鑫隆農業科技示範園項目可行性研究報告

項目可行性研究報告摘要
 





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項目與項目單位概況


鑫隆澤源生態發展有限公司是鑫隆建設集團有限公司下設獨立法人公司之一，成立於2009年，註冊資金100萬元。公司現有高級工程師1人，高級園林技師3人，中級工程師8人，中級園林技師13人，還有茶園、果木園、養殖園等技術及管理人員26人。
鑫隆農業科技示範園位於***珠山國家森林風景區靈珠山街道辦事處域內，園區面積約1000畝。經科學總體規劃，自2006年建設以來已初具規模，目前已投入一千餘萬元基本完成園區基礎設施建設和幾個功能園區建設， 2012年計劃投資240萬元完成珍稀樹種觀光苗木園、園區觀光道路、道路綠化帶和路燈的建設。具體來講有以下建設目標：1. 引進珍稀樹種，進行栽培繁殖，栽植面積23000m2。2. 增加園區道路12000 m2。 3、對道路兩側進行綠化，綠化面積30000 m2。4、生態園安裝路燈50盞。




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投資必要性分析


近年來黨中央始終堅持把搞好“三農”工作作爲“全黨工作的重中之重”，並不斷加以強化和深化。隨着市場經濟的發展和全國農村城市化的進展，科技興農已經成爲國計民生的發展重點。2011年，***市政府根據中央部署，在全市選擇基礎條件較好的農業園區進行重點扶持，並提高全市農業標準化、產業化和規模化水平。這爲加快農業結構優化調整的步伐，推進農業科技的健康快速發展，增加農民收入，改善本地生態環境提供了一條很好的途徑。我公司結合國家“十二五”規劃和本區農業的實際情況，因地制宜，積極開展科技示範生態園的建設，完全符合產業和地區發展規劃。




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市場分析


鑫隆農業科技示範園位於開發區的主要風景區小珠山風景區內，環境秀美，氣候宜人，地理位置得天獨厚，並且交通便捷。有利的地理位置爲發展科技示範和觀光農業提供了良好的前景。在生態園建立科技示範區，不僅可以帶動當地的農業發展，增加農民收入，而且有利於合理地利用資源，利用農業示範中的作物等進行農業科技、生態、示範，向周邊地區農業技術人員、農民和參觀者傳授農業知識，提供新品種試驗示範信息，普及農技知識，也是落實先進發展觀的具體表現。





 
 
二、項目可行性研究報告摘要
 





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生產
、
建設條件分析


園區位於***開發區靈珠山街道辦事處珠山風景區內，總園區約1000畝，原爲農業用地。所在之地三面環山，有人工河流經過，地勢較崎嶇，多爲梯田麥地。項目區土地肥沃，光照充足，無任何水、土和空氣污染。該區屬海洋性季風氣候，空氣溼度大，雨量充沛、溫度適中，爲植物的生長提供了良好的氣候環境。並且園區內土壤肥沃，非常適宜苗木和花卉的生長和發育。園區內地表水和地下水資源豐富，有小型水庫2座和80米深的水井，爲園區內動植物提供了水環境。




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建設方案


 
1、引進珍稀樹種建設觀光苗木園。計劃種植各類黑松、毛白楊、法桐、香椿、銀杏、山槐、國槐等珍貴觀賞苗木和綠化樹種，對各種苗木進行栽培繁殖，計劃栽植23000 m2。2、園區環境的建設。園區計劃新增12000 m2觀光道路，以方便園區管理，提高園區觀光水平。3、完成道路兩側的綠化，綠化面積30000 m2，在道路兩側種植草坪，栽植牡丹、芍藥、法桐、國槐等觀光花木。4.在生態園安裝路燈50盞，美化和亮化園區環境。




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財政補助資金支持環節


 
1、園區建設項目資金專款管理，專戶儲存，轉賬覈算，保證專款專用。
2、要建立工程報賬制度按季度向領導小組辦公室提報工程進度報告和資金使用表。
3、公司應嚴格按照規定，加強銀行賬戶的管理，應當加強現金庫存限額的管理，超過庫存限額的現金應及時存入銀行。





 
 
 
二、項目可行性研究報告摘要
單位：萬元





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投資估算與資金籌措


項目資金來源


金額




一、申請財政補助


80




二、項目單位投入


160




三、銀行貸款


 




四、其他投入


 




 


 




 


 




 


 




 


 




合計


240




 


 


 




投資構成


金額


其中財政補助




珍稀樹種23000 m2


60


40




觀光道路12000 m2


75


10




綠化帶30000 m2


80


20




路燈50盞（電纜6000 m）


25


10




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




 


 


 




合計


240


80





 
 
二、項目可行性研究報告摘要





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主要財務指標


銷售
收入


珍稀樹種、園區道路及綠化帶建設完成後，可使生態園觀光水平得到提升，整個項目建成後，預計生態園旅遊觀光收入35萬元。




銷售
利潤


整個項目建成後可實現年銷售利潤約20萬元。




稅金


 




投資
利潤
率


 




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社會效益分析


示範
帶動
作用


在生態園建立科技示範區，有利於合理地利用資源，利用農業示範中的作物等進行農業科技、生態、示範，向周邊地區農業技術人員、農民和參觀者傳授農業知識，提供新品種試驗示範信息，普及農技知識。




促進
農民
增收


項目的建設，可以充分吸收周邊農村的勞動力，解決附近農民就業問題。園區內農民人均年收入高於周邊地區從事同行業農民的50%以上，這樣一來增強農民參與市場的信心，提高園區發展能力，帶動農民增產增收。同時可以帶動當地的農業觀光旅遊行業發展。




公共
服務
覆蓋
範圍


 
生態科技示範、傳授農業知識、普及農技知識、農業觀光旅遊、生態環境保持。




生態
環境
影響


經實地規劃，該項目實施將有效實現退耕還林工程200畝的有效灌溉。同時示範園的建設可以美化當地的生態環境，涵養水源，保持水土，保護生態環境。





二、項目可行性研究報告摘要





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結論


 
 
鑫隆農業科技示範園響應中央科技興農號召，目的在於引導示範農業結構的調整優化，提高農業標準化，產業化，國際化和規模化的水平，促進農民收入的增長，全面推進農業現代化。
鑫隆農業科技園建設項目完成後，一方面促進本地農業、林果業、旅遊業以及相關產業的蓬勃發展，還可以保護自然環境，對區人民走向富裕，推動當地經濟發展起到積極作用。本項目雖投資大，回收期長，但基本無風險，同時有非常廣闊的利潤空間，符合國家產業政策及開發區建設發展方向。我們認爲該項目市場前景好，對經濟社會有着重要促進作用，項目可行。我公司將結合本區農業的實際情況，因地制宜，積極開展農業科技生態園的建設，爲建設全國最好的開發區貢獻自己的力量。最後，我們也希望能得到政府有關部門給予支持的相關政策扶持。




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結論


 
項目單位（蓋章）：           法人代表（簽字）：
 
 
 
 
項目單位負責人對報告的準確性、真實性負責。