舒茶一二三產綜合服務項目可行性報告
舒茶一二三產綜合服務項目可行性報告
一、總論
(一)項目名稱
舒茶一二三產綜合服務項目(一期)
(二)建設單位
舒茶鎮人民政府
(三)項目建設地址
舒茶一二三產綜合服務項目(一期)選址位於舒茶鎮茶園村,建築場地東臨茶園村北頭村民組農田,西臨陳家大院,北臨原舒茶清泉自來水廠,南臨舒茶交通服務站。地形平坦,地貌單元簡單,無不良地質作用,G20國道在門前穿過,交通便利,場地穩定,適宜建築。
(四)建設內容
該工程計劃建築面積約2904m2,5層建築,負一層爲配套用房、公共區、餐飲區共計573m2,一層在負一層的基礎上添加了會議室和大堂建築面積爲726m2,二三四層均爲住宿區和公共區,均爲535m2,
一期工程主要用於建設餐飲、購物、住宿、休閒於一體舒茶一二三產綜合服務樓主體框架工程。
(五)建設年限
本工程項目計劃工期 個月。
(六)項目投資
項目投資380萬元。
(七)效益分析
1、舒茶一二三產綜合服務樓位於C20國道旁,南臨舒茶交通服務站,交通便利,人、車流量大,有利於吸引來往人員消費,推動我鎮經濟發展。
2、完成集餐飲、購物、住宿、休閒於一體舒茶一二三產服務樓,建成後,需要大量的服務人員、管理人員,可以解決附近羣衆的就業,增加收入。
3、一二三產綜合服務樓的建成將帶動種植業、養殖業和加工業的發展,從而推動我鎮農業結構調整和產業化進程。
二、建設的必要性
(一)項目背景
爲深入貫徹落實《國務院辦公廳關於推進農村一二三產業融合發展的指導意見》文件精神。鄉村振興,產業興旺是重點。大力推進農村一二三產融合發展,助力現代農業提質增效,爲鄉村振興提供新動能。
(二)建設的必要性
以舒茶一二三產綜合服務樓爲依託,以新型經營主體爲引領,促進農業生產、農產品加工和休閒旅遊等服務業有機整合、緊密相連,爲實現農業現代化、農村繁榮和農民增收。
三、建設規模
(一)建築等級
建築等級爲三級,耐火等級爲二級,屋面防水等級爲Ⅱ級。
(二)建築面積
2904m2
(三) 抗震設防
抗震設防烈度爲7度。
四、項目選址
舒茶一二三產綜合服務項目(一期)項目選址位於舒茶交通服務站北側。
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
本工程估算根據方案及有關說明,按現有基價及費率同時參照同類型建築預結算情況進行估算。
(二)主要指標
1、總建築面積:約2904㎡
2、造價指標:約3000元/㎡
3、項目總投資:約380萬元
(三)資金來源
清理回收扶貧資金380萬元
六、效益分析
(一)項目對社會影響分析
一二三產綜合服務樓建成後,將帶動周圍羣衆就業,促進農業生產、農產品加工流通和休閒旅遊等服務業的發展,爲我鎮農民增收。
(二)環境影響評價
1、工程施工期間,土方開挖及設施噪音、施工垃圾不可避免將會給周邊居民帶來一定影響。爲保護施工現場周邊生活環境,防止污染和其它公害,對噪聲、廢水和固體廢棄物物進行全面控制,儘量減少這些污染排放所造成的影響。文明施工、保護當地水環境及周邊植被不被破壞。
七、結論
綜上所述,舒茶一二三產綜合服務項目(一期)可行。
舒城縣舒茶鎮人民政府
二0二0年七月十三日
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