物業管理委託協議書

第一篇：物業管理委託代管 協議書

物業管理委託代管協議書

委託方（甲方）：

被委託方（乙方）：

爲了提高企業經濟效益，甲方將的物業管理工作委託給乙方代管理，其具體條款如下：

一、 委託代管時間於年月日至年月日，暫定

爲兩年。

二、 乙方接受代管理後，須在一個月內，將其警衛室給予搭建完成。

（建築面積約爲平方米，該建築費用應由乙方承擔。）

三、 本協議書籤訂生效後，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛

人員每月

四、 合同生效後，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。

五、 現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

六、 合同生效之日後，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作爲一次性獎勵給乙方。

七、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

委託方（甲方）：

被委託方（乙方）：

第二篇：物業管理租賃委託收費協議書

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

爲提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：

一、甲方委託乙方採用轉賬扣款方式，爲甲方代收進駐企業的房租，綜合管理服務費；水電費和電話費；同時，丙方委託乙方採用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。

二、爲方便資金劃轉，加速資金週轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司（或單位）的基本存款賬戶或一般結算賬戶；乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方爲甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

三、甲、丙雙方共同委託乙方作爲本項業務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯繫工作及處理工作中出現的問題。

四、乙方採用轉賬收費方式爲甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

1．乙方負責在每月13～15日（含13、15日，遇節假日順延）代甲方收取丙方的費用；丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用，若在上述扣款時間由於丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再爲代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。

2．甲方每月13日前（遇節假日順延）將採用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料製成書面表格清單，加蓋公章後交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

3．乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢後，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。

五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任；甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關；若由於乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。

六、乙方通過轉賬的方式爲甲方代收房租等費用和爲丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。

七、本協議有效期爲壹年，自三方簽字之日起生效。

八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。

九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

丙方（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

第三篇：物業公司機動車車位委託管理協議書

物業公司機動車車位使用協議書

甲方：

乙方：電話：

甲乙雙方在平等自願，協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就機動車位使用事宜達成如下協議條款：

一、乙方停放的機動車輛：車牌號：，品牌。

二、甲方機動車輛停放的具體位置：號車位。

三、車位使用費用：元/月，乙方須於年月日前交納當年的車位使用費，共計元。如乙方未按時交納的，視爲放棄本協議第三條所約定的車位，甲方可以將該車位另行安排。

四、甲方的職責：

1. 甲方負責統一安裝停車鎖，並將提供給乙方使用。

2. 如機動車停車區域內發生交通事故、車輛丟失或毀損事故、物品丟失或毀損事故的，甲方

應當積極配合有關部門處理事故，協調糾紛。

3. 甲方負責停車區域內衛生打掃。

五、乙方的職責：

1. 乙方負責車位的使用、管理，如有糾紛，甲方予以協調處理。

2. 乙方負責妥善保管停車位上的停車鎖，如有損壞或丟失由乙方自行負責修復或賠償。

3. 乙方必須將自己的車輛停放在指定車位，不得亂停亂放。否則，乙方應向甲方支付違約金

100元/次。違約停車達五次以上的，甲方有權解除本協議，已交納費用不予退還。

4. 乙方將車輛停好以後，必須將車輛的門窗鎖好，車輛上不得存放現金、有價證券、貴重物

品等。如發生上述物品丟失現象，由乙方自負。

5. 乙方應當保持區域內的清潔衛生，不得亂丟垃圾、雜物等。

6. 乙方進入停車區域後，應當謹慎駕駛，以免發生交通事故或其他意外事故。

7. 乙方的機動車輛在停放區域內如發生丟失現象，甲方只負責向公安機關報案，並積極配合

公安機關破案。

8. 乙方的機動車輛在停放區域內如發生毀損現象的，由毀損行爲人承擔賠償責任，甲方只負

責從中進行協調。

六、本協議自雙方簽字蓋章甲方交納過車位使用費後生效，一式兩份，甲乙雙方各一份

甲方：乙方：

年月日

第四篇：物業保修委託協議書

物業保修委託協議書

甲方：

乙方：

爲確保小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委託乙方進行保修，並就有關事宜協議如下：

一、委託保修項目：

按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限爲：

1、屋面防水8年；

2、有防水要求的房間、衛生間和外牆面防滲漏8年；

3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝（不包括設備主體和部件）和裝修工程，爲2年；

4、供熱與供冷系統爲2個採暖期、供冷期；

5、房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限。

6、小區道路、環衛1年。

7、綠化3年。

8、其他。

二、委託保修期限：

甲方委託給乙方的保修期自本協議書籤訂之日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業並簽訂《物業服務合同》生效之日終止。

三、雙方責任：

（一）雙方責任：

1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建築安裝總造價2%的物業保脩金，（爲便於計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積26元/平方米計收）保脩金爲元。作爲物業保修期內保修費用的保證。

2、根據寧波市《關於印發貫徹落實全國（物業管理條例）的實施意見（試行）的通知》市建委[2014]364號之第四項第（九）條，下列情形由甲方負責保修或另行委託乙方保修：

（1）在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出（在會議紀要上已明確）的整改意見而開發建設單位未作整改或整改未完畢的；

（2）未按設計圖紙或違反強制性規範、擅自改變設計用途的；

（3）房屋承重結構發生維修的（包括房屋結構性問題：房屋出現的澆板、牆體開裂等施工質量問題或隱蔽工程存在嚴重的問題）；

（4）建築材料、構配件以次充好或採用不合格產品；

（5）業主在交付驗房時提出的維修問題；

（6）另有保修文件規定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。

3、在20日內審覈乙方申報的保修項目和經費預算，並支付保修

費用。不無故推諉、拒付保修經費，耽誤正常的保修工作。

4、監督乙方履行委託保修的責任，同時協助乙方處理保修中出現的疑難問題。

（二）、乙方責任：

1、根據甲方委託的保修項目，及時做好保修工作，確保物業的正常使用。在規定的保修期限內，接到業主報修後，應在下列規定的時間內到現場查看和處理（自然災害或天氣等原因除外）。

（1）屋面滲漏處理小時內到達現場，日內修復；

（2）衛生間、廚房間滲漏處理小時內到達現場，日內修復；

（3）房間滲漏處理小時內到達現場，日內修復；

（4）外牆面滲漏處理小時內到達現場，日內修復；

（5）電梯故障處理小時內到達現場，日內修復；

（6）中央空調設備故障處理小時內到達現場，日內修復；

（7）消防設施設備故障處理小時內到達現場，日內修復；

（8）水電系統小時內到達現場，日內修復；

（9）智能化系統小時內到達現場，日內修復；

2、書面提出具體保修項目和經費預算，經甲方覈實後或業主委員會審定後，組織實施保修項目。

3、負責有關物業保修範圍內的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。

4、抓好保修質量，避免反覆維修，給業主造成生活和工作上的影響。

5、根據甲方的要求，做好保脩金開支答疑等工作。

四、如甲方違約、或因歇業、破產等出現其他情形，不履行責任或無法履行責任的，乙方提出保修項目和經費的預算，由業主委員會申請，報屬地物業主管部門覈實並動用保脩金，以確保保修工作的正常開展。

五、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。

六、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在衝突的，以本協議爲準。

七、在協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。

八、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送轄區物業管理主管部門、街道辦事處各備案一份。

甲方：乙方：

單位名稱：（蓋章）單位名稱：（蓋章） 法人代表：法人代表：

年月日年月日

第五篇：物業維護檢修委託協議書

文章標題：物業維護檢修委託協議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就江西500kv南昌變電站、500kv夢山變、500kv羅坊變電站的生產、生活輔助設施委託檢修維護的有關事項達成如下協議：

一、委託內容

1、

生活用水系統；

2、消防噴淋系統；

3、消防報警系統；

4、生活污水處理系統；

5、暖通設備（如空調、軸流風機等）及站內照明系統。

上述事項的日常維護，事故應急處理。上述事項的大修項目，在同等條件下，甲方優先考慮委託給乙方。

二、委託要求：

1、乙方應建立所需維護工作範圍設備檔案；

2、乙方應確保所委託設備正常工作運行；

3、乙方在接到一般設施故障通知後，應在2個工作日內恢復設備的正常運行。

三、委託期限爲：年月日到年月日

四、委託費用：

委託採用包工、包料（含耗材、小修配件）的方式。每月日常檢修、維護的費用暫定爲叄萬元整，合同價款以結算費用爲準。

五、付款方法：

合同簽訂後，甲方支付合同總價款的30作爲備料款，以後按季度支付。

六、甲方的權利義務：

1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考覈標準，並要求乙方遵守。

2、做好工程設備、設施及維修材料、維修工具交接的前身準備工作，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。

3、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，並將日檢中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。

4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇有不合格服務、違紀人員對其進行糾正和處罰，給甲方造成的不良影響及後果，使甲方工作陷入被動的，甲方有權視情節扣除當月部分費用並要求乙方在兩日內調換甲方認爲達不到工作要求的工程人員。（處罰標準由甲乙雙方服務人員補充協商制定）

5、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委託費用。

6、甲方有權調動乙方服務人員義務參加應急突發事件。

七、乙方權利義務

1、本合同一經簽訂，乙方應提交針對用水系統、噴淋系統、報警系統、污水處理系統、空調及站內照明系統管理方案，配備專業技術人員負責設備的日常運行、維護和管理工作，並做好設備、設施的維護工作。

2、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行爲規範，熱心周到爲甲方服務。

3、有完整詳細的管理記錄、運行記錄、檢查記錄、維修紀錄、保養紀錄。

4、乙方在管理範圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究並書面形式回覆，甲方未採取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方承擔責任。

5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的後果，由乙方負責。

6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失，由乙方全額賠償。

7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理的檔案資料。

8、因乙方責任造成的人員安全、設備損壞等損失，均由乙方負責。

9、如不可抗力協商同意終止。

八、本協議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方：乙方：

（代表簽字及蓋章）（代表簽字及蓋章）

年月日年月日

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