茶貸款調查報告多篇

茶貸款調查報告篇1

一、借款人情況

（一） 、基本情況

借款人姓名、性別、年齡、身份證號、學歷、職稱、婚姻狀況、現居住地址及工作地址、聯繫方式、家庭成員、個人及家庭有無不合理大額負債、個人及家庭成員有無重大慢性疾病、有無賭博、吸毒等不良嗜好。

備註：

1. 婚姻狀況說明（已婚者提供結婚證、未婚者提供未婚證明、

離婚者提供離婚證） 。

2. 職稱：自然人客戶具有的重要專業資格（包括經濟師、會計

師等專業資格）與職業資格（包括律師、醫生、註冊會計師等職業資格。

3. 居住地址通過查驗自然人客戶真實住址的水電費單、固定電話

費單、物業管理費單等，並檢查相關費用額發生及支付是否具有連貫性，是否存在拖欠等相關情況。

4. 聯繫方式包括但不限於家庭固定電話，借款人移動電話，借

款人單位固定電話，借款人配偶移動電話，借款人配偶工作固定電話。

（二） 、信用情況

通過人民銀行徵信系統和有無利害關係第三方評價（從親戚，鄰居，以往合作關聯人）：，查詢借款人是否有惡意拖欠銀行、其他單位和個人借款及貨款的歷史，恪守信用等情況。有無犯罪記錄及糾紛。

（三） 、收入支出情況

個人及家庭總收入及來源，上家庭總支出及去向，家庭純收入及上年度人均收入等情況及相關證明文件原件（如工資存摺、房屋出租租賃合同協議、村民分紅憑證、相關股權證明及其他收入證明文件）。

（四） 、資產負債情況

1、不易變現財產：房屋間數及結構，平方面積、座落位置、購建時間、變現價值；其他不易變現財產及變現價值。

2、主要可變現的財產 ：

（1）、機械設備名稱、數量及變現價值；

（2）、交通運輸工具及變現價值；

（3）、家電器具及變現價值；

（4）、存貨及變現價值；

（5）、存款及其他變現價值等；

（6）、主要可變現價值合計。

3、負債情況

寫清原貸款金額，貸款金融機構，貸款形態、欠息金額和其它負債（比如私人借款）等，計算資產負債比例。

二、調查貸款用途及還款情況

借款主要用於幹什麼？是否符合國家政策，市場前景如何？項目行業現狀及發展前景如何借款人的從業經驗如何？借款人的經營理念及管理模式如何？生產技術水平、原材料供貨及銷售情況，結算方

式，預計效益如何？借款人的自有資金多少，尚缺資金多少，多長時能收回成本，什麼時間能還清貸款。

三、調查抵押物情況

屬於保證擔保方式的貸款，寫清保證擔保人基本情況（同借款人基本情況）與資產負債狀態、分析評估擔保資格，擔保人的資金來源等；屬於抵押擔保的貸款，要寫 清抵押物的名稱，存放具體地點、數量、（房產寫明座落位置結構、間數、層數、平方面積，寫清佔地和建築面積、附簡易平面圖）估價、變現能力等。

四、總訴

通過對借款人基本情況、生產經營情況個效益情況的分析，結合抵押擔保情況對貸款風險進行評價。通過分析，測試本筆貸款給公司帶來的經濟效益和合作潛力，調查人要在進行貸款綜合效益分析的基礎上，總體評價客戶的“經濟實力、生產經營，信用，風險狀況”結合借款用途、還款來源和計劃明確以下事項：1、貸與不貸；2貸款方式；3貸款金額；4貸款期限；5貸款利率；6還款方式7. 出帳前須落實的限制及保護性條款等。

茶貸款調查報告篇2

貸款申請人xxx於20xx年5月8日，因經營xx中心週轉資金困難向我公司提出申請短期抵押貸款100萬元整，期限一年。根據《金匯xxxxx》等有關要求，我們對該申請人提供的相關資料及我們掌握的信息進行了初步調查分析，現將有關調查情況報告如下：

一．申請人基本情況

xx，男，現年40歲，身份證號碼：。現居住於營口中天君臨天下小區20甲-3號。住房爲私人產權無貸款。離異3年，有一個男孩現年14歲，就讀於營口市xxx中學。居住住房歸貸款人本人所有，無其他財產糾紛，銀行調查信用狀況良好。

二、申請人從事行業及經營狀況

於20xx年8月爲私人鋼材企業工作。20xx年後自營多種項目，以運輸，鋼材簡單加工等行業爲主。xxx自20xx年起經營xx中心，目前經營狀況正常，經營狀況日趨良好。

三、貸款用途

申請人爲了保持正常經營的需要，同時考慮夏季爲煤炭需求淡季。申請人決定向我公司提出貸款，貸款用途一爲收購囤積煤炭；用途二爲日常洗浴用品的週轉資金，共需貸款資金100萬元。

四、還款來源及還款能力

以目前洗浴行業市場行情，及我們掌握的相關情況，預計該洗浴服務項目每年可獲得利潤50萬元左右。加上其客房收入及飲料、香菸銷售，每年可獲得利潤8萬元左右。該中心每年可獲得利潤共58萬元左右。由此可見，該申請人有一定的還款來源

和能力。

五、擔保情況

爲了給貸款的按期歸還提供有力保證，貸款申請人以產權爲共同共有，座落於老邊區繁榮路西10-1號甲14號的房地產（土地證號：營邊國用（20xx）第411006號，房產證號：邊房權證營字第00384295號）作爲貸款抵押。該抵押物土地面積328.54平方米。房產爲二層商用門市，其中，房產建築面積一層677.57平方米，二層建築面積657.09平方米，房產爲李xx（一層）與湯xx（二層）共同共有。本次抵押以二層房產作爲抵押物。經遼寧千程地產價格評估諮詢有限公司出具評估報告，評估二層價值人民幣2,628,360.00元。抵押物地處老邊中街百匯市場南，交通便利，變現能力較好。

六、貸款風險及防範措施

根據申請人提供的相關資料，我們發現幾個重要問題：

1.抵押房產的建築面積與所佔土地的面積不相符，土地面積

小於房屋建築面積；

2.根據申請人提供的煤炭及洗化用品合同，合同價格高於市

場價格，其貸款的真實用途應進一步詳查；

3.根據申請人提供的銀行賬戶（卡）的流水賬單，其現金流

動情況一般；

4.抵押房產爲一幢二層商用門市中的第二層，到達二層需要借道一層樓梯，所以需要一、二層共有產權人共同授權同意申請人抵押；

5.財務數據的簡單抽查；

6.抵押物是否需要相關的公證、保險；

7.申請人戶口簿前後頁不符。

就目前情況可見該筆貸款風險度較高。爲進一步加強貸款的規範性和合法性，確保貸款質量管理和按時收回，我們將對以上幾個問題，更進一步的展開充分調查，監控日常流動資金使用的合理性和經營情況，關注抵押物的完整情況。

七、調查結論

綜上所述，貸款申請人主體資格合法，符合我公司貸款條件，所經營的行業盈利較好，貸款有足值抵押，到期還款來源充足。但對於貸款人申請貸款的真實用途，貸款數額，抵押物的產權人是否同意授權等前面提及的相關問題，需要進一步調查解決。若上述問題得到合理的解決或解釋。我們任務可測定發放此筆貸款的風險較低。結合有利於我公司資金的充分利用，增加利息收入，提高經濟效益的原則，有助於改善我公司貸款質量，優化貸款結構，促進資金流通。建議給予xxx貸款50萬元整，期限爲1年，月利率xxxx‰，同時辦妥貸款抵押登記，請各級領導審查決議。

茶貸款調查報告篇3

借款申請人李某於20xx年04月10日向我行申請個人助業貸款78萬元，東昌府支行個人部客戶經理根據借款申請人提供的貸款資料對借款申請人的主體資格、資信狀況、生產經營情況、還本付息能力及擔保情況進行了實地調查，現將調查情況彙報如下:

一、客戶基本情況

借款申請人李某，生於x年x月x日，男，漢族，身份證號碼:xxxx,有效期:20xx年07月04日至20xx年07月04日,現住址：xxxx。該客戶現經營xxx批發部。營業執照有效期20xx年12月08日至20xx年12月07日，營業執照號碼：xxxx，經營者姓名:李某,組成形式：個人經營，經營場所：香江市場xxxx，經營範圍：服裝,批發零售。營業執照已年審，且納稅正常，經調查, 在本批發部成立前李某經營批發部地點位於聊城鐵塔市場，原營業執照等證件已註銷收回，認定借款申請人李某實際經營經驗已達5年以上。因購進一批服裝特向我行申請辦理個人助業貸款78萬元。

二、客戶工作情況

經客戶經理實地調查，借款申請人李某在聊城從事本行業5年以上，經營管理經驗豐富，收入穩定。

三、客戶資信狀況

通過查詢借款申請人李某及其配偶劉某的資信狀況，徵

信顯示借款申請人李某有信用卡賬戶8個,共享信用額度

7.4754萬元, 有歷史逾期記錄一次,24個月內有逾期記錄2次, 借款申請人李某有貸款餘額54.6602萬元，其中信用社20萬貸款已結清（附還款憑證），實際貸款餘額爲34.6602萬元，有歷史逾期記錄3次,24個月內有逾期記錄一次，無擔保。借款申請人配偶劉某有信用卡賬戶6個,24個月內未還最低還款次數3次,24個月內有5次逾期記錄,均於當月還款，無貸款,無擔保。申請人李某及其配偶劉某信用情況符合我行個人助業貸款業務的要求。

經我行客戶經理實地核實：借款申請人李某及其配偶劉某，具有完全民事行爲能力，身份證件合法有效，資信狀況、主體資格符合我行信貸條件規定，通訊工具真實、有效，貸款用途符合經營範圍。借款申請人已在我行開立個人結算賬戶，並有良好的合作意願。

四、客戶還本付息能力分析

借款申請人李某本次擬申請我行個人助業貸款78萬元，用於購進服裝，貸款本息可通過以下兩種方式償還：

（1）通過借款申請人所經營的xx批發部營業收入還款，根據客戶提供的3個銀行卡賬戶明細：20xx年01月16日至20xx年04月16日，共計收入57筆，金額約184.88萬，預計該批發部年銷售收入800萬左右，年利潤80萬元。至20xx年04月16日賬戶餘額約35萬元。

第一還款來源充足,具備足額歸還本息的能力。

（2）通過借款申請人家庭資產還款。借款申請人家庭資產充足，擁有4處房產，價值約240萬元；汽車2輛，約20萬元；現有存貨價值約200萬元；

借款申請人家庭總資產：存摺餘額35萬元+房產240萬+汽車20萬元+存貨200萬元≈495萬元。

借款申請人家庭淨資產：總資產495萬元-34.6602萬元≈460萬元。

通過以上對借款申請人經營收入、資產狀況等方面的分析，認定借款申請人借款期間，第一還款來源真實、穩定，收入水平合理，具備按期足額償還貸款本息的能力。

五、擔保分析

借款申請人李某本次申請個人助業貸款78萬元，擬採用其本人名下的兩套房產作抵押:

李某共有四套房產:

一套位於古樓辦事處建設西路香江光彩大市場廣州路60號，面積134.55平方米，房屋所有權人：李某,評估價值73.12萬元。該套房產用於本次抵押貸款。

二套房產位於古摟辦事處建設東路香江光彩大市場香江西一街19幢1至3層39號，面積104.42平方米，房屋所有權人：李某，評估價值56.91萬元。該套房產用於本次抵押貸款。

三套房產位於古樓辦事處三裏鋪小區17#樓，建築面積112.86平方米，該套房產價值約爲60萬元。

四套房產位於古樓辦事處三裏鋪小區51#樓，建築面積87.4平方米，該套房產價值約爲48萬元。

李某房產價值合計：73.12萬元+56.91萬元+60萬元+48萬元=238.03萬元。

本次貸款抵押人擬用第一套和第二套房產作抵押，抵押人房產情況：①位於古樓辦事處建設西路香江光彩大市場廣州路60號，房屋所有權證號：xx號，房屋所有權人：李某，共有情況：單獨所有，房屋坐落: xx,登記時間:20xx.11.11,規劃用途:商住,總層數:3層,建築面積:134.55平方米，該房產所屬土地證號：xxx。土地使用權人：李某；坐落：xxxxx；用途：商業住宅；使用權類型：出讓，終止日期：20xx.03.29，使用權面積：47.16平方米。②位於新區辦事處建設西路香江光彩大市場香江西一街19幢1-3層39號，房屋所有權證號：xxxxx號，房屋所有權人：李某，共有情況：單獨所有，房屋坐落: xxxx號,登記時間:20xx.03.31,規劃用途:商住,總層數:3層,建築面積:104.42平方米，該房產所屬土地證號：xxxxx。土地使用權人：李某；坐落：古樓建設西路北；用途：商業住宅；使用權類型：出讓，終止日期：20xx.03.29，使用權面積：36.8平方米。

第一套房產於20xx年01月12日抵押給中國郵政儲蓄銀行有限責任公司山東省聊城市市中支行,於20xx年04月19日註銷抵押。

經我行客戶經理實地調查：借款抵押人李某提供抵押房

產，完好可用，位於聊城市內繁華地段，變現能力強。抵押房產與有效權屬證件記載的內容一致。經客戶經理到市土地管理局實地調查，借款申請人提供抵押房產項下的土地當前未設定抵押。

20xx年04月20日經xxx評估有限公司出具的房地產抵押評估報告，兩套房產價值分別爲73.12萬元、56.91萬元，共計130.03萬元。該評估有效期3個月，借款申請人提供的抵押房產爲商業住宅，結合房產的現值和評估價值，根據當前周邊市場價值，我行認爲聊城永輝房地產評估有限公司評估的價值是符合實際情況的。經我行客戶經理實地調查覈實,參照周邊當前市場行情，確認xxxx評估有限公司評估方式和價值符合實際情況,符合我行抵押條件。

根據我行個人助業貸款管理辦法：“商品住房抵押率最高不超過評估價值的70%，要求房產所處環境較好，但以唯一住所抵押的，抵押率最高不超過評估價值的60%。別墅、自建房、排屋、商鋪或寫字樓抵押的，抵押率不得超過評估價值的60%，以商鋪、寫字樓抵押的，抵押物應位於城區或集鎮中心的主要街道。”的規定。我行根據我市房地產的實際情況，確定其抵押率爲60%，其抵押價值計算爲：評估價值130.03萬元×60%=78.018萬元。

房產抵押價值78.018萬元，借款申請人本次申請房地產抵押貸款78萬元，符合我行個人助業貸款管理辦法的規定。

六、貸款用途分析

通過對借款申請人提供的商品購銷協議分析，該筆貸款的用途爲購進服裝，借款申請人經營的xxxx批發部，於20xx年04月15日與xxxx公司簽訂購銷合同，合同銷售總金額132.9萬元 ，付款方式爲電匯或轉賬，需方將貨款打入供方指定帳戶，指定帳戶爲：xxx，農行卡號爲xxxx，此筆貸款用於購進服裝。經調查，借款用途合規合法，符合個人助業貸款用途範圍。

七、調查結論

根據以上調查情況，借款申請人符合辦理個人助業貸款的條件，根據客戶經營情況,按年銷售收入1/5測算,同意借款人辦理個人助業貸款人民幣78萬元，授信期限五年，單筆用信期限一年，額度在有效期內可循環使用，利率執行同期基準利率上浮30%，用款方式爲受託支付方式，還款方式爲按月還息，到期還本，採取房地產抵押擔保方式，貸款發放後五級分類擬爲正常。

茶貸款調查報告篇4

於x年x月x日向我社申請借款x萬元，用途爲購買原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調查，現將情況報告如下：

一、該公司基本情況。

該公司成立於x年x月xx日，地址在，註冊資本x萬元，主要自產自銷焦煤、粗苯，玻璃纖維，營業執照號碼爲，組織機構號爲，國稅登記證爲，地稅登登記證號，股本金構成情況：出資x萬元，佔出資比例%;出資x萬元，佔出資比例%;出資x萬元，佔出資比例%;出資x萬元，佔出資比例%，限公司出資x萬元， 佔出資比例%.公司現有工人x人，佔地x畝。在我社開立了基本存款賬戶，現有貸款餘額x萬元，貸款卡號爲。

二、經營情況。

x公司是經x市經貿委、x人民zf同意批准的唯一一家焦炭生產企業，x年經x市經貿委申請進行技術改造，x市經貿委出文(經貿投[號)，同意該公司進行技術改造，改造後達成生產機制焦萬。

該技改現已完工，在x年x月份開始生產，通過xx年的生產，99-iv型焦爐生產線設備運行良好，產品質量合格，排污達到環保要求，公司經營基本正常。同時採取措施在x年x月份上焦爐煤氣綜合開發利用工程，總投資x萬元，該項目現主要內容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料，同時將提取粗苯後的煤氣作爲生產玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產配料，形成年產粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產能力，該綜合項目投產後運行較好，生產的產品銷路較好，盈利情況也較好。在主產品焦炭市場疲軟，利潤較低的情況下，從而充分利用附屬產品煤焦油和煤氣，實現公司最大化利潤。

三、公司現有的財務情況。

截止到x年x月x日，該公司總資產x萬元，其中貨幣資金x萬元，應收票據x萬元，預付賬款x萬元，存貨x萬元，應收賬款x萬元，其他應收款x萬元，流動資產合計x萬元，固定資產原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產x萬元，長期待攤費用x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應付賬款x萬元，流動負債合計x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益x萬元，其中實收資本x萬元，爲個人資本金，未分配利潤x元。1-2月實現收入x萬元，主營業務成本x萬元，主營業務稅金x萬元，主營業務利潤x萬元，其他業務利潤x萬元，營業費用x萬元，管理費用x萬元，財務費用x萬元，營業利潤x萬元，淨利潤x萬元。

(1)償債能力分析：資產負債比率%，利息保障倍數，流動比率爲%，速動比率%，從以上數據分析，該公司長期償債能力較強，短期償債能力較好。

(2)盈利能力分析：總資產報酬率爲%，淨資產收益率爲%，銷售利潤率爲%，從以上數據分析，說明該公司盈利能力一般，資產的收益較好。

(3)營運能力分析;總資產週轉次數，存貨週轉率爲%，通過以上數據，該公司總體營運效益一般，資產經營效益一般，營運能力較好。

該公司3月末財務報表：

截止到x年x月x日，該公司總資產x萬元，其中貨幣資金x萬元，應收票據x萬元，預付賬款x萬元，存貨x萬元，應收賬款x萬元，其他應收款x萬元，流動資產合計x萬元，固定資產原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產x萬元，長期待攤費用x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應付賬款xx萬元，流動負債合計x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益x萬元，其中實收資本x萬元，爲個人資本金，未分配利潤x萬元。1-3月實現收入x萬元，主營業務成本x萬元，主營業務稅金x萬元，主營業務利潤x萬元，其他業務利潤x萬元，營業費用x萬元，管理費用x萬元，財務費用1x萬元，營業利潤x萬元，淨利潤x萬元。資產負債率%，流動比率爲%，速動比率爲%。

四 、貸款金額

這次向我社申請借款x萬元，主要是在x年x月x日在我社的借款x萬元於x年x月x日到期，該公司積極準備資金在x月x日歸還貸款後，導致購買原材料資金不足，特向我社再申請借款x萬元，借款期限一年，到期用營業收入歸還。

五、抵押擔保情況。

這次在向我社申請貸款x萬元的抵押物爲原抵押物：設備價值x萬元，並由和x公司、做全額保證擔保。

(1)、x市新鑫煤礦基本情況。

該礦經營地址在x市，負責人：，經濟類型爲集體，註冊資金x萬元，經營範圍：煤礦開採，有效期：x年x月xx日至x年xx月x日，具有安全生產許可證，編號：(川)mk安許證字[200]5b，具有采礦許可證，證號：，有效期x年x月至x年x月，生產規模年產煤3萬噸。在x年x月1x日我部、及信貸科三人到該礦實地調查，現有工人x人，每天產煤近噸，生產經營正常，今年預計實現純利潤x萬元。該礦經濟類型爲集體，實際上爲私人所有，在x年用資金x萬元購得開採權，同時投入資金x萬元，已順利投產，生產經營正常，具有擔保能力。

(2)x有限公司基本情況。

該公司經營地址在號，法定代表人：，註冊資本人民幣x萬元，主要經營超市和家用電器。x年xx月未，總資產x萬元，其中流動資產x萬元，固定資產x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元爲銀行貸款，應付賬款x萬元，應付票據x萬元，其他應付款x萬元，流動負債x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益爲x萬元，其中實收資本x萬元，資本公積x萬元，盈餘公積x萬元，未分配利潤x萬元。1-12月實現收入x萬元，實現利潤x萬元。資產負債率爲%。該公司財務狀況較好，經營正常有擔保資格和能力。

(3)x個人情況.

現年x歲，身份證號爲現居住在，現系x有限公司董事長，從事焦炭生產管理近x年，具有豐富的從業經驗和管理能力，個人城實、守信，經濟條件較好，同時在

(3)x個人情況.

現年x歲，身份證號爲現居住在路，現任x公司董事長，具有豐富的從業經驗和管理能力，個人城實、守信，經濟條件較好，具有擔保能力和資格。

六、風險分析：

(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產20萬噸焦炭產量較小，受到國家產業政策的限制，其發展的空間和時間侷限性較大。

(2) 該公司雖然在環境上達到當地環保部門的要求，但對當地的環境還是存在的影響。

(3) 該公司在近幾年經營情況較好，利潤較好，能夠按時還本付息。

綜合以上所述，該公司在我社開立基本存款賬戶，現被我部評爲a級企業，爲保證該公司生產的順利進行，同意在 ，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬元都爲投資股，按聯社規定利率優惠‰，貸款利率爲‰.請上級審批。

茶貸款調查報告篇5

爲了xxxx小額貸款股份有限公司（以下簡稱xx小貸）更好更加全面的發展，我們信貸部用最嚴謹、審慎的工作態度來完成本次調查工作。對貸款情況中出現各種的安全隱患、風險進行篩選和評價。近期，我們對分析了此貸款申請的可行性。現將有關情況報告如下：

一、本次調查的對象

本次調查的目的，確定 信用貸款申請是否批准。

本次調查的對象，姓名 ，年齡歲，個體工商戶名稱，註冊號寫） ，借款期限 個月,月利率

二、調查方式

採用當面訪談、當面覈查、實際考察三種方式，已確認其提供材料原件與複印件相符，真實有效。

三、調查時間

於 年 月 日至 年月日完成本次調查。

四、調查成果

1、貸款人實際情況的核查。身份證、個體工商戶營業執照等原件與複印件相符合，真實有效。（請參閱附件）

2、貸款人信用情況的核查。於銀行打印查詢貸款人信用徵信信息，根據徵信信息表已確認貸款

人信譽良好，無逾期記錄。（請參閱附件）

3、貸款人的實際用途的核查。已由調查人xx、xx前往貸款人經營場所實地考察，店鋪經營狀況良好，貸款人爲了補充貨源缺少流動資金特向啓程小貸申請此次貸款。已確認此貸款用途真實。

4、貸款人償債能力的核查。貸款人有穩定的收入來源，已提供收入證明，真實有效。已確定貸款人具有償債能力，且信譽佳。（請參閱附件）

5、貸款人的負債情況的核查。關於貸款人在生活及工作中負債情況已覈實，貸款人無借款無其他負債。

6、貸款人生活習性的核查。貸款人沒有涉及黃、賭、毒相關活動，且無不良嗜好。

7、已告知貸款人按季提供財務報表、水電費報表情況。

五、結論

本次調查較好的反映了貸款人信用貸款申請的真實情況，且具有穩定的經濟來源，無負債無不良記錄，不參與涉及違法活動。貸款意願強烈，對貸款情況瞭解細緻、清晰。綜合以上情況，信貸部批准貸款人信用貸款的申請。

茶貸款調查報告篇6

關於華鵬麪粉廠申請貸款調查報告

縣聯社市場發展部：

民勤縣華鵬麪粉廠，位於民勤縣雙茨科鄉二分村，機構類型爲企業，經營範圍爲麪粉加工、銷售。該公司因改擴建，購原材料小麥、轉貸原雙茨科信用社貸款本金260萬元及利息資金不足，向我社申請流動資金貸款600萬元，期限3年，用該面粉廠房地產、機器設備全部產權抵押，現將具體貸款調查報告的內容提供如下：

一、貸款調查報告的基本情況

民勤縣華鵬麪粉廠擴建於20xx年10月，是一家從事個體商業經營的獨資企業，發展成現在的集小麥收購、加工、銷售爲一體的綜合性企業，具有獨立法人資格，佔地面積1624平米。貸款調查報告中表示法定代表人盧橋林，男，漢族，現年50歲，系民勤縣雙茨科鄉紅中村八社人，身份證號碼6223221，聯繫電話

二、貸款調查報告的資產負債狀況

(一)貸款調查報告的資產狀況：截止調查之日，民勤縣華鵬麪粉廠現值8204213元(其中房地產估價3060095元，麪粉加工設備估價5144118元)。資產總額8204213元。

(二)貸款調查報告的負債狀況：

民勤縣華鵬麪粉廠現在雙茨科信用社貸款260萬元，(其中20xx.07.20抵押貸款100萬元，20xx.07.07到期，20xx.07.20擔保貸款100萬元，20xx.07.07到期，

20xx.09.22抵押貸款60萬元，20xx.09.22到期。)以上貸款均未清息，利息合計120萬元。欠機器設備款50萬元。負債總額430萬元。

三、貸款調查報告經濟效益預測

(一)貸款調查報告的收入預測：

該面粉廠於20xx年10月份建成投入運營後，主要生產高精度麪粉，產品質量可靠。按現設備生產能力，日加工小麥100噸，原材料每噸2200元，生產成本每噸160元，銷售毛利潤每噸300元，淨利潤每噸140元，日可實現淨收入1.4萬元，每月按20天計算可實現淨收入28萬元，一年按10個月計算可實現淨收入280萬元。毛利潤600萬元。

(二)貸款調查報告的支出預測：

每年應繳稅金10萬元，銀行貸款利息50萬元，管理、人員工資23萬元，水電費20萬元，其它費用20萬元，全年支出123萬元。

(三)貸款調查報告的經濟效益預測：

年創淨利潤280萬元，經濟效益可觀。貸款調查報告中表示的高精度麪粉，商品質量可靠，生產規模宏大，易於形成集批發、零售於一體的商品銷售，且遠銷內蒙、青海、寧夏等地。

四、貸款調查報告的擔保，抵押物的調查情況

(1)貸款調查報告的該筆貸款提供房屋產權抵押和機器設備抵押方式：

根據民勤縣價格認證中心提供的評估報告，現房地產評估價格爲306萬元，機器設備評估價格爲514萬元，合計：820萬元。

(2)擔保人盧國林現在民湖公路1.5公里處有住宅樓一處(兩層)估價80萬元，在民湖公里2公里處有公司場地一處估價30萬元，修路機器設備估價500萬元，合計：610萬元。

五、貸款調查報告的貸款風險分析及調查結論

(一)貸款調查報告的貸款風險度的測算：

根據銀行風險度的測算辦法及風險權重來計算該筆貸款的風險度：該筆貸款爲抵押，擔保，抵押度房地產爲70%，機器設備爲40%。風險度在20%—30%之間。

(二)還款來源爲麪粉銷售收入，做爲此筆貸款還款的第一保障。

(三)根據以上貸款調查報告的調查分析認爲：因缺流動資金，該公司經營情況現一直停產，法定代表人有較強的組織管理能力和豐富的商業經營經驗，企業地處鄉村，有望發展成爲我縣規模最大的一個集收、加、銷售多元化爲一體的企業，經營前景看好，且該筆貸款投資的項目週期長，利潤高，抵押物地理位置優越，產權清楚，變現能力強，若不能按期歸還貸款，(1)可依法收回抵(質)押物抵償貸款本息，抵押物易於出手變賣。(2)可依法處理擔保人的房地產和機器設備。

據此貸款調查報告，爲擴大貸款投放，創造有效生息資源，促進快速發展，同意在嚴密監督該筆貸款使用的前提下，貸給600萬元，期限3年，現將貸款調查報告呈報聯社。 後面要有調查人的簽字，單位公章、日期。

茶貸款調查報告篇7

（一）中小公司現狀簡介

大多是私營公司，發展時間短、自有資產少、抗風險能力相對較弱而且資信水平較低，財務制度不健全、運作不規範，難以達到金融機構貸款要求，金融機構對中小公司“惜貸”；二是中小公司的金融服務和金融支持系統不健全。一方面，中小公司信用擔保體系不完善，以中小公司爲受保主體的擔保機構不多，另一方面，直接融資體系發展嚴重滯後，在發行股票和債券方面，中小公司大部分受規模小、知名度不高、信用等級較低等條件的限制，難以達到上市條件，導致中小公司的資金來源很大程度上依賴銀行貸款。

（二）中小公司“小，散，亂”，抗風險能力弱

一是小公司佔有絕大多數，經營規模小，經營業績不穩定。20xx年，我省13萬多家中小公司中，中型公司只有2793家，所佔比例只有2%，98%的公司是小型公司。作爲大型公司成長的搖籃，中型公司數量顯然偏少，存在斷層，同時從單位平均規模看，我省小型公司平均從業人員爲33人，平均固定資產爲289.5萬元，平均營業收入爲888.03萬元，分別佔全部公司平均水平的68.3%、45.8%、57.6%。由於規模小，業績不穩定，虧損、倒閉、關停現象時有發生。二是產業集羣化發展不夠，分散化經營現象嚴重。我省中小公司絕大多數在園區外分散經營，主要靠單兵作戰，沒有充分利用大公司的帶動作用和園區的輻射作用。三是家族式公司多，經營管理方式落後。由於我省中小公司的主體是私營公司，家族式公司多，經營者素質和員工素質低的現象較爲嚴重，管理方式大多脫胎於家族式管理，不同程度地存在着組織管理混亂落後的問題，從而導致公司運行不暢。

（三）中小公司以資源開發型、產品初加工型、服務低層次型爲主，產業結構性矛盾依然突出

雖然經過多年的調整和發展，我省中小公司產業結構已有一定改善，但與市場需求的矛盾依然突出，直接影響着中小公司的發展。首先，從三次產業結構看，我省中小公司依然是明顯的“二、三、一”分佈，其中二產業約佔65%，服務業所佔不到35%;其次，從佔中小公司比重高達56.7%的工業內部看，資源開發型、產品初加工型、勞動密集型、能源消耗型產業仍然佔較大比重，而高技術含量和高附加值的行業比重較低；第三，從服務業內部結構看，中小公司仍然集中在傳統和低層次的服務業，現代服務業、高端的服務業發展明顯滯後。

（四）社會化服務體系尚不健全，中小公司發展環境有待改善

中小公司的快速發展需要完善的社會化服務體系，而我省面向中小公司的社會化服務體系發展滯後、功能不全，尚不能系統地提供技術支持、市場開拓、創業指導、管理諮詢等多方面的社會化服務，致使中小公司發展受阻。另外，促進中小公司發展的一些政策措施還沒有完全落實到位，也是制約中小公司發展的障礙。

（五）政策不公，市場無序。

近年出臺的政策多是按照公司規模和所有制設計操作的，對大公司優待多，中小公司考慮少；對公有制公司優待多，對非公有制公司考慮少；政策適用不夠公平。在稅收政策上，國有公司可先繳後退，非國有公司無此待遇；中小公司特別是個私公司往往是小額納稅人，增值稅發票難以抵扣，實際稅負增加；個私公司存在雙重納稅等。在土地政策上，國有公司可享本土地使用權出租、增值稅減免政策，而非國有公司無此改革成本參與改組；特別是在銀行呆壞帳準備金覈銷上，大公司可列入國家計劃及時優化資產負債結構，中小公司無此厚遇。在行業准入上，中小公司尤其是個私公司還受到諸多限制。此外，市場交易規則缺乏，市場次序混亂，致使中小公司正常經營困難重重。

促進中小公司發展的現行政策

目前實行的一些優惠政策，雖大部分並不是專爲中小公司制定的，但從受益主體來看，基本上或相戶，活躍在市場競爭最爲激烈的領域，是市場經濟的主體和市場體制的微觀基礎。

改革開放特別是黨的十五大以來，我國的中小公司發展迅速，在國民經濟和社會發展中的地位和作用日益增強。中小公司雖然單個實力較弱，但就整體而言，已發展成爲促進國民經濟增長、緩解就業壓力、增加財政收入的主要支撐力量。

1、中小公司創造的增加值約爲全省gdp的40%。20xx年，中小公司實現增加值4279.34億元，佔全部公司增加值的68.4%，佔全省gdp總量的38.4%，這表明，每1億元gdp中，約有0.4億爲中小公司創造，中小公司對全省gdp增長的貢獻率約爲40%。

2、中小公司是地方財政收入的重要來源。20xx年，中小公司共完成利稅總額2718.62億元，佔全部公司利稅總額的77.5%。

3、中小公司佔據了城鎮就業崗位的半壁江山。由於中小公司大多是勞動密集型公司，能創造相對較多的就業機會，因此更是擴大就業，轉移農村勞動力的主渠道。20xx年中小公司共提供就業崗位609.22萬個，佔全部公司從業人數的89%，佔全省城鎮就業年平均人數的53.7%，即全省1134.78萬個城鎮就業崗位中，有一半以上爲中小公司提供。

相對大公司而言，中小公司改革成本低，操作便利、社會震盪小、新機制引入快。因此，在改革進程中，中小公司往往是實驗區，是突破口，是馬前卒。中小公司的各項改革成果，爲大公司的改革實踐提供了有益經驗，也爲創造多種經濟成份共同發展的大好局面作出了貢獻。

我國中小公司的主要特點

1、投資主體和所有制結構多元，非國有公司爲主體，決定了當前中小公司工作要以發展爲重點。中小公司特別是非國有公司在自身快速發展的同時，還積極投身國有公司的改革和調整，使改革前單一所有制結構狀況有了根本性改變。以工業公司爲例，在獨立覈算的中小工業公司中，國有公司的戶數、資產總額和工業總產值僅佔總數的14.85%、38.5%和22.8%，即85%的中小公司均是非國有公司。另據調查，目前國有小公司改制面已近80%，餘下20%大都是救不活、賣不掉、破不了的極度困難公司。應當說，中小公司的改革與發展同樣重要。但改革對象主要是國有小公司；而發展則要涵蓋城鄉各類所有制中小公司。因此，無論從中小公司的主體構成還是改革進程而言，當前，大力扶持中小公司發展應是中小公司工作的重點。

2.勞動密集度高，兩極分化突出，決定了當前中小公司發展重在“二次創業”。中小公司生存並發展於勞動密集型產業，就業容量和就業投資彈性均明顯高於大公司。據統計，目前中國大、中、型公司的資金有機構成之比分別爲1.83：1.23：1;資金就爲率之比爲0.48：0.66：1，即中小公司比大公司單位資金安置勞動人數要高，有的要高出一倍，正因爲如此，在前10年中國的工業化進程所以沒有出現嚴重的社會就業問題，中小公司功不可沒。但是，今天的市場背景變了，“賣方”市場變成了“買方”市場，總量需求不足與結構性供應不足共生，使中小公司遇到了前所未有的困境，即由勞動密集型帶來的就業優勢將變爲競爭劣勢。公司兩級分化，中小公司將首當其衝。爲此，提高中小公司的有機構成和科技含量，實現“二次創業”是當前中小公司發展中的重中之重。

3.發展不平衡，優勢地區集中，決定了當前中小公司推進要區別特點，先易後難，以點帶面。中國幅員遼闊，各地區中小公司分佈與發展水平極不平衡。據有關數據，按照經濟地帶劃分，中小公司數量東部、中部各佔全國總量的42%，西部佔15%;而相應的工業總產值東部佔66%、中部佔26%、西部僅佔8%。這表明，在公司規模上，東部中小公司的平均產值規模大於中部和西部，大約是中部的2.5倍、西部的8倍。實踐也表明，選擇東部中小公司作業重點試區，就爲試點的成功率奠定了良好的基礎。此外，中小公司還可劃分四大區，即東北地區、長江中下游地區、中西部地區和廣東、福建爲代表的珠江三角洲地區。東北地區老工業城市居多，中小公司的所有制結構和產業結構都很重，應主要解決國有中小公司規範改制和與大型公司專業化分工及配套問題；長江中下游地區是中小公司的汪洋大海，江蘇以鄉鎮公司爲主。浙江以私營個體聞名，工作重點是規範引導、扶持發展；中西部地區資源豐富、中小公司欠發達，推進第三產業和科技環保型中小公司發展是重點；珠江三角洲地區中小公司區位優勢明顯，可藉助“老鄉”、“老外”發展中小公司的“兩岸三地大中華圈”。

此外，地方產業爲主體，決定了中小公司的支撐層面在地方；中小公司自身基礎薄弱，決定了其要麼成爲大公司的搖藍（即小巨人）；要麼成爲大公司的夥伴。

綜上所述，促進我國中小公司改革與發展要注意調整好五大關係；一是改革與發展的關係；二是吸納勞動力與科技含量的關係；三是點與面的關係；四是中央與地方的關係；五是中小公司與大公司的關係。處理好上述關係，把握好重點才能在中小公司的改革與發展上取得事半功倍的效果。