物業項目負責人崗位職責【新版多篇】

物業項目負責人崗位職責 篇一

1、根據公司發展規劃，擬訂項目管理目標，全面實施項目的物業管理工作；

2、負責項目組織架構、部門（崗位）設置、人員編制的工作；

3、負責團隊人員的組建。

物業項目負責人崗位職責 篇二

1、主持項目日常管理工作。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。

2、負責召集員工周例會，檢查工作落實情況，佈置工作任務，協調員工關係，就管理執行中的問題提出解決方案；若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司彙報；

3、監管項目各類款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算；

4、負責參與、組織每季的物業管理質量大檢查及配合作好質量管理體系評審的相關工作；

5、負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人通報處理意見和結果；

物業項目負責人崗位職責 篇三

1、能編寫物業項目的工作指導書，以及項目的服務計劃，編制項目的預算；

2、準確把握品質要求和服務標準；審批維修、專修申請、落實具體管理服務工作；識別潛在問題，制定方案；

3、全面負責物業項目的人員管理、財務管理、物品管理和各項現場管理；

4、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒佈的制度，督促嚴格執行；

5、落實人員做好物業內管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門衛保安、衛生消毒、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作；

6、根據公司和物業項目業委會的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經濟合同；

7、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，並檢查督促業主/租戶按規定進行裝修；

8、對業主/租戶之間在物業使用中發生的爭議進行協調；

9、定期向業委會報告物業維修、更新費用的收支賬目，接受審覈；

10、接受街道和房地產管理部門的指導和監督，配合做好社區管理工作。

物業項目負責人崗位職責 篇四

1 制定地區公司工程管理制度並實施。

2 負責工程專業人員的培訓及考覈工作。

3 統籌編制和審覈年度設施設備養護計劃。

4 統籌編制和審覈年度改造和優化項目。

5 對能耗費，維保費，工程費等工程成本的進行覈算及控制。

6 每半月巡查項目情況，檢查各部各崗工作情況，遇特殊或嚴重情況即向上級彙報。

7 加強內部管理及協調與其他各部門的工作。

8 統籌委外項目的招投標、簽訂合同和實施監督工作。

9 完成公司及上級安排其他工作內容。

物業項目負責人崗位職責 篇五

1)負責制定項目年度、月度管理計劃，並監督各部門落實，確保各項工作按計劃有效實施完成。

2)指導項目各項業務的開展，資源整合，對項目日常管理進行監督和巡查，發現管理上的不足，及時調整，確保現場的管理品質及年度指標達成。

3)根據項目運營情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理重大投訴和突發事件；

4) 監督外判單位的管理工作，確保外判業務符合公司服務要求。

5)對項目各專業管理人員進行業務能力、崗位匹配度的評估，制定並落實有效的輔導計劃，打造高績效的團隊；

6)負責與政府部門、開發商、運營單位等外部單位建立良好的公共關係；

7)策劃、組織並參與項目層面對客戶的深度訪談，每年至少2次，並做好相應的記錄；

8)定期向區域總經理彙報項目客戶關係、業務品質、團隊建設等相關工作，並提出改進建議；

9)完成領導交辦的臨時性工作和專項。