房屋銷售策劃書(精選多篇)

第一篇：如何做好房屋銷售

1．正確的態度

2．合理的知識結構

1）客戶知識（最重要）

2）產品知識

3）公司知識

3．純熟的銷售技巧

所有的銷售都遵循兩條最基本的原則：

1）見客戶（第一原則）

2）銷量和拜訪量成正比

4. 詳述產品益處—fab 法則

featureadvantagebenefit

產品屬性作用利益

5.優秀銷售員的特徵

1．誠實

優秀銷售員的首要特徵就是與客戶以誠相待、共同成長。

2．專業

銷售員必須變得更加專業。因爲現在的客戶更加挑剔，又有更多的選擇機會，所以銷售員必須變得更加專業才能與客戶進行良好的溝通。

3．善於聆聽

一個優秀銷售員，也許他並沒有掌握很多表達技巧，但是他一定要掌握聆聽的技巧。能夠聆聽客戶的呼聲，關注客戶的需求，正是優秀銷售員的重要特徵。

4．瞭解客戶購買流程

現在的優秀銷售員必須瞭解客戶的購買流程，並由客戶的購買流程來決定自己的銷售工作，因此優秀的銷售員必須懂得如何去了解客戶的購買流程。基於以上這些情況，現在的銷售員還需要掌握以下三個重要的技能：

■提問的技能

■聆聽的技能

■回答客戶問題的技能

第二篇：房屋委託銷售合同

房屋委託銷售合同

委託方：（以下簡稱甲方） 委託方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》

國合同法》和《中華人民共和國城市房屋地產管理法》

吸取先進的銷售方法和管理制度，結合戶縣房地產市場的特點，在平等、互利、自願、協商一致的基礎上，

事項，甲乙雙方達成如下協議，並承諾共同遵守。

第一條：合作方式和範圍

甲方指定乙方銷售代理由甲方在，該項目爲住宅區，銷售面積共計約第二條：合作期限

1、本合同代理期限爲自年

在本合同到期前的

自動延長6個月。合同到期後，

同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

第三條：銷售價格

銷售基價（均價）爲 、《中華人民共和及其他法律、法規之規定，就項目銷售委託萬平方米。個月。日年月日。 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合/平方米。 月10

第四條：費用負擔

本項目爲大包項目。

1、甲方提供現場售樓中心以及售樓中心的裝修及沙盤模型的製作。 2、乙方承擔項目廣告製作及宣傳費用、銷售辦公用具、用品費用、銷售人員工資及看樓專用車、業務聯繫電話裝用費等。

第五條：代理銷售期佣金結算1、乙方的代理佣金爲所售的2、支付代理佣金方式：按實際銷售額提取代理佣金。3、每月結算一次，結算時間爲每月務後，報公司結算佣金。

若甲方延誤付款在7天之內，則按代理佣金總款額的件支付乙方；如延誤超過30支付乙方，同時乙方有權終止合同，因終止合同所造成的一切損失由甲方負責。

第六條：成交確認方式

客戶簽定商品房買賣合同即爲成交，視爲乙方完成銷售任務。

第七條：結算依據

房地產銷售合同由甲方負責提供，核後蓋章。甲方同時應向乙方提供相應的售房憑據或購房合同作爲雙方代理費用結算的依據。

甲方派專人在售樓現場收款。定金收取不得超過具收據，甲方不負責開具票據，若定金超過元的，該定金由甲方收取，責任由甲方承擔。乙方不得以任何方式收取業主的房款，否則，甲方有權給乙方以所收房款的項目價目表成交額的

5號。經工程部審覈確認完成月銷售任1%承擔日滯納金無條3%承擔日滯納金無條件乙方在現場售樓部負責填寫，元，由乙方給業主開%。

天，則按代理佣金總款額的交由甲方審因定金收取發生的法律責任以及爭議由乙方承擔。 在結算時從傭

金中扣除。

第八條：甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：a．甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶。

b．新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批准的有關文件。

c．關於代售項目的所需有關資料，包括：項目“詳規”單體效果圖、標準層圖、平立剖圖、戶型圖以及施工藍圖一套子版)。．

d．甲方提供詳細的裝配標準。e．乙方代理該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量爲準，餘數全部退給甲方。

f．甲方向乙方簽發正式委託乙方爲該項目銷售獨家代理的委託書。以上文件和資料，甲方應於本合同簽定後甲方保證若客戶購買的住房的實際情況與提供的材料不符合或產權不清，發生的糾紛均由甲方負責。2、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付佣金。嚴格遵守不得違反，否則視爲甲方違約，並賠償乙方損失。3、雙方保證若客戶購買的房屋實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由責任方負責。4、甲方提供詳細的施工進度計劃表作爲本合同的附件，並嚴格按照此計劃實施，如因甲方延誤工期，應賠償乙方的全部直接和間接經濟損失。5、在正式銷售過程中，因甲方停工造成的一切損失應由甲方承擔，同時賠償乙方的全部直接和間接經濟損失。

第九條：乙方責任

、鳥瞰圖、中庭及 (以上各圖皆爲電天內向乙方交付齊全。 所

1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

a．制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售計劃、廣告推廣等)。b．根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。c．進行廣告宣傳計劃。

d．派送宣傳資料、售樓書。e．利用各種形式開展各渠道銷售活動。

2、依據雙方約定的銷售價行表，經甲方簽字認可後作爲本合同的合同附件，具備同等法律效力。3、銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力銷售，不得誇大。4、乙方在甲方認定的價格範圍內根據市場銷售和競爭對手銷售情況，有權在確保均價不變的前提下，運用價格槓桿手段作價格上下幅度調整。5、乙方應在房屋正式銷售期開始的第一、第二兩個月，月銷售應完成銷售額每季度必須完成銷售額銷售完成比例作爲支付佣金的比例，權解除合同。6、以上乙方責任，必須嚴格遵守不得違反，否則乙方應向甲方承擔違約責任，並賠償甲方損失。

第十條：

l、爲體現雙方履行的誠意與實力，乙方向甲方繳納誠信保證金人民幣元整，在甲方提供有關手續後乙方一次性支付日之內交付，否則合同無效。2、本誠意保證金作爲乙方履約誠信的保證金，不作爲違約金或其它合同用款，僅爲取得甲方信任的目的。保證金的所有權屬。 (均價)，制定各單元各戶層差戶差銷售價格執萬元連續四個月乙方不能完成銷售任務，

甲方不得以合同履行或條款等事項轉移、(淡季、旺季平均

)。否則，甲方有權按甲方有個工作變更該

萬元，正式銷售期的界定爲甲方正式開工建設期。從第三個月開始，

萬萬元，該保證金在

3、甲方承諾在乙方銷售完成萬元銷售款時，返還乙方保證金4、如果本合同因不可抗力或國家法規、政策的調整而無法履行或達不到雙方訂約的目的，則該保證金應無條件返還乙方。

5、如非因乙方的原因，本合同難以實現雙方期望之目的，則甲方應返還乙方保證金，並不受保證期限的制約。

6、因甲方違約或變更本合同的同時，乙方有權提前收回該保證金，並要求甲方賠償相關損失。

7、乙方銷售至視爲項目銷售完成。項目銷售完畢。另餘下的不能全爲頂層和底層。

第十一條：甲方任何人不得干涉乙方銷售部的管理工作。文件、資料，並積極配合乙方的銷售工作，不得人爲設置障礙。甲方派專人收取房款。

第十二條：公司內部的關係房、人情房，銷售佣金歸乙方。

第十三條：客戶退房責任

如因客戶原因造成退房的，違約金歸甲乙雙方各半所有。

第十四條：違約責任

本合同如因甲方(或乙方)違約造成合同無法履行時，甲方該委託銷售總額的作爲乙方

第十五條：如因不可抗力或者政府原因造成本項目不能履行時，任。

第十六條：執行本合同如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可向人

但乙方有責任繼續銷售直到(或甲方)的賠償。(或乙方)應將 互不追究違約責甲方爲乙方提供相應的

民法院提起訴訟。

第十七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，協商所達成的協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第三篇：房屋銷售代理合同

房屋銷售代理合同

甲方：

乙方：

經雙方協商，甲方委託乙方爲“”項目開發顧問並代理銷售。達成如下協議：

第一條：委託內容

甲方委託乙方提供專業的市場研究，產品定位及營銷推廣，並代理銷售房屋。

第二條：委託時間

自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止。雙方約定銷售週期爲辦理房屋預售許可證後日內。

第三條：代理銷售範圍

瀛海名居項目分兩期開發，總建築面積約萬平方米。本協議約定代理銷售範圍爲：第一期開發房屋面積扣除地下停車場面積及甲方自留面積萬平方米。第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。

第四條：代理銷售平均價格

根據雙方市場調研確定樓房銷售平均價格，每棟樓獨立定價；即1#元／㎡；2#元／㎡；3#元／㎡；4#元／㎡；5#元／㎡6#元／㎡。乙方可以根據各樓層位置分別細化銷售底價，經甲方簽字確定。

第五條：雙方權利和責任

（一）甲方權利和責任

1、積極配合乙方工作，爲乙方提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。爲乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，並由甲方簽字確認。

2、甲方負責售樓中心建設及內外部的裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍牆、戶外廣告等費用；提供兩部電話並開通寬帶供銷售使用；承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。（輸出性廣告費包括：宣傳摺頁、單 1

頁、短信、條幅、電視飛字、報紙費用）

3、甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。

4、甲方承諾動工時間不遲於年月，取得預售許可證的時間爲年月。

5、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產權登記等相關工作。

6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方。

7、負責協調政府相關職能部門的關係，以保證銷售的順利展開。

8、委託專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續，配合乙方辦理按揭貸款。

9、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。

10、爲乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣合同等。

11、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數據資料進行檢查和監督。

（二 ）乙房責任和權利

1、乙方在本合同簽訂後，有核心專業人員組成專案銷售執行小組，現場營銷人員不少於人，專業人員的個人簡歷需經甲方審覈確認。

2、乙方在合同簽訂後一個月內完成項目營銷前期策劃及顧問服務，以書面形式提交甲方審覈。乙方全面負責沙盤、戶型模型、門頭、工地圍牆、戶外廣告等策劃及設計，負責向甲方提交月度廣告推廣計劃，並承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。

3、乙方負責進行市場調研，根據市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目定位及市場定位和廣告策劃，宣傳推廣策略，負責項目宣傳品及各種宣傳推廣媒介的文案及設計，負責制定各階段的銷售思路。乙方所制定的宣傳材料，銷售方案，銷售價格及付款方式等均需甲方確認後執行。

4、根據項目實際情況，以雙方商定的工作目標爲導向，合理組織和實施銷售工作。

5、乙方負責管理銷控表，做銷售登記工作，並根據銷售實際情況及時調整銷售策

略。

6、負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建築面積、建築標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續，催收購房款。

7、乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。

8、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。

9、乙方代理期限內，根據甲方要求填寫各種房屋銷售合同（協議）文本，並負責現場審覈，保證各種房屋銷售合同（協議）文本內容無誤。

10、負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關工作。

第六條：乙方服務內容：

（一）市場調查

1、本城市整體房地產狀況調研。

2、本城市及周邊城市房地產市場供求狀況調研。

3、目標客戶羣體的調研與劃分。

4、本區域競爭樓盤調研（價格、目標客羣、產品）。

（二）營銷策劃

1、制定項目總體營銷思路與營銷策略。

2、項目定位（目標客羣定位及分析、形象定位、價格定位、廣告定位）。

3、確定項目主推語、售樓部形象、樓體外立面形象。

4、案場定位與整合包裝（售樓部整體形象包裝、內部佈置、外部形象展示）。

5、構建項目核心競爭力（整合項目優勢，挖掘項目賣點，形成項目對外輸出的主要推廣點）。

6、制定營銷推廣策略及執行方案（項目的營銷入市時間策略、營銷階段劃分、各

階段營銷策略執行）。

7、制定整體價格策略（入市價格策略、各銷售節點價格調控策略）及執行方案。

8、促銷活動策劃與組織實施（促銷活動的思路、活動方案、活動組織、活動效果評估）。

9、媒體優化與整合（媒體選擇、媒體組合、媒體排期、投放頻次制定）。

10、制定各銷售階段廣告推廣方案。

11、各節點營銷執行策略（預熱方案、開盤方案、熱銷期方案、強銷期方案）。

（三）視覺創意

1、負責爲項目設計logo（項目標識）、vi應用系統（項目整體的視覺系統）、slogav等設計及優化（項目的推廣語、廣告語）。

2、負責提供該項目平面廣告（包括：報紙、印刷品、戶外、網絡、dm等）的平面設計及文案。

3、負責該項目各類銷售道具（樓書、海報、宣傳單頁、價目表、售樓中心及會所的宣傳招貼、展示展板、工地形象圍板、條幅等）的平面設計及方案。

4、負責提供該項目售樓中心內部包裝道具（宣傳招貼、弔旗、展示展板、窗口表、公示牌等）的平面設計及文案。

5、項目工地外圍形象包裝（工地圍檔、工地大牌、指示系統等）的平面設計及文案。

6、負責該項目新聞稿、軟性新聞、銷售說辭類（來電、來訪、促銷活動等）的撰寫。

7、負責促銷活動中所需宣傳物料及道具的平面設計及文案。

（四）銷售組織

1、客戶接待及銷售執行。

2、認購書及《商品房買賣合同》的填寫。

3、催收房款。

4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。

5、銷售控制。

6、促銷活動執行。

7、價格控制。

第七條：代理佣金

1、該項目委託期限內代理佣金由底價佣金、溢價佣金兩部分組成

（1）底價佣金：乙方佣金比例爲銷售底價的1.0%。

（2）溢價佣金：本項目合同銷售價格超過附件二銷售底價明細表的部分，即爲溢價部分，溢價部分甲乙雙方按7：3比例分成（甲方70%；乙方30%）

2、團體購房（需甲方同意）致使銷售價格低於銷售部現行價格的，乙方提取佣金比例甲乙雙方另行協商確定。

第八條：佣金結算方式

1、代理費標準

根據第七條約定，如乙方沒有按雙方約定的月銷售額回款，在70%-90%區間內，扣減佣金20%，60%-70%區間扣減佣金40%，在40%-60%區間內，扣減擁金70%。在40%以內，乙方不提取佣金。

在雙方約定的銷售週期內，乙方如不能完成雙方約定的銷售任務，超過20天，乙方向甲方支付全部佣金的20%作爲對甲方補償，超過30天，乙方向甲方支付全部佣金30%作爲對甲方的經濟補償。

2、結算方式：

（1）自簽訂本合同之日起每兩個月的20日爲佣金結算日，結算時由乙方上報銷售佣金情況，經甲方審覈後，在10日內將佣金結算給乙方。

（2）對於一次性付款客戶，客戶交清全部房款後，甲方向乙方結算該套房屋全部應得銷售佣金。

（3）乙方收到佣金按實收佣金數給甲方補開相應數額的發票。

第九條：合同生效及其他：

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。

2、雙方協商同意後，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協商確定。

3、在合同期內，甲方不得干涉乙方的人員調配，不得以任何形式吸收乙方的工作人員（包括曾經接觸過本項目的乙方離職人員）合作。

4、本合同及附件一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

年月日年月日

本合同附件：附件1：銷售房屋確認表

附件2：銷售底價明細表

附件3：月度銷售額明細表

第四篇：房屋代理銷售協議

委託代賣合同

合同號：

委託方：（以下簡稱甲方）

受託方：

甲乙雙方經過友好協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規以及天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂以下合同，並承諾共同遵守：

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落於的房屋（以下簡稱“該房屋”）委託乙方出售，並保證提供的信息真實有效。

2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型 朝向樓層總層數結構單雙氣房齡約總面積（建築/計租）：各部分面積：

第二條：合同期限

合同期限爲叄個月，自年月日至年月日。合同到期後7日內，如甲方不辦理終止手續，視爲甲方同意自到期之日起合同期限自動延期叄個月，本合同繼續有效。

第三條：銷售價格

經甲乙雙方協商，該房屋的銷售價格爲：人民幣（大寫）。 此價格下，該房屋辦理產權或租賃權及配套設施過戶的相關費用由甲方承擔；該房屋包含的裝修、配套、附屬設施有：。

第四條：支付中介服務費

該房屋售出，簽訂《房屋買賣合同》時，甲方向乙方支付實際成交價格的1％作爲中介服務費，如中介服務費低於400元，按照400元支付。

第五條：甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件：

(1) 該房屋的產權證（或租賃合同，其它權屬證明）原件及其相關證件。

(2) 產權人或承租人的身份證複印件。

(3) 。

2、房屋售出，因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行爲不能完全履行，視同違約，追究甲方違約責任：

(1)“該房屋”的實際情況與產權證(租賃合同)所標內容相符。

(2)“該房屋”的基本情況應屬實。

(3)“該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛。

(4)“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好，並能正常使用。

一、公司聯代賣1

(5)“該房屋”沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。

(6) 甲方應積極辦理過戶手續。

(7)“該房屋”不屬於行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

(8)“該房屋”若爲共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時，已取得其他共有人書面同意 。

3、房屋委託代理銷售期間，如出現買方，甲方應按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何藉口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同違約。

4、甲方向乙方承諾在該房屋售出後售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日爲準。《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。

第六條：乙方的責任

1、乙方應如實將甲方所提供的信息免費網上發佈（如因網絡技術故障，造成信息有 誤、丟失，乙方應儘快修復故障），並在各連鎖店積極推薦。

2、該房屋售出後，待過戶手續完畢，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚三日後，向甲方付清全部房款。

第七條：合同的終止和變更

1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。(請您支持：)若因不可抗力造成合同

不能繼續履行，雙方互不負違約責任。

2、 如合同期內該房屋的基本情況發生變化，甲方需持本協議到乙方處更改發佈信息。

第八條：違約責任

任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委託銷售價格的2%作爲違約金，如違約金低於800元，按照800元支付。

第九條：約定其它事宜

。

第十條：

1、本合同一式兩份，每份兩頁，甲乙雙方各執一份。

2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

經手人：經手人：

聯繫地址：簽約連鎖店：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：年月日

一、公司聯代賣2

第五篇：房屋銷售合同

房屋銷售代理協議

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》及相關的法律法規，本着公正、平等、互惠互利的原則，經甲、乙雙方友好協商達成一致，就甲方房屋委託乙方（獨家）代理銷售及相關事宜簽訂本合同，並承諾雙方共同遵守。

一、 代理項目名稱

城子坦鎮河畔花園小區一期樓盤（具體房源詳見房源表）。

二、 房屋地址

普蘭店市城子坦鎮春滿社區

三、代理方式

1.甲方授權乙方代理銷售城子坦河畔花園小區一期全部

房源（住宅、公建及車庫，但回遷戶安置不包括在內，回遷戶佔有房屋面積約7000平方米）。

2.甲方提供房源樓號、單元、層數、房號、面積、房屋及

定價標準。

3.乙方負責房屋市場推廣、宣傳、銷售及全程策劃（宣傳

不包括報紙及電視宣傳，乙方負責彩印宣傳及銷售）。

4.乙方負責其銷售人員的招聘、培訓、管理及工資或佣金。

四、代理期限

自年月日至年月日止，從樓盤開盤日

期開始計算爲12個月完成銷售任務。

五、代理佣金標準與支付

按甲方限定的銷售底價提取2%作爲乙方的佣金，佣金

的結算方式是，甲方以每月1日爲一結算日期給予乙方

結算，先期結算按銷售佣金總額的80%，其餘20%在規

定的售樓期限到期後10內，一次性付給乙方，乙方銷

售的房屋超出底價的溢價部分，甲方按50%、乙方按50%

比例分配。因客戶臨時買賣合約違約面沒收的定金，由

甲乙雙方五五分成。

六、房屋銷售底價

由甲方擬定房屋價格標準，在銷售過程中，甲方可根據

市場需求不定期調整房屋價格（提前10天通知乙方），

乙方可視市場銷售情況有權靈活浮動。

七、雙方責任

（一）、甲方責任

1.甲方向乙方提供的房源必須準確。

2.甲方向乙方提供房屋銷售所需的相關的證件。

3.負責與客戶簽署房屋買賣合同（或協議）。

4.負責房屋更名手續，更名費用一萬元/戶，如客戶需要乙

方去銀行帶辦手續，帶辦費由乙方收取。

5.甲方負責提供乙方代理樓盤銷售期間業務員的居住房

間。

6.甲方每月1日作爲佣金結算日，不得延期支付給乙方銷售佣金，否則視爲甲方違約，並按當月銷售佣金的5%

作爲違約金支付給乙方。

7.如因甲方原因導致的乙方在代理銷售樓盤期限內無法正常完成售樓，甲方付全責，甲方需如約規定支付給乙

方整個小區2%的銷售佣金。

8.甲方因工程抵債給他方的房屋，乙方也應按房屋銷售價格提取2%的銷售佣金。

（二）、乙方責任

1.按甲方提供房源銷售，不得重複銷售。

2.乙方無權與客戶簽署房屋買賣合同（或協議），乙方與

客戶之間不允許有任何的財務瓜葛，如發現有以上行

爲，甲方有權解除合同，並扣除已售房屋佣金總額的

10%作爲乙方付給甲方的違約金。

3.乙方負責整個樓盤的推廣、宣傳及銷售。售樓處由甲方

提供給乙方，售樓處的整體裝修、沙盤的制定歸甲方負

責，售樓處裝修需達到乙方要求，乙方需要甲方在售樓

處內提供座椅、電腦2臺、甲方出財務人員進行現場辦

公，售樓需2輛金盃牌新麪包車，由甲方負責提供資金

購買，麪包車權屬落戶在乙方名下，麪包車歸乙方使用，並且在一年銷售樓盤結束時，麪包車歸乙方所有，麪包

車在此合同簽訂之日起10日內購買給乙方，樓盤的宣

傳彩頁由乙方負責。

九、違約責任

任何一方不得違約，否則違約方按所售房屋提取佣金總

額的15%向守約方支付違約金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

本合同號未公正，雙方共同認爲具法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

補充協議（一）

甲方：

乙方：

甲方爲了保障乙方的利益不受到損害，按銷售價格提

取2%作爲乙方的佣金，乙方售樓期間甲方每月按當月銷售額提取佣金，甲方付給乙方當月銷售佣金的80%，剩餘20%的銷售佣金在乙方銷售代理樓盤期限結束時，一次性付給乙方；在銷售期間內甲方願意將小區的一處公建房屋作爲抵押，房屋單價爲8000元/平方米，將乙方銷售佣金全部結算完畢時，此公建房屋權屬歸甲方所有，如甲方不能如期將剩餘的20%佣金付給乙方，此處公建房屋權屬歸乙方所有；房屋抵押手續在小區樓盤面積及樓號確定時簽訂。

乙方在銷售期限內所得佣金達不到400萬，甲方不得單方終止合同，由乙方繼續銷售。

此協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

2014年3月4日

補充協議（二）

甲方：

乙方：

甲、 乙雙方對河畔花園小區一期樓盤代理銷售2%佣金的計

算如下：

河畔花園小區一期佔地面積34692平方米，容積率爲

1.8，建築面積達到62445平方米，其中回遷安置房屋面積達

到7000平方米，地下車庫達到4250平方米，公建達到3890平方米；可以銷售的面積約達到63000平方米，此按照銷售代理2%佣金計算，乙方在河畔花園小區一期樓盤銷售代理費用總計爲人民幣400萬元整。

年月日