園林綠化公司管理規章制度（新版多篇）

小區綠化養護管理制度 篇一

第一條 爲加強居住區綠化管理，進一步提高居住區綠化水平，根據《寧波市城市綠化條例》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱居住區，是指不同居住人口規模的居住生活聚居地，包括居住區、居住小區、居住組團。

第三條 本辦法所稱居住區綠地是指爲居住用地範圍內的居民服務而配套建設的綠地，包括居住區內公園綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地（含屋頂綠地、垂直綠化）。

第四條 本辦法適用於本市市區範圍內居住區綠化管理。

各縣(市)和科技園區、東錢湖旅遊度假區、保稅區、大榭開發區及其他獨立的大工礦廠區的居住區綠地管理可參照本辦法執行。

第五條 居住區建設項目配套綠化設計方案必須在領取建設工程規劃許可證前報市城市綠化行政主管部門（或鎮海區、北侖區、鄞州區城市綠化行政主管部門）審覈。

第六條 綠化設計方案審覈應以下列法規和規範爲依據：

（一）《寧波市城市綠化條例》；

（二)《城市居住區規劃設計規範》；(GB50180-93）

（三)《城市綠化規劃建設指標的規定》(建設部 建城[1993]784號文件）；

（四)《浙江省城市綠地植物配置技術規定(試行）》（省建設廳建城發[2002]221號文件）；

（五)《寧波市園林綠化樹種規劃》(市政公用[2000]101號文件）；

（六）其他相關規範和標準。

第七條 綠地設計方案申報時涉及到原有綠化的，建設單位應當在綠化設計方案中說明原有綠化情況，對有價值的原有綠地應當予以保留、利用。

第八條 居住區建設項目配套綠化的植物種類配置，應當以鄉土樹種爲主，並堅持多樣化原則。

第九條 居住區內（包括別墅），凡屬居住區業主共有土地使用權，並經城市規劃部門確定爲綠地的，原則上不得進行隔離性設置。

第十條 居住區建設項目配套綠化應委託有相應綠化設計和施工資質的單位設計和施工，並實行質監或監理。

第十一條 綠化施工應符合下列國家和地方標準：

（一)《城市綠化工作施工及竣工驗收規範》(CJJ/82一99）；

（二)《浙江省園林綠化技術規程》(J10123一2001）；

（三）其他有關市政公用設施施工規範。

第十二條 居住區建設項目配套綠化竣工後，應按基本建設程序報城市綠化行政主管部門驗收。

第十三條 居住區綠地竣工驗收應當以批准的綠化設計方案和本辦法第十一條規定爲依據。

第十四條 居住區綠地竣工時，區城市綠化行政主管部門應當根據所在區域確定綠地養護管理標準和綠地養護範圍。

居住區綠地養護管理範圍爲用地紅線範圍以內的居住區綠地（含用地紅線以內居住區圍牆以外的綠地）。

居住區用地紅線以內圍牆外的綠地，應當按照道路綠地養護管理標準進行養護管理，物業公司養護有困難的，可委託專業養護單位進行養護管理。

第十五條 居住區綠地養護責任按下列規定確定：

（一）實行物業管理的由物業公司負責養護；

（二）未實行物業管理的由轄區街道辦事處負責養護。

各區城市綠化行政主管部門應當加強對建成後居住區綠地的監督和管理，並定期進行檢查和考覈。

第十六條 經各區城市綠化行政主管部門認可的，原圍護性隔離用地範圍內的綠地，養護責任按下列辦法確定：

（一）物業公司和住戶雙方協商確定，並簽訂綠地養護協議的，以協議爲準；

（二）沒有協議的，按第十五條第一款規定確定。

第十七條 居住區綠地改造設計方案應報市城市綠化行政主管部門（或鎮海區、北侖區、鄞州區城市綠化行政主管部門）審覈。居住區綠化改造不得改變原有綠地性質和減少原有綠地面積。因特殊情況確需改變原有綠地性質或減少綠地面積的，應當按規定程序報有關部門審批，並辦理易地綠化手續。

第十八條 綠地養護責任單位有義務對佔用、毀壞綠地及其他損壞居住區綠化行爲進行勸阻和制止，並及時報告所在地的區城市綠化行政主管部門。

第十九條 養護責任單位未履行職責造成綠化損害的，由綠地養護責任單位負責賠償損失。

第二十條 居住區內發現有佔綠、毀綠及其他損壞綠化和綠化設施的行爲，各區城市綠化行政主管部門應及時調查取證，責令當事人限期改正，並可按照《寧波市城市綠化條例》的有關規定，追究單位責任或人員責任。

第二十一條 本辦法自xx年3月1日施行

小區綠化養護管理制度 篇二

一、園林綠化機具的操作

1、非機械類園林工具的操作

（1）水管車使用操作

①將水管車出不端的母接口與水槍公接口對接直到聽到'嘀嗒'的聲音；

②將水管車入水端的母接口與水槍公接口對接直到聽到'嘀嗒'的聲音；

③打開馥郁來水開關，手拿水槍對準植物淋灑；

④淋水完畢，先將自來水開關關閉，再把水槍拔下，然後將入水口接口拔下；

⑤轉搖柄將水管收好，排出水管內的水，然後將水管的出、入水口對接後收車。

（2）高枝剪及高枝鋸的使用

①使用高枝剪、高枝鋸時，修剪杆與人體至少要成30度夾角，以免枝條掉下傷人；

②高枝剪修剪的剪口呈45度傾斜向分枝的外側；

③使用高枝鋸鋸枝條時，應先從下向上鋸掉1/5以上，再從上往下鋸，以免枝條斷下撕裂樹皮；

④若枝條太在，用高枝剪修剪困難時，不應強行修剪，應用高枝鋸修剪；

⑤用完的高枝剪、高枝鋸應做好刀口清潔衛生後放入倉庫保存好。

2、園林機器的使用操作

（1）旋刀剪草機及滾筒剪草機的操作要求

①檢查機油、汽沒是否正常，檢查刀盤等機器各部位是不是正常，不正常的應處理正常後才能使用，並做好用前記錄；

②裝好草袋，依照不同機器的使用說明調節機器剪草高度；

③清除剪草區域內的石塊及雜物，將工作區域的無關人員勸離；

④冷機起動時先關閉風門，然後將油門加到低檔位，拉動起動繩起動再的開風門；

⑤加油直到機器運轉正常後合上自走離合開始剪草；

⑥剪草結束後，先鬆開離合，再將油門調至停止檔；

⑦待機器刀盤完全停止運轉後，方可清理機身內外草渣，用水將機器沖洗乾淨；

⑧檢查清潔空氣濾清器及機油；

⑨機器使用完畢後入倉保管，並填寫《機器使用登記表》。

（2）汽墊剪草機使用操作要求：

①檢查燃料及機器各部分是否正常，做好用前記錄；

②按比例（機油與汽油之比爲1：20至1：25）配好備用油；

③清除剪草區域雜草雜物，將工作區域內的無關人員勸離；

④冷機啓動時先關閉風門，將油門調至低檔位後拉動繩直動機器；

⑤調好油門開始剪草，注意斜坡剪草時操作人員應站在機器的上方；

⑥剪草完畢後清理現場草渣；

⑦清潔機械後入倉保管，填寫《機器使用登記表》。

（3）割灌機的使用操作要求

①檢查機器燃油量及刀盤、揹帶等各部位是否正常，裝好刀、繩；

②按比例（機油與汽油之比爲1：20至1：25）配好備用燃油，穿戴好鞋、褲等保護裝備；

③清理修剪區域內石塊雜物，將工作區域內無關人員勸離，工作點5米內不準有無關人員；

④冷機啓動時先關閉風門，將油門調到低檔位，拉動啓動繩啓動後打開風門；

⑤背好機頭，左手緊握扶柄，右手握緊扶杆並用拇指將油門逐漸調大；

⑥機器轉速正常後，將刀盤稍微向左傾斜由右向左勻速修剪草坪及灌木；

⑦修剪完畢後，將油門調至最低點，待刀盤停止運轉後將機器輕放於地上，按停止健停機；

⑧清理草渣及清潔刀盤，填寫《機器使用登記表》。

（4）綠籬機的使用操作要求

①檢查機器燃油量、按比例（機油與汽油的比例一般爲1：20至1：25）配好備用油；

②將機器放於地上，冷機啓動先關閉風門，將油門調到小檔，用手指泵三下油，左手握緊後把手，右手拉動啓動繩起動，啓動後打開風門；

③右手握緊前把手，左手握緊後把後拿起機器，用左手拇指調大油門至剪刀運轉正常後開始修剪；

④修剪時注意橫平豎直的原則，機器刀口任何時候都不能朝向自己身體任何部位；

⑤因用綠籬機修剪綠籬時雙手羅易疲勞，操作員工應將修剪與的掃剪下的枝葉兩項工作交替進行，每15分鐘交換一次；

⑥修剪完畢，先用左手拇指將油門調至最低直至剪刀停止運轉後將機器放於地上，再按下止動按鈕停機；

⑦清理檢查機器後入倉，填寫《機器使用登記表》。

（5）高壓噴霧機的使用操作要求~

①檢查機器的油量、吸水頭、加壓器、水槍、噴管等是否正常，加足汽油，做好用前記錄；

②噴藥時戴好口罩、膠手套等保護用品；

③調配好肥料或農藥，將工作區域內的無關人員勸離；

④泠機啓動時先關閉風門，將開關打向'on'，將油門調好，加壓閥處於低壓檔，關閉噴槍；

⑤拉啓動繩啓動後打開風門，將噴槍拉到噴施點，開傑出人物噴藥或肥；

⑥噴藥時注意噴植物的葉前，噴藥或噴肥過程中有人走過時要將槍頭壓低，注意藥霧不能飄到旁邊的植物上；

⑦噴完藥或肥後將開關打向'off'親機，收好高壓管，用清水洗乾淨桶內殘留的藥或肥，加入少量水再啓動機器抽洗機器內的藥或肥幾分鐘；

⑧抽洗完畢後再關機，檢查機器後入倉，填寫《機器使用登記表》；

⑨將手、臉洗乾淨、漱口，更換衣服。

3、各類園林機具使用範圍

（1）水管車使用範圍

通常用於庭院植物淋水、洗葉、洗地、花專用花木淋水等。

（2）其他園林小工具使用範圍

①高枝剪：拉繩式高枝剪用於修剪直徑3cm以下訓枝，傳動式訓枝剪用於修剪徑1cm以下高枝或遠枝；

②高枝鋸用於修剪直徑5~10釐米的高枝；

③大力截枝剪用於修剪直徑2~5釐米的枝條；

④截鋸用於修剪直徑5釐米以上的枝條。

（3）旋刀剪草機用於修剪二級以上且坡度不在於是15度的草坪。

（4）滾筒剪草機用於修剪一級以上草坪。

（5）氣墊剪草機用於修剪45度以下坡地草坪或鬆軟地域的草坪。

（6）軟繩割灌機用於修剪草邊、坡地草坪及複雜地域草坪、小灌木；刀盤割灌機用於修剪山地草坪、灌木。

（7）綠籬機用於綠籬修剪及羣植觀葉灌木的修剪。

（8）高壓噴霧機用於草坪施液肥或花木草坪噴藥，亦可用於噴除草劑，但噴除草劑後要將機器徹底清洗乾淨並注意周圍花木安全。

4、綠化機具使用注意事項

（1）所有工具不允許超出其使用範圍去使用。

（2）各類機器使用前應做好機器各方面的檢查，並做好有關記錄，使用後要做好檢查及清潔工作，並填寫《機器使用登記表》。

（3）使用剪草機前應首先徹底清理剪草區域內的不等於愉雜物，並將工作區域內的無關人員勸離。

（4）使用割灌機應穿密封鞋襪、長衣長褲，剪割方向自右向左，起動時應將油門關到最小，工作時工作點周圍5米以內不準有其他人員。

（5）使用高壓噴霧機時操作人員應站在上風口，不能逆風噴，有人走過時應壓低槍口或暫時關閉噴槍，等人走過後再開槍噴。

（6）用高壓噴霧機噴除草劑時應全程使用低工壓，並壓低槍口，嚴防藥霧飄到周圍其他植物上，用完後要求抽洗機器3次。

（7）噴藥時應注意戴好手套、口罩等保護物品，噴完後要洗手、臉、漱口並更換衣服，以防中毒。

（8）禁止將手伸入任何剪草機刀盤區內清除草渣雜物。

（9）草地未乾應禁止用機器剪草。

（10）綠籬機啓動時剪口不能朝向人身體任何部位，油門要調到最小，不能用綠籬機修剪直徑1cm以上的枝條。

園林綠化主管不定期抽查員工機具使用操作的正確性，並將結果記錄於《綠化管理南量檢查表》內，存檔園林綠化部1年，作爲員工績效考評依據之一。

二、園林綠化機具的維修保養

1、綠化機具維修保養質量標準

（1）日常小工具保養

①工具使用後應清理乾淨；

②各工具的轉動部位靈活，金屬工具無生鏽現象；

③刀具鋒利，彈簧彈力正常；

④各工具無殘損、折斷。

（2）汽油機保養

①油箱密封良好，油路暢愛，混合油與比合理；

②每月檢1次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件，保證無故障；

③機芯、燃燒室每半年清理1次，各零配件每月檢修1次，保證處於正常狀態。

（3）電機檢查：每次使用前檢查1次，保證線路完好，通電後負荷正常，高壓線圈無老化現象。

（4）刀具保養：切割刀具刃口應保持鋒利，無鏽跡，變純刀具及時打磨，打磨後上潤滑油，外形無缺損。

（5）機身養護：機身表面應富光澤而機械破損，生鏽處應除鏽後上漆。

（6）噴淋設施保養

①噴淋設備啓動正常，嘴無堵賽現象，水流暢通，噴射角度正常；

②各路開關、管制關合緊密，沒有溢水滲漏；

③花罐無漏水現象；

④水管車水管無打折、鬆脫、漏水現象，車輪、車架無缺損，使用結應將管內的水排放乾淨。

2、綠化機具維修保養

（1）維修保養的一般原則

①所有機械、工具使用前均應檢查1次，檢查發現缺油、螺絲鬆動等小問題，應自己解決並作好記錄，對於較大故障沅法自己解決的，報園林綠化主管；

②所有機械、工具人倉前均應做好機身內外清潔衛生工作；

③機器技術員每年12月20號前將所有機器檢查1次，將下一年內有可能損壞的部件列表給園林綠化主管，由主管審覈預鳳相關配件；

④所有機械、工具均應至少每月檢查保養1次，檢查發現問題，屬於自己解決的小問題的則自己解決，問題較大或自己解決不了的，報主管；

⑤園林綠化主管接到員工關於機具故障的報告後，組織相關技術員進行檢修必要時請機電維修部技術員一起檢修，屬於內部可以解決的問題自己解決，解決不了的，按照《對外委託服務標準作業規程》進行外委維修；

⑥機具的維修保養應填寫《機具維修保養登記錄》；

⑦非授權人員不允許擅自拆裝綠化機具。

（2）剪草機的維修保養

①剪草機使用前應充分檢查刀盤、皮帶及其它螺絲是否鬆動，油管油箱有無漏油，響聲是否正常，確保機器良好方可使用；

②對變鈍或受損的刀片應及時打磨或更換，其中滾筒剪草機刀片每工作50小時應用獨立發動機反向帶動，並加入磨刀砂磨刀；

③機器連續運行90分鐘應休息15分鐘；

④機器每工作50小時或機油發黑時應更換機油；

⑤機器使用前應將草坪上的石塊雜物徹底清理乾淨，以防損壞機器；

⑥剪草機的發動機應按汽油機維修保養質量標準定期檢修；

⑦機器鏈條、滾軸等轉動部位應每兩個月加一次潤滑油。

（3）割灌機的維修保養

使用割灌機前充分檢查機器的刀盤、各連接點是否正常，確保機器良好纔可使用；

使用前應將工作區域所有石塊雜物清理乾淨方可進行操作；

工作完畢後應將刀片固定座打開，將裏面的劃渣清理乾淨；並用乾布將齒輪盒及操作杆擦乾淨；

進行修理、調整時，應關掉引擎，並將火花賽拔掉後方可進行；

欲長期放置時，應充分清潔各部位，金屬部分應塗上一層薄潤滑油。

（4）綠籬機維修保養

使用前充分檢查機器，確保機器忍受好方可使用確保燃料配製比例正確；

機頭及鏈條、刀片定期上潤滑油；

較長時間不使用的，應每週啓動1次，每次15分鐘；

機器每連續使用60分鐘應停機10分鐘；

機器發動機按汽油機維修保養質量標準進行檢修；

機器每工作70個小時應將剪刀拆下打磨1次或更換刀片。

（5）其它園林機器的維修保養，按其相應的維修保養說明書進行。

小區綠化養護管理制度 篇三

1.0目的

落實綠化管理制度，確保公司各物業服務中心綠化服務質量，爲顧客提供一個幽雅、舒適的環境。

2.0適用範圍

適用於公司各物業服務中心的綠化管理。

3.0職責

3.1物業服務中心物業部負責對綠化組實施日常巡查與監控。

3.2綠化組綠化員負責對綠化的具體實施。

4.0工作程序

4.1綠化工作制度的'建立

4.1.1由物業服務中心各物業部綠化主管建立各服務中心《苗木清單》。

4.1.2公司根據所管理物業特點建立《綠化管理手冊》。

4.2綠化管理

4.2.1物業綠化項目由物業部對綠化組各員工進行職責區域劃分，如綠化項目外包，物業部綠化主管應審覈外包方責任區域劃分，並對綠化工進行禮節禮貌技能方面的培訓。

4.2.2綠化組組長填寫《綠化工作周計劃表》交物業綠化主管審覈後，綠化組保質保量完成計劃任務，如綠化項目外包，物業部綠化主管應審覈外包方《綠化養護周計劃表》。

4.2.3綠化員必須嚴格按操作規程使用各類綠化設備。綠化設備實行專人負責，統一入庫管理。綠化員每次使用綠化設備後，必須清洗乾淨後再入庫。每月由綠化班長組織對綠化設備進行檢查保養，發現問題，及時解決，如項目外包工具由分包方負責管理。

4.3工作檢查

物業綠化組組長依據綠化管理規定對本物業服務中心綠化工作進行日常巡查、監督和管理，並把檢查結果填寫在《綠化工作檢查表》（綠化面積5千平方以上日檢，綠化面積5千平方以下週檢）情節嚴重把《工作整改通知》發給責任人，限期返工，並跟蹤驗證，並把處理結果填在上《綠化工作檢查表》。

4.4物業部綠化主管應注重綠化組的環保意識培訓，重點關注化肥、化學試劑的使用，詳見《化學危險品控制程序》等。

4.6物業部綠化主管應注重綠化組的職業安全意識培訓，重點關注高空作業、化學試劑的使用等，詳見《化學危險品控制程序》及《危險作業控制程序》。

4.4綠化分包控制參見《分包方管理及施加影響管理程序》。

5.0支持性文件及質量記錄

5.1《苗木清單》pr/wy-29-01

5.2《綠化工作周計劃表》pr/wy-29-02

5.3《綠化工作日檢表》pr/wy-29-03

5.4《綠化工作整改通知單》pr/wy-29-04