街道四季度招商工作總結及明年招商工作打算

一、街道四季度招商工作總結及明年招商工作打算

某某街道高度重視招商引資工作，以冰山慧谷爲載體，積極開展“走出去，請進來”招商引資工作，截止目前已成功簽約落地項目四家。

1.九蝶文創園項目

九蝶文創園、**九蝶文化發展有限公司旗艦項目位於****區冰山慧谷園內C3#樓宇，建築面積近6000平，項目總投資1200萬元，已於2020年5月15日完成備案手續，6月份提前完成全部投資，屬老廠房升級改造，預計2020年12月完成改造並投入運營。

九蝶文化2019年同**市創新創業創投服務中心簽訂合作共建協議並授牌，致力於打造多元化、專業化、一站式“文化和科技”產業融合平臺，實現文化創意產業領域的全生態建設，打造東北專業的文創產業基地，吸引和積聚國內外知名廣告、品牌策劃、設計、文化科技、新媒體和新商業企業入駐**，打造**文化創意產業地標性項目，成爲**乃至東北的文化交流中心、創意展示中心；傳媒領域大咖國域無疆、**市廣告協會已提前簽署入駐協議。

2.2020雙創工坊項目

2020雙創工坊項目由遼寧森平方文化科技發展有限公司投資建設並運營管理，2019年原辦公地位於冰山慧谷A9#夢想長廊，因業務拓展需要求，現承租冰山慧谷C4棟，項目佔地5000平方米，總建築面積1.5萬平方米，總投資額約4000萬元。項目已於2020年7月15日完成備案手續，入統工作已於9月1日完成，本月可實現固定投資。

項目整體改造工程預計2020年11月完成，項目將導入辦公、科技、生活、社交、娛樂、學習等多個創意版塊，滿足辦公、休閒、娛樂消費等多元化的需求。集休閒、社交、購物爲一體。打造集創意辦公、互動體驗、運動健身、新媒體運營平臺、休閒娛樂、教育培訓等多功能一體化的文化創意產業項目。現已有樊登書店、優客工場、羅森等優質商戶簽署入駐協議。

3.星河中心體驗館項目

該項目由**探索創新科技有限責任公司建設運營，位於冰山慧谷C1和C2棟，總建築面積約2萬平，總投資爲5000萬元，項目已於2020年5月6日完成備案手續，前期進行部分小項施工，受疫情影響項目現處於停工狀態。街道工作人員專程與公司有關負責人聯繫跟蹤瞭解相關情況，因該項目建成後主要面向羣體爲兒童和在校中小學生，屬人員聚集性活動場所，受疫情影響較爲敏感，投資方擔心疫情反覆，建成後無法正常投產運營，所以暫時停工，街道將安排專人跟蹤服務項目，做好後續固定資產投資入庫工作。

該項目採用動靜相宜的設計理念，重點打造“拓展運動區、兒童成長中心區、多媒體互動區、動物標本區、教育區”等五大區域，通過五大區域集中展現城市文化、冒險、娛樂、運動、體驗、親子、教育、科技於一體的主題樂園。

4.冰場項目

冰場項目位於**冰山慧谷D1棟部分和D2棟，場館佔地面積3463平，該項目爲武漢無界冰雪體育文化發展有限公司與冰山慧谷共同建設運營，總投資額約3000萬，主要運營體育服務、大衆健身、娛樂、商品零售、培訓、廣告賽事、體育器材於一體的冰上主體樂園。

受武漢疫情和**“7.22”疫情影響，原定於5月份開工建設被迫延遲至8月份，現已完成屋頂棚架改造、地面硬化等工作，待基礎施工全部完成後交付武漢投資方，預計2021年底投產運營。

第四季度主要洽談推進位於冰山慧谷C5棟的網紅直播帶貨基地項目，近期街道主要領導專程拜訪北京聖澤天下網絡科技有限公司**籌備處，該公司已承租冰山慧谷C5棟，預計建設總投資6000萬元，已於冰山慧谷簽訂15年合同，總租金7500萬元。改造後面積近2萬平，將要打造東北地區最大的網紅直播帶貨基地，街道將安排專人持續跟蹤，加強服務，爭取項目早日建成投產。

經過與公司負責人多次洽談，對方表示我街道可派人赴北京開展招商引資活動，同時與北京**商會相關負責人、部分企業家召開專題招商會議，搭建項目引進推介落地平臺。

另外，經過與冰山慧谷溝通，與武漢方面洽談，爲進一步加快位於冰山慧谷D1棟部分和D2棟冰場項目建設，街道將同冰山慧谷一起赴武漢面對面溝通項目建設事宜。

二、招商工作中存在的問題

1.我區配套細則的落地

2020年8月10日**發佈公衆號刊登了**市人民政府辦公室發佈《**市克服疫情影響支持招商項目落戶若干政策措施》，在2020年12月31日前積極在**落戶落地的內外資招商項目可享受相關政策支持，適用範圍：1、**域外企業；2、實際投資（實際到位資金）2000萬元以上；3、各縣區引進、簽約的所有外埠企業且年度納稅額100萬元以上的，形成的新增地方級共享稅收收入**市本級留成部分，2020年度100%返還企業所在地縣區，“十四五”期間（2021-2025年度）90%（飛地經濟項目100%）返還企業所在地縣區，返還資金由各地區按規定統籌用於支持企業發展。

我區相關扶持企業政策尚未出臺，在招商引資過程中企業多次詢問無法解答，希望相關部門對協議文本制定、相關政策解答等專業知識加強指導。

2.“三個轉變”政策的解讀

2019年12月10日區委辦區政府辦聯合發文《關於印發**區推進“三個轉變”促進經濟高質量發展、街道提效增收、區屬國有及國有控股企業提效增收暫行辦法的通知》，其中規定新引辦企業自實現區本級經濟貢獻量50萬元的年度起，連續3年內依次按其當年對本級經濟貢獻量的60%、50%、40%給予扶持。

該政策的具體化解讀需要進一步的明晰，應具體到貢獻量的稅種是否是全部稅種還是主要稅種。

三、明年招商工作目標

1.以滬連合作爲契機，加強與上海市黃浦區的交流

按照轄區科技文化創意產業的定位，積極開展“走出去、請進來”精準招商引資工作，加大對和舍藝術工廠、冰山慧谷、梧桐樹院等文化創意產業項目推介力度，爭取吸引更多的文化創意產業相關企業入駐我轄區，力爭打造具有地域特色的文化創意產業集羣,推動轄區產業轉型升級。學習借鑑上海市黃浦區在打造“大衆創業，萬衆創新”方面的先進經驗和做法，積極引導轄區三大文化創意產業園區冰山慧谷、和舍藝術工廠、梧桐樹院向黃浦區借鑑學習，打造具有**特色的文化創意產業聚集區。同時依託三合大廈開展招商，設立創業培訓、創業服務、創新扶持等服務平臺，完善創業創新服務體系。

2.學習長三角地區在城市建設和城市更新方面的典型經驗和特色做法

隨着冰山慧谷園區、和舍藝術工廠的日漸成長，近幾年轄區經濟社會發展良好，但先天條件制約某某轄區進一步發展，一直以來就有人口多、老舊房屋多、老廠房多和大企業少、學校少、商務樓宇少，這“三多”、“三少”的特點，如何保質保量改造老舊小區，爲轄區羣衆創造優美舒適的生活環境是某某街道面臨的重要課題，近期某某街道主要領導隨區委主要領導赴上海、杭州進行學習，分別參觀了以下兩個區域，收穫頗豐。上海長寧區上生新所尊重歷史文脈，延續城市脈絡，保留老建築的風格，融入全新設計理念，注入新的商業業態，建設成爲多樣共享共生的潮流街區，業已成爲上海的文化地標。杭州下城區在推進老舊小區流水西苑改造工作中採取EPC模式，充分調動社會力量參與改造的積極性，一體開展“美化建築單體”“改善基礎設施”“優化小區綠化”等改造，使小區空間、服務、文化全面提升。

明年街道將組織城市管理辦公室、經濟發展辦公室就老舊小區改造工作赴長三角地區進行專題招商，爭取早日改進工作模式、改變轄區面貌、改善轄區環境。

3.依託市中心醫院、婦產醫院醫療資源，促進轄區醫療產業及相關服務配套產業發展。

在明年的招商引資中，街道將突出轄區醫療資源優勢，結合養老服務中心建設，有針對性的，尋找對接相匹配的醫療、醫藥等服務產業配套,在提升爲民服務的同時，探索新的招商引資路徑。