物業管理裝修管理規定(新版多篇)
施工行爲管理 篇一
1.任何裝修活動不得損壞公共設施設備,不得影響公共環境清潔衛生,不得影響業主的正常生活秩序;
2.嚴禁違章作業和野蠻施工,杜絕一切不文明的施工現象和行爲;
3.嚴禁施工現場有違反消防法規的行爲,如:吸菸、亂扔菸頭、火種、不規範的使用明火、電爐(含電阻加熱器)、碘鎢燈取暖或烘烤物品等;
4.施工和照明臨時用電、線及插線板的安裝應符合規範,嚴禁亂接亂搭;
5.嚴禁在公共過道、公共區域地面上攪拌水泥、切割地磚、石材及進行木製品製作等作業;
6.施工用水區域,應保證在不滲漏的前提下規範用水,不得侵害和影響相鄰戶;
7.嚴禁將建築裝修材料堆放在公共過道及公共區域,保證公共過道及公共區域的清潔衛生及通行安全;
8.嚴禁高空拋灑,嚴禁影響公共衛生和公共安全的現象和行爲;
9.嚴禁採用國家或政府相關部門明令禁止的淘汰產品和材料;
10.嚴禁採用國家或政府相關部門明令禁止的工藝技術和施工設備、設施;
11.如須變動建築主體和承重結構的,必須經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,其施工必須委託具有相應資質的施工企業承擔;
12.裝飾裝修企業,必須按照工程建築強制性標準和其他技術標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質量;
13.裝飾裝修企業,必須嚴格遵守施工安全操作規程,按規定採取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
防水施工管理 篇二
1.防水層應塗抹在結實、堅硬、表面光滑平整、乾淨、乾燥的基層上,並按規範要求施工。施工完成後,應作閉水試驗,試驗時間應不少於48小時,確認無滲漏現象後,方可後續施工;
2.裝修施工如對陽臺、廚房和衛生間,有較大改變的和對原防水層有較大破壞的部位,二次防水施工時應作重點加強處理,確保無滲漏;
3.衛生間、廚房、陽臺未作閉水試驗不得回填,並不得只在回填找平層上做防水層,因此方式存在嚴重的工藝技術缺陷和隱患;
4.回填找平層水泥沙漿應有足夠的強度,其水泥沙漿標號不得低於1∶2,水泥沙漿厚度應≥60㎜;
5.衛生間地面防水必須全做,牆面防水最低點應≥300mm;若使用淋浴龍頭,安裝龍頭的牆面防水層高度應≥1800mm,寬度是淋浴龍頭左右各500mm, 陰角臨界牆寬度爲1000mm,高度必須達到1800mm。
門面裝修管理 篇三
1.門面室內裝修,應嚴格遵守消防安全管理規定,不得擅自更改和移動報警按鈕、噴淋頭、煙感器、溫感器、消防箱等消防設施,嚴禁封閉和佔用消防通道。
2.門面室內裝修,嚴禁封閉共用管線(水、電、氣、消防)井檢查口、門,應留出檢修空間及通道。
3.燃氣管道安裝應符合燃氣安全使用管理規定,不得埋於牆內和地下,不得接近有明火和易產生靜電火花的電器,應保持正常的空氣流通。
4.商業裝修,必須遵守附屬設施使用功能規定和要求,不得超功率、超容量、超標準、超範圍、超規範安裝和使用,如:通電、通水、通氣(天然氣)、通風(換氣、新風)、排水、排煙、消防水等。
5.商業裝修,未經計可,不得擅自更改排污管道預留接口位置。不得封包檢查口。
6.室內外天棚吊頂時,在遇沉水彎、檢查口(疏浚口)、消防水閥、強弱電路分線盒時,應在對應位置處預留維修檢查口,洞口尺寸應小於500×500(㎜)。
7.使用液化氣罐的門面,燃具與液化氣罐相距≥5m,液化氣罐存放處應保持陰涼和空氣流通,存放處應設置防爆牆或安全防護裝置,在入口處張貼“火源切勿接近”或“非工作人員嚴禁入內”等標識。
8.商業門面(辦公用房)電器安裝,應設置電源配電箱,除設置總開關(空氣開關)外,各回路應單獨設置空氣開關,確保電力的使用安全。
9.使用大功率電器較多的商業門面(辦公用房),並由380V三相電源變爲220V兩相電源使用的,三相電源負荷分配應均衡和合理。
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