幸福路地區推介詞

各位領導、各位來賓、女士們、先生們：

五月榴花照眼明，枝間時見子初成。歡迎各位來賓在這榴花盛開、春意盎然的美好時節，來到西安，來到新城，參加“2019·西安市幸福路地區投資推介暨招商項目集中籤約儀式”。這既是一次加強合作、尋求共贏的盛會，也是一次增進了解、暢敘情誼的盛會。下面，請允許我爲大家介紹新城區的基本情況，並進行重點項目推介。

首先，我介紹一下新城區的基本情況。

新城區是西安市中心城區之一，面積31.2平方公里，常住人口約80萬。首先我們從歷史角度觀望新城，遠在周、秦、漢、唐時期，這裏就是繁華的京畿之地；區內有大唐大明宮、明朝秦王城、百年易俗社、八路軍辦事處等豐富的歷史遺蹟。如今，新城是陝西省政府機關辦公聚集之地，駐區省級政府機構達50多家。其次我們從優勢角度觀望新城，新城是西北地區最重要的物資集散地，聚集了71個專業市場，人集四海，物通西北，著名的康復路與武漢漢正街、杭州四季青比肩齊名。區內醫療教育資源密集，擁有知名的西京醫院、交大二附院等7所三甲醫院，連戰母校後宰門國小、新知國小等優質中國小、幼兒園130餘所。再次我們從創新角度觀望新城，新城幹部團結包容、低調務實、開拓創新，一系列創新實踐走在全市前列。“名校+”工程樹立了全市教育均衡發展的典範；“96100政務熱線”打造了全省首家區縣級“五位一體”政務服務平臺；“倒上門”服務成爲全市“行政效能革命”創新實踐亮點；網紅打卡地永興坊更是名動四方……全區上下衆志成城，拼搏奮進，榮獲全市目標責任考覈“三連優”“兩連冠”佳績，2019年一季度又順利實現“開門紅”。最後從各位來賓最爲關注的潛力角度觀望新城，正在實施的幸福路地區綜合改造工程，是建國以來西安最大的市政、綠化、民生和生態工程，是未來西安核心城區東部發展的新引擎和增長極。

今天，我們在這裏舉行的推介會，既是第四屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿易洽談會的一項重要專場活動，也是新城區最具活力和潛力的幸福路地區一次對外的集中展示。

接下來，我就爲各位領導和來賓介紹一下幸福路地區綜合改造的情況。

幸福路地區位於新城區東部，是國家“一五”期間“156工程”的重要承載地，東方、華山、秦川、西光、黃河和崑崙6大軍工企業在此佈局，這裏被稱爲共和國的軍事重鎮，爲我國國防事業做出了卓越貢獻。正在實施的幸福路地區綜合改造是西安市十大片區改造項目之一，根據市政府即將通過的控規，區域規劃範圍爲：東至東三環，西至東二環，南起新興南路，北至華清路，面積30.7平方公里。

幸福路地區綜合改造按照“先易後難、先核心後周邊”的思路，分三個層級推進：依次爲幸福林帶工程、幸福林帶核心區和周邊區域綜合改造。在城市設計方面，幸福路地區以一條幸福林帶功能鏈、一條幸福岸線生態鏈和三個片區（幸福園、幸福坊、幸福裏）共同組成創新城市服務複合體。

幸福林帶工程於2016年11月2日啓動，計劃於今年底完成主體工程施工，擬於明年底對外開放運營。該工程是全球最大的地下空間利用工程之一、全國最大的城市林帶工程、陝西省重點工程，是全市目前投資額最大的PPP項目，總投資約224億元。林帶工程包括地上景觀、市政道路、地下空間、綜合管廊和地鐵配套等內容，其中：地上主要爲綠化景觀和休閒廣場，綠化面積70餘萬平方米；地下空間綜合開發總建築面積約92萬平方米，地下空間共分3層，負1層商業及公共服務設施32萬平方米，負2層停車位約9000個；負3層綜合管廊12.28公里以及地鐵配套6.1公里。通過地下空間有效連通兩側商業開發，進而帶動周邊區域整體發展。

簡而言之，幸福路地區主要有以下幾方面優勢：

第一，它是一個發展寶地。幸福路地區是大西安東軸線的核心板塊，北臨大明宮遺址和滻灞生態區，西連西安老城中心區，南接曲江新區，東接紡織城綜合改造區，是帶動城市向東發展的重要引擎，未來將打造城市有機更新、產業轉型升級、改善人居環境的示範區，發展前景可期。

第二，它是一個交通要地。幸福路地區地處城市道路二環、三環之間，擁有成熟的主幹道框架；區域內目前開通有地鐵一號線、三號線，未來還將有3條地鐵線路貫通該區域，其中八號線從林帶地下全線通過。四通八達、方便快捷的交通體系，可快速到達機場、高鐵站等重要交通樞紐。

第三，它是一個投資窪地。隨着幸福路地區的軍工企業搬遷，核心區預計可騰遷土地近8000畝，規模總量可觀，開發潛力充足，投資價值巨大，將打造高端商貿、總部經濟、軍民融合、金融服務等新興產業集羣。西安銀泰中心、傳化智聯西北運營中心、百度西北運營中心、愛琴海購物公園、英藍絲路中心等一批重大項目達成合同和意向協議，即將陸續落地。

第四，它還是一個宜居福地。幸福路地區將建成200米寬，5.3公里長的西安城東最大的綠色生態廊道，打造集特色總部辦公、現代商貿服務、綠色都市休閒等於一體的生態宜人之所、智能低碳之地、活力幸福之城。

在概要介紹幸福路地區情況之後，下面我向大家推介幸福路區域三個重點項目。

一是咸寧路與幸福路東北角地標項目。該項目位於幸福林帶核心節點之一咸寧路節點，東起秦川廠廠區，西至幸福中路，南起咸寧東路，北至秦川廠廠區，緊鄰城市綜合服務產業軸，區位優勢明顯，佔地面積約208畝。項目規劃建設超高層地標，住宅用地容積率2.0-2.5，限高200米。該項目擬開發建設商業辦公、星級酒店、文化娛樂、高端住宅等業態，打造區域地標。

二是陝汽廠南區及東側地塊改造項目。該項目位於幸福林帶核心區，東至張二村，南至長纓東路延伸段，西至幸福北路，北至崑崙廠廠區，毗鄰幸福林帶，直接接駁地鐵8號線，佔地面積約171畝。該宗地用地性質以住宅爲主，配套部分商服和公共服務設施用地。商業用地容積率4.0-4.5，住宅用地容積率2.0-2.5，限高125米。另外，項目區域東側約100畝土地已收儲，可與該地塊整合開發，總計面積約271畝。該項目擬開發建設中高檔品質住宅、社區及配套商業，未來發展前景好、投資回報高。

三是南張村及周邊棚戶區改造項目。該項目位於長纓東路以南，長樂中路以北，勤工路以東，公園北路以西區域內，佔地面積約324畝。該項目位於隋唐歷史文化區，高層住宅容積率爲2.0，商業容積率爲3.0。該項目擬規劃爲總建築面積約64萬平方米的住宅小區、國際醫療中心及康養住宅於一體的大型國際康養社區。

以上就是對幸福路地區重要投資項目的推介，借這次難得的機會，我再向大家推介新城區另外兩個重點項目：

一是市中醫醫院及周邊綜合改造項目。該項目位於西安市核心地帶，東起解放路、西至尚德路、南起東大街、北至西一路，緊鄰地鐵四號線和地鐵六號線換乘站，處於解放路商圈與東大街商圈交匯處，商圈內包含多個百貨商業、步行街、底商公寓等多種業態，是西安市最具影響力，歷史最悠久的商圈。項目佔地面積92.28畝。容積率3.7，限高36米。該地塊已經完全具備出地條件，作爲完整的純商業用地，規整方正，是明城牆內最後一塊稀缺的不可再生資源，是“城市核心中的核心”。該項目擬開發建設爲集高端商貿、時尚百貨、輕奢快消、特色餐飲、高端住宿爲一體的大型綜合商業體。

二是西安民間金融小鎮項目。西安民間金融小鎮位於西安市核心區域解放路東側，佔地680 畝。目前，小鎮已入駐小額貸款、典當、融資擔保、資產管理等82家金融服務機構，聚集民間資本近100億元，累計爲全市近9500家中小微企業及個人提供近175億元的融資貸款，品牌影響力不斷凸顯，已發展成爲“全國第二、西北第一”的民間金融產業聚集區。2016年，被國家發改委確立爲全國民間金融創新示範典型，是陝西開展網絡小額貸款的首個試點，2017年，被西安市確立爲首批十個創建類特色小鎮之一，享受特色小鎮各項優惠政策。小鎮將重點發展供應鏈金融、消費金融、引進上市公司等，真誠歡迎有意向的相關金融企業，入駐小鎮發展興業。

各位來賓，朋友們，我區極具開發潛力的項目還有很多，由於時間關係在這裏就不再一一介紹，在我區的招商宣傳冊裏都有詳細的資料，誠摯歡迎朋友們對有興趣的項目進行更深層次的瞭解，並前來我區進行實地考察。

各位來賓，朋友們，新城是一方充滿激情的土地，正處在加速發展的上升期，蘊藏着無數商機。我們熱忱期待諸位來新城走一走、看一看，參觀考察、投資興業。同時，也希望各位嘉賓能夠廣泛推介新城，讓各界朋友瞭解新城、投資新城、融入新城，使新城的“朋友圈”越做越大！我們將以“店小二”精神、“五星級”服務，全力打造一流營商環境，用“投資在新城、處處是綠燈”的承諾擦亮新城的金字招牌，讓企業進得來、留得住、發展快。

最後，祝各位領導、各位來賓、朋友們身體健康，工作順利，事業興旺！

謝謝大家！