商鋪租房協議書(精選多篇)

第一篇：商鋪租房協議書

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區路街(巷、裏)號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建築面積平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。

月租金爲(幣)拾萬仟佰拾元角分。

租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。

4.因使用不當或者人爲造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;

④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有

關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

十一、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內任何一方未徵得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交佔用期間租金外，不有權按佔用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任後l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不(本文來源本站)成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記後作爲本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(答章)：

代表代表

立約時間：地點：

第二篇：商鋪租房協議書範本

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：街號室;房型規格;居住面積平方米;

2.室內附屬設施：

a ：電器：電話 沐浴 空調 冰箱彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b ：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換爲房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

商鋪租房協議書樣本

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區路街(巷、裏)號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建築面積平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。

第三篇：商鋪租房合同 2

租房合同

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：0

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址潛山路綠地藍海國際大廈c座1211，建築面積_81m2

第二條 租期___年,自_______年____月__日至________年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金爲人民幣___________元， 乙方以現金形式支付租金。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於二個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、物業等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視爲違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠租5%。如拖欠租金7天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的

完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

7.乙方保證承租甲方的房屋作爲商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年 月 日年 月 日

第四篇：2014商鋪租房合同合同範本

房屋租賃合同

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租方和承租方雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，就承租方承租出租方所擁有的房屋事宜，訂立本合同，本合同在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、承租房屋情況

1-1 出租方出租給承租方的房屋的主要情況如下：

座落：(以下簡稱該房屋)； 建築面積：平方米； 土地用途：；結構：； 樓層：本房屋所在建築共層，本房屋位於第1、2層；

出租方已出示該房屋房產證原件，房地產權證證書編號：。 1-2 出租方作爲該房屋的房地產權人與承租方建立租賃關係。簽訂本合同前，出租方已告訴承租方該房屋未設定抵押。

1-3出租方保證出租的房屋沒有權屬糾紛。

二、租賃用途

2-1 承租方向出租方承諾租賃該房屋作爲承租方辦公、營業使用， 承租方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 承租方保證在租賃期內未徵得出租方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未覈准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1出租方於年月日前向承租方交付該房屋。 房屋租賃期自年月日起至年月日止。 3-2 租賃期滿，出租方有權收回該房屋，承租方應如期返還。承租方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前個月，向出租方提出續租書面要求，經出租方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 出租方和承租方約定，該房屋每月租金總計爲人民幣元(大 1

寫：萬仟佰拾元整)。

4-2 承租方於2014年月日前首次支付個月房租，以後租金每個月支付一次，先支付租金後使用房屋。承租方應於上次支付的租金到期日提前15天以前向出租方支付後個月租金。逾期支付的，逾期一日，則承租方需按每日元支付滯納金。

4-3 承租方支付租金的方式爲現金支付，支付地點由出租方在本市西工區內指定。

五、保證金和其他費用

5-1 出租方和承租方約定，出租方交付該房屋時，承租方應向出租方支付房屋租賃保證金人民幣元(大寫：萬仟佰拾元整)。 租賃關係終止時，出租方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還承租方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理費和承租方需要辦理證照所需要的支出等費用以及房屋和設備日常維修由承租方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於出租方的設施。房屋出現大的並且是非承租方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由出租方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

5—3 雙方同意由承租方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人爲出租方和承租方。保險範圍包括：出租方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器；承租方擁有的傢俱電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，承租方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障屬於本合同5-2條規定的出租方的維修責任時，應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知後的15日內開始維修。逾期不開始維修的，承租方可代爲維修，費用由出租方承擔。另外，屬於出租方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對承租方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致承租方完全無法營業，出租方同意在承租方受影響期間適當減少或免除承租方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2承租方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，

致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，承租方應負責維修。承租方拒不維修，出租方可代爲維修，費用由承租方承擔。

6-3出租方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。出租方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知承租方。檢查養護時，承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。

6-4承租方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得出租方的書面同意，需要向有關部門審批的，由出租方委託承租方報有關部門批准後方可進行。承租方增設的附屬設施和設備及其維修責任由承租方負責。

6-5 承租方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-6 承租方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，承租方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

7-1 除出租方同意承租方續租外，承租方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經出租方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，承租方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向出租方支付該房屋佔用使用費。

7-2 承租方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經出租方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

7-3 屬於承租方的傢俱、電器等設備由承租方負責搬走。由承租方增加的裝修（包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等）承租方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。

八、轉租、轉讓和交換

8-1承租方未經出租方書面同意不得將該房屋轉租、轉讓或者交換給他人。

8-2在租賃期內，出租方如需出售該房屋，應提前1個月通知承租方。承租方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，出租方出售本房屋給第三人後，本合同繼續有效。

九、解除本合同的條件

9-1 出租方和承租方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；

9-2 出租方和承租方同意，有下列情形之一的，一方可解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)出租方未按時交付該房屋，經承租方催告後15日內仍未交付的；

(二)在租賃期間房屋發生權屬糾紛導致合同無法繼續履行，出租方承擔違約賠償責任；

(三)承租方未徵得出租方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(四)因承租方原因造成房屋主體結構損壞的；

(五)承租方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(六)承租方逾期不支付租金累計超過15日的。

十、違約責任

10-1因出租方未在該合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。

10-2 租賃期間，非本合同規定的情況出租方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，出租方應向承租方支付個月的租金做爲賠償。

10-3承租方未徵得出租方書面同意或者超出出租方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。

10-5 租賃期間，非本合同規定的情況，承租方中途擅自退租的，承租方應向出租方支付個月的資金做爲賠償。出租方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由承租方另行支付。

10-6 本合同期滿或者解除後，承租方不向出租方返還房屋的，出租方可以使用斷水、斷電、斷煤氣、更換門鎖、將承租方滯留房屋內的物品搬出室外等方式收回房屋，因此所產生的費用和損失由承租方承擔。

十一、其他條款

11-1出租方如需抵押該房屋，應當書面告知承租方，並向承租方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前15日書面徵詢承租方購買該房屋意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

11-3 本合同自雙方簽字後立即生效。生效後的30日內，由承租方負責按規定向登記備

案主管機關辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向出租方提供備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由承租方負責在本合同變更終止之日起的30日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因承租方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由承租方承擔一切責任。

11-4承租方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；承租方房屋符合消防安全條例；若承租方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，承租方承擔全部責任，並承擔全部損失。

11-5 若承租方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，出租方有權提前終止合同。

11-6 本合同未盡事宜，經出租方和承租方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-7 出租方和承租方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-8 出租方和承租方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-9 本合同連同附件一式四份。其中：出租方和承租方各持兩份，均具有同等效力。

出租方(簽名蓋章)：承租方(簽名蓋章)：

公民身份號碼：公民身份號碼：

住址：住址：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

第五篇：商鋪租房合同

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號:

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號:

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金爲人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視爲違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠租 %。如拖欠租金 天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作爲商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

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第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認爲準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月日年 月日

商鋪出租合同附件

甲方爲乙方提供傢俱和電器如下：

電器類：

空調機 __ 臺，（型號：）

冰箱 ___臺 ，（型號： ）

彩色電視機 ___臺，（型號：）

洗衣機 ____臺，（型號： ）

電熱水器 ___臺，（型號： ）

抽油煙機 ___臺，（型號： ）

煤氣爐 ____臺，（型號： ）

傢俱類：

牀 ____張,（其中，雙人牀 張；單人牀 張；上下牀 張）

書桌 ____張，（具體狀態 ）

沙發 ____套__張，（具體狀態 ）

茶几 ___張，（具體狀態）

餐桌 ___張，具體狀態 ）

餐椅 ___張，（具體狀態）

雙方簽字確認：

甲方法定代表： 乙方法定代表：

年 月 日 年 月 日