物業項目經理的崗位職責新版多篇

物業項目經理崗位職責篇一

1、以服務爲導向，負責物業項目的全面管理，貫徹執行物業管理的有關法規、政策，確保業主滿意度，組織完成各項經營管理指標；

2、統籌、組織安排物業項目的`維修維護、綠化保潔、客戶服務、治安消防工作，預控和規避管理風險，提升服務品質；

3、審批物業項目經營管理日常費用的支出，合理控制開支；

4、積極組織、開展多種經營，充分利用公司資源，做到節能創收；

5、負責項目團隊建設及內部管理，負責項目人員的培訓、考覈、評估，並對晉升、降職加薪等異動進行建議及管理，做好項目人才梯隊的搭建；

6、組織、實施、跟進社區文化活動和便民服務活動的開展，推動社區文化建設，營造項目和諧氛圍，有利於加強日常管理；

7、組織、安排、並有效管理物業服務費的收取，加強歷史欠費催收的跟進，確保物業項目全年的收費任務按時完成；

8、負責政府職能部門的關係維護，公司內外部客戶關係維；

工作職責:

負責組織實施物業項目各物業管理階段的'各項經營管理工作，確保服務品質與經營管理指標的達成。

任職要求:

1、物業管理或管理類專業大專或以上學歷，3年以上全國知名物業管理企業高端物業住宅小區管理經驗，熟悉物業前期介入、銷售配合、常規管理流程、物業行業政策；

2、具較強的經營管理能力，能獨立完成物業管理方案的設計；

3、對服務品質保障、社區經營、社區文化活動組織策劃等工作具豐富的實踐管理經驗；

4、持註冊物業管理師、物業管理企業經理上崗證優先。

一、堅守崗位，服從指揮，文明執勤，禮貌待人，嚴禁粗言穢語或者打架行爲的發生；

二、嚴格檢查出入小區的人員，認真填寫《來訪登記表》，防止)(不法之徒混入小區進行破壞或盜竊；

三、監管好崗位內設施和周邊物品不受損壞、綠化不受踐踏及崗位範圍衛生情況；嚴禁崗位周邊車輛亂停亂放和擺設點現象的出現；

四、對外人員攜帶大件物品要進行檢查，對持有項目管理處核發的放行條件進行覈實後，簽名確認並予以放行，並做好記錄，存檔備查；

五、當值班期間，對進入小區的設備設施（如空調、太陽能、護欄等）進行嚴格登記並上報上級領導，嚴格控制違禁物品和違反裝修管理規定。