建設單位工程竣工驗收總結感謝發言

各位領導及專家：對你們能在百忙之中抽出時間參加項目竣工驗收，我代表建設單位表示衷心的感謝！

雲海觀瀾小區項目工程原連雲港海關生活區改造項目於2008年4月正式啓動，是連雲港海關爲改善廣大關警員住房條件而以海關機關服務中心的名義委託連雲港潤民置業有限公司（下稱潤民置業）開發建設的團購房項目。在項目建設期間,由於手續不齊備、內部管理矛盾等原因致使工程數次停工，直至2014年4月項目徹底陷於停滯狀態。截至項目停工時，項目主體工程完工，地下室工程、電前期預埋、外牆裝修工程業已完成；水電安裝、消防工程、智能化工程、公共部位裝修、電梯安裝工程、部分商業用房、室外工程以及配套工程等未實施；

在建設程序審批方面，辦理了項目的環評審覈、立項審批、建設用地許可和規劃方案審定，辦理了A樓的建設工程規劃許可、消防設計審查以及施工圖紙審查。根據市委市政府的會議紀要，港口集團所屬的金港灣建設開發有限公司作爲該項目新的開發主體負責項目的續建工作。2016年11月7日，我公司與連雲港海關機關服務中心簽訂了《項目續建合作協議》，正式啓動項目的續建工作。同時將項目開發單位由潤民置業變更爲金港灣建設開發有限公司，項目名稱由“海關生活區改造項目”變更爲“雲海觀瀾小區項目”；2016年6月16日，規劃局補發了項目B、C號樓的建設工程規劃許可證；2017年6月19日，市施工圖審查中心出具證明，同意對A樓審圖意見書的相關內容進行變更並證明B、C樓的施工圖紙通過了審圖中心的技術審查，符合當時的設計規範要求；2017年10月10日，根據港口集團《關於雲海觀瀾小區項目推進事宜專題會議紀要》確定了連雲港港口建築安裝工程公司替代浙江麗水市第二建築安裝工程公司作爲施工總承包單位；2017年12月17日，市消防支隊出具項目B、C樓的消防設計審覈意見書，同意消防設計； 2018年3月28日，取得了整體項目的建築工程施工許可證開始續建工作。

在相關部門領導的大力支持、配合和關心下，通過勘察、設計、監理、施工、質監和建設單位各方人員的共同努力下，經過緊張的施工建設，已完成合同約定的各項任務。施工單位提出竣工報告，監理單位已組織並通過了預驗收，並提出了工程質量評估報告；勘察、設計單位分別提出了勘察、設計質量檢查報告；我公司已按合同約定支付工程款，已與施工單位簽署工程質量保修書。本工程各項報批資料及項目批准相關資料、手續齊全。現將本工程建設情況向各位領導彙報如下：

一、工程概括

項目建設地址位於連雲區墟溝東園路15號，由A、B、C三棟高層商住樓、地下室及配套用房組成，佔地面積約1.01833公頃，總建築面積約46848.8m2（其中A樓：地上：17057M2、地下：8575m2。B樓10608.40m2,C樓10608.40m2。A樓地上28層，地下2層，B,C樓地上32層，無地下室。

工程名稱:雲海觀瀾小區項目（原連雲港海關生活區改造項目）

建設單位:連雲港金港灣建設開發有限公司（原建設單位：連雲港潤民置業有限公司）

設計單位:連雲港市建築設計研究院有限責任公司

勘察單位:連雲港市建院工程勘察檢測有限公司

監理單位:江蘇地亞建築有限公司

施工單位:連雲港港口建築安裝工程公司（原施工單位：浙江麗水市第二建築安裝工程公司）

二、建立管理機構落實保證措施

1、我公司爲保證該工程的順利進行，本着質量第一、安全第一和厲行節約的原則，明確了剛纔管理的相關規定，制定了廉政、質量、安全、資金使用及現場施工管理保證措施，並嚴格執行。

2、施工單位實行項目經理和主要技術人員負責制，各類人員職責明確，規章制度健全，現場管理有序，工程秩序良好。

三、對工程設計、監理、施工單位的評價

1、設計單位能夠認真負責地參加基礎驗槽，參加相關重要部位工程質量驗收、參加工程竣工驗收；簽發設計修改變更，技術洽商通知；參加相關工程質量問題處理；出具設計單位質量檢查報告；完成合同所約定的內容，良好的履行了設計單位的職責。

2、監理單位項目管理機構人員資格、配備及到位符合要求；監理規劃、監理實施細則按規定編制、審批；對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查；實施見證取樣制度；對重點部位、關鍵工序實施旁站監理，確保質量；簽發質量問題通知單，並複查質量問題整改結果；組織工序、分項、分部工程的質量驗收，參與單位工程質量的驗收；收集整理完成監理資料，審查、監督施工單位的資料報驗；出具監理單位工程質量評估報告；完成合同所約定的內容，履約情況良好。

3、施工單位項目部管理人員的資格、配備到位，主要專業工種操作上崗資格、配備及到位符合要求；施工組織設計或施工方案有審批並執行；施工現場配置施工操作技術規程及國家有關規範、標準；按工程技術標準及施工圖文件實施；工序、分項、分部、單位工程質量的檢驗評定符合要求；及時整改質量問題和質量事故的處理；收集、整理完整的質保資料；出具施工單位工程質量自評報告；完成合同所約定的內容，較好的履行了自身的責任和業務。

四、質量監督管理

1、本工程由連雲港市建築工程質量安全監督站進行質量、安全監督。

2、工程所用主要建築材料、各種構配件及設備均有合格證，按要求進行各種檢測試驗，其檢測報告結果合格。其中用於承重結構的混凝土試件、砂漿試塊進行了見證取樣檢測，檢測數量符合要求。

3、本工程未發生任何質量安全事故和其他安全事故，基礎、主體、屋面等施工質量均符合規範及設計要求。

五、安全文明施工

本工程位於連雲港海關後院內，爲了不影響海關正常的辦公及避免不安全隱患的發生。施工單位做到封閉施工、現場懸掛安全文明施工細則及施工警告語牌，並派專人負責文明施工管理，秩序良好，安全竣工。

六、工程檔案管理

施工過程中，各參加單位按《建築工程資料管理規程》，設專人對施工過程的全部資料進行記錄、收集和整理。隨着工程的進展，各方相互配合，對資料進行檢查、覈對和確認。目前施工資料齊全，竣工資料也已通過質量監督部門的檢查，辦理移交。

七、竣工驗收結論

本工程已於2020年4月經設計（勘察）、監理、施工、質監及建設單位的相關人員共同進行了預驗收，施工單位對預驗收中提出的不足之處進行了整改，初步認爲該工程建設符合設計及規範要求，敬請各位領導及專家予以指正。

謝謝！預祝今天驗收圓滿成功。

XXXXX建設開發有限公司

2020年6月4日