物業公司管理工作年終總結匯報

物流項目物業公司管理工作年終總結匯報

成都市XX公司領導：

成都XX物業管理有限公司於2018年5月4日星期五很榮幸地加入了XX公司、主要爲XX物流項目提供秩序維護管理工作、車輛進出登記檢查管理工作、園區內、地下室及庫區內每日巡查管理工作、發現問題及時彙報及時解決、消除安全隱患、爲商家業主提供良好的服務。下面我把近年來的主要日常管理工作詳細的終結匯報：

1、向甲方提出合理化建議

物業公司進場後提出合理化建議、甲方及時採納完善、比如：門口伸縮電動門開、關時速度慢、每日車輛進出頻繁、影響通行能力、建議安裝道閘式控制桿、便於操作、方便、快捷、領導現場多次查看、決定採納意見、很快道閘杆安裝好投入使用、大大提升車輛通行能力、效率提高、商家、車主感到滿意

再比如：保安在巡邏期間發現後門隔壁的物流工人爲了方便捷徑、從出後門左側圍牆上翻越到他們物流基地上班、保安當場制止該行爲、同時也給我們安全管理工作帶來了隱患、我們及時向甲方領導魏經理、李科長彙報、領導高度重視、實地查看、檢查根源、立即決定加高防盜刺網來防範人員翻牆的動機、有效的保障安全防範措施。切實降低不安全隱患。

2、巡邏規範要求管理：

園區內共設12個巡邏打卡點（2小時）打卡一次、主要檢查：

（1）庫區門窗有無異常、圍牆有無人爲破壞現象、後門鎖、道閘是否完好、綠化帶內消防水、自來水管道是否有漏水、爆管現象、路燈、射燈是否正常照明、檢查園區內有無抽菸行爲（以上如發現不安全因素、不規範行爲及時制止）問題嚴重的及時上報甲方領導、公司領導。

（2）對倉庫內進行檢查巡邏：主要任務是檢查工人有無抽菸行爲、檢查有無在庫區內給叉車加油危險行爲、檢查是否在庫區內存放柴油、汽油等危險行爲、檢查查看消防箱封條是否完好、禁止用消防水、以上發現不規範行爲、危險行爲巡邏人員及時制止、及時彙報處理、堅決把不安全行爲、因素排除。

（3）地下室白天2小時巡邏一次：主要任務是檢查地下室設施設備運行是否正常、雨季檢查、查看牆壁等其它部位是否漏水、發現異常情況及時向值班領導彙報、協助處理相關問題。

3、車輛規範停放管理：

（1）對上班人員的小車、來人來訪的小車統一停放在辦公區門前及2號庫房背後的車位上、車頭統一向外整齊停放、

（2）電動車、摩托車嚴禁進入倉庫內、統一停放在規劃的停車點上（充電車輛每天5點後禁止充電）避免長時間充電引起不安全因素。

（3）糾正汽車、電動車、摩托車進入庫區在月臺上停放共計15次、糾正汽車進入倉庫內停車共計4次、糾正電瓶車在庫房充電2次、糾正汽車佔用消防通道5次、糾正隨意停放在主通道的車輛8次、其目的是禁止佔用消費通道、整個園區內有序停車、整齊化一規範管理。

4、積極參加甲方開展的相關工作活動：

（1）安全生產月教育宣傳活動：2018年6月16日XX公司XX物流園區大門口宣傳安全生產月活動、物業公司也高度重視、公司X總、X總趕到現場同XX公司的領導及員工共同向公司內部員工、外來駕駛員、羣衆宣傳安全生產的重要性、只有安全先行才能保障正常生產的硬道理。

（2）防洪搶險：2018年7月11日天下大雨、持續一天時間、晚上雨越下越大導致地下室進水、在XX公司領導的統一指揮下、全體員工積極投入到防洪搶險救災當中、從11日上午開始到13日下午結束、防洪基本得到控制、抽乾地下室積水問題、在整個抗洪期間發揚了不怕苦、不怕累、不怕餓的精神、11日搶險當天、九分公司領導及全體員工、物業工作人員從上午天亮一直幹到晚上6點過才吃上第一頓飯、全體參戰的人員沒有任何怨言、同時也體現了團隊作戰精神、齊心協力、團結一致、再大的困難都能解決

（3）西部地區道路運輸應急保障演練、2018年9月15日在XX物流園區內宣傳、演練出發前的準備工作、物業公司保安隊積極做好出發前園區內車輛疏導工作、保障本次演練順利完成

（4）另外積極參加白江區、消防大隊、派出所組織的各項消防會議、安全會議、切實落實好倉儲消防安全工作

5、物業公司領導每月不定期來項目檢查工作、關心員工困難：

公司X總、X總、X總每月至少2次來項目瞭解員工日常工作生活情況、遇到困難及時溝通、及時幫助、切實做好員工在崗位期間認真工作不分心、及時同九分公司領導交換工作中的意見、共同落實開展各項工作

6、儀容儀表、着裝要求：

上班必須穿工作服、工作服要整潔、鈕釦要扣齊、不允許敞開外衣、不允許將衣袖、褲腿捲起、禁止穿拖鞋上班、不允許留鬍鬚、頭髮不能遮耳、掛工作牌上崗、儀容儀表、言行舉動符合保安規範要求、不能有損九分公司及物業公司是形象

7、門崗職責：

車輛嚴格實行進出登記、檢查制度、來訪人員實名登記管理制度、信件、快遞臨時收發管理登記、確保無誤

8、消防工作培訓：水槍、水帶的使用方法、滅火器的使用方法、簡易消防故障報警處理流程

9、門前衛生三包：每天負責大門口內外視線範圍內的環境衛生清掃工作、保持地面乾淨整潔

10、勞動紀律

關於對XX、XX嚴重違反公司勞動紀律的處理決定

2019年1月10日早上7:45分XX明、X凡到XX物流園區上白班、隨後白班、夜班雙方隊員順利正常交班完後（園區、庫區安全一切正常、物品齊全、資料齊全、2條9個月大的馬犬也在值班室待命巡邏）而後上夜班的三位同志（XX強、XX鑫、XX祥）正常下班離開園區回家休息、在7:50左右上白班的XX明、X凡發現2條馬犬不見了、立即到園區內外尋找、但沒有找到馬犬、確定丟了、這一行爲嚴重違反公司勞動紀律及合同約定“未履行值班期間崗位職責”給甲方（XX公司）、物業公司及項目服務中心造成嚴重影響和經濟損失！按公司相關規定從2019年1月14日當天決定開除XX、XX同志、解除勞動合同、雖然2條馬犬於2019年1月15日下午4點跑回來了、但事件的經過嚴重的影響公司形象。

工作中有不足之處請領導批評指導、我們誠懇接受、在今後的工作中改進彌補、彙報完畢！

成都XX物業管理有限公司 XX物流項目

工作彙報人：