至XX路，西至XX項目，北至保利XX公園，面積約XX畝，其中XXX基地建成區約1000畝，XX集團已取得土地XX畝（其中46畝已納入XXX基地建成區），商業用地XX畝，農業與景觀綠地XX畝（其中XX區XX畝），道路與基礎設施等其他用地約XX畝，另有XX畝住宅用地屬於XX區所有。

（二）與XXXX基地的關係

1.空間關係

項目核心區（273畝地塊），容積率0.4，距XX基地太陽產房約500米，距月亮產房約700米，同時與現有基地相鄰用地均爲生態綠地，可作爲XXX項目與XXX基地之間的生態緩衝帶，確保不對熊貓繁育生存環境產生不利影響。

2.價值關係

XX項目特色爲時尚熊貓、旅遊熊貓、文創熊貓，以文化爲靈魂，以旅遊爲市場，努力打造熊貓文化創意高地，與XX基地在配套功能上形成互補，相輔相成，滿足遊客的更多需求，同時也增加項目自身造血功能。

（三）項目產業控制

XX集團對熊貓星球項目範圍內及其周邊產業規劃導向進行了初步梳理，根據區域內資源特點，以規劃爲引領，對項目範圍內產業業態、建築風貌、建築體量等進行了明確，真正把熊貓星球項目建設成爲大熊貓生態文化的體驗地、目的地。

二、工作推進情況

在市委、市政府和相關部門的關心支持下，XX集團作爲項目投資和運營主體，積極推進項目落地相關工作。

（一）積極參與項目總體策劃及概念性規劃國際諮詢工作，待新一輪規劃與城市設計確定後，統籌推進項目策劃、規劃工作。

（二）協同XX商業策劃團隊、XX工作室以及法國XXX，從城市設計角度、產業融入角度、大熊貓品牌的識別和體驗角度出發，開展XX項目商業策劃工作，使項目更符合國際化標準，爲成都市建設世界文化名城奠定堅實基礎。

（三）積極統籌整合XX公司及XXX資源，圍繞XX項目的創意策劃、規劃設計、產業整合、資源導入、項目運營等環節，專題研究項目定位、公司組建、投融資模式等工作，儘快在重資產投資層面引入XX公司等戰略投資者共同開發建設，就共同出資設立輕資產運營公司方面與XX公司抓緊協商。

（四）以科研文化爲靈魂，以生態綠化爲支撐，以控制保護爲保障，圍繞XXXX博物館，堅持以市場爲導向，在確保大熊貓基地科研繁育不受影響的前提下，研究項目商業運營模式，以涵蓋生態、文化、旅遊、時尚、科研、康養功能的文化旅遊精品與XX基地形成功能互補，滿足XX基地周邊市場需求。

三、存在的問題

（一）XX項目核心內容爲XX博物館，在該博物館周邊已有兩個擬建博物館，一是XXX以文化教育爲主線、科普服務爲主體、地學展陳爲特色的成都自然博物館；二是XXX擬改擴建的以科研繁育、科普教育爲主題的博物館。這兩個即將實施的博物館與XXX博物館在內容和主題上可能會部分重疊，將對XXXX博物館在主題創新方面提出更高要求。

（二）您實地調研XX時，提出XX基地周邊要更好地保護好生態本底，具體範圍需在XXX項目總體策劃及概念性規劃中確定，XXX項目用地的具體定位和空間佈局尚待進一步明確。

四、下一步工作打算

XX集團將在確保大熊貓科研繁育保護的基礎上，先行推進XXXX博物館展陳策劃（含商業策劃）及方案設計工作，加快推進項目公司設立等工作。同時，待XXX項目總體策劃及概念性規劃確定後，深入開展項目概念性規劃、產業策劃、城市設計等工作，相對保持XXXX項目的完整性、系統性。

特此報告。