物業搶修個人工作總結
1、“定點開孔”式管道疏通
由於東西辦公樓下水管道使用年限很長,管道經常出現堵塞,尤其是男生間小便下水尿鹼堵塞嚴重,舊疏通方式爲使用疏通機疏通,如不能疏通,只能考慮更換新管道,且帶水更換難度很大影響正常辦公。該同志創新使用開孔器開孔,定點疏通後,自己加工“補片”即可恢復使用,使用該方法已經在大樓各處下水管道開孔十餘處,節省更換管道一百餘米,效果良好。
2、連夜搶修電梯
辦公大廈原有電梯爲組裝梯,質量不太穩定,經常出現各種故障,該同志吃苦耐勞,勤奮好學,全程陪同廠家維修人員,經常連夜加班,爲電梯維修獻計獻策,其中一次“平層器”故障後,國內買不到配件,即將影響辦公,該同志提出,使用現有限位器改造,加工外形後,使用正常。普通限位器價格約20元,進口配件價格約500元,且報關週期約20天,共改造6個樓層的限位器,即節省了金錢又大大縮短了維修時間,保證了機關工作人員上下班電梯的正常使用。
3、連夜搶修中央空調機組
辦公大廈舊中央空調爲溴化鋰機組,故障率高,運行環境差,該同志吃苦耐勞,每次均陪同廠家連夜查找故障,獻計獻策,爲中央空調機組維修提供了很大的幫助。某次維修,該同志陪同進行各項檢查,發現是油水分離器故障,更換後,製冷效果提升明顯。在更換維修真空泵時,提出使用國產真空閥和接口閥,避免了全部更換國外真空泵,節省了三分之二的費用(國產真空泵約3000元/臺,共兩臺),同時提出在真空泵下加裝不鏽鋼托盤,避免了污染地面。
4、辦公樓暖氣系統改造
2018年底,水電科負責東西辦公樓供暖系統拆除安裝工作。此項工程於9.26日開始施工,時間緊任務重,高標準嚴要求,必須保證11.15日如期供暖,由該同志帶領大廈維修人員負責現場監工、把關、現場協調。該同志比施工人員來的早,走得晚,施工前檢查前一天施工質量、進度,施工結束後,督促現場衛生清理,查缺補漏,多次留宿辦公室。對一些灰塵大、噪音大的工程量,儘量安排在週末和夜間施工,儘可能減少對機關人員日常辦公的影響。最後如期供暖,共計改造室內風機228臺,做到噪音小,效果好,每間辦公室溫度均提升1~2度,受到了各部室的好評和肯定。
5、消防捲簾門改造
由於消防捲簾門使用年限較長,已經無法正常起落,不能起到防火作用,市消防大隊多次要求整改,2018年6月計劃更換控制櫃,更換人員購入控制櫃後,發現舊電機爲220v電機,現在市面上已經沒有220v控制櫃,施工人員明確表示無法完成改造,該同志多次與廠家聯繫,現場試驗,發現增加“整流橋“和配套變壓器等控制元件後,可以正常使用,避免了更換所有捲簾門(2.3m×4.1m,約5平方),該門市場價約爲600元/平方,節省了約33000元。
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