酒店精裝修項目施工情況的彙報

關於義烏市三鼎商業廣場開元名都酒店精裝修項目施工情況的彙報

尊敬的公司領導：你們好！

本人受公司委派前往此地，截止今天已7個多月。現將具體情況彙報如下：

一、工程概況

1. 工程名稱：三鼎商業廣場開元名都酒店室內精裝飾工程（五星級）。

2. 工程地點：義烏市商城大道與福田路交匯處。

3．施工區域：6～23樓（共計18層，建築面積約36000㎡，434個開間及公共部分）。

4．合同總造價：6980萬元

5．合同工期：合同工期總日曆天數：  235 天，開工日期：2013年  8 月 6  日；竣工日期：2013年  12  月   18日；開工日期暫定，但竣工日期不變。

二、現階段施工情況

   1.客房內木基層及吊頂已完成工程約85%，沒完成部分爲客房小走道和衛生間的吊頂、公共部分牆面及吊頂。  

2．地面找平、衛生間鋼架隔牆、給排水及防水基本完成；電氣部分客房內已基本完成，公共部已完成80%。

3．飾面材料外加工及施工

①石材，7～11層客房衛生間石材已基本完成（施工週期快兩個月），12～14層以下正在加工之中，15～19層料單已發給廠家，其它樓層料單正在覈對。

②成品木飾面，7～8層基本製作完成，大部份已到現施工場，9-10層正在加工之中，19層以下料單已確定即待加工，其它樓層正在下單。

③其它牆紙、不鏽鋼、皮革、玻璃及玻璃移門極少部分進入施工現場。

4．總體進度完成達55～60%。

三、勞務施工人員動態

1．木工施工班

目前約105人，分三個施工段；施工範圍，所有木基層、吊頂。

2．泥工施工班

目前約40人，地面、牆面找平抹灰及石材鋪貼工作。

3．水電施工組

目前約30人，分兩個施工段，施工範圍，電氣、給排水、燈具及衛生潔具等安裝。

4．油漆施工組

目前約40人，施工範圍，乳膠漆及牆紙基層。

5．傢俬安裝組

目前約18人，成品傢俬深化工作。

6．其它班組

目前約15人，防水、及樓面清理。

合計，248人

五、項目管理人員

項目管理部12人，主要與業主對接人員如下：

1．魏總，項目負責人之一。代表分公司對整個項目進行全面協調工作，到現場時間較少。

2．黃總，主要承包人，項目負責人之二。代表分公司對項目人員、材料及資金組織負責並進行協調，到施工現場時間相對多一些。

3．陳總，受黃總之聘，現場負責人。對整個項目進行協調工作。代表公司長駐現場。

4．歐工，受黃總之聘），現現協調及技術指導工作。

六、施工進度情況說明

     施工人員雖於2013年8月份進場，但由於前期外幕牆玻璃、安裝及輕質牆等單位施工進度較慢，本項目進度不能全面推進（約到2013年12月底基本上不影響大面積施工，但又遇春節）； 春節後過後至今又由於施工電梯影響不能正常施工。

    現階段本項目施工面積較大，大面積工作可以展開施工。但由於外加工材料進入施工現場較慢，導致進度推進很慢。

七、業主及監理評價

前期的配合及關係處理不錯，業主及監理進行了肯定。但目前現狀相對其它裝飾公司（洪濤、長城及廣田），在進度及施工現場文明方面較差。現業主目前擔心本項目進度，特別是人員、外加工材料的組織。

八、目前存在的主要問題

1、業主原定部分樓層本月18日試住（2014年元月9日業主下發的聯繫函附後）由於種種原因不能完成，現改到4月10日試住（業主函件附後），根據現狀進度態勢已很難完成。

2、外加工材料需派人跟蹤管理，第一石材的加工（粘帖面積約12000㎡，現僅施工面積約3800㎡）與現場施工脫節，石材供貨與加工的廠家是“環球”（業主已指定）；第二成品木飾面加工及現場安裝週期較長，進度跟不上；第三不鏽鋼及衛生間玻璃移門安裝。

3、後期進度快慢關建點在於外加工的材料供應。 

義烏市三鼎商業廣場開元名都項目部

2014-3-27