商品房購銷協議書(精選多篇)

第一篇：商品房購銷合同

商 品 房 購 銷 合 同

（合同編號：）

賣方：拉薩市房地產開發總公司（以下簡稱甲方）

地址：拉薩市仙足島開發區內。 營業執照號碼：000196郵政編碼850000委託代理人：索朗頓珠職務：銷售部經理聯繫電話：08916326077 買方：（以下簡稱乙方）

[本人]、[法定代表人]姓名：。

[身份證]、[護照]、[營業執照號碼]：。 地址：。 郵政編碼：聯繫電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜、達成如下協議：

第一條乙方向甲方訂購小區內房屋套（預售房、現房），其位置：區排號，建築面積：平方米，屬結構，建築層數爲層。

第二條價款及結算方法

該商品房，按實得建築面積計算，每平方米（建築面積）售價爲

（幣）元，該商品房的附屬院內佔地面積約爲- 1 -

平方米，其每平方售價爲（幣）元，院內廚房建築面

積約：平方米，其每平方米售價爲（幣）元，院子圍牆長度約爲：米，其每米售價爲（幣）元（兩戶中間的共用圍牆由各自承擔50%的費用），每扇宅院大門售價爲（幣）元，總金額約爲（幣）元。（注：房

屋正式交付後，按實際面積結算房款）

乙方向甲方訂購房屋之日起，在經銷部規定的期限內必須付清預

付款（60%）元之後，方可簽訂正式合同，其餘40%的房款，待房屋正式交付之日向甲方付清，同時辦理相關交付手續。

第三條乙方向甲方付清全部房款之後， 由甲方向乙方正式交

付房屋並登記申辦其房屋所有權證書，由乙方承擔房屋建築面積：

3.00元/㎡產權登記費和工本費：30.00元/本，其它稅費由甲方承擔。

第四條實際面積與預訂面積差異的處理

該商品房交付時，房屋實際面積與預訂面積的差額不超過有關法

規規定的5%範圍時，上述房價保持不變。如實際面積與預訂面積的差別超過規定範圍時，甲、乙雙方同意按下述第種方式處理。

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起，在

15天內將乙方預付的房款退還給乙方，並按同期銀行的借款利率付給

利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額實際面積調整。

3、

。

第五條將會期限

甲方須於年月日前，將經竣工驗收（包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，並符合有關銷售宣傳資料中承諾的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

1、人力不可抗拒的火災(請您支持：)、水災、地震等自然災害。

2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑有關主管部門的證明文件爲依據，方能延期交付使用。

第六條甲、乙雙方簽訂合同之後，不得隨意改動房屋類型和結構。如需室內裝修和院內附屬房修建，必須把整體工程完工驗收後方可進行施工。房屋交付後由乙方對該房屋進行裝修或另行修繕而導致其結構、用途受到影響，併產生質量問題時，甲方協助解決問題，但一切經濟損失與法律後果概由乙方承擔。

第七條關於物業管理的約定

該商品房移交後，乙方承諾遵守小區物業公司制定的物業管理規章制度，並在該房屋正式交付之日簽訂物業管理合同，同時，根據有關物價部門的統一規定繳納物業管理費。業主如要裝修房屋必須事先到物業部辦理相關手續，並交納押金。

第八條在付款方式上，如果乙方選擇的是按揭貸款，則此貸款還清之前，乙方不許將該商品房另行轉讓、抵押、更名、反之，由此引起的一切後果乙方自負。

第九條保修責任

自乙方實際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的屋面實行五年保修，牆面及地面保修兩年，水電設施保修半年。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，其費用由乙方承擔。

第十條違約責任

1、除本合同第五條之規定的特殊情況外，甲方如未能按合同規定的期限將該商品房交付乙方，則乙方有權向甲方追究已付房款10%的違約金，乙方收到甲方支付的違約金起本合同自行解除。

2、若乙方要求退房或該房屋交付之日未能結清房款，則甲方有權由乙方預付的房款中扣除10%視爲違約金，並將其房屋另行出售。

其他約定：

（1）。

（2）。

（3）。。

第十一條爲了便於登記其房屋產權證書之所有權人，甲方原則上不予更名或補籤合同，乙方臺需本合同來辦理銀行貸款（包括按揭），則須總公司法人或委託人簽字並加蓋公章方可有效，否則甲方

不承擔相關的任何貸款責任。

第十二條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十三條本合同如發生糾紛，雙方應本着友好協商的辦法進行解決。如果不能解決時，應提請市仲裁機構仲裁裁決。

第十四條本合同共五頁，爲一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。

拉薩市房地產開發總公司

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）

二oo年月日

注：

第二篇：商品房購銷合同_4040

商品房購銷合同

商品房購銷合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方爲購銷________商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

乙方向甲方購買座落在____________________樓房____棟。建築面積爲____平方米。

其面積以____省《建築面積計算規則》爲準。

商品房售價爲人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣_____元。（其中10％爲定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應於一九___年___月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期）。

七、違約責任

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退，如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外） ，每逾期一天。甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決。費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必遵守國家有關房屋管理規定及渡村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份。正副兩份，雙方各執一份，副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。十三、本合同附件。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

年 月 日

第三篇：商品房購銷合同

商品房購銷合同

賣方：（以下簡稱甲方） 買方：（以下簡稱乙方）

根據國家《商品房購銷管理辦法》規定，茲有乙方自願購買甲方商品房，本着公平、公正、平等互利的原則，雙方達成以下協議：

一、商品房的位置

井研縣研城鎮來鳳村三組共同修建的住房一單元六樓一號，面積約m2。

二、商品房結構磚混，質量爲合格，保質期10年。

三、商品房水電閉路戶頭各一支。

四、氣戶頭由甲方統一辦理、安裝，乙方共同出資。

五、裝飾要求：1、進戶門爲普通防盜門；2、鋁合金窗。

六、房產證和土地證，由甲方和乙方一起辦理，一切費用和稅費由乙方自行負責。

七、乙方在簽定合同時，一次性支付甲方全部房款元（大寫：元整）。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證人一份，自簽字之日起生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：公證人：

年月日

第四篇：商品房購銷合同1

商品房購銷合同

本合同雙方當事人：

商品房出賣人（以下簡稱甲方）：

住所： 郵政編碼：聯繫電話：

營業執照註冊號：5303001002014 資格證書號： 曲房開字【2014】04號商品房買受人（以下簡稱乙方）：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證明】【護照】【營業執照註冊號】：

【地址】【住所】：郵政編碼：聯繫電話：共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證明】【護照】【營業執照註冊號】：

【地址】【住所】：郵政編碼：聯繫電話：共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證明】【護照】【營業執照註冊號】：

【地址】【住所】：郵政編碼：聯繫電話：

第五篇：太平洋商品房購銷合同書

太平洋商品房購銷合同書

甲方（買方）：蔣周軍身份證號：430422197103220147電話：0734-8720149

乙方（賣方）：唐榮解身份證號：43042219530625041x電話：13974746638

13017347575

本合同書繼上頁2014年7月3日甲、乙雙方簽定協議書續約：

一、甲方已成功將三塘高頭灣商品房承建工程介紹給乙方承建（已簽定好工程承建合同）。

二、乙方須將珠暉區太平洋批發大市場10f西頭面積七十平方米室永久賣給甲方居住使用，總價爲捌萬元整（所有費用包括在內，不再加價），其餘貳萬在交房屋證時付清。

三、甲方已付給乙方資金只作爲購房款（有票款憑證），乙方不再出售此房，如乙方違約，須無任何理由賠償甲方捌萬元整違約金（除退還本金外）。

此合同書一式二份，甲、乙雙方各執一份，須相互遵守此約。

甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

年月日