融資計劃書總結多篇

融資計劃書總結多篇由本站會員“totemsky”投稿推薦，但願對你的學習工作能帶來參考借鑑作用。

融資計劃書1

融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行爲。從現代經濟發展的狀況看，作爲企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地瞭解金融知識、瞭解金融機構、瞭解金融市場，因爲企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：“金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一着棋活，全盤皆活。”由此可看出政府高層對金融逐漸重視。

投資公司融資合同範本

甲 方：

乙 方：

經甲、乙雙方充分協商，決定發揮各自的優勢，在互相支持，平等、互利的原則下，共同引進資金，開發甲方的 有限公司項目，特制定以下合同，共同遵守。

一、引進資金數量：

二、工作分工：

甲方責任：

1、負責聯繫落實好接收款銀行，要求分行級並要正行長負責(可分行接款，支行操作)。

2、負責聯繫銀行工作中的一切經費開支。

3、負責讓接款銀行確認，聯辦委託貸款合同。

4、負責開出由雙方認可的企業違約擔保書，包括中介勞務費承諾。

5、負責按到帳實收款的 %計中介勞務費稅後，由乙方轉交中介勞務公司。

6、負責按每億元人民幣每天移動費1570元的企業違約金，存入甲方自己企業帳戶，如企業違約由銀行從此款中支付給銀主。

7、負責把本公司企業的有關資料，提供給乙方確認。

乙方責任：

1、負責聯繫落實銀主，落實資金按規定的時間到接款行。

2、負責資金到位前一切經費開支。

3、乙方自費去接款單位和銀行，確認還本付息擔保書(保函)，代收代付委託書。企業情況和企業違約金到位情況。

4、負責銀主在最後一批款劃撥後，計算第一年6%利息時間。

5、如有違約，按國家有關法律受罰，並賠償甲方已有損失。

三、共同責任

1、雙方本着友好、協商的精神，共同努力做好引資前的各項工作，確保融資合同順利操作。

2、甲方不得以任何理由阻礙乙方所得的資金撥款，如有違約，必須以法律責任賠償乙方造成的一切損失。

3、如果乙方引進資金不實，所造成的甲方的損失，乙方負責賠償。

4、雙方嚴格和以法律的原則執行還本付息擔保書(保函)，代收代付委託書。

5、本合同一式兩份，自簽字即日起，具有法律效力，共同遵守，切實落實，如有違約，雙方不能自身解決的問題報人民法院促裁。

甲 方： 乙 方：

法 人： 法 人：

二零 年 月 日

融資計劃書2

一、公司介紹

二、項目分析

三、市場分析

四、管理團隊

五、財務計劃

六、融資方案的設計

七、摘要

融資計劃書2

1、公司簡介

主要內容包括公司成立的時間、註冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們瞭解你公司的歷史和團隊。

2、公司現狀

在此將您公司的資本結構、淨資產、總資產、年報或者其他有助於投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請註明審計會計師事務所，如果未經審計也請註明。

3、股東實力

股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬於大型集團，那麼對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

4、歷史業績

對於開發企業而言，以前做過什麼項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那麼對於其執行能力就會得到承認。

5、資信程度

把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作爲附件列入。最好有證明的人員。

6、董事會決議

對於需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。

二、項目分析

1、項目的基本情況

位置、佔地面積、建築面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。

2、項目來歷

項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎麼得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。

3、證件狀況文件

項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要複印件。

4、資金投入

自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所佔比例、建築商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。

5、市場定位

指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶羣等

6、建造的過程和保證

項目的建築安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。

三、市場分析

1、地方宏觀經濟分析

房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表徵一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。

2、房地產市場的分析

房地產市場的分析比較複雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶羣等。複雜些說明則需要在時間數軸上表徵價格的走勢波動，但是，因爲很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。

3、競爭對手和可比較案例

分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶羣等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。

4、未來市場預測及影響因素

未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的週期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。

四、管理團隊

1、人員構成

公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。

2、組織結構

企業內部的部門設置、內部的人員關係、公司文化等都可以進行說明。

3、管理規範性

管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。

4、重大事項

對於企業產生重要影響的需要說明的事項。

五、財務計劃

一個好的財務計劃，對於評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。

其中，對於企業自有資金比例和流動性要求較高。

六、融資方案的設計

1、融資方式

(1)股權融資方式(注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在於是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關係。)

方式：融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風險資本投資於擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

操作步驟：簽訂風險投資協議書

A、對融資方的債務債權進行覈查確認

B、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。

C、在有關管理部門辦理登記手續

(2)債權融資方式

方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。

(3)債轉股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關係進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。

(4)房地產信託融資

(5)多種融資方式的組合

在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式爲主，因爲對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中後期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。

2、融資期限和價格

融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。

3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什麼，如何克服這些風險。)

對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。

A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啓動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。

B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。

C、破產風險

D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險

E、融資者爲掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。

F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。

風險化解方案

A、資方對是否資金進入後可以完成計劃要進行評估和測算。

B、投資方對融資方的項目進程進行監控，並按照進程需要分批進行投資款的專款專用。

房地產融資計劃書

C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行覈審後，評估其付款和還款能力。

D、資方審覈融資方的還款計劃可行性，一旦確定後將按還款計劃回款。

4、退出機制(絕大多數的投資都不是爲了自用，而是是爲了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)

A、股權方式融資的退出

項目進行中投資方退出;

項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;

B、債權方式融資退出

項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;

項目完成投資方退出，按時還本付息;

5、抵押和保證

在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。

6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。

七、摘要

長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對於在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。

融資計劃書3

一、前言

金融租賃公司的存在促進了不同經濟方之間的交流，當一個企業的發展面臨着資金或者其他方面的短缺時，金融租賃公司在幫助其解決燃眉之急的同時也降低了因購置大型設備及物資產生大額債務及佔用大量資金所帶來的風險。金融租賃成爲衆多企業熱衷採用的辦法。要真正弄清金融租賃公司的融資渠道及特點，只有真正瞭解金融租賃。

二、金融租賃的概念及特點

(一)金融租賃的概念

所謂金融租賃就是當出現租賃需求時，資金或者資產的出租人就會根據需求方和供貨方的評價和選擇，從供貨方處所取得的資金或者物品按照約定的合同和要求出租給需求方使用，並同時向需求方收取事先確定的費用。由此可見，金融租賃不僅可以是資金領域的租賃，同時也是對資產的租賃，將資金和資產相結合所產生的新型融資形式，實現了金融在各個領域之間的流通，爲經濟領域的不斷髮展提供了支持，加大了資本的流通速度和範圍，爲企業創造更大經濟效益提供了便利。

(二)金融租賃的特點

1.金融租賃所涉及到的交易人較爲複雜，在一次金融租賃活動中至少會涉及到出租方、供貨方以及承租方三個主體。

2.金融租賃一般的租賃時間都較爲長久，極少存在時間較短的金融租賃，通常設備的租賃都會與設備的使用壽命相等，屬於一種中長期的投資。

3.由於金融租賃涉及到的主體較多且主體之間的性質不同，所以在一次金融租賃活動中至少需要簽訂兩份合同。一個是出租方與供貨方的合同，這個合同確保了可以獲得投資;另一個是出租方與承租方的合同，這個合同確保了租賃活動可以獲得投資的利益。

4.當租賃合同生效後，該合同各方就不能在執行過程中隨意停止履行，只能終結或者雙方自願解除。

三、金融租賃公司的融資方式

(一)資本金

金融租賃公司作爲一種對資金要求較高的公司，屬於資金密集型的業務種類。隨着國家對金融租賃公司採取政策方面的支持，金融租賃公司的註冊資本已經由原來的最低5億元降至最低1億元，這就使得金融租賃公司可以使用更多的資金進行投資、發展和擴大自己的業務。

(二)向金融機構拆借資金

金融租賃公司的融資途徑還可以選擇與其他的金融機構合作，從金融機構借取資金，但是這種融資方式不僅受到資產負債的影響，使得企業的負債加大，同時還受到時間上的制約。所以這種向金融機構拆借資金的融資方式只有在時間和業務急切的情況下才會使用，往往只是爲了解除燃眉之急。

(三)發行金融債券和股票

金融租賃公司的另一個融資方式就是可以通過發行股票或者債券進行融資，因爲現在中國的債券市場的市場準入要求較高，且霸佔債券市場的基本上都是國有的大型公司，發行債券的難度比較大，程序也比較複雜。股票市場的情況與債券市場相比就顯得更爲嚴峻，因此，目前我國的金融租賃企業想要通過這種融資方式進行融資的難度還是非常大的。

(四)商業票據

金融租賃公司還可以通過商業票據進行融資，因爲商業票據具有再貼現和承兌的功能，因此，可以保證資金的流通不受大的影響。但是目前商業票據的發展狀況並不是非常的理想，金融租賃公司要想通過這條途徑進行融資還需要多加考慮。

四、金融租賃公司融資渠道的選擇和特點

(一)融資渠道的選擇

金融租賃業的發展，需要金融租賃企業根據自身需求及特點，選取合適的融資渠道以適應當今市場經濟環境下激烈的競爭局面。只有將金融租賃的主體更加多元化，不斷地使擴寬融資渠道，才能促使金融租賃企業的整體實力上升。下面介紹目前主要的融資渠道。

1.當一個金融租賃企業它具有足夠多的資本和高水平的管理能力以及每年可以獲得穩定的、較高的效益時，可以支持這些企業發行自己的股票或者債券，以獲得更加多的資金來源，豐富該公司的融資渠道，爲進行中長期的投資給予支持。

2.通過政府或相關金融機構向金融租賃公司提供資金或政策支持，鼓勵金融租賃業的發展，爲金融租賃公司提供充足的資金支持。

3.國家允許金融租賃公司同保險公司之間展開合作，爲金融租賃企業的發展提供更多的資金來源，通過吸收保險公司的資金，加大對投資的擴展。

4.金融租賃領域還會涉及到資產的證券化，這是一種新的融資途徑，到目前爲止，主要是信託和真實銷售這兩種基本的運作方式。兩種方式各有優缺點，現在我國使用較多的爲信託模式。

(二)租賃業資金來源的特點

1.金融租賃業獲得政府的大力支持。在發達國家，政府爲了促進本國的經濟增長，大力倡導和扶持金融租賃業的發展，在政策方面給予了大力支持，通過直接補貼和各種低利率的方法使得金融租賃業取得良好的發展。

2.金融租賃業與銀行展開充分的合作，使得資金來源變得格外充足。在發達國家，大多數的金融租賃公司都具有和銀行合作的傳統，且很多規模較大的租賃公司都具有銀行背景，隨時可以獲得銀行的支持。與銀行展開合作成爲租賃業發展的首選途徑。當金融租賃公司與銀行展開合作之後，金融租賃公司的資金鍊就可以保持足夠大的穩定性，不會出現資金斷流的局面，這就使得金融租賃公司的業務可以儘可能地擴大，同時銀行在與金融租賃公司的合作過程中，也可以使得自身資金得到優質的投資。

3.加速折舊使得金融租賃公司的成本越來越少。由於金融租賃公司的業務屬於投資行爲的一種，同時受到美政府政策的支持，享受着各種政策及稅收方面的支持，規定金融租賃公司可以將每一年這項所產生的稅收予以免除，這就使得金融租賃公司所面對的稅收壓力大大的降低，同時金融租賃公司通過此項政策還可以將原本自己該承受的稅收轉移給承租方，爲自身發展減輕壓力。

五、中國融資租賃的發展對策

中國金融租賃業的發展只有短短的三十年，隨着市場環境的改變及自身的不斷調整和變革，目前我國的金融租賃業正處於一個發展的關鍵時期。但是，目前我國的金融租賃業的發展也面臨着許多的問題，因此需要重視並解決。

(一)完善融資租賃領域相關法律法規

金融租賃行業要想獲得良好的發展，就必須具備完善的法律法規，法律法規可以優化金融租賃業的行業發展環境，爲金融租賃業的發展給予政策上的支持。發達國家的金融租賃業之所以可以獲得如此好的發展，離不開國家法律的支持。所以，需要強化政府職能，爲金融租賃業的發展創造良好的法律環境。

(二)完善融資租賃領域政策扶持體系

一個國家要想發展金融租賃業務，單靠企業的努力是遠遠不夠的，還需要政府的大力支持。中國金融租賃業的發展時間較短，各方的資金來源還不完善。所以需要政府採取相應的措施支持金融租賃業的發展。政府可以通過減輕金融租賃企業的稅收負擔，爲金融租賃企業創造更加便捷的融資環境來支持金融租賃業的發展。

(三)建立融資租賃人才培養體系

金融租賃業的發展離不開具有高度專業素質的人才，金融租賃業由於其自身具備的高風險、複雜性的特點，加大了對高素質人才的需求。目前我國從事金融租賃業的人員素質參差不齊，與發達國家相比差異較大。因此，需要加大對金融租賃的從業人員的培訓，提升從業人員的專業素質，通過更加專業的操作手法爲金融租賃業的發展注入動力，提高金融租賃業的公衆形象。

六、結語

本文通過介紹金融租賃公司的概念和它的特點，並結合了國外金融租賃公司融資的渠道選擇和各個渠道的特點，爲我國金融租賃業的發展提供了參考借鑑作用。只有通過各方的支持及協助，不斷地完善現有的金融租賃的制度體系，才能更好地促進金融租賃業的不斷髮展，爲經濟的發展提供更加有力的保障，促進我國經濟的實力提升。

融資計劃書4

商業計劃書是企業或項目單位爲了達到招商中小企業融資和其它發展目標之目的，在經過對項目調研、分析以及蒐集整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求，向讀者(投資商及其他相關人員)全面展示企業/項目目前狀況及未來發展潛力的書面材料;商業計劃書是包括項目籌中小企業融資、戰略規劃等經營活動的藍圖與指南，也是企業的行動綱領和執行方案。

一、商業計劃書作用

規範的商業計劃書通常是企業成功中小企業融資的必備文件之一，商業計劃書包含了投資決策所關心的全部內容，例如企業商業模式、產品和服務模式、市場分析、中小企業融資需求、運作計劃、競爭分析、財務分析、風險分析等內容，商業計劃書不僅對中小企業融資具有重要作用，而且對企業的發展具有戰略指導意義。

登尼特集團有限公司在商業計劃書撰寫方面的能力得到業內的高度認可，其業務承接數量和完成的質量在業內首屈一指。

二、如何撰寫一份高質量的中小企業融資商業計劃書

雖然不少網站提供了大量的商業計劃書模板，客戶似乎可以根據模板自行撰寫商業計劃書。但商業計劃書製作者最好是專業的投資銀行團隊，主要因爲一般的客戶缺乏對投資者要求的準確理解、並且將自身的優勢系統準確地表達出來的經驗，因此客戶自己撰寫的商業計劃書和專業的投資諮詢公司撰寫的商業計劃書往往在內容到格式上均存在差距，從而喪失機會，浪費各方的時間。儘管我們製作了大量的商業計劃書，我們的投資銀行經驗實踐告訴我們，每一個商業計劃書都是一個創新。

商業計劃書的產生和風險投資密切相關，和納入基本建設程序的可行性報告不同。國內製作商業計劃書實際上不需要任何資質，但高質量的商業計劃書製作者的需要有如下能力：

1.快速瞭解客戶全面信息的能力，較強的客戶溝通的能力

任何一個商業計劃書製作機構，首先是根據自身的投資銀行的經驗、豐富的行業知識，全面充分了解客戶信息和投資者要求。在這個階段，投資銀行是一個虛心的聽衆，根據自身投資銀行經驗確定的獲取信息框架，全面瞭解客戶需求和投資者要求。

2.行業和市場分析的能力

行業和市場分析對確定項目的盈利前景和競爭策略非常重要，專業的投資銀行團隊有大量的高水平的投資分析師，他們熟悉各行業的市場需求、供給、政策、技術、企業、投資、行業管理的現狀和未來發展趨勢，這種專業知識使得投資銀行團隊能從更高的角度，提供更爲全面深入可信的信息，這種分析往往是定量的分析，而不是模糊的語言描述。行業和市場分析能力也決定了一個專業的投資銀行團隊的工作效率，若該團隊沒有這方面很強的能力，往往陷於和客戶“不停講故事”的泥潭。

3.對政策和法律的熟悉

由於入世和產業調整，中國正處於政策和法律劇烈變動的時期，某些投資行爲(例如在某些領域設立中外合資經營企業)尚需要投資方案制定者對中國政策變化有較深入的瞭解，據以制定符合中國政策的投資方案。對政策和法律的熟悉程度往往是中國的投資銀行在國內業務上勝於國外投資銀行的地方。特別是中國的外匯管理制度變化較快，對外資的併購、紅籌買殼上市和紅利匯出的規定變化較快。

4.高超的金融和財務知識

金融和財務知識是投資銀行的基本知識，對商業計劃書的制定也具有同等重要性。5.投資銀行方案創新的能力

投資銀行團隊經手大量項目，在豐富的經驗基礎上具有對不同項目提出創新方案的能力，商業計劃書的製作過程也是專業投資銀行家和客戶共享經驗和創新的機會，在溝通中知識、經驗的碰撞對形成良好的方案具有極其重要的作用。登尼特爲多家優質客戶介紹國際投資者，爲其項目引入全球知名的投資機構。

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