委託物業裝修協議書

第一篇：委託物業裝修協議

委託物業裝修協議（一） 來源： 作者： 時間：2014/01/19

甲方：______________物業管理有限公司 乙方（業主）：______________________ 丙方（施工單位）：__________________ 茲就乙方委託丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叄方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叄方共同遵守： 1．應

甲方：______________物業管理有限公司

乙方（業主）：______________________

丙方（施工單位）：__________________

茲就乙方委託丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叄方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叄方共同遵守：

1．應注意之事項

______________花園社區爲一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成爲高尚而環境優美的高級物業，並祈達成下列目的：

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日後物業保養難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，並聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。?

2． 裝修及施工工程守則

單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所僱用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建築結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所僱用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：

（1） 在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），並提供該單元有資質的設計單位有效圖籤的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叄個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成後個工作天完成審批；

（2） 施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）。 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。 未經管理公司審閱和批准的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

（3） 施工單位人員進入社區，經管理公司批准並辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對於門衛保安要求的作業規 登記等手續。

（4） 業主經管理公司同意對該單元進行裝修後，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得佔用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5） 進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽菸，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費並即時清除和運走；

（6） 管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，並採取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7） 因裝修施工或其他任何行爲引致他人受傷或財物損失均由業主負責。?

（8）其他禁止項目

?? 業主不得

（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體於單位外；

（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外牆裝置空調機或其他用途；?

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7） 空調機

社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿牆壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置於非指定位置（尤其是外牆牆面）。

（8） 電視天線

客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外牆裝置任何形式天線。

（9） 抽氣風扇

社區所有單元內廚房及不直接採光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿牆壁或天花以安裝抽氣扇。

（10） 遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

（11） 門窗

所有業主不得拆除或更換建築物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時間：

爲避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂爲上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才准許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金

業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證

明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行爲造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。爲保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可並責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作爲保證該業主及其所僱用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及製作費每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，並經有關業主在裝修工程申請表背面籤認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。 倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，必須重新申請並再繳裝修保證金，方可施工。爲保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程

當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。

未經_______花園社區管理公司書面批准之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區管理公司批准加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批准書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批准方能成立。

倘若發現有非法或未經批准的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法採取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機械須知

除非已得管理公司書面批准及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6．若有其他未盡事宜另行協議處理之。

甲方：_____________花園物業管理處

法人代表：_______________________

聯絡電話：_______________________

乙方（業主）：___________________

丙方（施工單位）：_______________ 法人代表：_______________________ 聯絡電話：_______________________ 地址：___________________________ 簽訂日期：_______年_____月_____日

第二篇：委託物業裝修協議

甲方：______________物業管理有限公司

乙方（業主）：

丙方（施工單位）：

茲就乙方委託丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叄方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叄方共同遵守：

1．應注意之事項______________花園社區爲一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成爲高尚而環境優美的高級物業，並祈達成下列目的：

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日後物業保養難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，並聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2． 裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所僱用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建築結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所僱用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：

（1） 在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），並提供該單元有資質的設計單位有效圖籤的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叄個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成後個工作天完成審批；

（2） 施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"（安裝工程期間）。 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。 未經管理公司審閱和批准的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

（3） 施工單位人員進入社區，經管理公司批准並辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對於門衛保安要求的作業規 登記等手續。

（4） 業主經管理公司同意對該單元進行裝修後，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得佔用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5） 進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽菸，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費並即時清除和運走；

（6） 管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，並採取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7） 因裝修施工或其他任何行爲引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

（8）其他禁止項目

業主不得

（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體於單位外；

（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外牆裝置空調機或其他用途；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7） 空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿牆壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置於非指定位置（尤其是外牆牆面）。

（8） 電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外牆裝置任何形式天線。

（9） 抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接採光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿牆壁或天花以安裝抽氣扇。

（10） 遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

（11） 門窗所有業主不得拆除或更換建築物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時間：爲避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂爲上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才准許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行爲造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。爲保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可並責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作爲保證該業主及其所僱用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及製作費每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，並經有關業主在裝修工程申請表背面籤認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。 倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，必須重新申請並再繳裝修保證金，方可施工。爲保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或"業主公約"，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。未經_______花園社區管理公司書面批准之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區管理公司批准加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批准書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批准方能成立。倘若發現有非法或未經批准的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法採取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批准及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6．若有其他未盡事宜另行協議處理之

甲方：______________花園物業管理處

法人代表：

聯絡電話：

乙方（業主）：

丙方（施工單位）：

法人代表：

聯絡電話：

地址：

簽訂日期：_______年 _____月_____日

第三篇：物業裝修管理協議書

【裝修協議書】物業裝修管理協議書(三方協議)

甲方：----------

乙方：(業主) 單元地址：

丙方：(裝修公司名稱)

丙方對乙方所有的----------房屋進行裝修，因裝修項目毗連甲方所有的房屋，涉及大廈的共用部位、共用設施設備，爲明確三方權利和義務，保證房屋居住安全，特簽定本協議。

1. 乙方裝飾項目見《裝修申請表》;

2. 乙、丙雙方同意遵守《裝修管理規定》，並在本協議第1條約定的範圍內施工。施工時間自 年 月 日至 年 月 日止。

2.1乙、丙雙方應確保裝修方案不違反市政府有關住宅裝修管理法規的限定，若有牴觸，乙方需修改裝修方案。

2.2乙、丙雙方應確保裝修方案中不得有影響異產毗連房屋居住安全的項目，若有牴觸需修改裝修方案。

3. 在裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關房屋結構承重、水電系統、技術等方面的諮詢服務。乙、丙雙方如有《裝修申請表》中增、改、建項目的，必須經甲方工程部書面同意，方可施工。

4. 丙方同意施工期間接受甲方的監督檢查及甲方制定的規章制度。工程竣工後同意由甲方參與驗收，並將施工技術資料移交甲方存檔。

5. 乙方委託丙方具有與裝修工程項目相適應的資質條件，因房屋裝修施工造成共用部位、共用設施設備、異產毗連房屋損壞或他人財產損失的，由丙方承擔賠償責任。

6. 因乙方裝修房屋造成異產毗連房屋滲漏渠道堵塞的，乙方須負責維修，造成損失的，應予以賠償。

7. 乙方對房屋的裝修部分承擔維修責任，甲方對房屋的共用部位、共用設施設備有正常安全檢查和維修的權利，檢查和維修涉及乙方裝飾部分需拆改時，乙方同意予以協助，拆改部分由乙方自行恢復。

8. 使用電焊機等用電量較大的施工機具，必須向甲方報告，並按甲方指定的閘箱由甲方專業人員接線。

9. 乙、丙雙方擅自擴大第1條約定的裝修範圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權要求乙、丙雙方停止施工、恢復原狀、賠償損失。

10.本協議書未盡事宜，三方另議補充條款。

11.本協議書一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方簽字蓋章之日起生效。

12.本協議附件與協議具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

(蓋章) (蓋章) (蓋章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第四篇：物業裝修協議書

物業裝修協議書

甲方：*** 物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方） 

甲方系**** 物業管理單位，乙方系小區棟室業主或物業使用人（車庫或門市）。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議．

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，並填寫《裝修申請表》；

第二條甲方在收到乙方申請後，對乙方提供的資料進行審覈，如審覈合格後，乙方方可進行裝修。

第三條裝修開工前，業主應帶領所有裝修工人到物業辦理臨時出入證。

二、 裝修保證金

第一條爲保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶1000元。

第二條乙方繳納垃圾清運費：150元/戶

第三條裝修完畢經甲方驗收合格後， 一年內未發生影響房屋使用及安全問題，按規定退款。如驗收不合格，在乙方整改驗收合格後退還，拒不整改的上報相關管理部門處理 。

三、 注意事項、

第一條樓宇土建結構裝修

1、不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2、嚴禁拆改破壞原結構、承重牆、配重牆、樓板地面。

3、不得擅自破壞原設計衛生間、洗漱間防水層，如有破損須重做防水處理。

4、不得將沒有防水要求的房間改爲衛生間、廚房間。

5、嚴禁拆改煙道，氣道。

第二條水、暖氣管道設施裝修

1、嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。必須留有檢修口，

便於日後維修，否則後果自負。

2、嚴禁拆改水錶，不得擅自拆改原設計管線。

3、室內所有管線節門、接口周圍需留有檢查口，便於日後維修檢查。

4、嚴禁拆改共用排水立管，禁止將疏通檢查孔包死。

第三條配電、弱電信號設施裝修

1、配電系統佈局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有

勞動局核發的電工操作證（特種工種證明覆印件在物業管理公司備案）。

2、嚴禁破壞室內原設計配線迴路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規範

穿線鋪設，如有違規造成的一切後果由乙方負責。

3、不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空

調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4、嚴禁移動對講門鈴線路。

第四條樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄、防盜窗、吊籃。

2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要

求其無條件拆除，損失自負。

3、嚴禁安裝太陽能熱水器（原設計有熱水器穿線立管除外）。

第五條裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方搬運建築材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時

清掃乾淨。

2.裝修垃圾清運：將垃圾袋裝運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區

域堆放建築材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.裝修施工時間：8：00--12：00，14：00—20:00其它時間爲靜音作業時間，

嚴禁施工擾民。（週六、日靜音作業）

4.裝修人員嚴禁在小區過夜，晚上20:00點小區保安開始清場。

四、 裝修竣工驗收 

裝修完成後，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請

5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同

驗收。驗收不合格項目由乙方限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由

乙方承擔。

五、 其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切後果，如造成房屋結構、佈局、

外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損(更多精彩文章請關注好 範文網：)壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而

對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙

方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：物業管理有限公司乙方：

日期：日期：

第五篇：物業裝修協議書

物業裝修協議書

甲方：__________________________（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡稱乙方） 

甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委託進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議。

一、 裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，並填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業執照及資質證書複印件（加蓋公章），如委託個人則需裝修委託書。

2．比例不小於1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的複印件。

3．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證複印件及1寸近照2張。

4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及複印件。

第二條 甲方在收到乙方申請後，對乙方提供的資料進行審覈，甲方自接到資料後7個工作日內完成審覈工作，並將審覈結果通知乙方。如審覈合格後，甲方爲乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對於乙方提供的資料，甲方認爲需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，並將修改後的資料報甲方，以便甲方進行最終審覈。

第四條 甲方審覈完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，並將修改後的資料報甲方審覈。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未准許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切後果均由乙方負責。

二、 出入證

第一條爲保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要爲其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切後果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行爲，或有不符合小區管理規定的行爲，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切後果均由乙方負責。第三條裝修完畢後，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方覈查無誤後，退還臨時出入證押金。

三、 裝修保證金

第一條 爲保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金____元。

第二條 裝修完畢經甲方驗收合格後，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整

改期間的相關費用。

四、 注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2．嚴禁拆改破壞原結構、承重牆、配重牆、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、

打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內地面石材厚度不得超過1．2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工

進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批准。

4．不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24

小時閉水試驗，物業工程部試驗通過後方可繼續施工。

5．乙方裝修所使用的木製材料需經防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設爲衛生間、廚房間。

7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1．嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有

長、寬不少於400mm的檢修口，便於日後維修，否則後果自負。

2．嚴禁拆改室內水錶，不得擅自拆改原設計管線。

3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4．室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，並必須按規定預留長、寬

不小於400mm的檢查口，便於日後維修檢查。

5．不得擅自封包燃氣管道。

6．安裝燃氣熱水器必須採用強排式，且其排氣管不得超出外牆10cm，不得排入煙道

或管井。

7．衛生間、廚房間牆體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1．配電系統佈局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局

核發的電工操作證（特種工種證明覆印件在物業管理公司備案）。

2．嚴禁破壞室內原設計配線迴路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規範穿線鋪

設，如有違規造成的一切後果由乙方負責。物業裝修協議書範本

3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座

必須按原設計負荷單路控制施工。

4．嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡佈線，如擅自改動，造成不良後果自負。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原

設計負荷的電器

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2．嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其

無條件拆除，損失自負。

3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠牆固定在

外窗一側

第五條 裝飾施工現場

1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電

梯、公共區域牆壁、樓梯間牆壁等公共設施設備。搬運建築材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃乾淨。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建築材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣着整齊，佩帶通行標誌，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閒逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域牆壁、樓道牆壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00.

2）機械設備作業時間：每週六、週日，其它時間爲靜音作業時間，嚴禁施工擾民。

3) 如果辦公樓有單位有重要會議進行，必須調整裝修工序，避免影響其他業主辦公。

5．消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸菸。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、 裝修竣工驗收 

裝修完成後，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、 其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切後果，如造成房屋結構、佈局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此後果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。物業裝修協議書範本

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條 簽約方

甲方：______________物業管理有限公司乙方：_____________________經辦人：________________________經辦人：___________________日期：__________________________日期：_____________________